OPATIJA, CENTAR - Prekrasna austrougarska vila s prostranom okućnicom, 50 m od mora

Manor predstavlja prekrasnu, povijesnu vilu s austrougarskim karakteristikama u Opatiji, samo 50 m od mora.
Vila se nalazi na izuzetno mirnoj lokaciji, potpuno sakrivena od pogleda javnosti, okružena prostranom okućnicom
površine 2377 m2, koja je koncipirana kao park prepun zelenila, sa stogodišnjim borovima i palmama. Okućnica
koju koriste vlasnici vile trenutno je u vlasništvu grada Opatije s mogućnošću otkupa. Vila se prostire na suteren,
prizemlje te prvi i drugi kat.

Suterenski prostor sastoji se od pet funkcionalnih prostorija, od kojih jedna ima visoke stropove te ju je moguće
prenamijeniti u lijepu konobu za druženje. U prizemlju se nalazi stan površine 244 m2, koji se sastoji od hodnika,
tri spavaće sobe, balkona, kuhinje, blagovaonice, dvije kupaonice te dnevnog boravka s izlaskom na terasu površine
16 m2. Na prvom katu i visokom potkrovlju nalazi se dvoetažni stan ukupne površine 294 m2. Prvi kat se sastoji od
hodnika, dvije spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na balkon, dnevnog boravka, kupaonice, te prostrane kuhinje s
blagovaonicom i izlazom na veliku terasu površine 35 m2. U visokom potkrovlju nalaze se još tri spavaće sobe, dvije
dodatne prostorije i kupaonica.

Vila je trenutno podijeljena u dvije stambene jedinice s dva zasebna ulaza, ali jednostavnim otvaranjem pregradnog
zida na stubištu može se ponovno spojiti u jednu cjelinu. U vili su sačuvani svi povijesni elementi i autentičnost
prostora čime predstavlja jedinstven primjer očuvane izvorne arhitekture. Ova vila predstavlja rijetku priliku za kupnju
povijesne nekretnine na atraktivnoj lokaciji, s mogućnošću prilagodbe prema vlastitim potrebama.

Interni broj: 1075710 REC - 114-650

REC ID: 1075710

OPATIJA, CENTER – Beautiful Austro-Hungarian villa with spacious grounds, 50 m from the sea

Manor presents a beautiful historic villa with Austro-Hungarian characteristics in Opatija, just 50 m from the sea.
The villa is located in an extremely quiet area, completely hidden from public view, surrounded by spacious grounds
covering 2,377 m², designed as a park full of greenery, with century-old pines and palm trees. The grounds used by the villa owners
are currently owned by the city of Opatija, with the possibility of purchase. The villa extends over a basement, ground floor, and the first and second floors.

The basement area consists of five functional rooms, one of which has high ceilings and can be converted into a charming tavern for socializing.
The ground floor features an apartment of 244 m², consisting of a hallway, three bedrooms, a balcony, kitchen, dining room, two bathrooms, and a living room with access to a 16 m² terrace.
The first floor and high attic contain a duplex apartment with a total area of 294 m². The first floor includes a hallway, two bedrooms (one with balcony access), a living room, a bathroom, and a spacious kitchen with dining area and access to a large 35 m² terrace.
The high attic has three more bedrooms, two additional rooms, and a bathroom.

The villa is currently divided into two residential units with two separate entrances, but by simply opening the partition wall on the staircase, it can be reconnected into one whole.
All historical elements and the authenticity of the space have been preserved in the villa, making it a unique example of preserved original architecture.
This villa represents a rare opportunity to purchase a historic property in an attractive location, with the possibility of adapting it to your own needs.

Intrnal number: 114-650

REC ID: 1075710

OPATIJA, ZENTRUM – Wunderschöne österreichisch-ungarische Villa mit großzügigem Grundstück, 50 m vom Meer entfernt

Manor präsentiert eine wunderschöne historische Villa mit österreichisch-ungarischen Merkmalen in Opatija, nur 50 m vom Meer entfernt.
Die Villa befindet sich in einer äußerst ruhigen Lage, vollständig vor der Öffentlichkeit verborgen, umgeben von einem großzügigen Grundstück
mit einer Fläche von 2.377 m², das als parkähnlicher Garten mit jahrhundertealten Kiefern und Palmen gestaltet ist. Das Grundstück, das von den Villa-Eigentümern genutzt wird, gehört derzeit der Stadt Opatija mit Kaufoption. Die Villa erstreckt sich über ein Untergeschoss, Erdgeschoss sowie ersten und zweiten Stock.

Der Kellerbereich besteht aus fünf funktionalen Räumen, von denen einer hohe Decken hat und in eine schöne Taverne zum geselligen Beisammensein umgewandelt werden kann.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 244 m² große Wohnung mit Flur, drei Schlafzimmern, Balkon, Küche, Esszimmer, zwei Badezimmern und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer 16 m² großen Terrasse.
Im ersten Stock und dem hohen Dachgeschoss befindet sich eine Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 294 m². Der erste Stock umfasst Flur, zwei Schlafzimmer (eines mit Balkonzugang), Wohnzimmer, Badezimmer und eine geräumige Küche mit Essbereich sowie Zugang zu einer großen 35 m² Terrasse.
Im hohen Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, zwei zusätzliche Räume und ein Badezimmer.

Die Villa ist derzeit in zwei Wohneinheiten mit zwei separaten Eingängen unterteilt, kann jedoch durch einfaches Öffnen der Trennwand am Treppenhaus wieder zu einer Einheit verbunden werden.
Alle historischen Elemente und die Authentizität des Raumes sind in der Villa erhalten geblieben, was sie zu einem einzigartigen Beispiel für erhaltene Originalarchitektur macht.
Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine historische Immobilie an einem attraktiven Standort zu erwerben, mit der Möglichkeit zur individuellen Anpassung.

Interne Nummer: 114-650

REC ID: 1075710

OPATIJA, CENTRO – Bella villa austro-ungarica con ampio giardino, a 50 m dal mare

Manor presenta una splendida villa storica con caratteristiche austro-ungariche a Opatija, a soli 50 m dal mare.
La villa si trova in una zona estremamente tranquilla, completamente nascosta alla vista del pubblico, circondata da ampi spazi esterni
di 2.377 m², concepiti come un parco ricco di verde, con pini secolari e palme. L'area esterna utilizzata dai proprietari della villa è attualmente di proprietà del Comune di Opatija, con possibilità di acquisto. La villa si sviluppa su un seminterrato, piano terra e primo e secondo piano.

Il seminterrato è composto da cinque locali funzionali, uno dei quali ha soffitti alti ed è possibile trasformarlo in una bella taverna per incontri conviviali.
Al piano terra si trova un appartamento di 244 m², composto da ingresso, tre camere da letto, balcone, cucina, sala da pranzo, due bagni e soggiorno con accesso a una terrazza di 16 m².
Al primo piano e nell'ampio sottotetto si trova un appartamento su due livelli di 294 m² totali. Il primo piano comprende un ingresso, due camere da letto di cui una con accesso al balcone, soggiorno, bagno e una spaziosa cucina con zona pranzo e accesso a una grande terrazza di 35 m².
Nel sottotetto alto ci sono altre tre camere da letto, due locali aggiuntivi e un bagno.

La villa è attualmente divisa in due unità abitative con due ingressi separati, ma aprendo semplicemente il muro divisorio sulla scala può essere riconnessa in un unico insieme.
Nella villa sono stati conservati tutti gli elementi storici e l'autenticità degli spazi, rendendola un esempio unico di architettura originale preservata.
Questa villa rappresenta un'opportunità rara per acquistare una proprietà storica in una posizione attraente, con la possibilità di adattarla alle proprie esigenze.

Numero interno: 114-650

REC ID: 1075710

Внутренний номер: 114-650

REC ID: 1075710