Atraktivna vila prvi red do mora

Ova iznimno atraktivna vila smještena je u prekrasnom malom turističkom mjestu Sevid, u blizini Rogoznice i Trogira. Vila je trenutno u izgradnji, a završetak projekta očekuje se u prvoj polovici 2026. godine. Predstavlja rijetkost i izuzetnu priliku na tržištu luksuznih stambenih nekretnina za odmor na hrvatskoj obali.
 
Projektirana je prema najvišim standardima suvremene arhitekture, s naglaskom na kvalitetu gradnje, funkcionalnost i estetiku. U gradnji i opremanju koriste se isključivo vrhunski materijali i oprema renomiranih proizvođača.
 
Ukupna stambena površina vile iznosi 350 m², a prostire se na tri etaže: podrum, prizemlje i prvi kat. U vili se nalazi pet prostranih spavaćih soba, svaka s vlastitom kupaonicom.
 
U podrumu su smješteni garaža, strojarnica, kompenzacijski bazen, sauna, fitness soba, kupaonica, tehnička prostorija i praonica rublja. Tlocrt podruma može se prilagoditi željama kupca.
 
Prizemlje obuhvaća modernu kuhinju, WC za goste, jednu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i garderobom, te prostrani dnevni boravak s blagovaonicom. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostranu terasu s grijanim infinity bazenom i prekrasnim panoramskim pogledom na more. Spavaća soba u prizemlju ima izlaz na njegovani vrt sa sjeverne strane, dok kuhinja vodi do vanjskog prostora s roštiljem.
 
Na prvom katu nalaze se četiri elegantno uređene spavaće sobe, svaka s privatnom kupaonicom i izlazom na balkon ili terasu. Glavna spavaća soba na južnoj strani dodatno ima i vlastiti walk-in ormar.
 
Vila je opremljena sustavom podnog grijanja, dizalicom topline za grijanje vode te multi-split sustavom klimatizacije s unutarnjim jedinicama diskretno ugrađenim u spušteni strop.
 
Okućnica je pomno uređena mediteranskim biljem, opremljena automatskim sustavom navodnjavanja, sunčalištem, parkiralištem za četiri vozila (od čega su dva natkrivena ispod pergole), te garažom za najmanje jedno vozilo. Cijeli posjed ograđen je i opremljen automatskim električnim vratima.
 
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje njezina mikrolokacija – smještena je na kraju slijepe ulice, što osigurava mir, privatnost i opuštanje u neposrednoj blizini mora, daleko od gradske vreve.
 
Ispred imanja planiran je vez za brod do 20 metara duljine.
 
Udaljenost do Rogoznice iznosi 10 km, dok je Zračna luka Split udaljena 27 km.

Interni broj: 1081365 REC - 2022/400

REC ID: 1081365

Exceptional seafront villa in Sevid

This extremely attractive villa is located in the beautiful small tourist town of Sevid, near Rogoznica and Trogir. The villa is currently under construction, and the project is expected to be completed in the first half of 2026. It represents a rarity and an exceptional opportunity on the market of luxury residential holiday properties on the Croatian coast.
 
It was designed according to the highest standards of contemporary architecture, with an emphasis on construction quality, functionality and aesthetics. Only top-quality materials and equipment from renowned manufacturers are used in the construction and furnishing.
 
The total living area of ​​the villa is 350 m², and it is spread over three floors: basement, ground floor and first floor. The villa has five spacious bedrooms, each with its own bathroom.
 
The basement houses a garage, engine room, compensation pool, sauna, fitness room, bathroom, technical room and laundry room. The basement floor plan can be adapted to the buyer's wishes.
 
The ground floor includes a modern kitchen, a guest toilet, one bedroom with an en-suite bathroom and a dressing room, and a spacious living room with a dining area. The living area opens onto a spacious terrace with a heated infinity pool and a beautiful panoramic sea view. The bedroom on the ground floor has access to a well-kept garden on the north side, while the kitchen leads to an outdoor area with a barbecue.
 
On the first floor there are four elegantly decorated bedrooms, each with a private bathroom and access to a balcony or terrace. The master bedroom on the south side also has its own walk-in wardrobe.
 
The villa is equipped with an underfloor heating system, a heat pump for water heating and a multi-split air conditioning system with indoor units discreetly built into the suspended ceiling.
 
The garden is carefully landscaped with Mediterranean plants, equipped with an automatic irrigation system, a sunbathing area, parking for four vehicles (two of which are covered under a pergola), and a garage for at least one vehicle. The entire property is fenced and equipped with automatic electric gates.
 
A special value for this property is its microlocation – it is located at the end of a dead-end street, which ensures peace, privacy and relaxation in the immediate vicinity of the sea, away from the city bustle.
 
A mooring for a boat up to 20 meters long is planned in front of the property.
 
The distance to Rogoznica is 10 km, while Split Airport is 27 km away.

Intrnal number: 2022/400

REC ID: 1081365

Attraktive Villa, erste Reihe zum Meer

Diese äußerst attraktive Villa befindet sich im wunderschönen kleinen Touristenort Sevid, in der Nähe von Rogoznica und Trogir. Die Villa befindet sich derzeit im Bau und das Projekt soll in der ersten Hälfte des Jahres 2026 abgeschlossen sein. Es stellt eine Rarität und eine außergewöhnliche Gelegenheit auf dem Markt für luxuriöse Ferienimmobilien an der kroatischen Küste dar.
 
Es wurde nach den höchsten Standards zeitgenössischer Architektur entworfen, wobei der Schwerpunkt auf Bauqualität, Funktionalität und Ästhetik lag. Für den Bau und die Einrichtung kommen ausschließlich hochwertige Materialien und Geräte namhafter Hersteller zum Einsatz.
 
Die gesamte Wohnfläche der Villa beträgt 350 m² und erstreckt sich über drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und erster Stock. Die Villa verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer.
 
Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, ein Maschinenraum, ein Ausgleichsbecken, eine Sauna, ein Fitnessraum, ein Badezimmer, ein Technikraum und eine Waschküche. Der Kellergrundriss kann individuell an die Wünsche des Kunden angepasst werden.
 
Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Küche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit beheiztem Infinity-Pool und wunderschönem Panoramablick auf das Meer. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss hat Zugang zum gepflegten Garten auf der Nordseite, während die Küche zu einem Außenbereich mit Grill führt.
 
Im ersten Stock befinden sich vier elegant eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse. Das Hauptschlafzimmer auf der Südseite verfügt zusätzlich über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank.
 
Ausgestattet ist die Villa mit einer Fußbodenheizung, einer Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung und einer Multisplit-Klimaanlage mit dezent in die Zwischendecke integrierten Innengeräten.
 
Der Garten ist sorgfältig mit mediterranen Pflanzen angelegt und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem, ein Sonnendeck, einen Parkplatz für vier Fahrzeuge (zwei davon sind unter einer Pergola überdacht) und eine Garage für mindestens ein Fahrzeug. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und mit automatischen elektrischen Toren ausgestattet.
 
Besonderen Wert erhält diese Immobilie durch ihre Mikrolage – sie liegt am Ende einer Sackgasse, was Ruhe, Privatsphäre und Entspannung in unmittelbarer Nähe zum Meer, abseits vom Trubel der Stadt, gewährleistet.
 
Vor dem Grundstück ist eine Anlegestelle für ein bis zu 20 Meter langes Boot geplant.
 
Die Entfernung nach Rogoznica beträgt 10 km, während der Flughafen Split 27 km entfernt ist.

Interne Nummer: 2022/400

REC ID: 1081365

Villa attraente, prima fila al mare

Questa villa estremamente attraente si trova nella splendida cittadina turistica di Sevid, vicino a Rogoznica e Trogir. La villa è attualmente in costruzione e si prevede che il progetto sarà completato nella prima metà del 2026. Rappresenta una rarità e un'opportunità eccezionale nel mercato delle proprietà residenziali di lusso per le vacanze sulla costa croata.
 
È stato progettato secondo i più elevati standard dell'architettura contemporanea, con particolare attenzione alla qualità costruttiva, alla funzionalità e all'estetica. Nella costruzione e nell'arredamento vengono utilizzati esclusivamente materiali e attrezzature di prima qualità, provenienti da produttori rinomati.
 
La superficie abitabile complessiva della villa è di 350 m² e si sviluppa su tre piani: seminterrato, piano terra e primo piano. La villa dispone di cinque spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno.
 
Il seminterrato ospita un garage, una sala macchine, una piscina di compensazione, una sauna, una palestra, un bagno, un locale tecnico e una lavanderia. La planimetria del seminterrato può essere personalizzata in base alle esigenze del cliente.
 
Il piano terra comprende una cucina moderna, un bagno per gli ospiti, una camera da letto con bagno privato e cabina armadio e un ampio soggiorno con zona pranzo. Dal soggiorno si accede ad un'ampia terrazza con piscina a sfioro riscaldata e una bellissima vista panoramica sul mare. La camera da letto al piano terra ha accesso al giardino ben curato sul lato nord, mentre dalla cucina si accede a uno spazio esterno con barbecue.
 
Al primo piano si trovano quattro camere da letto elegantemente arredate, ciascuna con bagno privato e accesso al balcone o alla terrazza. Anche la camera da letto principale sul lato sud dispone di una cabina armadio.
 
La villa è dotata di un sistema di riscaldamento a pavimento, di una pompa di calore per il riscaldamento dell'acqua e di un sistema di aria condizionata multisplit con unità interne discretamente integrate nel controsoffitto.
 
Il giardino è accuratamente curato con piante mediterranee, dotato di un sistema di irrigazione automatico, di una terrazza solarium, di un parcheggio per quattro veicoli (due dei quali coperti da un pergolato) e di un garage per almeno un veicolo. Tutta la proprietà è recintata e dotata di cancelli elettrici automatici.
 
Questa proprietà è resa particolarmente preziosa dalla sua micro-ubicazione: si trova alla fine di una strada senza uscita, il che garantisce tranquillità, privacy e relax nelle immediate vicinanze del mare, lontano dal caos e dalla frenesia della città.
 
Di fronte alla proprietà è previsto un ormeggio per imbarcazioni fino a 20 metri di lunghezza.
 
La distanza da Rogoznica è di 10 km, mentre l'aeroporto di Spalato è a 27 km.

Numero interno: 2022/400

REC ID: 1081365

Привлекательная вилла, первый ряд от моря

Эта чрезвычайно привлекательная вилла расположена в красивом небольшом туристическом городке Севид, недалеко от Рогозницы и Трогира. В настоящее время вилла находится в стадии строительства, и ожидается, что проект будет завершен в первой половине 2026 года. Это редкий объект и исключительная возможность на рынке элитной жилой недвижимости для отдыха на хорватском побережье.
 
Он был спроектирован в соответствии с высочайшими стандартами современной архитектуры, с упором на качество строительства, функциональность и эстетику. При строительстве и отделке используются только высококачественные материалы и оборудование от известных производителей.
 
Общая жилая площадь виллы составляет 350 м², она занимает три этажа: подвал, первый этаж и второй этаж. На вилле пять просторных спален, каждая с собственной ванной комнатой.
 
В подвале находятся гараж, машинное отделение, компенсационный бассейн, сауна, тренажерный зал, ванная комната, техническое помещение и прачечная. Планировку подвального этажа можно изменить по желанию заказчика.
 
На первом этаже расположена современная кухня, гостевой туалет, одна спальня с собственной ванной комнатой и гардеробной, а также просторная гостиная с обеденной зоной. Из гостиной можно выйти на просторную террасу с подогреваемым пейзажным бассейном и прекрасным панорамным видом на море. Из спальни на первом этаже есть выход в ухоженный сад с северной стороны, а из кухни — на открытую площадку с барбекю.
 
На втором этаже расположены четыре элегантно оформленные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и выходом на балкон или террасу. В главной спальне на южной стороне также есть собственная гардеробная.
 
Вилла оборудована системой подогрева пола, тепловым насосом для нагрева воды и мульти-сплит-системой кондиционирования воздуха с внутренними блоками, незаметно встроенными в подвесной потолок.
 
Сад тщательно благоустроен и высажен средиземноморскими растениями, оборудован автоматической системой полива, террасой для загара, парковкой на четыре автомобиля (два из которых находятся под навесом) и гаражом как минимум на одно транспортное средство. Вся территория огорожена и оборудована автоматическими электрическими воротами.
 
Особую ценность этому объекту придает его микрорасположение — он находится в конце тупиковой улицы, что обеспечивает тишину, уединение и отдых в непосредственной близости от моря, вдали от городской суеты.
 
Перед объектом запланирован причал для лодки длиной до 20 метров.
 
Расстояние до Рогозницы составляет 10 км, а до аэропорта Сплита — 27 км.

Внутренний номер: 2022/400

REC ID: 1081365