Poreč, inovativna vila udaljena 2 km od mora

Na prodaju je moderna vila s bazenom, smještena na svega dva kilometra od prekrasne obale te tri i pol kilometra od centra grada Poreča. Ova raskošna vila nalazi se u mirnom predgrađu, dijelom okružena prirodom, pružajući idealan spoj udobnosti i privatnosti.

Vila se prostire na 218 m2 te se sastoji od prizemlja i kata. U prizemlju vas dočekuje prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u open space konceptu, savršeno osvijetljen zahvaljujući velikim staklenim stijenkama koje pružaju obilje dnevne svjetlosti. Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu od 17 m2, uz koju se nalazi sunčalište i preljevni bazen s pripremljenom instalacijom za grijanje vode.
U prizemlju su također smješteni jedan WC, garderobna prostorija i tehnička soba.Kat vile nudi četiri elegantne spavaće sobe, svaka sa svojim privatnim kupaonicama, dok dvije spavaće sobe dijele zajedničku terasu s koje se pruža predivan pogled.

Vila je opremljena modernim sustavom grijanja i hlađenja putem ventil-konvektora i dizalice topline, uz dodatno podno grijanje na struju. Aluminijska stolarija i visokokvalitetne pločice velikog formata na podovima osiguravaju vrhunsku estetiku i funkcionalnost.Kuća se nalazi na iznimno traženoj lokaciji, u blizini svih potrebnih sadržaja, a more je udaljeno svega nekoliko minuta. Do grada se može doći i biciklom, zahvaljujući biciklističkoj stazi koja prolazi u blizini. Ova vila idealna je za veliku obitelj ili kao investicija za turističko iznajmljivanje tijekom sezone.Ne propustite priliku da postanete vlasnik ove prekrasne vile koja nudi luksuz, udobnost i blizinu svih važnih sadržaja.

Interni broj: 1193964 REC - ID01079

REC ID: 1193964

Poreč, an innovative villa located 2 km from the sea

For sale: a modern villa with a pool, located just two kilometers from the beautiful coast and three and a half kilometers from the center of Poreč. This luxurious villa is situated in a quiet suburb, partially surrounded by nature, offering the perfect blend of comfort and privacy.
The villa spans 218 m2 and consists of a ground floor and an upper floor. On the ground floor, you are greeted by a spacious living room with a kitchen and dining area in an open space concept, perfectly illuminated by large glass walls that provide plenty of natural light.
The living room opens onto a 17 m2 terrace, next to which is a sunbathing area and an overflow pool with pre-installed heating. The ground floor also includes a WC, a wardrobe room, and a technical room.

The upper floor features four elegant bedrooms, each with its own private bathroom, while two bedrooms share a common terrace offering a stunning view.The villa is equipped with a modern heating and cooling system via fan coil units and a heat pump, with additional electric underfloor heating. Aluminum joinery and high-quality large-format tiles on the floors ensure top-notch aesthetics and functionality.The house is located in a highly sought-after area, close to all necessary amenities, and the sea is just a few minutes away. You can also reach the town by bike, thanks to the bike path that passes nearby. This villa is ideal for a large family or as an investment for tourist rentals during the season.Don't miss the opportunity to become the owner of this beautiful villa that offers luxury, comfort, and proximity to all important amenities.

Intrnal number: ID01079

REC ID: 1193964

Poreč, eine innovative Villa, 2 km vom Meer entfernt

Zu verkaufen: eine moderne Villa mit Pool, nur zwei Kilometer von der schönen Küste und dreieinhalb Kilometer vom Zentrum von Poreč entfernt. Diese luxuriöse Villa befindet sich in einem ruhigen Vorort, teilweise von Natur umgeben und bietet die perfekte Kombination aus Komfort und Privatsphäre.
Die Villa erstreckt sich über 218 m2 und besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich in einem offenen Raumkonzept, perfekt beleuchtet durch große Glaswände, die viel natürliches Licht hereinlassen. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer 17 m2 großen Terrasse, neben der sich ein Sonnenbereich und ein Überlaufpool mit vorinstallierter Heizungsanlage befinden.
Das Erdgeschoss umfasst auch eine Toilette, einen Garderobenraum und einen Technikraum.Im Obergeschoss befinden sich vier elegante Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, während zwei Schlafzimmer eine gemeinsame Terrasse mit herrlicher Aussicht teilen.

Die Villa ist mit einem modernen Heiz- und Kühlsystem über Gebläsekonvektoren und einer Wärmepumpe ausgestattet, zusätzlich zur elektrischen Fußbodenheizung. Aluminiumfenster und hochwertige großformatige Fliesen auf den Böden sorgen für erstklassige Ästhetik und Funktionalität.Das Haus befindet sich in einer äußerst begehrten Lage, in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten, und das Meer ist nur wenige Minuten entfernt. Die Stadt kann auch mit dem Fahrrad erreicht werden, dank des nahegelegenen Radweges. Diese Villa ist ideal für eine große Familie oder als Investition für touristische Vermietungen während der Saison.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser schönen Villa zu werden, die Luxus, Komfort und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten bietet.

Interne Nummer: ID01079

REC ID: 1193964

Numero interno: ID01079

REC ID: 1193964

Внутренний номер: ID01079

REC ID: 1193964