Samostojeća kuća! Bazen! Pogled more!

Na prodaju je šarmantna samostojeća kuća tlocrtne površine 95 m², smještena u mirnoj, slijepoj ulici u Peroju, na manje od jednog kilometra udaljenosti od mora. Kuća se nalazi na prostranoj i potpuno ograđenoj parceli površine 637 m², što jamči privatnost i mir, idealno za obiteljski život ili turističko iznajmljivanje.

Kuća se sastoji od tri etaže: prizemlja, kata i mansarde.

Prizemlje nudi funkcionalan raspored s ulaznim predhodnikom i spremištem, te stepeništem koje vodi na kat. Stan u prizemlju uključuje hodnik koji odvaja kupaonicu, jednu spavaću sobu te open-space kuhinju i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu – savršenu za jutarnju kavu ili večernje opuštanje.

Kat kuće, kompletno renoviran 2023. godine i prilagođen za turistički najam, sastoji se od hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe (jedna s izlazom na balkon), kuhinje i dnevnog boravka s izlazom na terasu s koje se pruža prekrasan pogled na more.

Mansarda je neuređena (rohbau) i pruža mogućnost dodatnog uređenja prema vlastitim potrebama.

U uređenom dvorištu nalazi se bazen dimenzija 6 x 3,5 m, okružen sunčalištem popločanim prirodnim škriljama, savršen za uživanje tijekom toplih ljetnih dana. Uz kuću se nalazi i zidani roštilj te veliki vanjski stol za druženja i obiteljske objede na otvorenom. Cijela parcela je ograđena zidom, a ispred kuće se nalazi više parkirnih mjesta.

Kuća ima grijanje putem klima uređaja i peći na drva.

Vlasništvo 1/1 bez tereta, Uporabnu dozvola.

Savršena prilika za sve koji traže nekretninu u blizini mora, s mirnom lokacijom, privatnim bazenom i brojnim dodatnim sadržajima.

Za više informacija ili dogovor oko razgleda – slobodno nas kontaktirajte!

JENNY PANČIĆ
AGENT S LICENCOM
Mobitel 098/958-4848
jenny.pancic@dogma-nekretnine.com

CLAUDIO MEZZALIRA
AGENT S LICENCOM
Mobitel 099/285-7323
claudio.mezzalira@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1185696 REC - IS1517209

REC ID: 1185696

House Peroj, Vodnjan, 180m2

Charming Detached House with Sea View and Pool – For Sale in Peroj
For sale is a charming detached house with a footprint of 95 m², located in a quiet cul-de-sac in Peroj, less than one kilometer from the sea. The house sits on a spacious and fully fenced plot of 637 m², ensuring peace and privacy—perfect for family living or as a rental property.

The house is spread over three levels: ground floor, first floor, and attic.

The ground floor features a practical layout with an entrance hall and storage room, as well as an internal staircase leading to the upper floor. The ground floor apartment includes a hallway that separates the bathroom, one bedroom, and an open-plan kitchen and living room with access to a covered terrace—ideal for enjoying morning coffee or relaxing in the evening.

The first floor was completely renovated in 2023 and is currently adapted for tourist rental. It comprises a hallway, bathroom, two bedrooms (one with access to a balcony), a kitchen, and a living room with access to a spacious terrace offering a beautiful sea view.

The attic is currently unfinished (rohbau), providing great potential for conversion according to your own needs or preferences.

In the beautifully landscaped yard, there is a 6 x 3.5 m swimming pool surrounded by a sunbathing area paved with natural slate—perfect for relaxing on warm summer days. Next to the house, you'll find a built-in barbecue and a large outdoor dining table, ideal for gatherings with family and friends. The entire property is enclosed by a wall, and there are multiple parking spaces available in front of the house.

The house is equipped with air conditioning and a wood-burning stove for heating.

Clean title (1/1 ownership) and valid occupancy permit.

This is a fantastic opportunity for anyone looking for a property near the sea, in a quiet location, with a private pool and plenty of amenities.

For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us:

JENNY PANČIĆ
Licensed Real Estate Agent

Intrnal number: IS1517209

REC ID: 1185696

Haus Peroj, Vodnjan, 180m2

Charmantes Einfamilienhaus mit Meerblick und Pool – Zum Verkauf in Peroj
Zum Verkauf steht ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 95 m², gelegen in einer ruhigen Sackgasse in Peroj, weniger als einen Kilometer vom Meer entfernt. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen, vollständig ummauerten Grundstück von 637 m², das absolute Privatsphäre und Ruhe garantiert – ideal für Familienleben oder zur touristischen Vermietung.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss bietet einen funktionalen Grundriss mit Eingangsbereich, Abstellraum und einer Innentreppe, die ins obere Stockwerk führt. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Flur, der das Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche trennt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse – perfekt für einen entspannten Morgenkaffee oder laue Sommerabende.

Das Obergeschoss wurde 2023 komplett renoviert und ist derzeit für die touristische Vermietung eingerichtet. Es umfasst einen Flur, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer (eines davon mit Balkonzugang), eine Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse mit wunderschönem Meerblick.

Das Dachgeschoss befindet sich im Rohbauzustand und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial ganz nach Ihren Vorstellungen.

Im gepflegten Garten befindet sich ein Swimmingpool mit den Maßen 6 x 3,5 m, umgeben von einer Sonnenterrasse aus Naturschiefer – ideal zum Entspannen an heißen Sommertagen. Direkt neben dem Haus befinden sich ein gemauerter Grill sowie ein großer Esstisch im Freien – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das gesamte Grundstück ist von einer Mauer umgeben, und es stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung.

Das Haus wird über Klimaanlagen und einen Holzofen beheizt.

Rechtlich einwandfrei – Eigentum 1/1, mit gültiger Nutzungsgenehmigung (Uporabna dozvola).

Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine Immobilie in Meeresnähe mit viel Ruhe, Privatsphäre, Pool und zusätzlichen Annehmlichkeiten suchen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne:

JENNY PANČIĆ
Lizensierte Immobilienmaklerin

Interne Nummer: IS1517209

REC ID: 1185696

Casa Peroj, Vodnjan, 180m2

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Numero interno: IS1517209

REC ID: 1185696

Дом Peroj, Vodnjan, 180m2

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Внутренний номер: IS1517209

REC ID: 1185696