Poreč okolica - luksuzna vila s 4 spavaće sobe, pogled more!

Rustikalna vila u okolici Poreča – spoj prirode, udobnosti i elegancije

Na samo 10-ak kilometara od slikovitog Poreča i njegovih poznatih plaža, smjestila se ova šarmantna rustikalna vila, okružena mirom i zelenilom. Vila se nalazi na parceli od 979 m² i nudi 183 m² savršeno raspoređenog interijera, dizajniranog za uživanje tijekom cijele godine.

U prizemlju se prostire prozračan dnevni prostor otvorenog tipa koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, stvarajući idealan ambijent za druženja i opuštanje. Kamin u središtu boravka unosi dodatnu dozu topline i karaktera, posebno u zimskim mjesecima. Na ovoj etaži nalazi se i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet te tehnička prostorija koja olakšava svakodnevne obaveze.

Na katu su smještene tri udobne spavaće sobe i dvije moderno uređene kupaonice, dok dvije terase pružaju mogućnost uživanja u pogledu na okolnu prirodu i mirno okruženje.

Uređeno dvorište uključuje bazen dimenzija 4x8 metara, koji poziva na ljetno osvježenje i opuštanje. Predviđena je instalacija sustava grijanja bazena putem dizalice topline, što omogućuje korištenje i izvan ljetne sezone.

Vila je tehnički opremljena prema najnovijim standardima: dizalica topline za grijanje i hlađenje, podno grijanje u cijelom objektu te fan-coil sustav za hlađenje. Korišteni su visokokvalitetni materijali i izolacija, što osigurava energetsku učinkovitost i komfor.

Uz mirnu i prirodom okruženu lokaciju, a istovremeno blizinu svih važnih sadržaja, ova nekretnina je izvrsna prilika za obiteljski dom, luksuzni odmor ili investiciju. Dovršetak gradnje predviđen je do kraja godine ili početkom sljedeće.

Za više informacija slobodno se javite.

Karlo Šestan
Asistent u posredovanju
Mob: 091/361-1922

Interni broj: 1199255 REC - IS1517679

REC ID: 1199255

House Poreč, 183m2

Rustic Villa near Poreč – A Blend of Comfort, Elegance and Nature

Just 10 kilometers from the picturesque town of Poreč and its beautiful beaches, this charming rustic villa is set in a peaceful environment surrounded by greenery. The property covers 979 m² of land and offers 183 m² of thoughtfully designed living space for year-round enjoyment.

The ground floor features an open-plan layout that combines the kitchen, dining room, and living area, ideal for gatherings and relaxation. A fireplace in the center adds a warm and inviting atmosphere, especially during the colder months. This level also includes one bedroom with an en-suite bathroom, a guest toilet, and a technical room for added practicality.

Upstairs, there are three comfortable bedrooms and two modern bathrooms, along with two terraces offering views of the surrounding landscape.

The exterior boasts a 4x8 meter swimming pool, perfect for summer enjoyment. A heating system for the pool via heat pump is planned, allowing for extended seasonal use.

Equipped with modern technologies such as a heat pump for heating and cooling, underfloor heating throughout, and a fan-coil cooling system, the villa ensures energy efficiency and comfort all year round. High-quality materials and insulation further enhance the living experience.

With its quiet location and proximity to essential amenities, this villa is an excellent opportunity for a family home, a luxurious holiday retreat, or an investment. Completion is expected by the end of the year or early next.

Intrnal number: IS1517679

REC ID: 1199255

Haus Poreč, 183m2

Rustikale Villa in der Umgebung von Poreč – Natur, Komfort und Stil vereint

Nur 10 km von Poreč und seinen herrlichen Stränden entfernt befindet sich diese charmante rustikale Villa auf einem 979 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 183 m² bietet sie das perfekte Zuhause für alle Jahreszeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer – ideal für gemütliche Abende und gesellige Runden. Ein zentral platzierter Kamin sorgt in der kälteren Jahreszeit für zusätzliche Behaglichkeit. Ebenfalls im Erdgeschoss: ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC sowie ein Technikraum.

Das Obergeschoss beherbergt drei komfortable Schlafzimmer, zwei moderne Bäder sowie zwei Terrassen mit Blick ins Grüne.

Im Außenbereich befindet sich ein 4x8 m großer Pool, perfekt zum Entspannen an heißen Sommertagen. Eine Vorbereitung für eine Beheizung per Wärmepumpe ist bereits eingeplant.

Zur technischen Ausstattung zählen eine Wärmepumpe für Heizung und Kühlung, Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie ein Fan-Coil-System zur Klimatisierung. Hochwertige Materialien und Isolierungen gewährleisten Energieeffizienz und Wohnkomfort.

Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für ein Eigenheim, eine Urlaubsresidenz oder eine Investition in einer der schönsten Regionen Istriens. Die Fertigstellung ist bis Ende des Jahres oder Anfang nächsten Jahres geplant.

Interne Nummer: IS1517679

REC ID: 1199255

Casa Poreč, 183m2

Villa rustica nei pressi di Parenzo – Un perfetto equilibrio tra eleganza e natura

A soli 10 km dalla splendida Parenzo e dalle sue spiagge, questa affascinante villa rustica si trova in un ambiente tranquillo e verdeggiante. Il terreno misura 979 m², mentre la superficie abitabile della villa è di 183 m², sapientemente distribuiti per offrire comfort durante tutto l'anno.

Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina in open space, perfetti per momenti in famiglia o con amici. Un camino centrale dona calore e atmosfera durante le giornate più fredde. Questa zona ospita anche una camera da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti e un locale tecnico.

Al primo piano ci sono tre camere da letto confortevoli e due bagni moderni, con due terrazze che offrono viste rilassanti sulla natura circostante.

All'esterno si trova una terrazza spaziosa con piscina 4x8 m, perfetta per rilassarsi durante l'estate. È prevista l'installazione di un sistema di riscaldamento della piscina tramite pompa di calore per un uso prolungato durante l'anno.

La villa è dotata di tecnologia moderna, tra cui pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento, riscaldamento a pavimento e sistema fan-coil per la climatizzazione. Materiali e infissi di alta qualità garantiscono efficienza energetica e comfort.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica come residenza principale, casa vacanza o investimento, in una delle zone più belle dell'Istria. Il completamento è previsto entro fine anno o all'inizio del prossimo.

Numero interno: IS1517679

REC ID: 1199255

Дом Poreč, 183m2

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: IS1517679

REC ID: 1199255