Obiteljska kuća na top lokaciji

Prekrasna obiteljska kuća koja odolijeva stereotipnim novogradnjama,pravo je osvježenje na tržištu.

Smještena na top lokaciji,50 metara od mora,potpuno intimnog okruženja.Ulaskom u dvorište,ove obiteljske kuće,preplavi vas dašak mediterana.
Kameno popločano dvorište te staze koje vijugaju uz lavandu,ružmarin i smilje.

U donjem dijelu okućnice je smještena garaža od 36m2,te jedno parkirno mjesto.Sunčalište i grijani bazen u zapadnom dijelu osigurava sunce tijekom cijelog dana.
Kuća je smještena u vrhu parcele pa se i sama okućnica čini većom .

Sastoji se od tri etaže od kojih je suterenska etaža,vinska konoba(moguća prenamjena i u stambeni prostor) sa zasebnim ulazom
Prizemlje je ulaz u kuću,te toplim mostom povezan ulaz u studio apartman sa vlastitom terasom.

Kompletno donji dio čini veliki otvoreni prostor dnevnog boravka,blagavaonicete kuhinje,uz kupaonicu.zaseban mokri čvor i spremište.
Unutarrnje stubište vodi na kat gdje su četiri spavaće sobe te kupaonica.Svaka etaža ima velike natkrivene terase sa pogledom na more.

Podno grijanje,etažno centralno grijanje,priprema za solarno grijanje sa izvedenim instalacijama,aluminijska stolarija ...

Odmah useljiva kuća sa daškom romantike čeka novog vlasnika.

Interni broj: 1203237 REC - 7034

REC ID: 1203237

Family house in a prime location

A beautiful family home that stands out from the typical new builds – a true breath of fresh air on the market.
Located in a prime location, just 50 meters from the sea, offering complete privacy. Upon entering the courtyard of this family residence, you're embraced by a Mediterranean vibe.
The stone-paved yard and winding paths surrounded by lavender, rosemary, and immortelle create a charming ambiance.

In the lower part of the property, there is a 36 m² garage and one additional parking space.
A sunbathing area and heated pool on the west side ensure sunlight all day long.
The house is positioned at the top of the plot, making the entire garden area appear even more spacious.

It consists of three levels. The basement includes a wine cellar (which can be converted into living space) with a separate entrance.
The ground floor features the main entrance and a covered walkway leading to a studio apartment with a private terrace.
The lower level comprises a large open-concept living room, dining area, and kitchen, along with a bathroom, separate WC, and storage room.
An internal staircase leads to the upper floor with four bedrooms and a bathroom. Each floor has large covered terraces with sea views.

Underfloor heating, central heating system, solar heating prep with installed infrastructure, aluminum joinery...

A move-in-ready house with a touch of romance awaits its new owner.

Intrnal number: 7034

REC ID: 1203237

Casa familiare in posizione eccellente

Ein wunderschönes Familienhaus, das sich von stereotypischen Neubauten abhebt – eine wahre Erfrischung auf dem Immobilienmarkt.
Gelegen in Toplage, nur 50 Meter vom Meer entfernt, in absolut privater Umgebung. Beim Betreten des Hofes wird man sofort vom mediterranen Flair dieser Familienresidenz überwältigt.
Der mit Stein gepflasterte Hof und die Wege, die sich durch Lavendel, Rosmarin und Immortelle schlängeln, schaffen eine zauberhafte Atmosphäre.

Im unteren Teil des Grundstücks befindet sich eine 36 m² große Garage sowie ein zusätzlicher Parkplatz.
Eine Sonnenterrasse und ein beheizter Pool im westlichen Bereich sorgen den ganzen Tag über für Sonne.
Das Haus befindet sich im oberen Bereich des Grundstücks, wodurch der Garten noch großzügiger wirkt.

Es besteht aus drei Etagen. Im Untergeschoss befindet sich ein Weinkeller (auch in Wohnraum umwandelbar) mit separatem Eingang.
Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang sowie ein überdachter Übergang zu einem Studio-Apartment mit eigener Terrasse.
Das Erdgeschoss bietet einen großen offenen Raum mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche, dazu ein Badezimmer, separates WC und Abstellraum.
Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss mit vier Schlafzimmern und einem Badezimmer. Jede Etage verfügt über große, überdachte Terrassen mit Meerblick.

Fußbodenheizung, zentrales Heizsystem, Vorbereitung für Solarheizung mit installierten Leitungen, Aluminiumfenster...

Das sofort bezugsfertige Haus mit einem Hauch von Romantik wartet auf seinen neuen Besitzer.

Interne Nummer: 7034

REC ID: 1203237

Casa Dramalj, Crikvenica, 4.444m2

Una splendida casa familiare che rompe gli schemi delle nuove costruzioni stereotipate – una vera ventata di freschezza sul mercato.
Situata in una posizione eccezionale, a soli 50 metri dal mare, in un ambiente completamente privato. Entrando nel cortile di questa casa, si viene subito avvolti da un'atmosfera mediterranea.
Cortile lastricato in pietra e sentieri che si snodano tra lavanda, rosmarino e elicriso.

Nella parte inferiore del terreno si trova un garage di 36 m² e un posto auto.
Una zona solarium e una piscina riscaldata sul lato ovest garantiscono il sole tutto il giorno.
La casa è situata nella parte alta della proprietà, dando così l'impressione di un giardino più ampio.

La casa è composta da tre piani. Il piano seminterrato ospita una cantina (trasformabile in spazio abitativo) con ingresso indipendente.
Il piano terra comprende l'ingresso principale e un passaggio coperto che conduce a un monolocale con terrazza privata.
Il piano terra offre un ampio open space con soggiorno, zona pranzo e cucina, un bagno, servizi igienici separati e un ripostiglio.
Una scala interna conduce al piano superiore con quattro camere da letto e un bagno. Ogni piano dispone di ampie terrazze coperte con vista mare.

Riscaldamento a pavimento, riscaldamento centrale a zone, predisposizione per riscaldamento solare con impianti già installati, infissi in alluminio...

Casa pronta da abitare, con un tocco di romanticismo, aspetta il suo nuovo proprietario.

Numero interno: 7034

REC ID: 1203237

Внутренний номер: 7034

REC ID: 1203237