ISTRA, KANFANAR – Zemljište + dozvola

ISTRA, KANFANAR – Građevinsko zemljište s pravomoćnom dozvolom za luksuznu obiteljsku kuću s bazenom

U mirnom i zelenilom okruženom istarskom selu, nudimo građevinsko zemljište površine 841 m² s pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju luksuzne rustikalne vile koja spaja autentični mediteranski ugođaj s modernim komforom.

Prema projektu, budući objekt imat će 193 m² stambenog prostora (netto), raspoređenih na dvije etaže, te dodatni bazen površine 38 m², idealan za obiteljski život ili ulaganje u turistički najam.

Tlocrt kuće predviđa sljedeće:

Prizemlje (123 m²) s prostranim dnevnim boravkom, moderno dizajniranom kuhinjom s blagovaonicom, ulaznim hodnikom, jednom spavaćom sobom s vlastitom kupaonicom, dodatnim WC-om, spremištem/praonicom, tehničkom sobom i natkrivenom terasom.

Kat (70 m²) s dvije udobne spavaće sobe, obje s vlastitim kupaonicama, predsoblje i zajednički izlaz na natkrivenu terasu s pogledom na prirodu.

Projekt je osmišljen s naglaskom na energetsku učinkovitost, a lokacija zemljišta omogućuje miran život uz blizinu svih bitnih sadržaja – mora, trgovina, škola i prometnih poveznica.

Ovo zemljište s gotovom dokumentacijom i spremnim projektom omogućuje brz početak gradnje, bez dodatnih čekanja.

Savršena prilika za one koji žele izgraditi dom iz snova ili investirati u luksuznu nekretninu na traženoj lokaciji u Istri.

Za više informacija i detalje projekta, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1171418 REC - 38751

REC ID: 1171418

ISTRIA, KANFANAR – Land + permit

ISTRIA, KANFANAR – Building land with a final building permit for a luxury family house with a swimming pool

In a quiet and green Istrian village, we offer a building plot of 841 m² with a final building permit for the construction of a luxury rustic villa that combines an authentic Mediterranean atmosphere with modern comfort. According to the project, the future property will have 193 m² of living space (net), spread over two floors, and an additional swimming pool of 38 m², ideal for family life or investment in tourist rental. The floor plan of the house provides the following: Ground floor (123 m²) with a spacious living room, a modernly designed kitchen with a dining room, an entrance hall, one bedroom with a private bathroom, an additional toilet, a storage room/laundry room, a technical room and a covered terrace. First floor (70 m²) with two comfortable bedrooms, both with private bathrooms, an entrance hall and a shared exit to a covered terrace with a view of nature. The project was designed with an emphasis on energy efficiency, and the location of the land allows for a peaceful life with the proximity of all essential facilities - the sea, shops, schools and transport links. This plot of land with ready documentation and a ready project enables a quick start of construction, without additional waiting. A perfect opportunity for those who want to build their dream home or invest in a luxury property in a sought-after location in Istria. For more information and project details, feel free to contact us.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 38751

REC ID: 1171418

ISTRIEN, KANFANAR – Grundstück + Genehmigung

ISTRIEN, KANFANAR – Baugrundstück mit endgültiger Genehmigung für ein luxuriöses Familienhaus mit Swimmingpool

In einem ruhigen, von Grün umgebenen istrischen Dorf bieten wir ein 841 m² großes Baugrundstück mit gültiger Baugenehmigung für den Bau einer luxuriösen rustikalen Villa an, die eine authentische mediterrane Atmosphäre mit modernem Komfort verbindet. Laut Projekt wird das zukünftige Gebäude über 193 m² Wohnfläche (netto), verteilt auf zwei Etagen, und einen zusätzlichen 38 m² großen Swimmingpool verfügen, ideal für das Familienleben oder als Investition in die touristische Vermietung. Der Grundriss des Hauses sieht folgendes vor: Erdgeschoss (123 m²) mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer modern gestalteten Küche mit Essbereich, einem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem zusätzlichen WC, einem Abstellraum/Waschküche, einem Technikraum und einer überdachten Terrasse. Obergeschoss (70 m²) mit zwei komfortablen Schlafzimmern, beide mit eigenem Bad, einem Eingangsbereich und einem gemeinsamen Ausgang zu einer überdachten Terrasse mit Blick in die Natur. Bei der Planung des Projekts wurde besonderer Wert auf Energieeffizienz gelegt und die Lage des Grundstücks ermöglicht ein ruhiges Leben in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten – Meer, Geschäfte, Schulen und Verkehrsanbindungen. Dieses Grundstück mit vollständiger Dokumentation und einem fertigen Projekt ermöglicht einen schnellen Baubeginn ohne zusätzliche Wartezeiten. Eine perfekte Gelegenheit für alle, die ihr Traumhaus bauen oder in eine Luxusimmobilie in einer begehrten Lage in Istrien investieren möchten. Für weitere Informationen und Projektdetails können Sie uns gerne kontaktieren.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 38751

REC ID: 1171418

ISTRIA, KANFANAR – Terreno + permesso

ISTRIA, KANFANAR – Terreno edificabile con permesso definitivo per una lussuosa casa unifamiliare con piscina

In un tranquillo villaggio istriano circondato dal verde, offriamo un terreno edificabile di 841 m² con una licenza edilizia valida per la costruzione di una lussuosa villa rustica che unisce un'autentica atmosfera mediterranea con i comfort moderni. Secondo il progetto, il futuro edificio avrà una superficie abitabile netta di 193 m², distribuita su due piani, e una piscina aggiuntiva di 38 m², ideale per la vita familiare o come investimento in affitti turistici. La planimetria della casa è la seguente: piano terra (123 m²) con ampio soggiorno, cucina moderna con zona pranzo, ingresso, una camera da letto con bagno privato, ulteriore WC, ripostiglio/lavanderia, locale tecnico e terrazza coperta. Primo piano (70 m²) con due comode camere da letto, entrambe con bagno privato, ingresso e uscita comune su terrazza coperta con vista sulla natura. Il progetto è stato concepito con particolare attenzione all'efficienza energetica e la posizione del terreno consente una vita tranquilla, con la vicinanza a tutti i servizi essenziali: mare, negozi, scuole e mezzi di trasporto. Questo terreno con la documentazione completata e un progetto pronto all'uso consente un rapido inizio dei lavori, senza ulteriori attese. Un'opportunità perfetta per chi desidera costruire la casa dei propri sogni o investire in una proprietà di lusso in una posizione ambita dell'Istria. Per maggiori informazioni e dettagli sul progetto, non esitate a contattarci.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 38751

REC ID: 1171418

ИСТРИЯ, КАНФАНАР — Земля + разрешение

ИСТРИЯ, КАНФАНАР – Земля под застройку с окончательным разрешением на строительство роскошного семейного дома с бассейном

В тихой истрийской деревне, окруженной зеленью, мы предлагаем участок площадью 841 м² с действующим разрешением на строительство для возведения роскошной загородной виллы, сочетающей в себе аутентичную средиземноморскую атмосферу и современный комфорт. Согласно проекту, в будущем здании будет 193 м² жилой площади (чистой), распределенной на двух этажах, а также дополнительный бассейн площадью 38 м², что идеально подойдет для семейной жизни или инвестиций в туристическую аренду. Планировка дома предусматривает следующее: Первый этаж (123 м²) с просторной гостиной, современной кухней со столовой, прихожей, одной спальней с собственной ванной комнатой, дополнительным туалетом, кладовой/прачечной, техническим помещением и крытой террасой. На втором этаже (70 м²) расположены две комфортабельные спальни, обе с собственными ванными комнатами, прихожая и общий выход на крытую террасу с видом на природу. Проект был разработан с упором на энергоэффективность, а расположение участка позволяет вести спокойную жизнь в непосредственной близости от всех необходимых удобств — моря, магазинов, школ и транспортных магистралей. Данный участок с оформленной документацией и готовым проектом позволяет быстро начать строительство, без дополнительного ожидания. Прекрасная возможность для тех, кто хочет построить дом своей мечты или инвестировать в элитную недвижимость в популярном месте в Истрии. Для получения более подробной информации и подробностей проекта свяжитесь с нами.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 38751

REC ID: 1171418