Istra, Umag, prodaja etažirane kuće sa 6 stanova od 560m2, prvi red do mora , povrat investicije

Apartmanska kuća na prvom redu do mora u Umagu – savršen investicijski potencijal

Na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Umagu, svega 40 metara od mora, prodaje se izvanredno očuvana apartmanska kuća koja nudi nevjerojatan potencijal za turistički najam. S tri etaže i prostranim prostorima, ova kuća se savršeno uklapa u visokokvalitetne standarde za iznajmljivanje, a uz to pruža i mogućnost za dodatnu gradnju, što je čini još privlačnijom investicijom.

Osnovne karakteristike:

- Površina kuće: 404 m2 raspoređena na 3 etaže.


- Apartmani: Četiri apartmana, svaki sa svojom terasom i pogledom na more, plus dodatni apartman smješten u stražnjem dijelu objekta.


- Terase: Svaka etaža ima veliku terasu koja koja nudi predivan pogled na more – savršeno mjesto za uživanje u ljetnim mjesecima.


- Dvorište: Uređeno dvorište sa predivnom nadstrešnicom koja je idealna za opuštanje ili društvene susrete tijekom toplih dana.


- Garaža: Dvije garaže, svaka s prostorom za dva automobila, pružaju sigurnost i udobnost vlasnicima i gostima.


- Konoba: Prostoran podrum idealan za pohranu, ali također pruža mogućnost opuštanja u intimnom prostoru.



Lokacija:

Kuća se nalazi na prvoj liniji uz obalu, s pristupom plaži koja je udaljena samo 40 metara. Lokacija je u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja poput trgovina, restorana, kafića, pošta, škola, vrtića, fitness centra i javnog prijevoza, što je idealno odredište za turiste, ali i za obiteljski život.

Oprema i Infrastruktura:

- Namještaj i oprema: Kuća se prodaje potpuno namještena, spremna za useljenje ili iznajmljivanje.


- Komunalne usluge: Povezana na gradski vodovod i kanalizaciju, s kompletnim internetom, telefonom i perilicom rublja.


- Skladišni prostor: Osigurana dodatna prostorija za pohranu stvari i opreme.



Potencijal za dodatnu gradnju:

Jedan od glavnih aduta ove nekretnine je mogućnost gradnje manjeg objekta na parceli. Ova mogućnost nudi dodatni prostor za proširenje kapaciteta ili pak gradnju objekta koji bi mogao generirati dodatne prihode, čineći ovu kuću još unosnijom investicijom.

S obzirom na svoju lokaciju i mogućnosti, ova apartmanska kuća u Umagu predstavlja izvanrednu priliku za one koji žele investirati u turistički sektor, bilo za vlastite potrebe ili za daljnje komercijalno korištenje. Ne propustite priliku da postanete vlasnik ove jedinstvene nekretnine na prvoj liniji do mora.



Za više informacija o ovoj nekretnini i zakazivanje razgledanja:

telefon: +385 95 829 2058
mail: tamara@istriaroyal.com

Interni broj: 1160891 REC - JT023

REC ID: 1160891

Istria, Umag, sale of a subdivided house with 6 apartments of 560m2, first row to the sea, return on investment

Apartment house on the first row by the sea in Umag – perfect investment potential

In one of the most attractive locations in Umag, just 40 meters from the sea, an excellently preserved apartment house is for sale, offering incredible potential for tourist rental. With three floors and spacious areas, this house perfectly fits high-quality standards for renting, and additionally provides the possibility for further construction, making it an even more attractive investment.

Basic features:

- House area: 404 m2 distributed over 3 floors.


- Apartments: Four apartments, each with its own terrace and sea view, plus an additional apartment located in the rear part of the building.


- Terraces: Each floor has a large terrace offering a beautiful sea view – a perfect place to enjoy the summer months.


- Yard: Landscaped yard with a beautiful canopy ideal for relaxation or social gatherings during warm days.


- Garage: Two garages, each with space for two cars, providing security and comfort for owners and guests.


- Cellar: Spacious basement ideal for storage, but also providing an opportunity for relaxation in an intimate space.



Location:

The house is located on the first coastline line, with access to a beach only 40 meters away. The location is in close proximity to all important amenities such as shops, restaurants, cafes, post office, schools, kindergartens, fitness center, and public transportation, making it an ideal destination for tourists as well as for family living.

Equipment and Infrastructure:

- Furniture and equipment: The house is sold fully furnished, ready for occupancy or renting.


- Utilities: Connected to the city water supply and sewage system, with complete internet, telephone, and washing machine.


- Storage space: Additional secured room for storing belongings and equipment.



Potential for additional construction:

One of the main advantages of this property is the possibility of building a smaller structure on the plot. This option offers additional space to expand capacity or to build a facility that could generate extra income, making this house a more profitable investment.

Given its location and possibilities, this apartment house in Umag represents an excellent opportunity for those wishing to invest in the tourist sector, either for personal use or for further commercial exploitation. Don't miss the chance to become the owner of this unique property on the first row by the sea.



For more information about this property and to schedule a viewing:

phone: +385 95 829 2058
email: tamara@istriaroyal.com

Intrnal number: JT023

REC ID: 1160891

Istrien, Umag, Verkauf eines Eigentumswohnhauses mit 6 Wohnungen, 560 m², erste Reihe zum Meer, Kapitalrendite

Appartementhaus in erster Meereslinie in Umag – perfektes Investitionspotenzial

An einem der attraktivsten Standorte in Umag, nur 40 Meter vom Meer entfernt, wird ein hervorragend gepflegtes Appartementhaus zum Verkauf angeboten, das ein unglaubliches Potenzial für die touristische Vermietung bietet. Mit drei Etagen und großzügigen Räumen fügt sich dieses Haus perfekt in hochwertige Vermietungsstandards ein und bietet zusätzlich die Möglichkeit eines Anbaus, was es zu einer noch attraktiveren Investition macht.

Haupteigenschaften:

- Wohnfläche: 404 m² verteilt auf 3 Etagen.


- Appartements: Vier Appartements, jeweils mit eigener Terrasse und Meerblick, plus ein zusätzliches Appartement im hinteren Gebäudeteil.


- Terrassen: Jede Etage verfügt über eine große Terrasse mit wunderschönem Meerblick – der perfekte Ort, um die Sommermonate zu genießen.


- Innenhof: Gepflegter Innenhof mit wunderschönem überdachtem Bereich, ideal zum Entspannen oder für gesellige Treffen an warmen Tagen.


- Garage: Zwei Garagen, jeweils mit Platz für zwei Autos, bieten Sicherheit und Komfort für Eigentümer und Gäste.


- Keller: Geräumiger Keller, ideal zur Lagerung, bietet aber auch die Möglichkeit, sich in einem intimen Raum zu entspannen.



Lage:

Das Haus befindet sich in erster Meereslinie mit Zugang zum Strand, der nur 40 Meter entfernt ist. Die Lage ist in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants, Cafés, Post, Schulen, Kindergärten, Fitnessstudio und öffentlichen Verkehrsmitteln, was es zu einem idealen Ziel für Touristen, aber auch für das Familienleben macht.

Ausstattung und Infrastruktur:

- Möbel und Ausstattung: Das Haus wird komplett möbliert verkauft, bezugsfertig oder zur sofortigen Vermietung.


- Versorgungseinrichtungen: Anschluss an das städtische Wasser- und Abwassersystem, mit kompletter Internet-, Telefon- und Waschmaschinenanbindung.


- Lagerraum: Zusätzlicher Raum zur Aufbewahrung von Gegenständen und Ausrüstung ist gesichert.



Potenzial für Anbau:

Einer der Hauptvorteile dieser Immobilie ist die Möglichkeit, ein kleineres Gebäude auf dem Grundstück zu errichten. Diese Option bietet zusätzlichen Raum zur Erweiterung der Kapazitäten oder den Bau eines Gebäudes, das zusätzliche Einnahmen generieren könnte, was dieses Haus zu einer noch rentableren Investition macht.

Angesichts seiner Lage und Möglichkeiten stellt dieses Appartementhaus in Umag eine herausragende Gelegenheit für diejenigen dar, die im Tourismussektor investieren möchten, sei es für den Eigenbedarf oder für die weitere kommerzielle Nutzung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser einzigartigen Immobilie in erster Meereslinie zu werden.



Für weitere Informationen zu dieser Immobilie und zur Vereinbarung einer Besichtigung:

Telefon: +385 95 829 2058
E-Mail: tamara@istriaroyal.com

Interne Nummer: JT023

REC ID: 1160891

Istria, Umag, vendita di casa a schiera con 6 appartamenti di 560m2, prima fila sul mare, ritorno sull'investimento

Casa con appartamenti in prima fila sul mare a Umago – potenziale investimento perfetto

In una delle posizioni più attraenti di Umago, a soli 40 metri dal mare, è in vendita una casa con appartamenti in ottime condizioni che offre un incredibile potenziale per l'affitto turistico. Con tre piani e spazi ampi, questa casa si integra perfettamente negli standard di alta qualità per l'affitto e offre inoltre la possibilità di una costruzione aggiuntiva, rendendola un investimento ancora più interessante.

Caratteristiche principali:

- Superficie della casa: 404 m2 distribuiti su 3 piani.


- Appartamenti: Quattro appartamenti, ciascuno con la propria terrazza e vista mare, più un appartamento aggiuntivo situato nella parte posteriore dell'edificio.


- Terrazze: Ogni piano dispone di una grande terrazza che offre una splendida vista sul mare – il luogo perfetto per godersi i mesi estivi.


- Cortile: Cortile curato con una splendida pensilina ideale per rilassarsi o per incontri sociali durante le giornate calde.


- Garage: Due garage, ciascuno con spazio per due automobili, che offrono sicurezza e comodità ai proprietari e agli ospiti.


- Taverna: Ampia cantina ideale per lo stoccaggio, ma che offre anche la possibilità di rilassarsi in uno spazio intimo.



Posizione:

La casa si trova in prima linea sul lungomare, con accesso alla spiaggia a soli 40 metri di distanza. La posizione è nelle immediate vicinanze di tutti i servizi importanti come negozi, ristoranti, caffè, ufficio postale, scuole, asili, centro fitness e trasporti pubblici, rendendola una destinazione ideale sia per turisti che per la vita familiare.

Arredamento e infrastrutture:

- Arredamento e dotazioni: La casa viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata o affittata.


- Servizi pubblici: Collegata alla rete idrica e fognaria cittadina, con internet completo, telefono e lavatrice.


- Spazio di deposito: Disponibile una stanza aggiuntiva per la conservazione di oggetti e attrezzature.



Potenziale per costruzioni aggiuntive:

Uno dei principali punti di forza di questa proprietà è la possibilità di costruire un piccolo edificio sul terreno. Questa opportunità offre spazio aggiuntivo per ampliare la capacità o per costruire un immobile che potrebbe generare ulteriori redditi, rendendo questa casa un investimento ancora più redditizio.

Data la sua posizione e le sue potenzialità, questa casa con appartamenti a Umago rappresenta un'opportunità straordinaria per chi desidera investire nel settore turistico, sia per uso personale che per utilizzo commerciale. Non perdere l'occasione di diventare proprietario di questa proprietà unica in prima fila sul mare.



Per maggiori informazioni su questa proprietà e per fissare una visita:

telefono: +385 95 829 2058
mail: tamara@istriaroyal.com

Numero interno: JT023

REC ID: 1160891

Истра, Умаг, продажа многоквартирного дома из 6 квартир общей площадью 560 м2, первая линия у моря, возврат инвестиций

Апарт-отель на первой линии у моря в Умаге – идеальный инвестиционный потенциал

На одном из самых привлекательных мест в Умаге, всего в 40 метрах от моря, продается прекрасно сохранившийся апарт-отель, который предлагает невероятный потенциал для туристической аренды. С тремя этажами и просторными помещениями, этот дом идеально соответствует высококачественным стандартам для сдачи в аренду, а также предоставляет возможность для дополнительного строительства, что делает его еще более привлекательной инвестицией.

Основные характеристики:

- Площадь дома: 404 м2, распределена на 3 этажа.


- Апартаменты: Четыре апартамента, каждый с собственной террасой и видом на море, плюс дополнительный апартамент, расположенный в задней части здания.


- Террасы: На каждом этаже есть большая терраса с прекрасным видом на море – идеальное место для отдыха в летние месяцы.


- Двор: Обустроенный двор с красивой навесной конструкцией, которая идеально подходит для отдыха или встреч в теплые дни.


- Гараж: Два гаража, каждый из которых рассчитан на два автомобиля, обеспечивают безопасность и комфорт владельцам и гостям.


- Подвал (коноба): Просторный подвал, идеально подходящий для хранения, а также предоставляющий возможность для отдыха в уединённом пространстве.



Расположение:

Дом расположен на первой линии у побережья, с выходом на пляж, который находится всего в 40 метрах. Местоположение находится в непосредственной близости от всех важных объектов инфраструктуры: магазинов, ресторанов, кафе, почты, школ, детских садов, фитнес-центра и общественного транспорта, что делает его идеальным местом как для туристов, так и для семейной жизни.

Оснащение и инфраструктура:

- Мебель и оборудование: Дом продается полностью меблированным, готовым к заселению или сдаче в аренду.


- Коммунальные услуги: Подключен к городскому водоснабжению и канализации, с полным интернетом, телефоном и стиральной машиной.


- Складское помещение: Обеспечено дополнительное помещение для хранения вещей и оборудования.



Потенциал для дополнительного строительства:

Одним из главных преимуществ этой недвижимости является возможность строительства небольшого объекта на участке. Эта возможность предлагает дополнительное пространство для расширения вместимости или возведения объекта, который может приносить дополнительный доход, делая этот дом ещё более выгодной инвестицией.

Учитывая своё расположение и возможности, этот апарт-отель в Умаге представляет собой исключительную возможность для тех, кто хочет инвестировать в туристический сектор, будь то для личных нужд или для дальнейшего коммерческого использования. Не упустите шанс стать владельцем этой уникальной недвижимости на первой линии у моря.



Для получения дополнительной информации об этой недвижимости и назначения просмотра:

телефон: +385 95 829 2058
почта: tamara@istriaroyal.com

Внутренний номер: JT023

REC ID: 1160891