1S+DB+OSTAVA I PARKING U CIJENI

Istra, Umag
(Stan 1-14)

Na sjeverozapadu Istarskog poluotoka, u gradu Umagu. u ponudi imamo moderne stanove u izgradnji.
Umag je dugogodišnje privlačno odredište od davnina poznat kao ljetna rezidencija, a danas je poznat i po bogatom sadržaju tijekom cijele godine. Grad je proglašen Europskim gradom sporta i domaćin je raznih manifestacija, koncerata, predstava i izložbi.

Nova zgrada smještena je u neposrednoj blizini trgovina, vrtića, škole i na pješačkoj udaljenosti od plaža. Sastoji se od četiri ulaza s ukupno 122 stana različitih veličina. Stanovi su vertikalno povezani dizalima i stubištem. Prizemni stanovi dolaze s pripadajućom okućnicom za dodatni komfor. Ovaj projekt je idealan za mlade obitelji i one koji traže mir i odmor.
Očekivani završetak izgradnje je 30. 6. 2025.

Ovaj prostrani stan, ukupne kvadrature 55,59m2, južne je orijentacije a smješten je na 1. katu.
Sastoji se od ulaznog prostora, kupaonice, spavaće sobe, te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom.
Dnevni boravak ima izlaz na balkon veličine 11,07m2.
Stanu još pripada ostava veličine 2,67m2 te 1 vanjsko natkriveno parkirno mjesto.
Ukupnu kvadraturu koju kupujete je 70.76m2.


Tehničke karakteristike:
-armirano-betonska monolitna konstrukcija
-pregradni zidovi od gips kartonske obloge dvostruke debljine(W112) s dodatnom toplinskom i zvučnom izolacijom
-fasadna obloga-ETICS sustav,termoizolacija debljine 10 cm
-stolarija visokokvalitetni više komorni PVC profilni sustav, podizno klizne balkonske stijene
-u sobama se ugrađuju rolete na struju dok ih u dnevnom boravku nema
-sustav grijanja i hlađenja putem multisplit sistema klimatizacije (Vanjske jedinice nisu vizualno izložene, krov,garaža, prizemlje), klima jedinica u svakoj prostoriji
-svaki stan ima vlastito brojilo vode i struje
-telefonski, antenski TV, internet priključak, video parlafon
-prvoklasna keramika velikog formata (hodnik i kupaonice)
-prvoklasni parket u svim prostorijama


Subjekt je u sustavu PDV-a.
KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINAMA 3%.
Plaćanje 10% po predugovoru.

Ukoliko imate dodatnih pitanja, obratite se s povjerenjem:

Leonida Meglaj
licencirani agent
+385 95 905 98 98
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1172870 REC - IS1510436

REC ID: 1172870

Umag, newly built apartment on the first floor

Istria, Umag
(Apartment 1-14)

In the northwest of the Istrian peninsula, in the city of Umag. we offer modern apartments under construction.
Umag has been an attractive destination for many years, known since ancient times as a summer residence, and today it is also known for its rich content throughout the year. The city was declared the European City of Sports and hosts various events, concerts, plays and exhibitions.

The new building is located in the immediate vicinity of shops, kindergartens, schools and within walking distance of the beaches. It consists of four entrances with a total of 122 apartments of various sizes. The apartments are vertically connected by elevators and a staircase. The ground floor apartments come with a garden for additional comfort. This project is ideal for young families and those looking for peace and relaxation.
The expected completion of construction is 30. 6. 2025.

This spacious apartment, with a total area of ​​55.59m2, is south-facing and is located on the 1st floor.
It consists of an entrance hall, bathroom, bedroom, and a spacious living room with kitchen and dining area.
The living room has access to a balcony measuring 11.07m2.
The apartment also has a storage room measuring 2.67m2 and 1 outdoor covered parking space.
The total area you are buying is 70.76m2.

Technical characteristics:
-reinforced concrete monolithic construction
-partition walls made of double-thick plasterboard lining (W112) with additional thermal and sound insulation
-facade lining-ETICS system, 10 cm thick thermal insulation
-carpentry high-quality multi-chamber PVC profile system, lift-sliding balcony walls
-electric roller shutters are installed in the rooms while there are none in the living room
-heating and cooling system via multisplit air conditioning system (external units are not visually exposed, roof, garage, ground floor), air conditioning unit in each room
-each apartment has its own water and electricity meter
-telephone, antenna TV, internet connection, video intercom
-first-class large-format ceramics (hallway and bathrooms)
-first-class parquet in all rooms

The subject is in the VAT system.
THE BUYER DOES NOT PAY 3% REAL ESTATE TRANSFER TAX.
Payment of 10% by preliminary contract.

If you have any further questions, please contact:

Leonida Meglaj
licensed agent
+385 95 905 98 98
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1510436

REC ID: 1172870

Wohnung Umag,

Istrien, Umag
(Wohnung 1-14)

Im Nordwesten der istrischen Halbinsel, in der Stadt Umag. Wir bieten moderne Wohnungen im Bau.
Umag ist seit vielen Jahren ein attraktives Reiseziel und seit der Antike als Sommerresidenz bekannt. Heute ist die Stadt auch für ihr reichhaltiges Angebot das ganze Jahr über bekannt. Die Stadt wurde zur Europäischen Sportstadt erklärt und ist Austragungsort zahlreicher Veranstaltungen, Konzerte, Aufführungen und Ausstellungen.

Der Neubau befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und in fußläufiger Entfernung zu den Stränden. Es besteht aus vier Eingängen mit insgesamt 122 Wohnungen unterschiedlicher Größe. Die Wohnungen sind durch Aufzüge und ein Treppenhaus vertikal miteinander verbunden. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen angeschlossenen Garten für zusätzlichen Komfort. Dieses Projekt ist ideal für junge Familien und alle, die Ruhe und Entspannung suchen.
Die voraussichtliche Fertigstellung der Bauarbeiten ist der 30. Juni 2025.

Diese geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 55,59 m² ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich im 1. Stock.
Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einem 11,07 m² großen Balkon.
Zur Wohnung gehören außerdem ein 2,67 m² großer Abstellraum und 1 überdachter Außenstellplatz.
Die Gesamtquadratmeterzahl, die Sie kaufen, beträgt 70,76 m².


Technische Eigenschaften:
-monolithische Stahlbetonkonstruktion
-Trennwände aus doppelter Gipskartonverkleidung (W112) mit zusätzlicher Wärme- und Schalldämmung
-Fassadenverkleidung-WDVS-System, 10 cm dicke Wärmedämmung
- Tischlerei, hochwertiges Mehrkammer-PVC-Profilsystem, Hebe-Schiebe-Balkonwände
- In den Schlafzimmern sind elektrische Jalousien installiert, im Wohnzimmer hingegen nicht.
-Heiz- und Kühlsystem über Multisplit-Klimaanlage (Außengeräte nicht sichtbar, Dach, Garage, Erdgeschoss), Klimaanlage in jedem Zimmer
-jede Wohnung hat einen eigenen Wasser- und Stromzähler
-Telefon, Antennenfernsehen, Internetanschluss, Video-Gegensprechanlage
-erstklassige großformatige Keramik (Flur und Bäder)
-erstklassiges Parkett in allen Zimmern


Das Unternehmen unterliegt dem Mehrwertsteuersystem.
DER KÄUFER ZAHLT KEINE 3%IGE GRUNDERWERBSTEUER.
Zahlung 10 % bei Vorvertrag.

Bei weiteren Fragen wenden Sie sich vertrauensvoll an uns:

Leonida Meglaj
lizenzierter Agent
+385 95 905 98 98
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1510436

REC ID: 1172870

Allogio Umag, 1.piano

Istria, Umago
(Appartamento 1-14)

Nel nord-ovest della penisola istriana, nella città di Umago. Offriamo appartamenti moderni in costruzione.
Umago è da anni una meta turistica attraente, nota fin dall'antichità come residenza estiva, e oggi è nota anche per la sua ricca offerta durante tutto l'anno. La città è stata dichiarata Città Europea dello Sport e ospita numerosi eventi, concerti, spettacoli e mostre.

Il nuovo edificio è situato nelle immediate vicinanze di negozi, asili, scuole e a pochi passi dalle spiagge. È costituito da quattro ingressi con un totale di 122 appartamenti di varie metrature. Gli appartamenti sono collegati verticalmente tramite ascensori e scale. Gli appartamenti al piano terra dispongono di un giardino annesso per un comfort maggiore. Questo progetto è ideale per le giovani famiglie e per chi cerca pace e relax.
Il completamento della costruzione è previsto per il 30 giugno 2025.

Questo spazioso appartamento, con una superficie totale di 55,59 m2, è esposto a sud e si trova al 1° piano.
È composto da un ingresso, un bagno, una camera da letto e un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo.
Dal soggiorno si accede ad un balcone di 11,07 m2.
L'appartamento comprende anche un ripostiglio di 2,67 m2 e 1 posto auto esterno coperto.
La superficie totale che stai acquistando è di 70,76 m2.


Caratteristiche tecniche:
-costruzione monolitica in cemento armato
-pareti divisorie realizzate in cartongesso a doppio spessore (W112) con isolamento termico e acustico aggiuntivo
-rivestimento di facciata-sistema ETICS, isolamento termico spessore 10 cm
- falegnameria, sistema di profili in PVC multicamera di alta qualità, pareti divisorie per balconi alzanti-scorrevoli
-le tende elettriche sono installate nelle camere da letto, mentre nel soggiorno non ce ne sono
- sistema di riscaldamento e raffreddamento tramite sistema di aria condizionata multisplit (unità esterne non esposte visivamente, tetto, garage, piano terra), unità di aria condizionata in ogni stanza
-ogni appartamento ha il proprio contatore di acqua ed elettricità
-telefono, antenna TV, connessione internet, videocitofono
-ceramiche di grande formato di prima qualità (corridoio e bagni)
-parquet di prima classe in tutte le stanze


L'ente rientra nel regime IVA.
L'ACQUIRENTE NON PAGA L'IMPOSTA DEL 3% SUL PASSAGGIO IMMOBILIARE.
Pagamento del 10% previo contratto.

Se avete ulteriori domande, non esitate a contattarci con fiducia:

Leonida Meglaj
agente autorizzato
+385 95 905 98 98
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1510436

REC ID: 1172870

Квартира Umag

Истрия, Умаг
(Квартира 1-14)

На северо-западе полуострова Истрия, в городе Умаг. Мы предлагаем современные квартиры на стадии строительства.
Умаг на протяжении многих лет является привлекательным местом, с древних времен известным как летняя резиденция, а сегодня он также славится своим богатым содержанием в течение всего года. Город был объявлен Европейским городом спорта и принимает различные мероприятия, концерты, представления и выставки.

Новостройка расположена в непосредственной близости от магазинов, детских садов, школ и в пешей доступности от пляжей. Он состоит из четырех подъездов, в которых в общей сложности расположено 122 квартиры различной площади. Квартиры вертикально соединены лифтами и лестницей. Квартиры на первом этаже имеют прилегающий сад для дополнительного комфорта. Этот проект идеально подходит для молодых семей и тех, кто ищет тишины и покоя.
Ожидаемое завершение строительства — 30 июня 2025 года.

Эти просторные апартаменты общей площадью 55,59 м2 выходят окнами на юг и расположены на 1 этаже.
Квартира состоит из прихожей, ванной комнаты, спальни и просторной гостиной с кухней и столовой.
Из гостиной есть выход на балкон площадью 11,07 м2.
В квартире также имеется кладовая площадью 2,67 м2 и 1 крытое парковочное место на открытом воздухе.
Общая площадь приобретаемой вами недвижимости составляет 70,76 м2.


Технические характеристики:
-железобетонная монолитная конструкция
-перегородки из гипсокартонных листов двойной толщины (W112) с дополнительной тепло- и звукоизоляцией
-фасадная облицовка - система ETICS, теплоизоляция толщиной 10 см
- столярные изделия, высококачественная многокамерная система профилей ПВХ, подъемно-раздвижные балконные стены
- в спальнях установлены электрические жалюзи, в гостиной их нет
-система отопления и охлаждения через мультисплит-систему кондиционирования воздуха (наружные блоки визуально не видны, крыша, гараж, первый этаж), кондиционер в каждой комнате
- в каждой квартире свой счетчик воды и электроэнергии
-телефон, антенна ТВ, подключение к интернету, видеодомофон
-первоклассная крупноформатная керамика (прихожая и ванные комнаты)
-первоклассный паркет во всех комнатах


Предприятие находится в системе НДС.
ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ПЛАТИТ 3% НАЛОГ НА ПЕРЕДАЧУ НЕДВИЖИМОСТИ.
Оплата 10% по предварительному договору.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы, пожалуйста, свяжитесь с нами:

Леонида Меглай
лицензированный агент
+385 95 905 98 98
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1510436

REC ID: 1172870