Pula Komforan stan 112,55m2+garaža+parkirno mesto

Pula-Komforan stan 112,55m2+ garaža+parkirno mjesto+spremište
U mirnom dijelu grada,u sambenoj zgradi sa samo 4 stana na 2 katu
ujedno i zadnjem cijelom etažom proteže se ovaj stan.
Stan se sastoji od:ulaznog hodniha,prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom,
tri spavaće sobe,dvije kupaone i dvije loggie.
Stanu pripada garaža,jedno parkirno mjesto i spremište.
Sve uračunato u cijenu stana.
Kako je prodavatelj pravna osoba, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.
Tehnički opis objekta
Temeljna ploča, zidovi, međukatne i krovna konstrukcija, nosivi stupovi su armiranobetonski
Toplinska izolacija zidova od 10 do 15 cm, toplinska izolacija krova 15 cm; od EPS-a i kamene vune
fasada sa završnim slojem od kamena i plemenite završno dekorativne žbuke RÖFIX u prirodnim tonovima
Terase i krov hidro izolirane sistemom SIKA ili sl.
Dodatna termoizolacija prema svim negrijanim prostorima
Ugradnjom kvalitetnih materijala i opreme osigurana je niska potrošnja energije i visoki energetski standard A +
Garažno mjesto i spremišta unutar objekta, vanjska parkirna mjesta
Senzorno paljenje rasvjete na stubištu i hodnicima
U želji osiguranja i uživanja u izvrsno osvjetljenim stambenim prostorima sve ostakljene površine su većih dimenzija
Pvc vanjska stolarija, izo stakla punjena argonom sa LOW premazom, visina 250cm
Rolete za zaštitu od sunca sa podžbuknom termoizolacijskom kutijom
Podne i zidne obloge – talijanska keramika 1 klase
Balkonske ograde od lameliranog stakla sa aluminijskim profilima
Kao izvor toplinske i rashladne energije predviđene su inverterske klima jedinice
Podno grijanje u kupaonici
Ugrađeni senzori za detekciju dima i ugljičnog monoksida u sve stambene jedinice radi dodatne sigurnosti cjelokupnog objekta
Oprema kupaonica od renomiranih proizvođača s visoko kvalitetnim slavinama (HANSGROHE ili sl…),
walk in tuš, wc školjke konzolnog tipa sa soft close spuštanjem daske, niskošumne odvodno-dovodne cijevi
HORMANN vrata (ulazna vrata za stanove su vatrootporna i protuprovalna)
Video portafon URMET ili sl..
Odlagalište i recikliranje otpada predviđeno na zasebnom mjestu izvan objekta
Za sve informacije nazvati na broj +385 91 1509059 (Viber / WhatsApp)
ili na mail:
aida.kudic@bagi-international.hr

Interni broj: 1109903 REC - 4120

REC ID: 1109903

Pula Comfortable apartment 112.55 m2+garage+parking space

Pola-Confortevole appartamento 112,55m2+garage+parcheggio+deposito
In una zona tranquilla della città, in palazzina singola di soli 4 appartamenti al 2° piano
allo stesso tempo, questo appartamento si estende su tutto l'ultimo piano.
L'appartamento è composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo,
tre camere da letto, due bagni e due balconi.
L'appartamento dispone di un garage, un posto auto e un ripostiglio.
Tutto compreso nel prezzo dell'appartamento.
Poiché il venditore è una persona giuridica, l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulla vendita degli immobili.
Descrizione tecnica dell'oggetto
La platea di fondazione, le pareti, il soppalco e la struttura del tetto, le colonne portanti sono in cemento armato
Isolamento termico delle pareti da 10 a 15 cm, isolamento termico del tetto 15 cm; da EPS e lana di roccia
facciata con strato finale di pietra e intonaco decorativo di finitura nobile RÖFIX in tonalità naturali
Terrazze e tetto idroisolati con il sistema SIKA o simile.
Isolamento termico aggiuntivo per tutte le aree non riscaldate
L'installazione di materiali e attrezzature di qualità garantisce un basso consumo energetico e un elevato standard energetico A+
Garage e ripostiglio all'interno dello stabile, posti auto esterni
Illuminazione sensoriale sulle scale e nei corridoi
Per garantire e godere di spazi abitativi ottimamente illuminati, tutte le superfici vetrate sono di dimensioni maggiori
Infissi esterni in PVC, vetro izo riempito con argon con rivestimento BASSO, altezza 250 cm
Oscurante per la protezione solare con cassonetto termoisolante intonacato
Pavimenti e rivestimenti - Ceramiche italiane di 1a classe
Ringhiere per balconi in vetro stratificato con profili in alluminio
I condizionatori inverter sono forniti come fonte di energia termica e frigorifera
Riscaldamento a pavimento in bagno
Sensori integrati per la rilevazione di fumo e monossido di carbonio in tutte le unità abitative per una maggiore sicurezza dell'intera struttura
Attrezzature per il bagno di rinomati produttori con rubinetteria di alta qualità (HANSGROHE o simili...),
cabina doccia, wc a consolle con abbassamento soft close della tavola, tubazioni di scarico e alimentazione silenziose
Porte HORMANN (le porte d'ingresso degli appartamenti sono ignifughe e antieffrazione)
Videocitofono URMET o simili..
Smaltimento e riciclaggio dei rifiuti previsti in un luogo separato all'esterno dell'edificio
Per tutte le informazioni chiama il +385 91 1509059 (Viber / WhatsApp)
o tramite e-mail:
aida.kudic@bagi-international.hr

Intrnal number: 4120

REC ID: 1109903

Pula Komfortable Wohnung 112,55 m2+Garage+Stellplatz

Pula-Komfortable Wohnung 112,55m2+ Garage+Stellplatz+Abstellraum
In einem ruhigen Teil der Stadt, in einem einzigen Gebäude mit nur 4 Wohnungen im 2. Stock
gleichzeitig erstreckt sich diese Wohnung über die gesamte letzte Etage.
Die Wohnung besteht aus: Eingangshalle, geräumigem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer,
drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Balkone.
Die Wohnung verfügt über eine Garage, einen Parkplatz und einen Abstellraum.
Alles im Preis der Wohnung inbegriffen.
Da der Verkäufer eine juristische Person ist, ist der Käufer von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit.
Technische Beschreibung des Objekts
Die Fundamentplatte, die Wände, das Zwischengeschoss und die Dachkonstruktion sowie die tragenden Säulen bestehen aus Stahlbeton
Wärmedämmung der Wände von 10 bis 15 cm, Wärmedämmung des Daches 15 cm; aus EPS und Steinwolle
Fassade mit abschließender Steinschicht und edlem Zierputz RÖFIX in Naturtönen
Terrassen und Dächer hydroisoliert mit dem SIKA-System oder ähnlichem.
Zusätzliche Wärmedämmung für alle unbeheizten Bereiche
Der Einbau hochwertiger Materialien und Geräte gewährleistet einen niedrigen Energieverbrauch und einen hohen Energiestandard A+
Garage und Lagerraum im Gebäude, Außenparkplätze
Sensorische Beleuchtung im Treppenhaus und in den Fluren
Um eine hervorragende Ausleuchtung der Wohnräume zu gewährleisten und zu genießen, sind alle Glasflächen größer dimensioniert
PVC-Außenschreinerei, mit Argon gefülltes Izo-Glas mit LOW-Beschichtung, Höhe 250 cm
Sonnenschutzrollos mit verputztem Wärmedämmkasten
Boden- und Wandbeläge – italienische Keramik erster Klasse
Balkongeländer aus Verbundglas mit Aluminiumprofilen
Als Wärme- und Kühlenergiequelle stehen Inverter-Klimaanlagen zur Verfügung
Fußbodenheizung im Badezimmer
Eingebaute Sensoren zur Rauch- und Kohlenmonoxiderkennung in allen Wohneinheiten sorgen für zusätzliche Sicherheit der gesamten Anlage
Badausstattung namhafter Hersteller mit hochwertigen Armaturen (HANSGROHE o.ä.),
begehbare Dusche, Konsolen-WC-Becken mit Soft-Close-Absenkfunktion, geräuscharme Abfluss- und Versorgungsleitungen
HORMANN-Türen (Wohnungseingangstüren sind feuerfest und einbruchhemmend)
Video-Gegensprechanlage URMET oder ähnlich.
Abfallentsorgung und Recycling erfolgt an einem separaten Ort außerhalb des Gebäudes
Für alle Informationen rufen Sie +385 91 1509059 (Viber / WhatsApp) an.
oder per E-Mail:
aida.kudic@bagi-international.hr

Interne Nummer: 4120

REC ID: 1109903

Pola Confortevole appartamento 112,55 m2+garage+posto auto

Pola-Confortevole appartamento 112,55m2+garage+parcheggio+deposito
In una zona tranquilla della città, in palazzina singola di soli 4 appartamenti al 2° piano
allo stesso tempo, questo appartamento si estende su tutto l'ultimo piano.
L'appartamento è composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo,
tre camere da letto, due bagni e due balconi.
L'appartamento dispone di un garage, un posto auto e un ripostiglio.
Tutto compreso nel prezzo dell'appartamento.
Poiché il venditore è una persona giuridica, l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulla vendita degli immobili.
Descrizione tecnica dell'oggetto
La platea di fondazione, le pareti, il soppalco e la struttura del tetto, le colonne portanti sono in cemento armato
Isolamento termico delle pareti da 10 a 15 cm, isolamento termico del tetto 15 cm; da EPS e lana di roccia
facciata con strato finale di pietra e intonaco decorativo di finitura nobile RÖFIX in tonalità naturali
Terrazze e tetto idroisolati con il sistema SIKA o simile.
Isolamento termico aggiuntivo per tutte le aree non riscaldate
L'installazione di materiali e attrezzature di qualità garantisce un basso consumo energetico e un elevato standard energetico A+
Garage e ripostiglio all'interno dello stabile, posti auto esterni
Illuminazione sensoriale sulle scale e nei corridoi
Per garantire e godere di spazi abitativi ottimamente illuminati, tutte le superfici vetrate sono di dimensioni maggiori
Infissi esterni in PVC, vetro izo riempito con argon con rivestimento BASSO, altezza 250 cm
Oscurante per la protezione solare con cassonetto termoisolante intonacato
Pavimenti e rivestimenti - Ceramiche italiane di 1a classe
Ringhiere per balconi in vetro stratificato con profili in alluminio
I condizionatori inverter sono forniti come fonte di energia termica e frigorifera
Riscaldamento a pavimento in bagno
Sensori integrati per la rilevazione di fumo e monossido di carbonio in tutte le unità abitative per una maggiore sicurezza dell'intera struttura
Attrezzature per il bagno di rinomati produttori con rubinetteria di alta qualità (HANSGROHE o simili...),
cabina doccia, wc a consolle con abbassamento soft close della tavola, tubazioni di scarico e alimentazione silenziose
Porte HORMANN (le porte d'ingresso degli appartamenti sono ignifughe e antieffrazione)
Videocitofono URMET o simili..
Smaltimento e riciclaggio dei rifiuti previsti in un luogo separato all'esterno dell'edificio
Per tutte le informazioni chiama il +385 91 1509059 (Viber / WhatsApp)
o tramite e-mail:
aida.kudic@bagi-international.hr

Numero interno: 4120

REC ID: 1109903

Внутренний номер: 4120

REC ID: 1109903