Omišalj, samostojeća kuća s 4 apartmana u neposrednoj blizini plaže!

U ponudi naše agencije nalazi se potpuno uređena turistička kuća smještena na izuzetno atraktivnoj lokaciji na sjevernojadranskom području, otoku Krku, na Kvarneru. Ova privlačna nekretnina nalazi se u neposrednoj blizini centra poznatog turističkog mjesta Omišalj, pružajući savršen ugođaj za godišnje i vikend odmore. Radi se o samostojećoj kući katnici koja je izgrađena na tri prostorno iskoristive etaže.

Ukupna površina kuće iznosi 200 četvornih metara i sastoji se od četiri odvojena stana. U suterenu je smješten apartman od 47 m2 koji uključuje kuhinju s blagovaonicom, dnevni boravak, kupaonicu, spavaću sobu i terasu. U prizemlju se nalaze dva jednosobna apartmana, svaki površine 37 m2, s izlazom na zajedničku lođu koja se može zasebno odvojiti paravanom. Na katu kuće nalazi se prostrani apartman od 74 m2 koji zauzima cijelu etažu i potkrovlje te obuhvaća hodnik, kupaonicu, kuhinju s blagovaonicom, dnevni boravak i dvije spavaće sobe. Spiralnim stepeništem iz dnevnog boravka dolazi se do potkrovlja u kojem se nalazi galerija pogodna za uređenje dodatne spavaće sobe. Apartmanu pripada i natkrivena terasa s prekrasnim pogledom na more.

Unutrašnjost kuće je odlično održavana i potpuno uređena kvalitetnim namještajem te opremljena svim potrebnim tehničkim uređajima, što dodatno doprinosi udobnosti i funkcionalnosti nekretnine.

Uz kuću pripada lijepo uređeno i dobro održavano dvorište u kojem je moguće komotno parkirati više vozila na uređenom prostoru. Jedna od velikih prednosti ove nekretnine je prekrasan otvoreni pogled na more koji se pruža s terasa i prozora.

Kuća je u vlasništvu fizičke osobe, stoga je kupac pri prijepisu vlasništva na svoje ime u obvezi platiti porez na promet nekretnina u visini od 3%. Vlasnik garantira urednost svih relevantnih vlasničkih dokumenata i mogućnost brzog prijenosa vlasništva na kupca. Agencija Stan Grad Immobilien s veseljem će vam biti pouzdan partner u potrazi i sigurnoj kupnji nekretnine na Kvarneru te pružiti svu potrebnu pomoć pri uknjižbi vlasništva i preuzimanju nekretnine.

Interni broj: 1195835 REC - 103437

REC ID: 1195835

Omišalj, detached house with 4 apartments close to the beach!

Our agency offers a fully furnished tourist house located in an exceptionally attractive area on the northern Adriatic, on the island of Krk, in the Kvarner region. This charming property is situated very close to the center of the well-known tourist town of Omišalj, providing the perfect setting for both annual and weekend vacations. It is a detached two-story house built across three functional floors.

The total area of the house is 200 square meters and it consists of four separate apartments. The basement features an apartment of 47 m², which includes a kitchen with dining area, living room, bathroom, bedroom, and a terrace. On the ground floor, there are two one-bedroom apartments, each 37 m², with access to a shared loggia that can be separated by a partition. The top floor is occupied by a spacious 74 m² apartment covering the entire floor and attic, comprising a hallway, bathroom, kitchen with dining area, living room, and two bedrooms. A spiral staircase leads from the living room to the attic, where there is a gallery space that can be converted into an additional bedroom. This apartment also includes a covered terrace with a beautiful sea view.

The interior of the house is excellently maintained, fully furnished with quality furniture, and equipped with all necessary modern appliances, adding to the comfort and functionality of the property.

The house is complemented by a beautifully landscaped and well-maintained yard, offering ample parking space for several vehicles. One of the major advantages of this property is the stunning open sea view visible from the terraces and windows.

The property is owned by a private individual, so the buyer is required to pay a 3% real estate transfer tax upon the ownership transfer. The owner guarantees the completeness and validity of all relevant ownership documents and the possibility of a quick transfer of ownership to the buyer. Stan Grad Immobilien agency will gladly be your trusted partner in searching for and securely acquiring property in the Kvarner area, providing full assistance with property registration and transfer procedures.

Intrnal number: 103437

REC ID: 1195835

Omišalj, Einfamilienhaus mit 4 Wohnungen in Strandnähe!

Unsere Agentur bietet ein vollständig ausgestattetes Ferienhaus zum Verkauf an, gelegen in einer äußerst attraktiven Region der nördlichen Adria auf der Insel Krk, in der Kvarner-Bucht. Diese charmante Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des bekannten Zentrums von Omišalj und bietet den idealen Rahmen für sowohl ganzjährige als auch Wochenendurlaube. Das Objekt ist ein freistehendes, mehrstöckiges Einfamilienhaus, das sich über drei nutzbare Etagen erstreckt.

Das Haus umfasst eine Gesamtfläche von 200 Quadratmetern und besteht aus vier separaten Wohnungen. Im Untergeschoss befindet sich eine 47 m² große Wohnung mit Küche und Essbereich, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer und Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einzimmerwohnungen mit je 37 m², die Zugang zu einer gemeinsamen Loggia haben, welche mit einer Trennwand abgeteilt werden kann. Im Obergeschoss liegt eine großzügige 74 m² Wohnung, die das gesamte Stockwerk sowie das Dachgeschoss umfasst. Diese besteht aus einem Flur, Badezimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern. Vom Wohnzimmer führt eine Wendeltreppe zum Dachgeschoss, wo sich eine Galerie befindet, die zu einem zusätzlichen Schlafzimmer umgestaltet werden kann. Zu dieser Wohnung gehört außerdem eine überdachte Terrasse mit Meerblick.

Das Innere der Immobilie ist hervorragend gepflegt, mit hochwertiger Möblierung komplett eingerichtet und mit moderner technischer Ausstattung ausgestattet, was den Komfort und die Funktionalität erhöht.

Zur Immobilie gehört ein schön gestalteter und gepflegter Garten, der ausreichend Platz für mehrere Autos zum Parken bietet. Ein weiteres herausragendes Merkmal ist der herrliche offene Meerblick, der von den Terrassen und Fenstern genossen werden kann.

Die Immobilie befindet sich im Besitz einer Privatperson, daher ist der Käufer bei der Eigentumsübertragung verpflichtet, eine Grunderwerbssteuer in Höhe von 3 % zu zahlen. Der Eigentümer garantiert die Vollständigkeit und Ordnung der relevanten Eigentumsdokumente sowie eine schnelle Übertragung des Eigentumsrechts. Die Agentur Stan Grad Immobilien steht Ihnen als verlässlicher Partner bei der Suche und dem sicheren Erwerb von Immobilien in der Kvarner-Region gerne zur Seite und bietet umfassende Unterstützung bei der Eintragung des Eigentums und der Übertragung der Versorgungsanschlüsse.

Interne Nummer: 103437

REC ID: 1195835

Omišalj, casa indipendente con 4 appartamenti vicino alla spiaggia!

La nostra agenzia offre una casa per vacanze completamente arredata situata in una zona eccezionalmente attraente nell'area del Nord Adriatico, sull'isola di Krk, nella regione del Quarnero. Questa affascinante proprietà si trova molto vicino al centro della rinomata località turistica di Omišalj, offrendo l'ambiente perfetto sia per le vacanze annuali che per i weekend. Si tratta di una casa indipendente su due piani, costruita su tre livelli funzionali.

La superficie totale della casa è di 200 metri quadrati e comprende quattro appartamenti separati. Il seminterrato ospita un appartamento di 47 m² che include cucina con zona pranzo, soggiorno, bagno, camera da letto e terrazza. Al piano terra si trovano due appartamenti con una camera da letto ciascuno, ognuno di 37 m², con accesso a una loggia comune che può essere separata da un divisorio. L'ultimo piano è occupato da un ampio appartamento di 74 m² che copre l'intero piano e la mansarda, composto da ingresso, bagno, cucina con zona pranzo, soggiorno e due camere da letto. Una scala a chiocciola conduce dal soggiorno alla mansarda, dove si trova una zona galleria che può essere trasformata in una camera da letto aggiuntiva. Questo appartamento dispone anche di una terrazza coperta con una splendida vista sul mare.

L'interno della casa è perfettamente mantenuto, completamente arredato con mobili di qualità e dotato di tutti gli elettrodomestici moderni necessari, contribuendo così al comfort e alla funzionalità della proprietà.

La casa è completata da un cortile ben curato e mantenuto, che offre ampio spazio per parcheggiare più veicoli. Uno dei maggiori vantaggi di questa proprietà è la splendida vista aperta sul mare visibile dalle terrazze e dalle finestre.

La proprietà è di proprietà di un privato, pertanto l'acquirente è tenuto a pagare una tassa di trasferimento immobiliare del 3% al momento del passaggio di proprietà. Il proprietario garantisce la completezza e la validità di tutti i documenti di proprietà rilevanti e la possibilità di un rapido trasferimento della proprietà all'acquirente. L'agenzia Stan Grad Immobilien sarà lieta di essere il vostro partner affidabile nella ricerca e nell'acquisto sicuro di una proprietà nella zona del Quarnero, fornendo pieno supporto nelle procedure di registrazione e trasferimento della proprietà.

Numero interno: 103437

REC ID: 1195835

Внутренний номер: 103437

REC ID: 1195835