Zemljište, Pašman, Neviđane, Prodaja, 1157.00m²

Pašman - građevinsko zemljište 1157 m², prvi red do moraNa otoku Pašmanu, u mirnom mjestu Neviđane, nalazi se građevinsko zemljište smješteno na jednoj od najekskluzivnijih pozicija – prvi red uz more. Ova rijetka prilika nudi savršeno mjesto za izgradnju luksuzne vile s izravnim pristupom plaži, bez prometnice između zemljišta i obale. Osjećaj privatnosti, nesmetanog pogleda na morsko prostranstvo i potpune povezanosti s prirodom čini ovu parcelu iznimno vrijednom investicijom.Blaga padina terena osigurava da se s budućeg objekta pruža širok pogled na more, a pozicija u središnjem dijelu otoka donosi lakoću pristupa trajektnim lukama u Tkonu i Preku, omogućujući jednostavnu povezanost s kopnom. Širina parcele uz obalu iznosi 19 metara, dok se u dubljem dijelu proteže na 27 metara. Ukupna površina zemljišta iznosi 1157 m2, od čega je 623 m2 namijenjeno gradnji, dok ostatak pruža dovoljno prostora za stvaranje vrta, uređenje dvorišta ili izgradnju dodatnih sadržaja poput bazena, ljetne kuhinje ili sjenice.U susjedstvu se nalazi tek nekoliko obiteljskih kuća, a ostatak okruženja čine netaknuta priroda i mediteransko raslinje koje osigurava mir i privatnost. Infrastruktura je dostupna u neposrednoj blizini, a idejni projekt luksuzne vile već je predan na odobrenje. Očekuje se da će građevinska dozvola biti izdana do ljeta 2025. godine, što budućem vlasniku otvara mogućnost stvaranja ekskluzivnog prostora u savršenom spoju prirode i modernog života.Neviđane su poznate po svojim prekrasnim plažama i kristalno čistom moru, a njihova mirna atmosfera i autentičan otočni ambijent čine ih idealnim mjestom za odmor i opuštanje. Ovakva lokacija, u kombinaciji s velikim potencijalom zemljišta, rijetko se pojavljuje na tržištu, pružajući priliku za gradnju luksuzne vile na jedinstvenoj lokaciji uz more.Očekuje se da će građevinska dozvola biti izdana do ljeta 2025. godine, dok procijenjeni trošak gradnje do završne faze „ključ u ruke" iznosi između 450.000 i 500.000 eura. Vrijednost gotove nekretnine kretat će se između 1.500.000 i 2.000.000 eura.I31334Neviđane

Interni broj: 1163138 REC - I31334

REC ID: 1163138

Land - Sale - ZADARSKA - PAŠMAN - NEVIĐANE

Pašman – Building Land 1,157 m², First Row to the SeaOn the island of Pašman, in the peaceful village of Neviđane, lies a building plot in one of the most exclusive locations – directly by the sea. This rare opportunity offers the perfect spot for constructing a luxury villa with direct beach access, with no road between the land and the shore. The sense of privacy, unobstructed sea views, and complete connection with nature make this plot an exceptionally valuable investment.The gentle slope of the terrain ensures that the future property will have a wide, panoramic sea view, while its central island position allows easy access to ferry ports in Tkon and Preko, providing seamless connectivity to the mainland. The width of the plot along the coastline is 19 meters, extending to 27 meters inland. The total land area is 1,157 m², with 623 m² designated for construction, while the remaining space offers room for landscaping, a garden, or additional amenities such as a pool, summer kitchen, or gazebo.The neighborhood consists of only a few family houses, with the rest of the surroundings being untouched nature and Mediterranean vegetation, ensuring tranquility and privacy. Infrastructure is available nearby, and a conceptual design for a luxury villa has already been submitted for approval. The building permit is expected to be issued by summer 2025, offering the future owner the opportunity to create an exclusive retreat blending nature and modern living.Neviđane is known for its stunning beaches and crystal-clear sea, with a serene atmosphere and authentic island charm, making it an ideal place for relaxation and vacation. Such a location, combined with the high potential of the land, is a rare find on the market, presenting an outstanding opportunity to build a luxury villa in a unique seaside setting.The building permit is expected to be issued by summer 2025, with an estimated construction cost of €450,000 to €500,000 for a turnkey completion. The projected market value of the finished property is estimated to range between €1,500,000 and €2,000,000.I31334Neviđane

Intrnal number: I31334

REC ID: 1163138

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: I31334

REC ID: 1163138

Numero interno: I31334

REC ID: 1163138

Внутренний номер: I31334

REC ID: 1163138