Istra, Marčana, Divšići,građevinsko i poljorivredno zemljište, 5994m2, #prodaja

Građevinsko i poljoprivredno zemljište, površine 5994 m2, smješteno u Marčani, nudi izvanrednu priliku za investitore i individualne kupce koji traže zemljište za razvoj. Građevinski dio iznosi 752m2,dok je ostatak od 5242m2 poljoprivredni dio. Ova prostrana parcela idealna je za izgradnju stambenog objekta s obzirom na svoju građevinsku namjenu.

Njegov strateški položaj u Marčani omogućuje pristup svim pogodnostima koje ovo područje nudi, a istovremeno pruža osjećaj privatnosti i udaljenosti od gradske vreve. Lokacija je savršena za one koji žele kombinaciju mirnog okruženja i mogućnosti brzog pristupa urbanim centrima.

Zemljište je kategorizirano kao građevinsko, što otvara brojne mogućnosti za razvoj, uključujući izgradnju obiteljskih kuća, vila ili čak manjih stambenih naselja. Zbog svoje veličine, parcela omogućuje fleksibilnost u dizajnu i planiranju budućih objekata.

Iako konkretne informacije o dostupnosti infrastrukture nisu navedene, blizina urbanog područja sugerira potencijal za povezivanje s osnovnim komunalnim uslugama. Potencijalni kupci trebaju provjeriti sve potrebne dozvole i regulative vezane uz razvoj zemljišta u ovom području.

Pozivamo vas da istražite potencijal koji ovo zemljište nudi, uzimajući u obzir njegovu lokaciju i mogućnosti za različite namjene. Iskoristite priliku za ulaganje u perspektivno područje s mnoštvom razvojnih opcija.

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

Interni broj: 1149757 REC - ZG-1065

REC ID: 1149757

Land - Sale - ISTARSKA - MARČANA - MARČANA

Building and agricultural land, with an area of 5994 m2, located in Marčana, offers an exceptional opportunity for investors and individual buyers seeking land for development. The building portion amounts to 752 m2, while the remainder of 5242 m2 is agricultural land. This spacious plot is ideal for the construction of a residential building considering its designated purpose.

Its strategic location in Marčana provides access to all the amenities this area has to offer, while simultaneously providing a sense of privacy and distance from the hustle and bustle of the city. The location is perfect for those who want a combination of a peaceful environment and the possibility of quick access to urban centers.

The land is categorized as building land, which opens up numerous development opportunities, including the construction of family houses, villas, or even smaller residential complexes. Due to its size, the plot allows for flexibility in the design and planning of future buildings.

Although specific information about the availability of infrastructure is not provided, the proximity to the urban area suggests potential for connection to essential utility services. Potential buyers should verify all necessary permits and regulations related to land development in this area.

We invite you to explore the potential that this land offers, considering its location and possibilities for various purposes. Take the opportunity to invest in a promising area with a multitude of development options.

**Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised real estate and view it through our agency only with the prior signing of a real estate mediation contract or Real Estate Viewing Record.**

**The buyer pays an agency commission of 3% + VAT.**

Intrnal number: ZG-1065

REC ID: 1149757

Bau- und Landwirtschaftsland, mit einer Fläche von 5994 m2, gelegen in Marčana, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und private Käufer, die nach einem Grundstück für die Entwicklung suchen. Der Bauanteil beträgt 752 m2, während der Rest von 5242 m2 landwirtschaftlicher Teil ist. Dieses großzügige Grundstück ist ideal für den Bau eines Wohngebäudes aufgrund seiner Bauzweckbestimmung.

Seine strategische Lage in Marčana ermöglicht den Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die diese Gegend bietet, und gleichzeitig ein Gefühl von Privatsphäre und Abgeschiedenheit vom städtischen Trubel. Der Standort ist perfekt für diejenigen, die eine Kombination aus ruhiger Umgebung und der Möglichkeit eines schnellen Zugangs zu urbanen Zentren suchen.

Das Grundstück ist als Baugrundstück kategorisiert, was zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet, einschließlich des Baus von Einfamilienhäusern, Villen oder sogar kleineren Wohnanlagen. Aufgrund seiner Größe bietet das Grundstück Flexibilität in der Gestaltung und Planung zukünftiger Objekte.

Obwohl keine konkreten Informationen über die Verfügbarkeit von Infrastruktur angegeben sind, deutet die Nähe zum städtischen Gebiet auf das Potenzial einer Anbindung an grundlegende Versorgungsleistungen hin. Potenzielle Käufer sollten alle erforderlichen Genehmigungen und Vorschriften in Bezug auf die Entwicklung von Grundstücken in diesem Gebiet überprüfen.

Wir laden Sie ein, das Potenzial zu erkunden, das dieses Grundstück bietet, unter Berücksichtigung seiner Lage und der Möglichkeiten für verschiedene Zwecke. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein zukunftsträchtiges Gebiet mit zahlreichen Entwicklungsoptionen zu investieren.

**Interessenten können nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages bzw. Immobilienbesichtigungsprotokolls die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie einholen und über unsere Agentur besichtigen.**

**Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.**

Interne Nummer: ZG-1065

REC ID: 1149757

Terreno edificabile e agricolo di 5994 m2, situato a Marčana, offre un'opportunità straordinaria per investitori e acquirenti privati che cercano terreni per lo sviluppo. La parte edificabile è di 752 m2, mentre il resto di 5242 m2 è agricolo. Questa ampia parcella è ideale per la costruzione di un edificio residenziale, data la sua destinazione d'uso.

La sua posizione strategica a Marčana consente l'accesso a tutti i servizi che questa area offre, mentre fornisce anche una sensazione di privacy e distanza dal trambusto cittadino. La location è perfetta per coloro che desiderano una combinazione di un ambiente tranquillo e la possibilità di un rapido accesso ai centri urbani.

Il terreno è classificato come edificabile, il che apre numerose opportunità per lo sviluppo, inclusa la costruzione di case unifamiliari, ville o anche piccoli complessi residenziali. Grazie alle sue dimensioni, la parcella consente flessibilità nella progettazione e pianificazione delle future costruzioni.

Sebbene non siano fornite informazioni specifiche sulla disponibilità delle infrastrutture, la vicinanza all'area urbana suggerisce un potenziale collegamento con i servizi pubblici essenziali. I potenziali acquirenti devono verificare tutte le necessarie autorizzazioni e normative relative allo sviluppo del terreno in questa area.

Vi invitiamo a esplorare il potenziale che questo terreno offre, considerando la sua posizione e le possibilità per vari utilizzi. Approfittate dell'opportunità di investire in un'area promettente con molte opzioni di sviluppo.

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare o di un Documento di Visione Immobiliare.**

**L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA.**

Numero interno: ZG-1065

REC ID: 1149757

Строительное и сельскохозяйственное земельное участок площадью 5994 м2, расположенное в Марчане, предлагает исключительную возможность для инвесторов и индивидуальных покупателей, ищущих земельный участок для застройки. Строительная часть составляет 752 м2, в то время как оставшаяся часть в 5242 м2 является сельскохозяйственной. Этот просторный участок идеально подходит для строительства жилого объекта, учитывая его строительное назначение.

Его стратегическое расположение в Марчане обеспечивает доступ ко всем удобствам, которые предлагает этот район, одновременно предоставляя ощущение уединения и удаленности от городской суеты. Локация идеально подходит для тех, кто хочет сочетание спокойной обстановки и возможности быстрого доступа к городским центрам.

Земельный участок классифицируется как строительный, что открывает множество возможностей для застройки, включая строительство семейных домов, вилл или даже небольших жилых комплексов. Из-за своего размера участок предоставляет гибкость в дизайне и планировании будущих объектов.

Хотя конкретная информация о доступности инфраструктуры не указана, близость к городскому району предполагает потенциал для подключения к основным коммунальным услугам. Потенциальные покупатели должны проверить все необходимые разрешения и регламенты, связанные с развитием земельного участка в этом районе.

Приглашаем вас исследовать потенциал, который предлагает этот земельный участок, учитывая его расположение и возможности для различных назначений. Воспользуйтесь возможностью инвестировать в перспективный район с множеством вариантов развития.

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее через наше агентство только при предварительном подписании договора о посредничестве недвижимости или Протокола просмотра недвижимости.**

**Покупатель оплачивает агентскую комиссию в размере 3% + НДС.**

Внутренний номер: ZG-1065

REC ID: 1149757