Njivice, dvojna kuća s dvije stambene jedinice blizu mora!

U ponudi agencije Stan Grad Immobilien nalazi se lijepo uređena turistička kuća na iznimno atraktivnoj lokaciji na sjevernom Jadranu, na otoku Krku u mjestu Njivice. Kuća se nalazi na mirnoj i vrlo privlačnoj poziciji, u blizini mora i centra mjesta, što je čini izvrsnim izborom kako za odmor tako i za cjelogodišnje stanovanje. Riječ je o dvojnoj kući na dvije etaže, s ukupno tri funkcionalno uređene razine, ukupne površine od 130 m².

Nekretnina je podijeljena u dva potpuno odvojena stambena prostora. U prizemlju se nalazi jednosoban apartman koji uključuje dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, kupaonicu, spavaću sobu i prostranu terasu s otvorenim pogledom na more. Na prvoj i drugoj etaži smješten je dvoetažni apartman s dnevnim boravkom, kuhinjom s blagovaonicom, kupaonicom, dodatnim toaletom, dvije spavaće sobe i još jednom terasom s koje se također pruža lijep pogled na more i okolni krajolik. Interijer cijele kuće pažljivo je održavan, potpuno namješten i opremljen kvalitetnim uređajima i namještajem, spreman za korištenje bez dodatnih ulaganja.

Uz samu kuću nalazi se lijepo uređeno i brižno održavano dvorište s dovoljno prostora za ugodno boravljenje na otvorenom, a prostrana okućnica omogućuje komotno parkiranje za više vozila. Posebna vrijednost ove nekretnine je nesmetani pogled na more i priobalje, što dodatno doprinosi ukupnom dojmu mediteranskog ugođaja.

Nekretnina je u vlasništvu fizičke osobe, a prilikom prijenosa vlasništva kupac plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 3%. Dokumentacija je uredna, a vlasnik jamči brz i siguran prijenos vlasništva u zemljišnim knjigama. Ukoliko ste zainteresirani, pozivamo vas da nas kontaktirate i dogovorite posjet našem uredu na otoku Krku. Naš stručni tim rado će vam pomoći u svim koracima kupoprodajnog procesa, uključujući prijenos vlasništva i komunalnih računa.

Interni broj: 1194735 REC - 103425

REC ID: 1194735

Njivice, semi-detached house with two residential units near the sea!

Stan Grad Immobilien offers a beautifully maintained holiday house in an exceptionally attractive location on the northern Adriatic, on the island of Krk in the charming coastal town of Njivice. The house is situated in a peaceful and highly appealing setting, close to both the sea and the town center, making it an excellent choice for vacation getaways as well as year-round living. This is a semi-detached house spread over two floors, with a total of three functionally arranged levels, encompassing a total living area of 130 m².

The property is divided into two completely separate residential units. On the ground floor, there is a one-bedroom apartment featuring a living room, kitchen with dining area, bathroom, bedroom, and a spacious terrace with an open view of the sea. The first and second floors accommodate a two-level apartment with a living room, kitchen with dining area, bathroom, an additional toilet, two bedrooms, and another terrace offering a beautiful view of the sea and surrounding landscape. The interior of the entire house is well-maintained, fully furnished, and equipped with quality appliances and furniture, ready for immediate use without any further investment.

Next to the house is a beautifully landscaped and carefully maintained yard, providing ample outdoor space for relaxing and enjoying the Mediterranean surroundings. The spacious garden also allows for comfortable parking of multiple vehicles. One of the property's key features is the unobstructed view of the sea and coastline, which adds to the overall Mediterranean ambiance.

The property is owned by a private individual, and upon transfer of ownership, the buyer is subject to a real estate transfer tax of 3%. All documentation is in order, and the owner guarantees a quick and secure registration of ownership in the land registry. If you are interested, we invite you to contact us and arrange a visit to our office on the island of Krk. Our experienced team will gladly assist you with every step of the purchase process, including the transfer of ownership and utility accounts.

Intrnal number: 103425

REC ID: 1194735

Njivice, Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten in Meeresnähe!

Im Angebot der Agentur Stan Grad Immobilien befindet sich ein gepflegtes Ferienhaus in äußerst attraktiver Lage an der nördlichen Adria, auf der Insel Krk, im malerischen Küstenort Njivice. Das Haus liegt in einer ruhigen und sehr angenehmen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zum Meer und zum Ortszentrum, was es zu einer idealen Wahl sowohl für den Urlaub als auch für das ganzjährige Wohnen macht. Es handelt sich um ein Doppelhaus mit zwei Etagen, das sich über insgesamt drei funktional gestaltete Ebenen erstreckt und eine Wohnfläche von 130 m² bietet.

Die Immobilie ist in zwei vollständig getrennte Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ein-Zimmer-Apartment mit Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer, Schlafzimmer und einer großzügigen Terrasse mit offenem Meerblick. Im ersten und zweiten Obergeschoss liegt ein zweigeschossiges Apartment, das über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, ein zusätzliches WC, zwei Schlafzimmer und eine weitere Terrasse mit schönem Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft verfügt. Das gesamte Haus ist sorgfältig gepflegt, vollständig möbliert und mit hochwertigen Geräten und Möbeln ausgestattet, sodass es sofort bezugsfertig ist ganz ohne zusätzliche Investitionen.

Neben dem Haus befindet sich ein schön angelegter und liebevoll gepflegter Garten, der ausreichend Platz für entspannte Aufenthalte im Freien bietet. Das großzügige Grundstück ermöglicht zudem das komfortable Abstellen mehrerer Fahrzeuge. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der ungestörte Blick auf das Meer und die Küste, was die mediterrane Atmosphäre zusätzlich unterstreicht.

Die Immobilie befindet sich im Besitz einer Privatperson. Beim Eigentumsübergang fällt für den Käufer eine Grunderwerbssteuer in Höhe von 3 % an. Die Dokumentation ist vollständig und in Ordnung, und der Eigentümer garantiert eine schnelle und sichere Eintragung des Eigentums in das Grundbuch. Wenn Sie interessiert sind, laden wir Sie herzlich ein, mit uns Kontakt aufzunehmen und einen Termin in unserem Büro auf der Insel Krk zu vereinbaren. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie gerne bei allen Schritten des Kaufprozesses, einschließlich der Eigentumsübertragung und der Ummeldung von Versorgungsverträgen.

Interne Nummer: 103425

REC ID: 1194735

Njivice, casa bifamiliare con due unità abitative vicino al mare!

L'agenzia Stan Grad Immobilien propone in vendita una casa vacanze ben tenuta, situata in una posizione estremamente attraente nel nord dell'Adriatico, sull'isola di Krk, nella pittoresca località costiera di Njivice. La casa si trova in una zona tranquilla e molto piacevole, vicino al mare e al centro del paese, il che la rende una scelta ideale sia per le vacanze che per la residenza tutto l'anno. Si tratta di una casa bifamiliare distribuita su due piani, con un totale di tre livelli funzionalmente organizzati, per una superficie abitabile complessiva di 130 m².

La proprietà è suddivisa in due unità abitative completamente indipendenti. Al piano terra si trova un appartamento con una camera da letto, composto da soggiorno, cucina con zona pranzo, bagno, camera da letto e un'ampia terrazza con vista aperta sul mare. Al primo e secondo piano si estende un appartamento duplex che comprende soggiorno, cucina con zona pranzo, bagno, ulteriore toilette, due camere da letto e un'altra terrazza dalla quale si gode una bella vista sul mare e sul paesaggio circostante. L'interno della casa è curato con attenzione, completamente arredato e dotato di elettrodomestici e mobili di qualità, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori investimenti.

Accanto alla casa si trova un cortile ben curato e piacevolmente sistemato, con spazio sufficiente per godersi momenti all'aperto in tutta tranquillità. L'ampio giardino permette inoltre il parcheggio comodo di più veicoli. Un valore aggiunto di questa proprietà è la vista libera sul mare e sul litorale, che contribuisce ulteriormente all'atmosfera mediterranea dell'ambiente.

L'immobile è di proprietà di una persona fisica e, al momento del trasferimento di proprietà, l'acquirente è soggetto al pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare pari al 3%. La documentazione è in regola e il proprietario garantisce un rapido e sicuro passaggio di proprietà presso il catasto. Se siete interessati, vi invitiamo a contattarci per fissare un appuntamento presso il nostro ufficio sull'isola di Krk. Il nostro team esperto sarà lieto di assistervi in ogni fase del processo di acquisto, compreso il trasferimento della proprietà e delle utenze.

Numero interno: 103425

REC ID: 1194735

Внутренний номер: 103425

REC ID: 1194735