Prostran i svijetao stan u mirnom obiteljskom kvartu – Zadar, Bulevar

Na izuzetno traženoj lokaciji, u mirnoj i obiteljski orijentiranoj ulici na Bulevaru, prodaje se stan površine 72,50 m² smješten na prvom katu manje zgrade sa samo 6 stanova. Riječ je o prostoru koji nudi idealan omjer funkcionalnosti i potencijala, s izvrsnim rasporedom i ugodnom orijentacijom sjever-jug.

Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka koji prirodno komunicira s blagovaonicom i kuhinjom, iz koje se izlazi na lođu ugodne veličine – savršeno mjesto za jutarnju kavu ili večernji predah. U odvojenom dijelu nalaze se dvije spavaće sobe s francuskim prozorima, kupaonica i dodatni toalet pri samom ulazu. Pripada mu i spremište u podrumu zgrade.

Jedna od velikih prednosti je besplatan parking oko zgrade, što je prava rijetkost u ovom dijelu grada. Lokacija nudi potpuni mir, a opet ste svega 15-ak minuta lagane šetnje udaljeni od Poluotoka i prelijepe gradske plaže Kolovare. Svi važni sadržaji – škole, trgovine, vrtići, javni prijevoz – nalaze se u neposrednoj blizini.

Zgrada je građena pametno i čvrsto, stan je prozračan i pun prirodnog svjetla, a iako mu je potrebna adaptacija, useljiv je i u trenutnom stanju. Idealna prilika za one koji traže dom koji mogu uređivati postupno, prema vlastitom ukusu i ritmu.

Pianino je uključen u cijenu stana.

Dokumentacija uredna – vlasnički list i uporabna dozvola, stan je moguće kupiti putem kredita.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja s veseljem očekujem vaš poziv na +385 98 353968, Zdenka Gold, licencirana agentica.

Interni broj: 1205824 REC - DA100065491

REC ID: 1205824

Spacious and Bright Apartment in a Peaceful Family Neighborhood – Zadar, Bulevar

In an incredibly sought-after location, on a quiet and family‑oriented street along Bulevar, a 72.50 m² apartment is for sale on the first floor of a small building with only six units. This space offers an ideal balance of functionality and potential, with an excellent layout and pleasant north–south orientation.
The apartment features a spacious living room that opens directly into the dining area and kitchen, which leads out onto a nicely sized loggia—perfect for a morning coffee or evening relaxation. In a separate area are two bedrooms with French windows, a bathroom, and an additional toilet near the entrance. There is also a storage room in the building's basement.

One major advantage is the free parking around the building, a real rarity in this part of the city. The location provides complete tranquility, yet you are only about a 15-minute leisurely walk from the Old Town and the beautiful city beach of Kolovare. All essential amenities—schools, shops, kindergartens, public transport—are in the immediate vicinity.

The building is smartly and solidly constructed, the apartment is airy and full of natural light, and although in need of renovation, it is habitable in its current state. It is an ideal opportunity for those who wish to gradually personalize their home according to their own taste and pace.

Documentation is in order—title deed and usable permit—and the apartment can be purchased with a mortgage.

For more information and to arrange a viewing, I look forward to your call at +385 98 353 968. Zdenka Gold, licensed agent.

Intrnal number: DA100065491

REC ID: 1205824

Geräumige und helle Wohnung in ruhiger Familiengegend – Zadar, Bulevar

In einer außerordentlich gefragten Lage, in einer ruhigen und familienorientierten Straße am Bulevar, wird eine Wohnung mit 72,50 m² im ersten Stock eines kleinen Hauses mit nur sechs Wohneinheiten zum Verkauf angeboten. Es handelt sich um einen Raum, der ein ideales Verhältnis von Funktionalität und Potenzial bietet, mit einem hervorragenden Grundriss und angenehmer Nord–Süd‑Ausrichtung.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das nahtlos in den Essbereich und die Küche übergeht. Von dort gelangt man auf eine angenehm große Loggia – perfekt für einen Morgenkaffee oder eine abendliche Auszeit. In einem separaten Bereich befinden sich zwei Schlafzimmer mit französischen Fenstern, ein Badezimmer und ein zusätzliches WC am Eingang. Ein Abstellraum im Keller des Gebäudes gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ein großer Vorteil ist der kostenlose Parkplatz rund um das Gebäude – eine echte Seltenheit in diesem Stadtteil. Die Lage bietet absolute Ruhe, ist aber dennoch nur etwa 15 Minuten gemütlicher Fußweg von der Altstadt und dem herrlichen Stadtstrand Kolovare entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen – Schulen, Geschäfte, Kindergärten, öffentlicher Nahverkehr – befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Gebäude ist intelligent und solide gebaut, die Wohnung ist luftig und lichtdurchflutet, und obwohl sie renovierungsbedürftig ist, ist sie in ihrem aktuellen Zustand bezugsfertig. Eine ideale Gelegenheit für jene, die ihr Zuhause schrittweise nach eigenem Geschmack und Tempo gestalten möchten.

Dokumentation ist in Ordnung – Grundbuchauszug und Gebrauchsgenehmigung – und die Wohnung kann auch über einen Kredit erworben werden.

Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung einer Besichtigung freue ich mich auf Ihren Anruf unter +385 98 353 968. Zdenka Gold, lizenzierte Maklerin.

Interne Nummer: DA100065491

REC ID: 1205824

Appartamento spazioso e luminoso in un tranquillo quartiere residenziale – Zara, Bulevar

In una posizione estremamente ricercata, in una strada tranquilla e orientata alle famiglie su Bulevar, si vende un appartamento di 72,50 m² al primo piano di un edificio piccolo con soli sei appartamenti. Si tratta di un ambiente che offre un equilibrio ideale tra funzionalità e potenzialità, con una disposizione eccellente e un'orientazione piacevole nord–sud.

L'appartamento comprende un ampio soggiorno che comunica naturalmente con la zona pranzo e la cucina, da cui si accede a una loggia di buone dimensioni—perfetta per un caffè mattutino o un momento di relax serale. In un'area separata si trovano due camere da letto con finestre alla francese, un bagno e un ulteriore wc vicino all'ingresso. È disponibile anche una cantina nel seminterrato dell'edificio.

Uno dei grandi vantaggi è il parcheggio gratuito intorno all'edificio, una vera rarità in questa zona della città. La posizione offre totale tranquillità, eppure si è a solo circa 15 minuti a piedi con una passeggiata tranquilla dal centro storico e dalla splendida spiaggia cittadina di Kolovare. Tutti i servizi importanti—scuole, negozi, asili, trasporti pubblici—si trovano nelle immediate vicinanze.

L'edificio è costruito in modo intelligente e solido, l'appartamento è luminoso e arioso, e sebbene necessiti di ristrutturazione, è abitabile nello stato attuale. Un'occasione ideale per chi desidera personalizzare gradualmente la propria casa secondo i propri gusti e ritmi.

La documentazione è in regola—atto di proprietà e permesso di agibilità—e l'appartamento può essere acquistato con un mutuo.

Per maggiori informazioni e per organizzare la visita, attendo con piacere la tua chiamata al +385 98 353 968. Zdenka Gold, agente autorizzata.

Numero interno: DA100065491

REC ID: 1205824

Просторная и светлая квартира в тихом семейном районе – Задар, Булевар

В исключительно востребованном месте, на тихой семейно-ориентированной улице на Бульваре, продается квартира площадью 72,50 м² на первом этаже небольшого дома всего с шестью квартирами. Это пространство предлагает идеальное сочетание функциональности и потенциала, с превосходной планировкой и удобной ориентацией север–юг.
Квартира состоит из просторной гостиной, которая естественным образом переходит в столовую и кухню, из которой выход на приятную лоджию — идеальное место для утреннего кофе или вечернего отдыха. В отдельной части находятся две спальни с французскими окнами, ванная комната и дополнительный туалет при входе. Также к квартире прилагается кладовка в подвале дома.

Одно из главных преимуществ — бесплатная парковка вокруг дома, что является настоящей редкостью в этой части города. Расположение обеспечивает полную тишину, но в то же время всего в 15 минутах спокойной прогулки от Старого города и прекрасного городского пляжа Коловаре. Все важные удобства — школы, магазины, детские сады, общественный транспорт — находятся в непосредственной близости.

Здание построено грамотно и надежно, квартира светлая и просторная, и хотя она нуждается в ремонте, в текущем состоянии пригодна к проживанию. Идеальный вариант для тех, кто хочет постепенно обустраивать дом по своему вкусу и ритму.

Документы в порядке — свидетельство о собственности и разрешение на ввод в эксплуатацию — и квартиру можно приобрести в кредит.

Для получения дополнительной информации и для организации просмотра звоните с удовольствием по номеру +385 98 353 968, Зденка Голд, лицензированный агент.

Внутренний номер: DA100065491

REC ID: 1205824