Pula, Pješčana uvala, penthouse, wellness, vrt, blizu mora

Na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Puli, u Pješčanoj Uvali, svega 200 metara od mora i uređenih plaža, prodaje se prostrani penthouse s pripadajućim suterenskim prostorom za wellness i druženje, vrtom s ljetnom kuhinjom i privatnim parkirnim mjestima.

Zgrada je izgrađena 2007. godine, a prije nekoliko godina je u cijelosti renovirana, što joj daje dodatnu vrijednost i osjećaj svježine. Sastoji se od pet stanova, ali stanovi nisu etažirani iako postoji Etažni elaborat sa podjelom zgrade na stanove, ali etažiranje nije moguće provesti kroz zemljišne knjige zbog ograničenja u broju stanova. Zato se ovaj stan i pripadajući dijelovi u zemljišnim knjigama vode kao idealni suvlasnički dijelovi, te su svi pripadajući dijelovi stana detaljno opisani i evidentirani. Predmet prodaje je stan na drugom katu s podrumom i pripadcima, te posebnim sadržajima u okviru okućnice zgrade. Stanom posjeduje vlastito brojilo struje i vode, a zgrada je spojena na kanalizacijsku mrežu.

Penthouse na drugom katu sastoji se od ulaznog prostora, tri spavaće sobe (jedna spavaća soba ima svoj natkriveni balkon od 6 m2) , dva kupatila te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom u open space konceptu. Iz dnevnog boravka izlazi se na veliku natkrivenu terasu od 33 m2 s jacuzzijem i prekrasnim pogledom na more. Stan se prodaje potpuno namješten i suvremeno opremljen.

Uz penthouse se veže suterenski prostor osmišljen za opuštanje i druženje, a uključuje wellness sa saunom, fitness prostoriju, sobu s biljarom, dodatnu blagovaonicu s kuhinjom, gostinjski toalet i spavaću sobu. Ovaj dio nekretnine predstavlja savršen dodatak za obitelj, prijatelje ili za goste, obzirom na spavaću sobu i zasebnu kuhinju sa dnevnim boravkom.

Nekretnini dodatno pripada i ograđena ljetna kuhinja sa natkrivenom terasom u dvorištu sa spremištem te vrt, kao i dva natkrivena privatna parkirna mjesta.

Ukupna podna površina cijele nekretnine iznosi 457,88 m², dok je neto korisna površina 263,43 m².

Zbog svoje iznimne lokacije u mirnom naselju Pješčana Uvala, poznatom po uređenim plažama, šetnici uz more te bogatoj gastronomskoj i društvenoj ponudi, ova nekretnina je idealan izbor za miran i udoban obiteljski život u neposrednoj blizini mora i plaža.

Za više informacija i dogovor razgledavanja, stojimo Vam na raspolaganju.

Interni broj: 1109384 REC - 645

REC ID: 1109384

Pula, Pješčana uvala, penthouse 152 m2, 200 m from the sea

In one of the most attractive locations in Pula, in Pješčana Uvala, just 200 meters from the sea and well-maintained beaches, a spacious penthouse with an accompanying basement leisure area, garden, and private parking spaces is for sale.

The building was constructed in 2007 on a plot of 651 m² and was completely renovated a few years ago, which adds value and freshness. It consists of five apartments, which are not subdivided (condominium) but are held as ideal co-ownership shares (all belonging parts of the apartment are precisely described in the land registry). The property for sale is the apartment on the second floor with its appurtenances and special facilities.

The penthouse on the second floor consists of an entrance hall, three bedrooms, two bathrooms, and a spacious open-space living room with kitchen and dining area. The living room opens onto a large covered terrace with a jacuzzi and a beautiful sea view. The apartment is sold fully furnished and equipped.

The penthouse also includes a basement leisure and relaxation area, featuring a wellness area with sauna, fitness room, billiard room, additional dining room with kitchen, guest toilet, and an extra bedroom. This part of the property is a perfect addition for family, friends, or guests.

The property further includes a fenced summer kitchen in the garden, an outdoor storage room, a covered terrace, a landscaped garden, and two private parking spaces.

The total floor area of the entire property is 457.88 m², while the net usable area amounts to 263.43 m².

Thanks to its exceptional location in the quiet settlement of Pješčana Uvala, known for its well-maintained beaches, seaside promenade, and rich gastronomic and social offer, this property is an ideal choice for a peaceful and comfortable family life close to the sea.

For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Intrnal number: 645

REC ID: 1109384

Pula, Pješčana uvala, Penthouse 152 m2, 200 m vom Meer entfernt

An einer der attraktivsten Lagen in Pula, in Pješčana Uvala, nur 200 Meter vom Meer und gepflegten Stränden entfernt, steht ein großzügiges Penthouse mit zugehörigem Souterrain für Freizeit und Wellness, Garten sowie privaten Parkplätzen zum Verkauf.

Das Gebäude wurde 2007 auf einem Grundstück von 651 m² errichtet und vor einigen Jahren vollständig renoviert, was zusätzlichen Wert und Frische verleiht. Es besteht aus fünf Wohnungen, die nicht in Eigentumswohnungen aufgeteilt, sondern als ideelle Miteigentumsanteile geführt werden (alle zum Apartment gehörenden Teile sind detailliert im Grundbuch beschrieben). Zum Verkauf steht die Wohnung im zweiten Stock mit allen dazugehörigen Räumen und Sondernutzungen.

Das Penthouse im zweiten Stock besteht aus einem Eingangsbereich, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem großzügigen Wohnraum mit Küche und Essbereich im offenen Konzept. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große überdachte Terrasse mit Whirlpool und wunderschönem Meerblick. Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft.

Zum Penthouse gehört außerdem ein Souterrain, das für Entspannung und Freizeit gestaltet wurde und einen Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum, Billardzimmer, zusätzlichen Essraum mit Küche, Gäste-WC und ein weiteres Schlafzimmer umfasst. Dieser Teil der Immobilie ist die perfekte Ergänzung für Familie, Freunde oder Gäste.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine eingezäunte Sommerküche im Garten, einen Abstellraum im Freien, eine überdachte Terrasse, einen Garten sowie zwei private Stellplätze.

Die gesamte Bodenfläche der Immobilie beträgt 457,88 m², während die Nettowohnfläche 263,43 m² umfasst.

Dank der außergewöhnlichen Lage in der ruhigen Siedlung Pješčana Uvala, die für ihre gepflegten Strände, die Uferpromenade sowie ihr reiches gastronomisches und gesellschaftliches Angebot bekannt ist, ist diese Immobilie die ideale Wahl für ein ruhiges und komfortables Familienleben in unmittelbarer Nähe zum Meer.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Interne Nummer: 645

REC ID: 1109384

Pula, Pješčana uvala, attico 152 m2, 200 m dal mare

In una delle località più richieste di Pola, nella Baia di Sabbia (Pješčana Uvala), sono in vendita appartamenti in un moderno condominio con 5 unità abitative.
L'edificio è stato costruito nel 2007 su un terreno di 651 m2 ed è a soli 200 metri dal mare.
Gli appartamenti sono venduti come quote indivise ideali di proprietà.

L'appartamento in questione si trova al secondo piano con una superficie utile totale di 152,20 m2.
È composto da un ingresso, due bagni, tre camere da letto e un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, con accesso a un ampio terrazzo coperto con jacuzzi e vista sul mare.
L'appartamento è completamente arredato e attrezzato e viene venduto così com'è.
Inoltre, c'è uno spazio comune al piano interrato che comprende una sauna, una palestra, una stanza con tavolo da biliardo, una sala da pranzo, un WC per gli ospiti e una camera da letto aggiuntiva con una superficie totale di circa 119 m2.
Il penthouse comprende anche una cucina estiva recintata nel giardino e 2 posti auto privati.

Data la posizione e la funzione attuale, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento per affitti turistici, ma anche per una vita tranquilla in famiglia.
Per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile, non esitate a contattarci.

Numero interno: 645

REC ID: 1109384

Внутренний номер: 645

REC ID: 1109384