Novogradnja, lift, 1 parking

Istra, Umag
(Stan 2-04)

Na sjeverozapadu Istarskog poluotoka, u gradu Umagu. u ponudi imamo moderne stanove u izgradnji.
Umag je dugogodišnje privlačno odredište od davnina poznat kao ljetna rezidencija, a danas je poznat i po bogatom sadržaju tijekom cijele godine. Grad je proglašen Europskim gradom sporta i domaćin je raznih manifestacija, koncerata, predstava i izložbi.


Nova zgrada smještena je u neposrednoj blizini trgovina, vrtića, škole i na pješačkoj udaljenosti od plaža. Sastoji se od četiri ulaza s ukupno 122 stana različitih veličina. Stanovi su vertikalno povezani dizalima i stubištem. Prizemni stanovi dolaze s pripadajućom okućnicom za dodatni komfor. Ovaj projekt je idealan za mlade obitelji i one koji traže mir i odmor.
Očekivani završetak izgradnje je 30. 6. 2025.

Ovaj prostrani stan, ukupne kvadrature 55,49m2, istočne je orijentacije a smješten je na 2. katu.
Sastoji se od ulaznog prostora, kupaonice, spavaće sobe, te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom.
Dnevni boravak ima izlaz na loggiu veličine 9,33m2.
Stanu još pripada ostava veličine 3,02m2 te 1 vanjsko otkriveno parkirno mjesto.
Ukupnu kvadraturu koju kupujete je 71,01m2.

Tehničke karakteristike:
-armirano-betonska monolitna konstrukcija
-pregradni zidovi od gips kartonske obloge dvostruke debljine(W112) s dodatnom toplinskom i zvučnom izolacijom
-fasadna obloga-ETICS sustav,termoizolacija debljine 10 cm
-stolarija visokokvalitetni više komorni PVC profilni sustav, podizno klizne balkonske stijene
-u sobama se ugrađuju rolete na struju dok ih u dnevnom boravku nema
-sustav grijanja i hlađenja putem multisplit sistema klimatizacije (Vanjske jedinice nisu vizualno izložene, krov,garaža, prizemlje), klima jedinica u svakoj prostoriji
-svaki stan ima vlastito brojilo vode i struje
-telefonski, antenski TV, internet priključak, video parlafon
-prvoklasna keramika velikog formata (hodnik i kupaonice)
-prvoklasni parket u svim prostorijama


Subjekt je u sustavu PDV-a.
KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINAMA 3%.
Plaćanje 10% po predugovoru.

Leonida Meglaj
Licencirani agent
GSM 095/905-9898
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1204601 REC - IS1517868

REC ID: 1204601

New building, elevator, 1 parking space

Istria, Umag
(Apartment 2-04)

In the northwest of the Istrian peninsula, in the city of Umag. we offer modern apartments under construction.
Umag has been an attractive destination for many years, known since ancient times as a summer residence, and today it is also known for its rich content throughout the year. The city was declared the European City of Sports and hosts various events, concerts, plays and exhibitions.

The new building is located in the immediate vicinity of shops, kindergartens, schools and within walking distance of the beaches. It consists of four entrances with a total of 122 apartments of various sizes. The apartments are vertically connected by elevators and a staircase. The ground floor apartments come with a garden for additional comfort. This project is ideal for young families and those looking for peace and relaxation.
The expected completion of construction is 30. 6. 2025.

This spacious apartment, with a total area of 55.49m2, is east-facing and is located on the 2nd floor.
It consists of an entrance hall, bathroom, bedroom, and a spacious living room with kitchen and dining area.
The living room has access to a 9.33m2 loggia.
The apartment also has a 3.02m2 storage room and 1 outdoor parking space.
The total area you are buying is 71.01m2.

Technical characteristics:
-reinforced concrete monolithic construction
-partition walls made of double-thick plasterboard lining (W112) with additional thermal and sound insulation
-facade lining-ETICS system, 10 cm thick thermal insulation
-carpentry high-quality multi-chamber PVC profile system, lift-sliding balcony walls
-electric roller shutters are installed in the rooms while there are none in the living room
-heating and cooling system via multisplit air conditioning system (external units are not visually exposed, roof, garage, ground floor), air conditioning unit in each room
-each apartment has its own water and electricity meter
-telephone, antenna TV, internet connection, video intercom
-first-class large-format ceramics (hallway and bathrooms)
-first-class parquet in all rooms

The subject is in the VAT system.
THE BUYER DOES NOT PAY 3% REAL ESTATE TRANSACTION TAX.
Payment of 10% by preliminary contract.

Intrnal number: IS1517868

REC ID: 1204601

Neubau, Aufzug, 1 Stellplatz

Istrien, Umag
(Wohnung 2-04)

Im Nordwesten der istrischen Halbinsel, in der Stadt Umag, bieten wir moderne, im Bau befindliche Wohnungen an.
Umag ist seit vielen Jahren ein attraktives Reiseziel und seit der Antike als Sommerresidenz bekannt. Heute ist die Stadt auch für ihr vielfältiges Angebot bekannt. Die Stadt wurde zur Europäischen Sportstadt erklärt und ist Austragungsort zahlreicher Veranstaltungen, Konzerte, Theaterstücke und Ausstellungen.

Das neue Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Kindergärten und Schulen und ist fußläufig zu den Stränden erreichbar. Es besteht aus vier Eingängen mit insgesamt 122 Wohnungen unterschiedlicher Größe. Die Wohnungen sind vertikal durch Aufzüge und ein Treppenhaus miteinander verbunden. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen Garten für zusätzlichen Komfort. Dieses Projekt ist ideal für junge Familien und alle, die Ruhe und Entspannung suchen.

Die voraussichtliche Fertigstellung ist der 30. Juni 2025.

Diese geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 55,49 m² ist nach Osten ausgerichtet und befindet sich im 2. Stock.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine 9,33 m² große Loggia.
Zur Wohnung gehören außerdem ein 3,02 m² großer Abstellraum und ein Außenstellplatz.
Die Gesamtfläche beträgt 71,01 m².

Technische Merkmale:
- Monolithische Stahlbetonkonstruktion
- Trennwände aus doppelter Gipskartonplatte (W112) mit zusätzlicher Wärme- und Schalldämmung
- Fassadenverkleidung: WDVS-System, 10 cm starke Wärmedämmung
- Hochwertiges Mehrkammer-PVC-Profilsystem, Hebe-Schiebe-Balkonwände
- Elektrische Rollläden in den Zimmern, im Wohnzimmer hingegen nicht
- Heiz- und Kühlsystem über Multisplit-Klimaanlage (Außengeräte nicht sichtbar, Dach, Garage, Erdgeschoss), Klimaanlage in jedem Zimmer
- Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wasser- und Stromzähler
- Telefon, Antennenfernsehen, Internetanschluss, Video-Gegensprechanlage
- Hochwertige großformatige Keramik (Flur und Badezimmer)
- Hochwertiges Parkett in allen Zimmern

Das Objekt unterliegt dem Mehrwertsteuersystem.
DER KÄUFER ZAHLT KEINE 3 % GRUNDSTEUER.
Zahlung von 10 % durch Vorvertrag.

Interne Nummer: IS1517868

REC ID: 1204601

Nuovo edificio, ascensore, 1 posto auto

Istria, Umago
(Appartamento 2-04)

Nella parte nord-occidentale della penisola istriana, nella città di Umago, offriamo moderni appartamenti in costruzione.
Umago è da molti anni una destinazione attraente, nota fin dall'antichità come residenza estiva, e oggi è nota anche per la sua ricca offerta durante tutto l'anno. La città è stata dichiarata Città Europea dello Sport e ospita vari eventi, concerti, spettacoli teatrali e mostre.

Il nuovo edificio si trova nelle immediate vicinanze di negozi, asili, scuole e a pochi passi dalle spiagge. È composto da quattro ingressi con un totale di 122 appartamenti di varie metrature. Gli appartamenti sono collegati verticalmente da ascensori e scale. Gli appartamenti al piano terra dispongono di un giardino per un maggiore comfort. Questo progetto è ideale per giovani famiglie e per chi cerca pace e relax.
Il completamento dei lavori è previsto per il 30 giugno 2025.

Questo spazioso appartamento, con una superficie totale di 55,49 m², è esposto a est e si trova al 2° piano.
Si compone di ingresso, bagno, camera da letto e ampio soggiorno con cucina e zona pranzo.
Il soggiorno ha accesso a una loggia di 9,33 m².
L'appartamento dispone inoltre di un ripostiglio di 3,02 m² e di un posto auto esterno.
La superficie totale dell'immobile acquistato è di 71,01 m².

Caratteristiche tecniche:
- struttura monolitica in cemento armato
- pareti divisorie in cartongesso a doppio spessore (W112) con isolamento termico e acustico aggiuntivo
- rivestimento della facciata - sistema ETICS, isolamento termico di 10 cm di spessore
- carpenteria con profili in PVC multicamera di alta qualità, pareti balcone alzanti-scorrevoli
- tapparelle elettriche installate nelle camere, mentre non sono presenti nel soggiorno
- riscaldamento e raffrescamento tramite impianto di climatizzazione multisplit (unità esterne non visibili, tetto, garage, piano terra), condizionatore in ogni camera
- ogni appartamento dispone di un proprio contatore di acqua ed elettricità
- telefono, antenna TV, connessione internet, videocitofono
- ceramiche di grande formato di prima qualità (corridoio e bagni)
- parquet di prima qualità in tutte le camere

L'oggetto è soggetto al regime IVA.
L'ACQUIRENTE NON PAGA L'IMPOSTA SULLE TRANSAZIONI IMMOBILIARI DEL 3%.
Pagamento del 10% tramite contratto preliminare.

Leonida Meglaj
Licencirani agent
GSM +385/95/905-9898
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1517868

REC ID: 1204601

Новое здание, лифт, 1 парковочное место

Истрия, Умаг
(Апартаменты 2-04)

На северо-западе полуострова Истрия, в городе Умаг, мы предлагаем современные квартиры в стадии строительства.
Умаг уже много лет является привлекательным местом для отдыха, с древних времен известным как место летней резиденции, а сегодня он также славится своей насыщенной жизнью в любое время года. Город был объявлен Европейским городом спорта и принимает различные мероприятия, концерты, спектакли и выставки.

Новое здание расположено в непосредственной близости от магазинов, детских садов, школ и в пешей доступности от пляжей. В комплексе четыре подъезда, всего 122 квартиры различной площади. Квартиры соединены лифтами и лестницей. Квартиры на первом этаже имеют выход в сад для дополнительного комфорта. Этот проект идеально подходит для молодых семей и тех, кто ищет тишины и покоя. Ожидаемое завершение строительства – 30 июня 2025 года.

Эта просторная квартира общей площадью 55,49 м² расположена на 2 этаже и выходит на восток.
Она состоит из прихожей, ванной комнаты, спальни и просторной гостиной с кухней и обеденной зоной.
Из гостиной есть выход на лоджию площадью 9,33 м².
В квартире также есть кладовая площадью 3,02 м² и 1 парковочное место на открытом воздухе.
Общая площадь, которую вы покупаете, составляет 71,01 м².

Технические характеристики:
- монолитная железобетонная конструкция
- межкомнатные перегородки из гипсокартона двойной толщины (W112) с дополнительной тепло- и звукоизоляцией
- фасадная облицовка – система ETICS, теплоизоляция толщиной 10 см
- столярные изделия – высококачественная многокамерная система ПВХ-профилей, подъемно-раздвижные балконные стены
- в комнатах установлены электрические рольставни, в гостиной – нет
- отопление и охлаждение – мультисплит-система кондиционирования (внешние блоки визуально не видны, крыша, гараж, цокольный этаж), кондиционер в каждой комнате
- в каждой квартире собственный счетчик воды и электроэнергии
- телефон, антенна, телевидение, интернет, видеодомофон
- первоклассная крупноформатная керамика (прихожая и санузлы)
- первоклассный паркет во всех комнатах

Объект облагается НДС.
ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ПЛАТИТ НАЛОГ НА СДЕЛКУ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ 3%.
Оплата 10% производится по предварительному договору.

Внутренний номер: IS1517868

REC ID: 1204601