MOŠĆENIČKA DRAGA, zemljište s građevinskom dozvolom za vilu u blizini mora

MOŠĆENIČKA DRAGA – Atraktivno građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom za raskošnu vilu!

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 966 m2, smješteno na iznimno mirnoj i zelenilom okruženoj lokaciji, s pravomoćnom građevinskom dozvolom i kompletnom projektnom dokumentacijom za izgradnju luksuzne vile s prekrasnim pogledom na more.

Ova jedinstvena nekretnina omogućuje realizaciju elegantne vile koja nudi privatnost i komfor, a istovremeno se nalazi svega 10 minuta šetnje od centra Mošćeničke Drage i jedne od najljepših plaža na Opatijskoj rivijeri. Idealna kombinacija prirodnog okruženja, blizine mora i urbanih sadržaja pruža savršenu priliku za stvaranje ekskluzivne rezidencije ili luksuzne turističke investicije.

GLAVNE ZNAČAJKE
• površina zemljišta 966 m2
• pravomoćna građevinska dozvola za izgradnju vile
• plaćeni komunalni i vodni doprinosi
• prekrasan pogled na more i otok Cres
• lokacija okružena zelenilom, svega 10 minuta pješice od centra i plaža

Projekt predviđa izgradnju moderne vile sveukupne površine 350 m2 s luksuznim sadržajima. U prizemlju je planiran prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, sauna, kupaonica, vešeraj i strojarnica, dok se na katu nalaze četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Ispred vile je predviđena natkrivena terasa i bazen površine 50 m2, savršeni za opuštanje i uživanje u prekrasnom pogledu na Jadransko more.

Predviđeno je podno grijanje pogonjeno dizalicom topline na struju, a za hlađenje će biti zadužen autonomni multi split sistem klima uređaja. Vila je projektirana kako bi ispunila sve kriterije za kategorizaciju s 5 zvjezdica za turističko iznajmljivanje, što ovu nekretninu čini izvanrednom investicijskom prilikom.

Lokacija pruža savršenu ravnotežu između mira, prirode i blizine urbanih sadržaja, stvarajući jedinstvenu oazu za stanovanje ili odmor u luksuznom ambijentu.

*Postoji mogućnost kupnje susjedne parcele na kojoj je također dobivena dozvola za identičan objekt.

Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0008

Interni broj: 1132328 REC - 15265

REC ID: 1132328

MOŠĆENIČKA DRAGA, land plot with building permit for villa near the sea

MOŠĆENIČKA DRAGA – Attractive building land plot with building permit for a luxurious villa!

For sale is a building land plot of 966 m2, located in an exceptionally quiet and green location, with a valid building permit and complete project documentation for the construction of a luxurious villa with a beautiful sea view.

This unique property allows the realization of an elegant villa that offers privacy and comfort, while at the same time being located only 10 minutes walk from the center of Mošćenička Draga and one of the most beautiful beaches on the Opatija Riviera. The ideal combination of natural surroundings, proximity to the sea and urban amenities provides the perfect opportunity to create an exclusive residence or a luxurious tourist investment.

MAIN FEATURES
• land pot area 966 m2
• valid building permit for the construction of the villa
• paid utility and water contributions
• beautiful view of the sea and the island of Cres
• location surrounded by greenery, only 10 minutes walk from the center and beaches

The project envisages the construction of a modern villa with a total area of ​​350 m2 with luxurious amenities. The ground floor is planned to have a spacious living room with kitchen and dining room, sauna, bathroom, laundry room and engine room, while the first floor has four bedrooms, each with en-suite bathroom. In front of the villa is a covered terrace and a swimming pool of 50 m2, perfect for relaxing and enjoying the beautiful view of the Adriatic Sea.

Underfloor heating is provided by an electric heat pump, and cooling will be provided by an autonomous multi-split air conditioning system. The villa has been designed to meet all the criteria for a 5-star categorization for tourist rental, which makes this property an excellent investment opportunity.

The location offers a perfect balance between peace, nature and proximity to urban amenities, creating a unique oasis for living or vacationing in a luxurious setting.

*There is a possibility of purchasing the neighboring plot on which a permit for an identical building has also been obtained.

For more information and a viewing appointment, call: +385/99/320-0008

Intrnal number: 15265

REC ID: 1132328

MOŠĆENIČKA DRAGA, Grundstück mit Baugenehmigung für eine Villa in Meeresnähe

MOŠĆENIČKA DRAGA – Attraktives Baugrundstück mit Baugenehmigung für eine luxuriöse Villa!

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 966 m2, gelegen in einer außergewöhnlich ruhigen und grünen Lage, mit gültiger Baugenehmigung und vollständiger Projektdokumentation für den Bau einer luxuriösen Villa mit wunderschönem Meerblick.

Diese einzigartige Immobilie ermöglicht die Realisierung einer eleganten Villa, die Privatsphäre und Komfort bietet und gleichzeitig nur 10 Gehminuten vom Zentrum von Mošćenička Draga und einem der schönsten Strände der Riviera von Opatija entfernt ist. Die ideale Kombination aus natürlicher Umgebung, Nähe zum Meer und städtischen Annehmlichkeiten bietet die perfekte Gelegenheit, eine exklusive Residenz oder eine luxuriöse touristische Investition zu schaffen.

HAUPTMERKMALE
• Grundstücksfläche 966 m2
• gültige Baugenehmigung für den Bau der Villa
• bezahlte Neben- und Wassergebühren
• wunderschöne Aussicht auf das Meer und die Insel Cres
• Lage umgeben von Grün, nur 10 Gehminuten vom Zentrum und den Stränden entfernt

Das Projekt sieht den Bau einer modernen Villa mit einer Gesamtfläche von 350 m2 und luxuriöser Ausstattung vor. Im Erdgeschoss soll es ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Sauna, Badezimmer, Waschküche und Maschinenraum geben, während im ersten Stock vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad untergebracht werden sollen. Vor der Villa befinden sich eine überdachte Terrasse und ein 50 m2 großer Swimmingpool, perfekt zum Entspannen und Genießen der wunderschönen Aussicht auf die Adria.

Die Fußbodenheizung erfolgt über eine elektrische Wärmepumpe, und die Kühlung erfolgt über eine autonome Multi-Split-Klimaanlage. Die Villa wurde so konzipiert, dass sie alle Kriterien für eine 5-Sterne-Kategorisierung für die touristische Vermietung erfüllt, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht.

Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und schafft eine einzigartige Oase zum Wohnen oder für den Urlaub in luxuriöser Umgebung.

*Es besteht die Möglichkeit, das Nachbargrundstück zu erwerben, für das ebenfalls eine Genehmigung für ein identisches Gebäude vorliegt.

Weitere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie unter: +385/99/320-0008

Interne Nummer: 15265

REC ID: 1132328

MOŠĆENIČKA DRAGA, terreno con permesso di costruzione per villa vicino al mare

MOŠĆENIČKA DRAGA – Attraente terreno edificabile con permesso di costruzione per una lussuosa villa!

In vendita è un terreno edificabile di 966 m2, situato in una posizione eccezionalmente tranquilla e verde, con un permesso di costruzione valido e una documentazione di progetto completa per la costruzione di una lussuosa villa con una splendida vista sul mare.

Questa proprietà unica consente la realizzazione di un'elegante villa che offre privacy e comfort, pur trovandosi a soli 10 minuti a piedi dal centro di Mošćenička Draga e da una delle spiagge più belle della Riviera di Opatija. La combinazione ideale di ambiente naturale, vicinanza al mare e servizi urbani offre l'opportunità perfetta per creare una residenza esclusiva o un lussuoso investimento turistico.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
• superficie del terreno 966 m2
• permesso di costruire valido per la costruzione della villa
• contributi per utenze e acqua pagati
• splendida vista sul mare e sull'isola di Cherso
• posizione immersa nel verde, a soli 10 minuti a piedi dal centro e dalle spiagge

Il progetto prevede la costruzione di una villa moderna con una superficie totale di 350 m2 con servizi di lusso. Il piano terra è progettato per avere un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, sauna, bagno, lavanderia e sala macchine, mentre il primo piano ha quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato. Di fronte alla villa si trova una terrazza coperta e una piscina di 50 m2, perfetta per rilassarsi e godersi la splendida vista sul mare Adriatico.

Il riscaldamento a pavimento è fornito da una pompa di calore elettrica e il raffreddamento sarà fornito da un sistema di aria condizionata multi-split autonomo. La villa è stata progettata per soddisfare tutti i criteri per una categorizzazione a 5 stelle per l'affitto turistico, il che rende questa proprietà un'eccellente opportunità di investimento.

La posizione offre un perfetto equilibrio tra pace, natura e vicinanza ai servizi urbani, creando un'oasi unica per vivere o trascorrere le vacanze in un ambiente lussuoso.

*C'è la possibilità di acquistare il terreno adiacente su cui è stato ottenuto anche un permesso per un edificio identico.

Per maggiori informazioni e un appuntamento per la visione, chiamare: +385/99/320-0008

Numero interno: 15265

REC ID: 1132328

МОШЧЕНИЧКА ДРАГА, земельный участок с разрешением на строительство виллы недалеко от моря

МОШЧЕНИЧКА ДРАГА – Привлекательный участок под застройку с разрешением на строительство роскошной виллы!

Продается участок под застройку площадью 966 м2, расположенный в исключительно тихом месте в окружении зелени, с действующим разрешением на строительство и полной проектной документацией на строительство роскошной виллы с прекрасным видом на море.

Эта уникальная недвижимость позволяет построить элегантную виллу, которая предлагает уединение и комфорт, и в то же время находится всего в 10 минутах ходьбы от центра Мощченичка Драга и одного из самых красивых пляжей на Опатийской Ривьере. Идеальное сочетание природного окружения, близости к морю и городских удобств дает прекрасную возможность создать эксклюзивную резиденцию или роскошную туристическую инвестицию.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
• площадь земельного участка 966 м2
• действующее разрешение на строительство виллы
• оплаченные коммунальные и водные взносы
• прекрасный вид на море и остров Црес
• расположение в окружении зелени, всего в 10 минутах ходьбы от центра и пляжей

Проект предусматривает строительство современной виллы общей площадью 350 м2. На первом этаже планируется разместить просторную гостиную с кухней и столовой, сауну, ванную комнату, прачечную и машинное отделение, а на втором этаже — четыре спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Перед виллой находится крытая терраса и бассейн площадью 50 м2, идеально подходящие для отдыха и наслаждения прекрасным видом на Адриатическое море.

Подогрев пола обеспечивается электрическим тепловым насосом, а охлаждение — автономной мультисплит-системой кондиционирования. Вилла спроектирована с учетом всех критериев 5-звездочной категории для туристической аренды, что делает эту недвижимость прекрасной инвестиционной возможностью.

Местоположение предлагает идеальный баланс между покоем, природой и близостью к городским удобствам, создавая уникальный оазис для проживания или отдыха в роскошной обстановке.

*Возможна покупка соседнего участка, на котором также получено разрешение на строительство идентичного здания.

Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните: +385/99/320-0008

Внутренний номер: 15265

REC ID: 1132328