Moderna vila s bazenom i pogledom na more

Na južnoj strani jednog od najljepših jadranskih poluotoka, smjestila se moderna vila koja svojim položajem, dizajnom i sadržajem nudi savršen spoj luksuza, udobnosti i prirodne ljepote. Vila se prostire na 262 četvorna metra stambene površine, na parceli veličine 400 m², i pažljivo je osmišljena kako bi svakom kutku pružila osjećaj privatnosti, prozračnosti i elegancije.
 
U prizemlju se nalazi prostor posvećen opuštanju – fitness soba, jacuzzi, sauna i dodatni toalet čine ovu etažu idealnom za osobni wellness užitak. S donje strane vile nalazi se bazenski dio, okružen odabranim mediteranskim biljem i palmama, osmišljen ne samo za sunčanje i druženje već i za potpuni mir s otvorenim pogledom koji ostaje zaštićen od pogleda izvana. Grijani bazen i vanjski prostor dizajnirani su tako da stvaraju osjećaj luksuznog ljetovališta u privatnosti vlastitog doma.
 
Na prvom katu nalazi se srce kuće – prostran i svjetlom ispunjen dnevni boravak povezan s modernom kuhinjom, te jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i garderobom. Velike staklene stijene pružaju nesmetan pogled na more i stari grad Korčulu, stvarajući dnevni prostor u kojem je prirodno svjetlo stalno pristuno.
 
Na drugom katu nalaze se dodatne dvije spavaće sobe, svaka sa svojom privatnom kupaonicom i garderobom, a cijeli objekt povezan je promišljenim rasporedom koji nudi optimalnu funkcionalnost i estetski sklad.
 
Vila je građena suvremenim tehnikama i materijalima visoke kvalitete, uz poseban naglasak na toplinsku izolaciju, održivost i energetsku učinkovitost. Ugrađen je inteligentni sustav upravljanja koji dodatno povećava udobnost i praktičnost svakodnevnog boravka. Pristup objektu automobilom moguć je sa stražnje strane, gdje se nalazi privatni parking, diskretno uklopljen u arhitekturu prostora, dok se stepenicama spuštate na samu plažu.
 
Osim što predstavlja idealan dom za obitelji koje žele živjeti na posebnoj lokaciji, ova nekretnina nudi i velik potencijal kao investicija. Zahvaljujući svojoj poziciji, udobnosti i sadržajima, može biti savršeno rješenje za povremeni odmor uz more, ali i izvor dodatnog prihoda kroz turistički najam. Neposredno ispod kuće nalazi se plaža s restoranom, kafićem i školom surfanja, a lokacija je poznata kao najatraktivnije mjesto za windsurfing i kitesurfing u ovom dijelu Jadrana.
 
Kupnja ove nekretnine omogućena je kroz transparentan i jasan plan plaćanja koji prati faze izgradnje. Prilikom potpisivanja ugovora plaća se 30% iznosa, zatim 30% po završetku konstrukcijskih radova, dodatnih 20% nakon dovršetka otvora i fasade, 10% po završetku svih radova i potvrdi nadzornog inženjera, dok se preostalih 10% plaća po ishođenju uporabne dozvole.

Interni broj: 1188206 REC - 2052/56

REC ID: 1188206

Modern villa with pool with sea view

Located on the southern side of one of the most beautiful peninsulas on the Adriatic, this modern villa offers a perfect blend of luxury, comfort, and natural beauty through its position, design, and amenities. With a total living area of 262 m² on a 411 m² plot, the villa has been carefully designed to provide a sense of privacy, openness, and elegance in every corner.
 
The ground floor is dedicated to relaxation, featuring a fitness room, jacuzzi, sauna and an additional toilet, creating an ideal space for personal wellness. The pool area, situated on the lower side of the property, is surrounded by carefully selected Mediterranean plants and palm trees. It is thoughtfully designed not only for sunbathing and socializing, but also to offer complete tranquility, with an open sea view that remains protected from outside glances. The heated pool and surrounding outdoor area evoke the atmosphere of a luxury resort, yet within the privacy of your own home.
 
The first floor is the heart of the villa — a spacious and sun-filled living room seamlessly connected to a modern kitchen, alongside one bedroom with an en-suite bathroom and walk-in wardrobe. Large glass walls provide uninterrupted views of the sea and the historic town of Korčula, flooding the space with natural light and creating a stunning, serene ambiance. On the second floor, there are two additional bedrooms, each with its own private bathroom and wardrobe, all connected through a carefully considered layout that ensures both functionality and aesthetic harmony.
 
The villa is built using contemporary construction techniques and high-quality materials, with special attention given to insulation, sustainability, and energy efficiency. A smart home system has been integrated to enhance comfort and ease of living. Vehicle access is possible from the rear, where a private parking area blends discreetly into the architecture, while a staircase leads directly to the beach below.
 
This property is not only an ideal home for families seeking a truly special location to live, but also rep-resents an excellent investment opportunity. Its prime position, comfort, and features make it perfect for a vacation home by the sea as well as a potential source of income through holiday rentals. Just below the villa is a beach with a restaurant, café, and surf school, and the area is renowned as the best location for windsurfing and kitesurfing along this stretch of the Adriatic.
 
The purchase of this property is supported by a transparent and structured payment plan, aligned with construction phases:
30% upon signing the contract,
30% upon completion of the building structure,
20% after the installation of openings and façade work,
10% upon completion of all works and approval by the supervising engineer,
and the final 10% upon issuance of the occupancy permit.

Intrnal number: 2052/56

REC ID: 1188206

Moderne Villa mit Pool und Meerblick

An der Südseite einer der schönsten Adria-Halbinseln befindet sich eine moderne Villa, die mit ihrer Lage, ihrem Design und ihrer Ausstattung die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und natürlicher Schönheit bietet. Die Villa erstreckt sich über 262 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 400 m² großen Grundstück und wurde sorgfältig gestaltet, um jedem Winkel ein Gefühl von Privatsphäre, Leichtigkeit und Eleganz zu verleihen.
 
Im Erdgeschoss befindet sich ein Entspannungsbereich – ein Fitnessraum, ein Whirlpool, eine Sauna und ein zusätzliches WC machen diese Etage ideal für Ihr persönliches Wellness-Vergnügen. Im unteren Bereich der Villa befindet sich der Poolbereich, umgeben von ausgewählten mediterranen Pflanzen und Palmen, der nicht nur zum Sonnenbaden und geselligen Beisammensein einlädt, sondern auch absolute Ruhe mit freiem Blick bietet, der vor Blicken von außen geschützt bleibt. Der beheizte Pool und der Außenbereich vermitteln das Gefühl eines Luxusresorts in der Privatsphäre Ihres eigenen Zuhauses.
 
Die erste Etage ist das Herzstück des Hauses – ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, verbunden mit einer modernen Küche, sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Große Glaswände bieten einen ungehinderten Blick auf das Meer und die Altstadt von Korčula und schaffen einen Wohnraum mit ständigem Tageslicht.
 
Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Das gesamte Anwesen ist durch eine durchdachte Raumaufteilung verbunden, die optimale Funktionalität und ästhetische Harmonie bietet.
 
Die Villa wurde mit modernen Techniken und hochwertigen Materialien erbaut, wobei besonderer Wert auf Wärmedämmung, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt wurde. Ein intelligentes Managementsystem erhöht den Komfort und die Zweckmäßigkeit des täglichen Lebens zusätzlich. Die Zufahrt mit dem Auto zum Anwesen erfolgt über die Rückseite. Dort befindet sich ein privater Parkplatz, der diskret in die Architektur integriert ist. Eine Treppe führt hinunter zum Strand.
 
Diese Immobilie ist nicht nur ein ideales Zuhause für Familien, die in einer besonderen Lage leben möchten, sondern bietet auch großes Investitionspotenzial. Dank ihrer Lage, ihres Komforts und ihrer Annehmlichkeiten eignet sie sich perfekt für einen gelegentlichen Urlaub am Meer und bietet durch die Vermietung an Touristen auch eine zusätzliche Einnahmequelle. Direkt unterhalb des Hauses befindet sich ein Strand mit Restaurant, Café und Surfschule. Der Ort gilt als einer der attraktivsten Orte zum Windsurfen und Kitesurfen in diesem Teil der Adria.
 
Der Kauf dieser Immobilie wird durch einen transparenten und klaren Zahlungsplan ermöglicht, der sich an den Bauphasen orientiert. Bei Vertragsunterzeichnung werden 30 % des Betrags gezahlt, weitere 30 % nach Abschluss der Bauarbeiten, weitere 20 % nach Fertigstellung der Öffnungen und der Fassade, 10 % nach Abschluss aller Arbeiten und Bestätigung durch den Bauleiter, während die restlichen 10 % nach Erhalt der Baugenehmigung gezahlt werden.

Interne Nummer: 2052/56

REC ID: 1188206

Villa moderna con piscina e vista mare

Sul versante meridionale di una delle più belle penisole dell'Adriatico, sorge una villa moderna che, grazie alla sua posizione, al design e ai servizi offerti, offre la perfetta combinazione di lusso, comfort e bellezza naturale. La villa si estende su 262 metri quadrati di superficie abitabile, su un terreno di 400 m², ed è stata progettata con cura per offrire a ogni angolo un senso di privacy, ariosità ed eleganza.
 
Al piano terra si trova uno spazio dedicato al relax: una palestra, una vasca idromassaggio, una sauna e un bagno aggiuntivo rendono questo piano ideale per il benessere personale. Sul lato inferiore della villa si trova un'area piscina, circondata da piante mediterranee selezionate e palme, progettata non solo per prendere il sole e socializzare, ma anche per godere della pace assoluta con una vista aperta e protetta dagli sguardi esterni. La piscina riscaldata e l'area esterna sono progettate per creare la sensazione di un resort di lusso nella privacy della propria casa.
 
Il primo piano è il cuore della casa: un ampio e luminoso soggiorno collegato a una moderna cucina e una camera da letto con bagno privato e cabina armadio. Ampie vetrate offrono una vista libera sul mare e sul centro storico di Korčula, creando uno spazio abitativo in cui la luce naturale è costantemente presente.
 
Al secondo piano si trovano altre due camere da letto, ciascuna con bagno privato e cabina armadio, e l'intera proprietà è collegata da una disposizione studiata nei minimi dettagli che offre funzionalità ottimale e armonia estetica.
 
La villa è stata costruita con tecniche moderne e materiali di alta qualità, con particolare attenzione all'isolamento termico, alla sostenibilità e all'efficienza energetica. È stato installato un sistema di gestione intelligente che aumenta ulteriormente il comfort e la praticità della vita quotidiana. L'accesso alla proprietà in auto è possibile dal retro, dove si trova un parcheggio privato, discretamente integrato nell'architettura dello spazio, mentre una scala conduce alla spiaggia.
 
Oltre ad essere la casa ideale per le famiglie che desiderano vivere in una posizione privilegiata, questa proprietà offre anche un ottimo potenziale come investimento. Grazie alla sua posizione, al comfort e ai servizi, può essere la soluzione perfetta per una vacanza occasionale al mare, ma anche una fonte di reddito aggiuntivo tramite affitti turistici. Proprio sotto casa si trova una spiaggia con ristorante, bar e scuola di surf, e la zona è conosciuta come la meta più ambita per il windsurf e il kitesurf in questa parte dell'Adriatico.
 
L'acquisto di questa proprietà è reso possibile grazie a un piano di pagamento trasparente e chiaro che segue le fasi di costruzione. Alla firma del contratto, viene versato il 30% dell'importo, il 30% al completamento dei lavori di costruzione, un ulteriore 20% al completamento delle aperture e della facciata, il 10% al completamento di tutti i lavori e alla conferma del progettista responsabile, mentre il restante 10% viene versato al momento dell'ottenimento del permesso di abitare.

Numero interno: 2052/56

REC ID: 1188206

Современная вилла с бассейном и видом на море

На южной стороне одного из самых красивых полуостровов Адриатики находится современная вилла, которая предлагает идеальное сочетание роскоши, комфорта и природной красоты благодаря своему расположению, дизайну и удобствам. Вилла занимает 262 квадратных метра жилой площади на участке площадью 400 м² и была тщательно спроектирована, чтобы обеспечить каждому уголку ощущение уединения, воздушности и элегантности.
 
На первом этаже есть пространство, предназначенное для релаксации – фитнес-зал, джакузи, сауна и дополнительный туалет делают этот этаж идеальным для личного удовольствия от оздоровления. На нижней стороне виллы находится зона бассейна, окруженная избранными средиземноморскими растениями и пальмами, предназначенная не только для принятия солнечных ванн и общения, но и для полного покоя с открытым видом, который остается защищенным от посторонних взглядов. Подогреваемый бассейн и открытая площадка спроектированы так, чтобы создать ощущение роскошного курорта в уединении вашего собственного дома.
 
Первый этаж — это сердце дома — просторная и светлая гостиная, соединенная с современной кухней, и одна спальня с собственной ванной комнатой и гардеробной. Большие стеклянные стены обеспечивают беспрепятственный вид на море и старый город Корчула, создавая жилое пространство, в котором постоянно присутствует естественный свет.
 
На втором этаже есть еще две спальни, каждая со своей собственной ванной комнатой и гардеробной, а вся недвижимость связана продуманной планировкой, которая предлагает оптимальную функциональность и эстетическую гармонию.
 
Вилла была построена с использованием современных технологий и высококачественных материалов, с особым акцентом на теплоизоляцию, устойчивость и энергоэффективность. Была установлена ​​интеллектуальная система управления, которая еще больше повышает комфорт и практичность повседневной жизни. Доступ к недвижимости на машине возможен с задней стороны, где есть частная парковка, незаметно интегрированная в архитектуру пространства, а лестница ведет вниз к самому пляжу.
 
Помимо того, что это идеальный дом для семей, желающих жить в особом месте, эта недвижимость также предлагает большой потенциал в качестве инвестиций. Благодаря своему расположению, комфорту и удобствам, она может стать идеальным решением для нерегулярного отпуска у моря, а также источником дополнительного дохода за счет сдачи в аренду туристам. Прямо под домом находится пляж с рестораном, кафе и школой серфинга, а это место известно как самое привлекательное для виндсерфинга и кайтсерфинга в этой части Адриатики.
 
Покупка этой недвижимости возможна благодаря прозрачному и понятному плану оплаты, который следует за этапами строительства. При подписании договора выплачивается 30% суммы, затем 30% по завершении строительных работ, еще 20% после завершения проемов и фасада, 10% по завершении всех работ и подтверждении инженером-надзирателем, а оставшиеся 10% выплачиваются при получении разрешения на заселение.

Внутренний номер: 2052/56

REC ID: 1188206