Krk, okolica, impozantna villa s bazenom s pogledom na more!

U raskošnoj ponudi nekretnina sjevernog Jadrana, posebno se ističe izuzetna luksuzna vila koju ekskluzivno predstavlja agencija Stan Grad Immobilien. Smještena u mirnom dijelu šarmantne okolice grada Krka. Ova sofisticirana rezidencija pruža savršen spoj privatnosti i blizine mora, čineći je idealnim izborom za istinske ljubitelje mediteranskog stila života.

Ova veličanstvena samostojeća katnica prostire se na dvije etaže ukupne površine 370 m², osmišljene s posebnom pažnjom na udobnost, estetiku i funkcionalnost. U prizemlju dominira prostrani dnevni boravak s panoramskim pogledom na more, savršeno povezan s modernom kuhinjom i elegantnom blagovaonicom. Tri luksuzne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izravnim izlazom na pažljivo uređenu okućnicu, upotpunjuju dojam odmora i privatnosti.

Na gornjoj etaži nalaze se dvije raskošne master spavaće sobe, svaka s privatnom kupaonicom i izlazom na prostrani balkon s očaravajućim pogledom na Jadransko more. Vila također nudi potpuno opremljenu teretanu, smještenu u prostranom podrumskom dijelu kuće, što dodatno doprinosi osjećaju luksuza i potpune udobnosti.

Poseban ugođaj pruža besprijekorno uređena okućnica s bazenom koji uključuje spektakularni vodopad koji se slijeva s vrha vile, sunčalištem, ljetnom kuhinjom i roštiljem; idealno za opuštanje i uživanje u toplim mediteranskim danima. U dvorištu je osigurano dovoljno prostora za komforno parkiranje više vozila.

Vila je opremljena najmodernijim namještajem, vrhunskom tehničkom opremom i sofisticiranim detaljima, pružajući savršenu harmoniju luksuza, stila i funkcionalnosti.

Nekretnina je u vlasništvu fizičke osobe, a prilikom prijenosa vlasništva kupac podliježe zakonskoj obvezi plaćanja poreza na promet nekretnina u iznosu od 3%. Prodavatelj jamči brzu i sigurnu proceduru prijenosa vlasničkih prava, uz potpunu urednost pravne i tehničke dokumentacije.

Agencija Stan Grad Immobilien nudi cjelovitu podršku kroz cijeli proces kupnje – od profesionalne prezentacije vile, savjetovanja i pregovora, do potpune asistencije pri prijenosu vlasništva i prebacivanju svih komunalnih usluga na ime novog vlasnika.

Interni broj: 1167959 REC - 103328

REC ID: 1167959

Krk, surroundings, imposing villa with pool overlooking the sea!

Amid the lavish real estate offerings of the northern Adriatic, one exceptional luxury villa stands out, exclusively presented by Stan Grad Immobilien. Nestled in a tranquil area near the charming town of Krk, this sophisticated residence offers the perfect blend of privacy and proximity to the sea—an ideal choice for true connoisseurs of the Mediterranean lifestyle.

This magnificent, detached villa spans two carefully designed floors, encompassing a total living area of 370 m², thoughtfully crafted to provide comfort, aesthetics, and functionality. The ground floor features a spacious living room with panoramic sea views, seamlessly connected to a modern kitchen and an elegant dining area. Three luxurious bedrooms, each with its own en-suite bathroom and direct access to the beautifully landscaped garden, enhance the sense of privacy and relaxation.

The upper floor boasts two lavish master bedrooms, each with a private bathroom and access to a large balcony that offers breathtaking views of the Adriatic Sea. A fully equipped gym occupies the expansive basement level, adding yet another layer of comfort and exclusivity to this extraordinary home.

The impeccably landscaped outdoor area creates a unique atmosphere, featuring a stunning pool with a cascading waterfall from the rooftop, a sun deck, a summer kitchen, and a barbecue—perfect for enjoying warm Mediterranean days in style. The spacious courtyard provides ample parking for multiple vehicles.

The villa is fully furnished with state-of-the-art furniture, top-quality technical equipment, and refined details, creating a flawless harmony of luxury, elegance, and practicality.

This property is owned by a private individual, and upon transfer of ownership, the buyer is subject to a 3% real estate transfer tax, in accordance with Croatian law. The seller guarantees a fast and secure transfer of ownership, with all legal and technical documentation in order.

Stan Grad Immobilien offers full support throughout the entire purchasing process—from professional property presentation, consultation, and negotiation, to complete assistance with the transfer of ownership and re-registration of all utility services in the buyer's name.

Intrnal number: 103328

REC ID: 1167959

Krk, Umgebung, imposante Villa mit Pool und Blick aufs Meer!

Im exklusiven Immobilienangebot der nördlichen Adria sticht eine außergewöhnliche Luxusvilla besonders hervor, die exklusiv von der Agentur Stan Grad Immobilien präsentiert wird. Diese elegante Residenz befindet sich in ruhiger Lage in der malerischen Umgebung der Stadt Krk und bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und Meeresnähe – ideal für wahre Liebhaber des mediterranen Lebensstils.

Die beeindruckende, freistehende Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 370 m², die mit besonderem Augenmerk auf Komfort, Ästhetik und Funktionalität gestaltet wurde. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Panoramablick auf das Meer, der nahtlos mit der modernen Küche und dem stilvollen Essbereich verbunden ist. Drei luxuriöse Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zum gepflegten Garten – schaffen ein Gefühl von Ruhe, Komfort und Privatsphäre.

Im Obergeschoss befinden sich zwei prachtvolle Master-Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einem großzügigen Balkon mit atemberaubendem Blick auf die Adria. Im geräumigen Kellergeschoss steht den Bewohnern ein voll ausgestatteter Fitnessraum zur Verfügung, der das luxuriöse Wohngefühl zusätzlich unterstreicht.

Das sorgfältig gestaltete Außengelände verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre. Highlight ist der Pool mit spektakulärem Wasserfall, der vom Dach der Villa herabfließt. Eine Sonnenterrasse, eine Sommerküche sowie ein Grillbereich laden zum Entspannen und Genießen warmer mediterraner Tage ein. Für mehrere Fahrzeuge stehen komfortable Parkmöglichkeiten im Hof zur Verfügung.

Die Villa ist mit modernstem Mobiliar, hochwertiger technischer Ausstattung und stilvollen Details eingerichtet – eine perfekte Symbiose aus Luxus, Design und Funktionalität.

Die Immobilie befindet sich im Besitz einer Privatperson. Beim Eigentumsübergang fällt für den Käufer gemäß kroatischem Recht eine Grunderwerbssteuer in Höhe von 3 % an. Der Verkäufer garantiert eine schnelle und sichere Eigentumsübertragung sowie eine vollständige und ordnungsgemäße rechtliche und technische Dokumentation.

Die Agentur Stan Grad Immobilien bietet umfassende Unterstützung während des gesamten Kaufprozesses – von der professionellen Präsentation der Immobilie über Beratung und Verhandlung bis hin zur vollständigen Begleitung beim Eigentumsübertrag und der Ummeldung aller Versorgungsleistungen auf den Namen des neuen Eigentümers.

Interne Nummer: 103328

REC ID: 1167959

Krk, dintorni, imponente villa con piscina con vista sul mare!

Tra le esclusive offerte immobiliari dell'Adriatico settentrionale, spicca in modo particolare una straordinaria villa di lusso, presentata in esclusiva dall'agenzia Stan Grad Immobilien. Situata in una zona tranquilla nei dintorni della pittoresca città di Krk, questa raffinata residenza rappresenta la perfetta combinazione tra privacy e vicinanza al mare, rendendola la scelta ideale per i veri amanti dello stile di vita mediterraneo.

Questa magnifica villa indipendente si sviluppa su due piani, con una superficie totale di 370 m², progettata con particolare attenzione al comfort, all'estetica e alla funzionalità. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con vista panoramica sul mare, elegantemente collegato a una cucina moderna e a una sala da pranzo raffinata. Tre camere da letto di lusso, ciascuna con bagno privato e accesso diretto al giardino curato, completano l'impressione di relax e intimità.

Al piano superiore si trovano due sontuose camere matrimoniali, entrambe con bagno privato e accesso a un ampio balcone con vista mozzafiato sul Mar Adriatico. Il piano seminterrato ospita una palestra completamente attrezzata, che aggiunge un ulteriore livello di comfort ed esclusività a questa residenza unica.

Lo spazio esterno, curato nei minimi dettagli, crea un'atmosfera speciale grazie alla piscina con spettacolare cascata che scende dal tetto della villa, alla zona prendisole, alla cucina estiva e al barbecue – perfetti per godersi le calde giornate mediterranee. Il cortile offre inoltre spazio sufficiente per il comodo parcheggio di più veicoli.

La villa è arredata con mobili di design, dotata di apparecchiature tecniche di alta qualità e impreziosita da dettagli sofisticati, offrendo un'armoniosa combinazione di lusso, eleganza e funzionalità.

L'immobile è di proprietà di una persona fisica e, al momento del trasferimento di proprietà, l'acquirente è soggetto al pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare pari al 3%, come previsto dalla legge croata. Il venditore garantisce una procedura rapida e sicura di trasferimento della proprietà, con tutta la documentazione legale e tecnica in regola.

L'agenzia Stan Grad Immobilien offre un supporto completo durante l'intero processo di acquisto – dalla presentazione professionale della proprietà, alla consulenza e negoziazione, fino all'assistenza completa per il passaggio di proprietà e il trasferimento delle utenze a nome del nuovo proprietario.

Numero interno: 103328

REC ID: 1167959

Внутренний номер: 103328

REC ID: 1167959