Istra, Pula - okolica, Ližnjan, samostojeća kuća - 3 stana

Na mirnoj lokaciji u okolici Pule - Ližnjan, svega desetak minuta hoda od mora, smjestila se samostojeća kuća s pogledom na more, idealna za život višečlane obitelji ili kao investicija za turistički najam.
Ukupna stambena površina nekretnine, iznosi oko 207m2, dok parcela ima 368 m2, s uređenom i funkcionalnom okućnicom, mediteranskim vrtom, roštiljem i mjestom za uživanje u vanjskom prostoru, te pomoćnim objektom i garažom.
Kuća se prostire na dvije etaže i sastoji se od tri potpuno odvojena stana (2 stana su adaptirana) – jednog većeg od približno 100m2 te dva manja, svaki po 50m2 .
Zahvaljujući zasebnim ulazima i vanjskom stubištu, svaka stambena jedinica zadržava privatnost, što ovu nekretninu čini iznimno pogodnom najam.
More i uređene plaže udaljeni su samo 10-ak minuta hoda, a za one koji vole osamu i prirodu, divlje plaže su također lako dostupne pješice.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1202775 REC - K1673

REC ID: 1202775

House Ližnjan, 207,30m2

In a quiet location near Pula – Ližnjan, just a ten-minute walk from the sea, lies a detached house with a sea view, ideal for a large family or as an investment for tourist rental.
The total living area of the property is approximately 207 m², while the plot measures 368 m² and features a well-maintained, functional garden with Mediterranean plants, a barbecue area, outdoor space for relaxation, an auxiliary building, and a garage.
The house is spread over two floors and consists of three fully separated apartments (two of which have been renovated) – one larger unit of approximately 100 m² and two smaller ones, each around 50 m².
Thanks to separate entrances and an external staircase, each unit ensures privacy, making this property highly suitable for rental.
The sea and well-maintained beaches are just a 10-minute walk away, and for those who prefer solitude and nature, wild beaches are also easily accessible on foot.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions of Business.

Intrnal number: K1673

REC ID: 1202775

Haus Ližnjan, 207,30m2

In ruhiger Lage in der Umgebung von Pula – Ližnjan, nur etwa zehn Gehminuten vom Meer entfernt, befindet sich ein freistehendes Haus mit Meerblick, ideal für eine Großfamilie oder als Investition zur touristischen Vermietung.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 207 m², das Grundstück ist 368 m² groß und verfügt über einen gepflegten, funktionalen mediterranen Garten, einen Grillplatz, eine gemütliche Außenfläche, ein Nebengebäude und eine Garage.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus drei vollständig getrennten Wohnungen (zwei davon renoviert) – eine größere Wohnung mit ca. 100 m² und zwei kleinere mit jeweils ca. 50 m².
Durch die separaten Eingänge und eine Außentreppe bleibt die Privatsphäre jeder Wohneinheit erhalten, was die Immobilie besonders für die Vermietung geeignet macht.
Das Meer und gepflegte Strände sind nur etwa zehn Gehminuten entfernt, und auch naturbelassene Strände sind fußläufig gut erreichbar für alle, die Ruhe und Natur suchen.

Liebe Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: K1673

REC ID: 1202775

Ližnjan, 207,30m2

In una zona tranquilla nei pressi di Pola – Ližnjan, a soli dieci minuti a piedi dal mare, si trova una casa indipendente con vista mare, ideale per una famiglia numerosa o come investimento per affitto turistico.
La superficie abitabile complessiva dell'immobile è di circa 207 m², mentre il terreno misura 368 m² ed è dotato di giardino mediterraneo curato e funzionale, barbecue, spazio esterno per il relax, edificio ausiliario e garage.
La casa si sviluppa su due piani e comprende tre appartamenti completamente separati (due dei quali ristrutturati) – uno più grande di circa 100 m² e due più piccoli, ciascuno di circa 50 m².
Grazie agli ingressi indipendenti e alla scala esterna, ogni unità abitativa mantiene la propria privacy, rendendo l'immobile particolarmente adatto alla locazione.
Il mare e le spiagge attrezzate distano solo una decina di minuti a piedi, mentre per chi ama la tranquillità e la natura, sono facilmente raggiungibili anche spiagge selvagge.

Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia viene addebitata in conformità ai Termini e Condizioni Generali.

Numero interno: K1673

REC ID: 1202775

Внутренний номер: K1673

REC ID: 1202775