Luksuzna vila s pogledom na otoke

Posredujemo u prodaji ove jedinstvene luksuzne vile smještene na južnoj strani poluotoka Pelješca, sve-ga 200 metara od kristalno čistog mora i plaže. Nekretnina se nalazi na prostranoj parceli površine cca 1700 m², a čine je dvije odvojene građevine – glavna stambena vila i dodatna kuća za opuštanje i rekreaciju, okružene uređenim vrtom s mediteranskim biljem, maslinama, sve povezano automatskim sustavom navodnjavanja.
 
Vila (cca 360 m²) se prostire na dvije etaže povezane unutarnjim stubištem i iz svih prostorija pruža se prekrasan pogled na more i otoke. Građena je 2010. godine u originalnom dalmatinskom stilu, a fasada je u potpunosti obložena poznatim bračkim kamenom, što dodatno naglašava njezin luksuzni karakter.
 
Prizemlje se sastoji od iznimno prostranog dnevnog boravka s mnogo prirodne svjetlosti, otvorenog koncepta kuhinje i blagovaonice, gostinjske sobe te dodatnog prostora za opuštanje s kaminom i stolnim tenisom. Iz dnevnog boravka, preko staklenih stijena, izlazi se na umjetnu travnatu terasu s pogledom na more.
 
Na gornjoj etaži nalaze se tri prostrane i vrlo udobne spavaće sobe, kupaonica, radna soba te praonica rublja. Glavna spavaća soba ima vlastitu garderobu i en suite kupaonicu, a dvije sobe imaju izlaz na zajedničku otvorenu terasu s panoramskim pogledom.
 
Godine 2014. vila je temeljito rekonstruirana – interijer je u potpunosti obnovljen korištenjem najkvalitetnijih materijala, a cijela kuća klimatizirana je DAIKIN sustavom te opremljena modernom tehnologijom i dizajnerskim namještajem. Uz kuću se nalazi i garaža.
 
Odvojeni objekt modernog dizajna, (cca 112 m²) izgrađen 2014.–2015. godine u funkcionalističkom stilu, pruža dodatnu dozu luksuza i privatnosti. Donja etaža sadrži klimatiziranu fitness sobu, spremište i WC.
 
Gornja etaža uključuje dnevni boravak, ljetnu kuhinju i veliku natkrivenu terasu idealnu za ljetna družen-ja na otvorenom. Na terasi se nalazi vanjski tuš i grijani infinity bazen dimenzija 3,6 x 13 m s auto-matskom regulacijom kvalitete vode i pokrivalom. Uz bazen se nalazi i mali teren za bocanje.
 
Cijeli vrt je ograđen kamenskim zidom, koji dodatno osigurava privatnost i dojam elegancije.
 
Ova vila je savršena investicija za one koji traže luksuzni dom za odmor ili miran život u blizini mora, s maksimalnom privatnošću i vrhunskom udobnošću. Osim što pruža idealne uvjete za osobno uživanje, ova nekretnina predstavlja i izvrsnu investicijsku priliku u turizmu, s obzirom na svoju atraktivnu lokaciju, sadržaje visoke klase i veliki potencijal za najam tijekom turističke sezone.

Interni broj: 1187285 REC - 2052/54

REC ID: 1187285

Luxury Villa with island views

We are mediating the sale of this unique luxury villa situated on the southern side of the Pelješac peninsula, just 200 meters from the crystal-clear sea and beach. The property is located on a spacious plot of approximately 1,700 m² and consists of two separate buildings – the main residential villa and an additional relaxation and recreation house, all surrounded by a beautifully landscaped Mediterranean garden with olive trees, connected by an automatic irrigation system.
 
The villa (approx. 360 m²) extends over two floors connected by internal stairs, and every room offers stunning views of the sea and islands. It was built in 2010 in the original Dalmatian style, and the façade is entirely clad in famous Brač stone, further emphasizing its luxurious character.
 
The ground floor features an exceptionally spacious living room with plenty of natural light, an open-concept kitchen with dining area, a guest bedroom, and an additional relaxation room equipped with a fireplace and table tennis. From the living room, floor-to-ceiling glass doors lead to an artificial grass terrace overlooking the sea.
 
The upper floor consists of three spacious and very comfortable bedrooms, a bathroom, a study, and a laundry room. The master bedroom includes its own walk-in wardrobe and en suite bathroom, while two of the bedrooms open onto a shared open terrace with panoramic views.
 
In 2014, the villa underwent a thorough renovation – the interior was completely rebuilt using only the highest-quality materials.
 
The entire house is fully air-conditioned with a DAIKIN system, equipped with modern technology, and furnished with designer furniture. A garage is also included next to the house.
 
The separate building of modern design (approx. 112 m²), constructed in 2014–2015 in a functionalist architectural style, provides an extra level of luxury and privacy.
 
The lower level includes an air-conditioned fitness room, a storage room, and a WC.
 
The upper level features a living room, a summer kitchen, and a large covered terrace ideal for summer gatherings. The terrace includes an outdoor shower and a heated infinity pool (3.6 x 13 m) with fully automated water quality regulation and cover. Next to the pool is a small pétanque (bocce) court.
 
The entire garden is enclosed by a stone wall, ensuring complete privacy and an elegant ambiance.
 
This villa is a perfect investment for those seeking a luxurious vacation home or a peaceful residence by the sea, with maximum privacy and top-level comfort. In addition to offering ideal conditions for person-al enjoyment, the property also represents an excellent investment opportunity in tourism, due to its prime location, high-end amenities, and strong rental potential during the tourist season.

Intrnal number: 2052/54

REC ID: 1187285

Luxusvilla mit Blick auf die Inseln

Wir verkaufen diese einzigartige Luxusvilla an der Südseite der Halbinsel Pelješac, nur 200 Meter vom kristallklaren Meer und Strand entfernt. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1700 m² und besteht aus zwei separaten Gebäuden – der Hauptvilla und einem zusätzlichen Haus zum Entspannen und Erholen. Umgeben von einem angelegten Garten mit mediterranen Pflanzen und Olivenbäumen, sind alle Gebäude durch ein automatisches Bewässerungssystem miteinander verbunden.
 
Die Villa (ca. 360 m²) erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind. Von allen Zimmern aus bietet sich ein herrlicher Blick auf das Meer und die Inseln. Sie wurde 2010 im original dalmatinischen Stil erbaut. Die Fassade ist vollständig mit dem berühmten Brač-Stein verkleidet, was ihren luxuriösen Charakter zusätzlich unterstreicht.
 
Das Erdgeschoss besteht aus einem äußerst geräumigen Wohnzimmer mit viel Tageslicht, einer offenen Küche und einem Esszimmer, einem Gästezimmer und einem zusätzlichen Entspannungsbereich mit Kamin und Tischtennisplatte. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch Glaswände auf eine Kunstrasenterrasse mit Meerblick.
 
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige und sehr komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer und eine Waschküche. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer und ein eigenes Bad. Zwei Zimmer haben Zugang zu einer gemeinsamen offenen Terrasse mit Panoramablick.
 
2014 wurde die Villa gründlich renoviert – der Innenbereich wurde mit hochwertigsten Materialien komplett renoviert. Das gesamte Haus ist mit einer DAIKIN-Klimaanlage ausgestattet und mit moderner Technik und Designermöbeln ausgestattet. Eine Garage befindet sich direkt neben dem Haus.
 
Ein separates, modern gestaltetes Objekt (ca. 112 m²), erbaut 2014–2015 im funktionalistischen Stil, bietet zusätzlichen Luxus und Privatsphäre. Die untere Ebene beherbergt einen klimatisierten Fitnessraum, einen Abstellraum und ein WC.
 
Die obere Ebene umfasst ein Wohnzimmer, eine Sommerküche und eine große überdachte Terrasse, ideal für sommerliche Zusammenkünfte im Freien. Die Terrasse verfügt über eine Außendusche und einen beheizten Infinity-Pool (3,6 x 13 m) mit automatischer Wasserqualitätsregulierung und Abdeckung. Neben dem Pool befindet sich außerdem eine kleine Bocciabahn.
 
Der gesamte Garten ist von einer Steinmauer umgeben, die für zusätzliche Privatsphäre und einen eleganten Eindruck sorgt.
 
Diese Villa ist die perfekte Investition für alle, die ein luxuriöses Ferienhaus oder ein ruhiges Leben in Meeresnähe mit maximaler Privatsphäre und höchstem Komfort suchen. Diese Immobilie bietet nicht nur ideale Bedingungen für den persönlichen Genuss, sondern stellt aufgrund ihrer attraktiven Lage, der erstklassigen Ausstattung und des großen Vermietungspotenzials während der Touristensaison auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Tourismus dar.

Interne Nummer: 2052/54

REC ID: 1187285

Villa di lusso con vista sulle isole

Vendiamo questa esclusiva villa di lusso situata sul versante meridionale della penisola di Pelješac, a soli 200 metri dal mare cristallino e dalla spiaggia. La proprietà si trova su un ampio terreno di circa 1700 m² ed è composta da due edifici separati: la villa principale residenziale e una casa aggiuntiva per il relax e lo svago, circondati da un giardino paesaggistico con piante mediterranee e ulivi, il tutto collegato da un sistema di irrigazione automatico.
 
La villa (circa 360 m²) si sviluppa su due piani collegati da una scala interna e da tutte le stanze si gode di una splendida vista sul mare e sulle isole. È stata costruita nel 2010 in stile dalmata originale e la facciata è completamente rivestita con la famosa pietra di Brač, che ne sottolinea ulteriormente il carattere lussuoso.
 
Il piano terra è composto da un soggiorno estremamente spazioso e inondato di luce naturale, una cucina e sala da pranzo a pianta aperta, una camera per gli ospiti e un'ulteriore zona relax con camino e tavolo da ping-pong. Dal soggiorno, attraverso pareti in vetro, si accede a una terrazza in erba sintetica con vista mare.
 
Al piano superiore si trovano tre ampie e confortevoli camere da letto, un bagno, uno studio e una lavanderia. La camera da letto principale dispone di cabina armadio e bagno privato, mentre due camere hanno accesso a una terrazza aperta in comune con vista panoramica.
 
Nel 2014, la villa è stata completamente ristrutturata: gli interni sono stati completamente rinnovati utilizzando materiali di altissima qualità e l'intera casa è dotata di aria condizionata con sistema DAIKIN, tecnologia moderna e mobili di design. Adiacente alla casa si trova anche un garage.
 
Un oggetto indipendente dal design moderno (circa 112 m²), costruito nel 2014-2015 in stile funzionalista, offre un'ulteriore dose di lusso e privacy. Il piano inferiore ospita una palestra climatizzata, un ripostiglio e servizi igienici.
 
Il piano superiore comprende un soggiorno, una cucina estiva e un'ampia terrazza coperta, ideale per le riunioni estive all'aperto. La terrazza dispone di una doccia esterna e di una piscina a sfioro riscaldata di 3,6 x 13 m con regolazione automatica della qualità dell'acqua e copertura. Accanto alla piscina è presente anche un piccolo campo da bocce.
 
L'intero giardino è racchiuso da un muro in pietra, che garantisce ulteriore privacy e un'atmosfera elegante.
 
Questa villa è un investimento perfetto per chi cerca una lussuosa casa per le vacanze o una vita tranquilla vicino al mare, con la massima privacy e il massimo comfort. Oltre a offrire le condizioni ideali per il divertimento personale, questa proprietà rappresenta anche un'eccellente opportunità di investimento nel turismo, data la sua posizione attraente, i servizi di alta classe e il grande potenziale di affitto duran

Numero interno: 2052/54

REC ID: 1187285

Роскошная вилла с видом на острова

Мы продаем эту уникальную роскошную виллу, расположенную на южной стороне полуострова Пелешац, всего в 200 метрах от кристально чистого моря и пляжа. Недвижимость расположена на просторном участке площадью около 1700 м² и состоит из двух отдельных зданий — основной жилой виллы и дополнительного дома для отдыха и развлечений, окруженных ландшафтным садом со средиземноморскими растениями, оливковыми деревьями, все они соединены автоматической системой полива.
 
Вилла (около 360 м²) расположена на двух этажах, соединенных внутренней лестницей, и из всех комнат открывается прекрасный вид на море и острова. Она была построена в 2010 году в оригинальном далматинском стиле, а фасад полностью покрыт знаменитым брачским камнем, что еще больше подчеркивает ее роскошный характер.
 
Первый этаж состоит из очень просторной гостиной с большим количеством естественного света, открытой кухни и столовой, гостевой комнаты и дополнительной зоны отдыха с камином и настольным теннисом. Из гостиной через стеклянные стены можно выйти на террасу с искусственным газоном и видом на море.
 
На верхнем этаже находятся три просторные и очень удобные спальни, ванная комната, кабинет и прачечная. В главной спальне есть собственная гардеробная и ванная комната, а две комнаты имеют выход на общую открытую террасу с панорамным видом.
 
В 2014 году вилла была полностью реконструирована — интерьер был полностью обновлен с использованием материалов высочайшего качества, а весь дом кондиционирован системой DAIKIN и оснащен современной техникой и дизайнерской мебелью. Рядом с домом также есть гараж.
 
Отдельный объект современного дизайна (около 112 м²), построенный в 2014–2015 годах в стиле функционализма, обеспечивает дополнительную дозу роскоши и уединения. На нижнем уровне находится кондиционируемый фитнес-зал, кладовая и туалет.
 
На верхнем уровне находятся гостиная, летняя кухня и большая крытая терраса, идеально подходящая для летних посиделок на свежем воздухе. На террасе есть душ на открытом воздухе и подогреваемый пейзажный бассейн размером 3,6 x 13 м с автоматической регулировкой качества воды и навесом. Рядом с бассейном также есть небольшая площадка для бочче.
 
Весь сад огорожен каменной стеной, что дополнительно обеспечивает уединенность и впечатление элегантности.
 
Эта вилла — идеальное вложение для тех, кто ищет роскошный дом для отдыха или тихую жизнь у моря с максимальной приватностью и максимальным комфортом. Помимо идеальных условий для личного отдыха, эта недвижимость также представляет собой прекрасную возможность для инвестиций в туризм, учитывая ее привлекательное местоположение, первоклассные удобства и большой арендный потенциал в туристический сезон.

Внутренний номер: 2052/54

REC ID: 1187285