🏡 Luksuzna vila s bazenom na prodaju – Istra, Valtura (600m², 9 kupaonica, 13 soba) | Idealno za turizam!

Na prodaju: Ekskluzivna kuća u Istri (Valtura, Ližnjan), luksuzna vila od 600m2 stambenog prostora na zemljištu od 1780m2, s bazenom, sportskim terenom, saunom, jacuzzijem i vinskim podrumom!

Ova nekretnina na prodaju u Istri predstavlja rijetku priliku za luksuzan život ili turistički biznis. Smještena svega 7 km od Pule i 6 km od mora, nudi apsolutni mir, privatnost i vrhunski komfor.

Ključne značajke vile:

- 13 spavaćih soba | 9 kupaonica | 3 etaže


- 2 bazena (za odrasle i djecu), jacuzzi s masažom i vodopadom


- Sauna, prostor za fitness, društvene igre (biljar, pikado)


- Vanjska kuhinja, blagovaonica i luksuzno opremljeni interijeri


- Sportski teren (košarka, odbojka, stolni tenis itd.) + dječje igralište


- Bio vrt, masline, automatsko navodnjavanje iz vlastitog bunara


- Nenatkriveno parkiralište za 6 automobila


- Centralno grijanje (plin, drva, peleti) + klimatizacija svih soba


- Brzi internet | Energetski učinkovita | 100% legalizirana



Lokacija:
3 km od autoceste
6 km do mora
8 km do prve plaže
7 km do centra Pule

Idealno za: luksuzno obiteljsko stanovanje, turističko iznajmljivanje, boutique hotel ili wellness retreat centar.
Vila se prodaje potpuno opremljena i odmah useljiva!

Interni broj: 1175972 REC - K113

REC ID: 1175972

Luxury villa with pool for sale – Istria, Valtura (600m², 9 bathrooms, 13 rooms) | Ideal for tourism!

For sale: Exclusive house in Istria (Valtura, Ližnjan), a luxury villa with 600m2 of living space on a 1780m2 plot, featuring a swimming pool, sports court, sauna, jacuzzi, and wine cellar!

This property for sale in Istria represents a rare opportunity for luxurious living or a tourist business. Located just 7 km from Pula and 6 km from the sea, it offers absolute peace, privacy, and top comfort.

🔑 Key features of the villa:

- 13 bedrooms | 9 bathrooms | 3 floors


- 2 pools (adult and children), jacuzzi with massage and waterfall


- Sauna, fitness area, social games (billiards, darts)


- Outdoor kitchen, dining area, and luxuriously furnished interiors


- Sports court (basketball, volleyball, table tennis, etc.) + children's playground


- Organic garden, olive trees, automatic irrigation from own well


- Uncovered parking for 6 cars


- Central heating (gas, wood, pellets) + air conditioning in all rooms


- High-speed internet | Energy efficient | 100% legalized



🏝️ Location:
➡️ 3 km from the highway
➡️ 6 km to the sea
➡️ 8 km to the nearest beach
➡️ 7 km to the center of Pula

✅ Ideal for: luxury family living, tourist rental, boutique hotel, or wellness retreat center.
✅ The villa is sold fully equipped and ready to move in immediately!

Intrnal number: K113

REC ID: 1175972

Luxusvilla mit Pool zum Verkauf – Istrien, Valtura (600m², 9 Badezimmer, 13 Zimmer) | Ideal für den Tourismus!

Zu verkaufen: Exklusives Haus in Istrien (Valtura, Ližnjan), luxuriöse Villa mit 600 m2 Wohnfläche auf einem 1780 m2 großen Grundstück, mit Pool, Sportplatz, Sauna, Whirlpool und Weinkeller!

Diese Immobilie zum Verkauf in Istrien stellt eine seltene Gelegenheit für ein luxuriöses Leben oder ein Tourismusgeschäft dar. Nur 7 km von Pula und 6 km vom Meer entfernt, bietet sie absolute Ruhe, Privatsphäre und höchsten Komfort.

🔑 Wesentliche Merkmale der Villa:

- 13 Schlafzimmer | 9 Badezimmer | 3 Etagen


- 2 Pools (für Erwachsene und Kinder), Whirlpool mit Massagefunktion und Wasserfall


- Sauna, Fitnessraum, Gesellschaftsspiele (Billard, Dart)


- Außenküche, Essbereich und luxuriös ausgestattete Innenräume


- Sportplatz (Basketball, Volleyball, Tischtennis usw.) + Kinderspielplatz


- Bio-Garten, Olivenbäume, automatische Bewässerung aus eigenem Brunnen


- Unüberdachter Parkplatz für 6 Fahrzeuge


- Zentralheizung (Gas, Holz, Pellets) + Klimaanlage in allen Zimmern


- Schnelles Internet | Energieeffizient | 100% legalisiert



🏝️ Lage:
➡️ 3 km zur Autobahn
➡️ 6 km zum Meer
➡️ 8 km zum nächsten Strand
➡️ 7 km zum Zentrum von Pula

✅ Ideal für: luxuriöses Wohnen für Familien, touristische Vermietung, Boutique-Hotel oder Wellness-Retreat-Zentrum.
✅ Die Villa wird voll ausgestattet und sofort bezugsfertig verkauft!

Interne Nummer: K113

REC ID: 1175972

Villa di lusso con piscina in vendita – Istria, Valtura (600m², 9 bagni, 13 stanze) | Ideale per turismo!

In vendita: Casa esclusiva in Istria (Valtura, Ližnjan), villa di lusso di 600m2 di superficie abitativa su un terreno di 1780m2, con piscina, campo sportivo, sauna, jacuzzi e cantina vini!

Questa proprietà in vendita in Istria rappresenta un'opportunità rara per una vita di lusso o un'attività turistica. Situata a soli 7 km da Pola e 6 km dal mare, offre assoluta tranquillità, privacy e comfort di alto livello.

🔑 Caratteristiche principali della villa:

- 13 camere da letto | 9 bagni | 3 piani


- 2 piscine (per adulti e bambini), jacuzzi con idromassaggio e cascata


- Sauna, spazio fitness, giochi da tavolo (biliardo, freccette)


- Cucina esterna, sala da pranzo e interni lussuosi e completamente attrezzati


- Campo sportivo (basket, pallavolo, ping pong ecc.) + parco giochi per bambini


- Orto biologico, ulivi, irrigazione automatica da pozzo privato


- Parcheggio scoperto per 6 automobili


- Riscaldamento centralizzato (gas, legna, pellet) + aria condizionata in tutte le camere


- Internet veloce | Efficientamento energetico | 100% legalizzata



🏝️ Posizione:
➡️ 3 km dall'autostrada
➡️ 6 km dal mare
➡️ 8 km dalla prima spiaggia
➡️ 7 km dal centro di Pola

✅ Ideale per: residenza familiare di lusso, affitto turistico, boutique hotel o centro benessere.
✅ La villa viene venduta completamente arredata e subito abitabile!

Numero interno: K113

REC ID: 1175972

Роскошная вилла с бассейном на продажу – Истра, Вальтура (600 м², 9 ванных комнат, 13 комнат) | Идеально для туризма!

Продаётся: Эксклюзивный дом в Истрии (Вальтура, Лижнян), роскошная вилла площадью 600 м2 жилой площади на участке 1780 м2, с бассейном, спортивной площадкой, сауной, джакузи и винным погребом!

Эта недвижимость на продажу в Истрии представляет собой редкую возможность для роскошной жизни или туристического бизнеса. Расположена всего в 7 км от Пулы и в 6 км от моря, предлагает абсолютный покой, приватность и высочайший комфорт.

🔑 Ключевые характеристики виллы:

- 13 спален | 9 ванных комнат | 3 этажа


- 2 бассейна (для взрослых и детей), джакузи с массажем и водопадом


- Сауна, фитнес-зал, настольные игры (бильярд, дартс)


- Открытая кухня, столовая и роскошно оборудованный интерьер


- Спортивная площадка (баскетбол, волейбол, настольный теннис и др.) + детская площадка


- Органический сад, оливки, автоматический полив из собственного колодца


- Открытая парковка на 6 автомобилей


- Центральное отопление (газ, дрова, пеллеты) + кондиционирование во всех комнатах


- Высокоскоростной интернет | Энергоэффективность | 100% легализована



🏝️ Расположение:
➡️ 3 км от автомагистрали
➡️ 6 км до моря
➡️ 8 км до первого пляжа
➡️ 7 км до центра Пулы

✅ Идеально для: роскошного семейного проживания, туристической аренды, бутик-отеля или центра велнес-ретрита.
✅ Вилла продаётся полностью оборудованной и готовой к въезду!

Внутренний номер: K113

REC ID: 1175972