ISTRA, MOTOVUN šarmantna kuća s velikim potencijalom

ISTRA, MOTOVUN – Šarmantna kuća s velikim potencijalom

Prodaje se prekrasna kuća sa dva stana i konobom smještena u idiličnom okruženju, u Karojbi, nadomak Motovuna. Ova prostrana nekretnina od 170 m² pruža savršen spoj autentičnog istarskog šarma, udobnosti i privatnosti.

Izvrsna lokacija:

Udaljena svega 3 km (3 minute vožnje) od Motovuna

More i prirodne plaže dostupne za 15 minuta vožnje (20 km)

Trgovina na 300 m, restoran na samo 30 m

Raspored i sadržaji:Kuća se proteže na tri etaže te ima dva odvojena ulaza, što omogućuje fleksibilnost korištenja – idealno za obiteljsku kuću ili turistički najam.

Prizemlje: jednosoban stan s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica, ljetna kuhinja

Prvi kat (poseban ulaz): stan s 3 spavaće sobe, kuhinjom, blagovaonicom, dnevnim boravkom, kupaonicom i lijepim balkonom s pogledom na prirodu

Potkrovlje: stepenište vodi u potkrovlje gdje se može napraviti što god imate volje; trenutno služi kao skladište

Podrum od 30 m², savršen za preuređenje u autentičnu istarsku konobu

4 privatna parkirna mjesta

Dvorište: manja kućica koja se može preurediti u ljetnu kuhinju ili tehničku sobu za bazen ukoliko bi ga netko htio napraviti

Dodatne pogodnosti:

Prostrani vrt prepun voćki, cvijeća i mirisnog mediteranskog bilja

Mogućnost izgradnje vlastitog bazena

Pikado i stolni nogomet za zabavu

Grijanje putem peći na drva, klima uređaja i električnog kamina

Kuća je građena s pažnjom na detalje, koristeći kvalitetne prirodne materijale poput ariša i kamena, osiguravajući ugodan boravak tijekom cijele godine. Zadnja renovacija obavljena je 2018. godine, a za osobu s vizijom, ova nekretnina nudi priliku za stvaranje pravog istarskog raja.

Ne propustite priliku!Ova nekretnina idealna je za miran obiteljski život ili kao atraktivna investicija u turistički najam.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte nas već danas!

Interni broj: 1141888 REC - 4283

REC ID: 1141888

ISTRA, MOTOVUN – Charming house with great potential

ISTRA, MOTOVUN – Charming House with Great Potential

A beautiful house with two apartments and a tavern is for sale, located in an idyllic setting in Karojba, near Motovun. This spacious 170 m² property offers the perfect combination of authentic Istrian charm, comfort, and privacy.

Excellent Location:

Only 3 km (3-minute drive) from Motovun
The sea and natural beaches are just a 15-minute drive away (20 km)
A store is 300 m away, and a restaurant is just 30 m away
Layout and Features:
The house extends over three floors and has two separate entrances, providing flexible usage—ideal as a family home or for tourist rental.

Ground floor: One-bedroom apartment with a living room, kitchen and dining area, bathroom, and summer kitchen
First floor (separate entrance): Apartment with 3 bedrooms, a kitchen, dining room, living room, bathroom, and a lovely balcony overlooking nature
Attic: Stairs lead to the attic, which can be converted as desired; currently used as storage
30 m² basement, perfect for transforming into an authentic Istrian tavern
4 private parking spaces
Courtyard: A small house that can be converted into a summer kitchen or a technical room for a pool if desired
Additional Features:

Spacious garden filled with fruit trees, flowers, and fragrant Mediterranean plants
Possibility of building a private pool
Dartboard and table football for entertainment
Heating via wood stove, air conditioning, and an electric fireplace
The house has been built with attention to detail, using high-quality natural materials such as larch wood and stone, ensuring a pleasant stay throughout the year. The last renovation was completed in 2018, and for someone with vision, this property offers the opportunity to create a true Istrian paradise.

Don't miss this opportunity! This property is ideal for peaceful family living or as an attractive investment for tourist rentals.

For more information and to schedule a viewing, contact us today!

Intrnal number: 4283

REC ID: 1141888

ISTRIEN, MOTOVUN – Charmantes Haus mit großem Potenzial

ISTRIEN, MOTOVUN – Charmantes Haus mit großem Potenzial

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Haus mit zwei Wohnungen und einem Weinkeller, das in einer idyllischen Umgebung in Karojba, nahe Motovun, gelegen ist. Diese großzügige Immobilie mit 170 m² bietet die perfekte Kombination aus authentischem istrianischem Charme, Komfort und Privatsphäre.

Ausgezeichnete Lage:

Nur 3 km (3 Minuten Fahrt) von Motovun entfernt
Das Meer und natürliche Strände sind in 15 Minuten Fahrt (20 km) erreichbar
Ein Geschäft ist 300 m entfernt, ein Restaurant nur 30 m entfernt
Layout und Ausstattung:
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über zwei separate Eingänge, die eine flexible Nutzung ermöglichen – ideal für ein Familienhaus oder für touristische Vermietung.

Erdgeschoss: Ein-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, Badezimmer und Sommerküche
Erster Stock (separater Eingang): Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer und einem schönen Balkon mit Blick auf die Natur
Dachgeschoss: Eine Treppe führt in das Dachgeschoss, das nach Belieben umgebaut werden kann; derzeit wird es als Abstellraum genutzt
30 m² Keller, ideal für die Umwandlung in eine authentische istrianische Weinstube
4 private Parkplätze
Hof: Ein kleines Häuschen, das in eine Sommerküche oder in einen Technikraum für ein Schwimmbad umgebaut werden kann, wenn jemand ein solches bauen möchte
Zusätzliche Annehmlichkeiten:

Geräumiger Garten mit Obstbäumen, Blumen und duftenden mediterranen Pflanzen
Möglichkeit, einen eigenen Pool zu bauen
Dartboard und Tischfußball für Unterhaltung
Heizung mit Holzofen, Klimaanlage und Elektro-Kamin
Das Haus wurde mit Liebe zum Detail gebaut und verwendet hochwertige natürliche Materialien wie Lärche und Stein, die für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über sorgen. Die letzte Renovierung wurde 2018 abgeschlossen, und für jemanden mit Visionen bietet diese Immobilie die Möglichkeit, ein wahres istrianisches Paradies zu schaffen.

Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! Diese Immobilie ist ideal für ein ruhiges Familienleben oder als attraktive Investition in den touristischen Mietmarkt.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns noch heute!

Interne Nummer: 4283

REC ID: 1141888

ISTRIA, MOTOVUN – Casa affascinante con grande potenziale

ISTRIA, MOTOVUN – Casa Affascinante con Grande Potenziale

In vendita una bellissima casa con due appartamenti e una taverna, situata in un ambiente idilliaco a Karojba, vicino a Motovun. Questa spaziosa proprietà di 170 m² offre la perfetta combinazione di fascino istriano autentico, comfort e privacy.

Ottima Posizione:

A soli 3 km (3 minuti in auto) da Motovun
Il mare e le spiagge naturali raggiungibili in soli 15 minuti di auto (20 km)
Negozio a 300 m, ristorante a soli 30 m
Disposizione e Servizi:
La casa si sviluppa su tre piani e dispone di due ingressi separati, offrendo flessibilità d'uso—ideale come casa familiare o per affitti turistici.

Piano terra: Appartamento con una camera da letto, soggiorno, cucina con zona pranzo, bagno e cucina estiva
Primo piano (ingresso separato): Appartamento con 3 camere da letto, cucina, sala da pranzo, soggiorno, bagno e un bellissimo balcone con vista sulla natura
Soffitta: Scala che conduce alla soffitta, attualmente utilizzata come deposito ma con possibilità di trasformazione
Cantina di 30 m², perfetta per essere trasformata in una taverna istriana autentica
4 posti auto privati
Cortile: Una piccola dependance che può essere trasformata in una cucina estiva o in una sala tecnica per una piscina
Caratteristiche Aggiuntive:

Ampio giardino con alberi da frutto, fiori e piante mediterranee profumate
Possibilità di costruire una piscina privata
Freccette e calcio balilla per il divertimento
Riscaldamento con stufa a legna, aria condizionata e caminetto elettrico
La casa è stata costruita con grande attenzione ai dettagli, utilizzando materiali naturali di alta qualità come il legno di larice e la pietra, garantendo un soggiorno piacevole tutto l'anno. L'ultima ristrutturazione è stata completata nel 2018, e per chi ha visione, questa proprietà offre l'opportunità di creare un vero paradiso istriano.

Non perdere questa occasione! Questa proprietà è ideale per una vita familiare tranquilla o come un investimento turistico attraente.

Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, contattaci oggi stesso!

Numero interno: 4283

REC ID: 1141888

ИСТРИЯ, МОТОВУН – Очаровательный дом с большим потенциалом

ИСТРИЯ, МОТОВУН – Очаровательный дом с большим потенциалом

Продается прекрасный дом с двумя квартирами и погребом, расположенный в идиллической обстановке в Каройбе, недалеко от Мотовуна. Эта просторная недвижимость площадью 170 м² предлагает идеальное сочетание подлинного истрийского шарма, комфорта и уединенности.

Отличное расположение:

Всего 3 км (3 минуты на машине) от Мотовуна
Море и природные пляжи доступны всего за 15 минут на машине (20 км)
Магазин в 300 м, ресторан всего в 30 м
Планировка и особенности:
Дом состоит из трех этажей и имеет два отдельных входа, что позволяет гибко использовать пространство — идеально для семейного дома или туристической аренды.

Первый этаж: Однокомнатная квартира с гостиной, кухней и столовой, ванной комнатой и летней кухней
Второй этаж (отдельный вход): Квартира с 3 спальнями, кухней, столовой, гостиной, ванной и прекрасным балконом с видом на природу
Чердак: Лестница ведет на чердак, который можно преобразовать по своему усмотрению; в настоящее время используется как склад
Подвал 30 м², идеально подходит для переоборудования в подлинную истрийскую таверну
4 частных парковочных места
Двор: Небольшой домик, который можно преобразовать в летнюю кухню или техническое помещение для бассейна, если его решат построить
Дополнительные преимущества:

Просторный сад с фруктовыми деревьями, цветами и ароматными средиземноморскими растениями
Возможность строительства собственного бассейна
Дартс и настольный футбол для развлечений
Отопление с помощью печи на дровах, кондиционера и электрического камина
Дом построен с вниманием к деталям, с использованием качественных природных материалов, таких как лиственница и камень, что гарантирует комфортное пребывание круглый год. Последний ремонт был завершен в 2018 году, и для человека с видением эта недвижимость предоставляет возможность создать настоящий истрийский рай.

Не упустите шанс! Эта недвижимость идеально подходит для спокойной семейной жизни или как привлекательное вложение для туристической аренды.

Для получения дополнительной информации и записи на просмотр свяжитесь с нами сегодня!

Внутренний номер: 4283

REC ID: 1141888