OPATIJA, IKA – turističko - poslovna vila

OPATIJA, IKA – turističko - poslovna vila

Na jednoj od najprestižnijih i najfrekventnijih lokacija Kvarnera, neposredno uz morsku obalu, smještena je ova povijesna vila s dugom tradicijom, potpuno prilagođena suvremenim turističkim i ugostiteljskim standardima.
Nekretnina se prostire na tri etaže.
U prizemlju se nalaze četiri poslovna prostora, od kojih je jedan u funkciji potpuno opremljenog ugostiteljskog objekta s unutarnjom i vanjskom terasom, koji uspješno posluje tijekom cijele godine.
Prvi kat obuhvaća dva prostrana apartmana, svaki s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom, kuhinjom i izlazom na balkon s pogledom na more.
Na drugom katu smještena su tri elegantna apartmana s galerijama, čiji dizajn spaja funkcionalnost i šarm mediteranskog ambijenta.
Objekt je temeljito renoviran – obnovljeni su kameni zidovi i stropne konstrukcije, izrađene su nove međukatne ploče i stubišta.
Vila potječe iz druge polovice 19. stoljeća te nosi kulturno-povijesnu vrijednost, dok se danas koristi kao visoko profitabilni turistički objekt sa stabilnim poslovanjem.
Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za investitore koji traže luksuzan objekt na ekskluzivnoj lokaciji uz more, s već uhodanim i dokazanim poslovnim modelom.

Poštovani potencijalni kupci,
Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.

Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis ugovora o posredovanju u prometu nekretnina, u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, čime štitimo interese vlasnika.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja, dostupnima na našoj web stranici:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1194789 REC - 40362

REC ID: 1194789

OPATIJA, IKA – TOURISM & BUSINESS VILLA

OPATIJA, IKA – TOURISM & BUSINESS VILLA

Located on one of the most prestigious and high-traffic areas of the Kvarner region, right by the sea, this historic villa with a long tradition has been fully adapted to meet modern tourism and hospitality standards.
The property extends over three floors.
The ground floor features four commercial units, one of which operates as a fully equipped hospitality venue with both indoor and outdoor terraces, successfully operating throughout the year.
The first floor includes two spacious apartments, each with two bedrooms, a living room, a kitchen, and a balcony offering sea views.
On the second floor, there are three elegant apartments with galleries, designed to blend functionality with the charm of the Mediterranean ambiance.
The building has undergone a thorough renovation – stone walls and ceiling structures have been restored, new inter-floor constructions and staircases have been installed.
Dating back to the second half of the 19th century, the villa holds significant cultural and historical value, while currently functioning as a highly profitable tourist property with a stable business operation.
This is a unique investment opportunity for those seeking a luxury property in a prime seafront location, with a proven and established business model.

Dear potential buyers,
We are delighted by your interest in the properties from our portfolio. For more information or to schedule a viewing, please feel free to contact us - consultation in German is possible.

Property viewings are available exclusively upon signing a real estate brokerage agreement, in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act, thereby protecting the interests of the property owner.
The agency commission is charged in accordance with our General Terms and Conditions, available on our website:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 40362

REC ID: 1194789

OPATIJA, IKA – TOURISTISCH-GEWERBLICHE VILLA

OPATIJA, IKA – TOURISTISCH-GEWERBLICHE VILLA

An einem der renommiertesten und meistfrequentierten Standorte der Kvarner-Region, direkt am Meer, befindet sich diese historische Villa mit langer Tradition, die vollständig an moderne touristische und gastronomische Standards angepasst wurde.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich vier Geschäftseinheiten, von denen eine als voll ausgestattetes Gastronomielokal mit Innen- und Außenterrasse betrieben wird und das ganze Jahr über erfolgreich arbeitet.
Im ersten Stock befinden sich zwei großzügige Apartments, jeweils mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Balkon mit Meerblick.
Im zweiten Stock befinden sich drei stilvolle Apartments mit Galerien, deren Design Funktionalität und mediterranen Charme vereint.
Das Gebäude wurde umfassend renoviert – die Steinwände und Deckenkonstruktionen wurden restauriert, neue Zwischengeschossdecken und Treppen eingebaut.
Die Villa stammt aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts und besitzt einen hohen kulturhistorischen Wert, während sie heute als äußerst rentables Tourismusobjekt mit stabilem Geschäftsbetrieb genutzt wird.
Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für Investoren dar, die ein luxuriöses Objekt in exklusiver Meereslage mit einem bewährten und etablierten Geschäftsmodell suchen.

Sehr geehrte Interessenten,
wir freuen uns über Ihr Interesse an Immobilien aus unserem Angebot. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte gerne – Beratung auch auf Deutsch möglich.

Besichtigungen sind ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrages gemäß Datenschutzgesetz und Immobilienvermittlungsgesetz möglich – zum Schutz der Interessen des Eigentümers.
Die Maklerprovision wird gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, einsehbar unter:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 40362

REC ID: 1194789

OPATIJA, IKA – villa turistico-commerciale

ABBAZIA, IKA - villa turistico-commerciale

In una delle località più prestigiose e frequentate del Quarnero, proprio in riva al mare, si trova questa villa storica dalla lunga tradizione, completamente adattata ai moderni standard turistici e alberghieri. La proprietà si estende su tre piani. Al piano terra si trovano quattro locali commerciali, uno dei quali funge da struttura di ristorazione completamente attrezzata con terrazza interna ed esterna, operativa con successo tutto l'anno. Il primo piano comprende due ampi appartamenti, ciascuno con due camere da letto, soggiorno, cucina e accesso a un balcone con vista mare. Al secondo piano si trovano tre eleganti appartamenti con soppalchi, il cui design unisce funzionalità e il fascino di un'atmosfera mediterranea. La struttura è stata completamente ristrutturata: i muri in pietra e le strutture dei soffitti sono stati restaurati, sono stati realizzati nuovi solai e nuove scale. La villa risale alla seconda metà del XIX secolo e ha un valore culturale e storico, mentre oggi è utilizzata come struttura turistica altamente redditizia con un'attività stabile. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli investitori alla ricerca di una proprietà di lusso in una posizione esclusiva sul mare, con un modello di business già consolidato e collaudato. Gentili potenziali acquirenti, siamo lieti del vostro interesse per gli immobili della nostra offerta. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita dell'immobile, non esitate a contattarci: è possibile richiedere una consulenza in tedesco. La visita dell'immobile è possibile solo previa firma del contratto di mediazione nelle transazioni immobiliari, in conformità con la Legge sulla protezione dei dati e la Legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari, che tutela gli interessi del proprietario.

La commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali, disponibili sul nostro sito web: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 40362

REC ID: 1194789

ОПАТИЯ, IKA – туристско-деловая вилла

OPATIJA, IKA – туристическо-деловая вилла

В одном из самых престижных и посещаемых мест в Кварнере, прямо у морского побережья, находится эта историческая вилла с давними традициями, полностью адаптированная к современным стандартам туризма и гостеприимства. Недвижимость простирается на три этажа. На первом этаже находятся четыре коммерческих помещения, одно из которых функционирует как полностью оборудованный объект общественного питания с крытой и открытой террасой, который успешно работает круглый год. На первом этаже находятся две просторные квартиры, каждая с двумя спальнями, гостиной, кухней и выходом на балкон с видом на море. На втором этаже находятся три элегантные квартиры с галереями, дизайн которых сочетает в себе функциональность и очарование средиземноморской атмосферы. Объект был полностью отремонтирован - отреставрированы каменные стены и потолочные конструкции, сделаны новые мезонинные плиты и лестницы. Вилла датируется второй половиной 19 века и имеет культурную и историческую ценность, а сегодня она используется как высокодоходный туристический объект со стабильным бизнесом. Эта недвижимость представляет собой идеальную возможность для инвесторов, ищущих роскошную недвижимость в эксклюзивном месте у моря, с уже хорошо зарекомендовавшей себя и проверенной бизнес-моделью. Уважаемые потенциальные покупатели, Мы рады, что вы проявили интерес к недвижимости из нашего предложения. Для получения дополнительной информации и организации просмотра недвижимости, не стесняйтесь обращаться к нам - возможна консультация на немецком языке. Просмотр недвижимости возможен только при подписании договора о посредничестве в сделках с недвижимостью, в соответствии с Законом о защите данных и Законом о посредничестве в сделках с недвижимостью, который защищает интересы владельца.

Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями, доступными на нашем сайте: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 40362

REC ID: 1194789