GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, mirna lokacija

***PRILIKA ZA INVESTITORE***GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA MIRNOJ LOKACIJI***

U ponudi imamo parcelu veličine 1.656 m2 pravilnog oblika koja se sastoji od dvije čestice.
Po idejnom projektu predviđena gradnja obiteljske kuće na 3 etaže (suteren, prizemlje, potkrovlje) visine 9 m, dva odvojena stana 3S+DB ukupne btto površine 399 m2 (netto: 317 m2), tlocrtne površine 140 m2.
Parcela ima blagi pad i sa gornjih etaža će se vidjeti more. Urbanizirana zona sa svom infrastrukturom, na samo 4 minute vožnje od Opatije ili centra Matulja.

***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Interni broj: 1187480 REC - 117

REC ID: 1187480

BUILDING LAND, quiet location

***OPPORTUNITY FOR INVESTORS***BUILDING LAND IN A QUIET LOCATION***

We offer a plot of land measuring 1,656 m2, with a regular shape and consisting of two plots.
According to the preliminary design, the construction of a family house on 3 floors (basement, ground floor, attic) is planned, with a height of 9 m, two separate apartments 3 bedrooms + living room, with a total gross area of ​​399 m2 (net: 317 m2), a floor plan area of ​​140 m2.
The plot has a slight slope and the sea can be seen from the upper floors. Urbanized area with all infrastructure, just a 4-minute drive from Opatija or the center of Matulji.

***GENERAL NOTES***
A property inspection is possible only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale as well as for the collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
For all questions, please contact the agent directly by calling +385 98 215 367 or by requesting the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian.
The agency fee is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Intrnal number: 117

REC ID: 1187480

BAUGRUNDSTÜCK, ruhige Lage

***GELEGENHEIT FÜR INVESTOREN*** BAUGRUNDSTÜCK IN RUHIGER LAGE***

Wir bieten ein 1.656 m² großes, regelmäßig geschnittenes Grundstück mit zwei Parzellen an.
Gemäß dem Vorentwurf ist der Bau eines dreistöckigen Einfamilienhauses (Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss) mit einer Höhe von 9 m und zwei separaten Wohnungen (3 Schlafzimmer + Wohnzimmer) mit einer Gesamtbruttofläche von 399 m² (netto: 317 m²) und einer Grundrissfläche von 140 m² geplant.
Das Grundstück ist leicht geneigt und bietet von den oberen Etagen Meerblick. Das Grundstück verfügt über sämtliche Infrastruktureinrichtungen und ist nur 4 Autominuten von Opatija oder dem Zentrum von Matulji entfernt.

***ALLGEMEINE HINWEISE***
Eine Immobilienbesichtigung ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für weitere Kauf- und Verkaufsprozesse sowie für die Provisionserhebung gemäß dem Immobilienmaklergesetz.
Bei Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Makler unter +385 98 215 367 oder fordern Sie den Anzeigenlink an. Neben Kroatisch kommunizieren wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch und Italienisch.
Die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Interne Nummer: 117

REC ID: 1187480

TERRENO EDIFICABILE, posizione tranquilla

***OPPORTUNITÀ PER INVESTITORI***TERRENO EDIFICABILE IN POSIZIONE TRANQUILLA***

Offriamo un terreno di 1.656 m², di forma regolare e composto da due lotti.
Secondo il progetto preliminare, è prevista la costruzione di una casa unifamiliare su 3 piani (seminterrato, piano terra, mansarda), con un'altezza di 9 m, due appartamenti separati con 3 camere da letto + soggiorno, per una superficie lorda totale di 399 m² (netta: 317 m²), una superficie utile di 140 m².
Il terreno presenta una leggera pendenza e dai piani superiori si può vedere il mare. Zona urbanizzata con tutte le infrastrutture, a soli 4 minuti di auto da Abbazia o dal centro di Matulji.

***NOTE GENERALI***
La visita dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive azioni relative all'acquisto e alla vendita, nonché per la riscossione delle provvigioni, il tutto in conformità con la Legge sull'Intermediazione Immobiliare. Per qualsiasi domanda, si prega di contattare direttamente l'agente chiamando il numero +385 98 215 367 o richiedendo il link dell'annuncio. Oltre al croato, possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano.
La commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Numero interno: 117

REC ID: 1187480

УЧАСТОК ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО, тихое место

***ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ***ЗЕМЛЯ ПОД ЗАСТРОЙКУ В ТИХОМ МЕСТЕ***

Предлагаем земельный участок площадью 1656 м2, правильной формы, состоящий из двух участков.
Согласно предварительному проекту, планируется строительство семейного дома в 3 этажа (подвал, первый этаж, мансарда), высотой 9 м, две отдельные квартиры 3 спальни + гостиная, общей площадью брутто 399 м2 (нетто: 317 м2), площадь плана этажа 140 м2.
Участок имеет небольшой уклон, с верхних этажей видно море. Урбанизированный район со всей инфраструктурой, всего в 4 минутах езды от Опатии или центра Матульи.

***ОБЩИЕ ЗАМЕЧАНИЯ***
Осмотр недвижимости возможен только при наличии подписанного договора о посредничестве, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей, а также для сбора комиссии, в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости.
По всем вопросам обращайтесь напрямую к агенту по телефону +385 98 215 367 или запросив ссылку на объявление. Помимо хорватского языка, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках.
Агентская комиссия взимается в соответствии с Общими положениями и условиями:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Внутренний номер: 117

REC ID: 1187480