Prodaje se renovirana istarska kuća s bazenom – Kanfanar, 208 m², dva objekta

U mirnom naselju općine Kanfanar prodaje se prekrasna, kompletno renovirana nekretnina koja se sastoji od dvije kamene kuće s ukupnom stambenom površinom od 208 m² (veća kuća 150 m² + manja kuća 58 m²), smještena na ograđenim parcelama ukupne površine 312 m² (60 m² + 252 m²). Prodaje se isključivo kao cjelina.

Manja kuća (samostojeća, 58 m²):
Nosivi kameni zidovi (52–60 cm), krovna drvena konstrukcija s kanalicama.
Prizemlje: dnevni boravak s kuhinjom, spavaća soba, kupaonica, sanitarni čvor.
Podovi: keramika i kamen.
Vanjska stolarija: drvena s IZO staklima i griljama.
Unutarnja stolarija: drvena.
Kompletno klimatizirano, podno grijanje, kamin.
Pergola (32 m²), bazen (20 m²), kamenom popločano dvorište.
Uređena i prodaje se s namještajem.

Veća kuća (150 m², etažnosti P+2):
Kameni zidovi, drveni krov s kanalicama, AB stropna ploča.
Prizemlje: dnevni boravak s kuhinjom, kupaonica, sanitarni čvor, stubište.
1 kat: hodnik, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice.
2 kat: identičan raspored kao i prvi.

Podovi: keramika, kamen i drvo.
Vanjska stolarija: drvena s IZO staklima i škurama.
Unutarnja stolarija: drvena.
Grijanje: podno grijanje, kamin, klimatizacija u svim prostorijama.

Internet, telefon, voda, struja, odvod – sve instalacije izvedene.
Također u potpunosti namještena i uređena.

Dodatne informacije:
Direktan prilaz asfaltiranom putu.
Urbana i komunalno opremljena zona.
Parcela je ograđena i uređena.
Objekti stariji od 100 godina, temeljito renovirani 2012. godine.


Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interni broj: 1207385 REC - 23559

REC ID: 1207385

For sale: Renovated Istrian house with a pool – Kanfanar, 208 m², two buildings.

In the peaceful settlement of the municipality of Kanfanar, a beautiful, completely renovated property is for sale. It consists of two stone houses with a total living area of 208 m² (the larger house is 150 m² + the smaller house is 58 m²), situated on fenced plots with a total area of 312 m² (60 m² + 252 m²). It is sold exclusively as a whole.

**Smaller House (detached, 58 m²):**
Load-bearing stone walls (52–60 cm), wooden roof structure with gutters.
Ground floor: living room with kitchen, bedroom, bathroom, sanitary unit.
Floors: ceramic tiles and stone.
Exterior carpentry: wooden with double glazing and shutters.
Interior carpentry: wooden.
Fully air-conditioned, underfloor heating, fireplace.
Pergola (32 m²), pool (20 m²), stone-paved courtyard.
Furnished and landscaped.

**Larger House (150 m², with floors P+2):**
Stone walls, wooden roof with gutters, concrete ceiling slab.
Ground floor: living room with kitchen, bathroom, sanitary unit, staircase.
1st floor: hallway, two bedrooms, two bathrooms.
2nd floor: identical layout as the first.

Floors: ceramic tiles, stone, and wood.
Exterior carpentry: wooden with double glazing and blinds.
Interior carpentry: wooden.
Heating: underfloor heating, fireplace, air conditioning in all rooms.

Internet, telephone, water, electricity, sewage – all installations completed.
Also fully furnished and equipped.

**Additional Information:**
Direct access to an asphalted road.
Urban and utility-equipped area.
The plot is fenced and well-maintained.
Buildings older than 100 years, thoroughly renovated in 2012.

For more information and to schedule a viewing, please contact:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Intrnal number: 23559

REC ID: 1207385

Zu verkaufen: renoviertes Istrienhaus mit Pool – Kanfanar, 208 m², zwei Objekte

In einer ruhigen Siedlung der Gemeinde Kanfanar wird eine wunderschöne, komplett renovierte Immobilie verkauft, die aus zwei Steinhäusern mit einer Gesamtnutzfläche von 208 m² besteht (größeres Haus 150 m² + kleineres Haus 58 m²), gelegen auf eingezäunten Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 312 m² (60 m² + 252 m²). Sie wird ausschließlich als Einheit verkauft.

Kleineres Haus (freistehend, 58 m²):
Tragende Steinmauern (52–60 cm), Dachkonstruktion aus Holz mit Rinnen.
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC.
Böden: Keramik und Stein.
Außenfenster: Holz mit Isolierglas und Fensterläden.
Innenfenster: Holz.
Voll klimatisiert, Fußbodenheizung, Kamin.
Pergola (32 m²), Pool (20 m²), mit Stein gepflasterter Innenhof.
Vollständig möbliert und eingerichtet.

Größeres Haus (150 m², 3 Etagen: EG + 2 OG):
Steinmauern, Holzdach mit Rinnen, Beton-Decke.
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer, WC, Treppenhaus.
1. Etage: Flur, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer.
2. Etage: identische Aufteilung wie im ersten.

Böden: Keramik, Stein und Holz.
Außenfenster: Holz mit Isolierglas und Fensterläden.
Innenfenster: Holz.
Heizung: Fußbodenheizung, Kamin, Klimaanlage in allen Räumen.

Internet, Telefon, Wasser, Strom, Abwasser – alle Installationen sind vorhanden.
Auch vollständig möbliert und eingerichtet.

Zusätzliche Informationen:
Direkter Zugang zur asphaltieren Straße.
Städtisches und kommunal ausgestattetes Gebiet.
Das Grundstück ist eingezäunt und gepflegt.
Gebäude älter als 100 Jahre, umfassend renoviert im Jahr 2012.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interne Nummer: 23559

REC ID: 1207385

In vendita casa istriana ristrutturata con piscina – Kanfanar, 208 m², due edifici

In una tranquilla località del comune di Kanfanar, si vende una splendida proprietà completamente ristrutturata, costituita da due case in pietra con una superficie abitabile totale di 208 m² (casa più grande 150 m² + casa più piccola 58 m²), situata su lotti recintati con una superficie totale di 312 m² (60 m² + 252 m²). Si vende esclusivamente come un'unità unica.

Casa più piccola (indipendente, 58 m²):
Muri portanti in pietra (52–60 cm), struttura del tetto in legno con canalette.
Piano terra: soggiorno con cucina, camera da letto, bagno, servizio igienico.
Pavimenti: ceramica e pietra.
Infissi esterni: in legno con vetri isolanti e persiane.
Infissi interni: in legno.
Completamente climatizzata, riscaldamento a pavimento, camino.
Pergolato (32 m²), piscina (20 m²), cortile pavimentato in pietra.
Arredata e in vendita con mobili inclusi.

Casa più grande (150 m², su tre piani P+2):
Muri in pietra, tetto in legno con canalette, solaio in calcestruzzo armato.
Piano terra: soggiorno con cucina, bagno, servizio igienico, scala.
Primo piano: corridoio, due camere da letto, due bagni.
Secondo piano: disposizione identica al primo.

Pavimenti: ceramica, pietra e legno.
Infissi esterni: in legno con vetri isolanti e persiane.
Infissi interni: in legno.
Riscaldamento: riscaldamento a pavimento, camino, climatizzazione in tutte le stanze.

Internet, telefono, acqua, elettricità, scarico – tutte le installazioni eseguite.
Completamente arredato e decorato.

Ulteriori informazioni:
Accesso diretto a strada asfaltata.
Zona urbanizzata e dotata di servizi pubblici.
Il lotto è recintato e sistemato.
Edifici di oltre 100 anni, ristrutturati a fondo nel 2012.

Per ulteriori informazioni e visite, contattare:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Numero interno: 23559

REC ID: 1207385

Продается отремонтированный истарский дом с бассейном – Канфанар, 208 м², два объекта.

В мирном населённом пункте общины Канфанар продаётся прекрасная полностью отремонтированная недвижимость, состоящая из двух каменных домов с общей жилой площадью 208 м² (большой дом 150 м² + маленький дом 58 м²), расположенная на ограждённых участках общей площадью 312 м² (60 м² + 252 м²). Продаётся исключительно как единое целое.

Маленький дом (отдельностоящий, 58 м²):
Нагрузочные каменные стены (52–60 см), деревянная крыша с водостоками.
Первый этаж: гостиная с кухней, спальня, ванная комната, санузел.
Полы: керамика и камень.
Внешние окна: деревянные с ИЗО стеклами и ставнями.
Внутренние окна: деревянные.
Полностью кондиционирован, подогрев пола, камин.
Пергола (32 м²), бассейн (20 м²), каменная плитка во дворе.
Установлена и продаётся с мебелью.

Большой дом (150 м², 3 этажа):
Каменные стены, деревянная крыша с водостоками, железобетонные перекрытия.
Первый этаж: гостиная с кухней, ванная комната, санузел, лестница.
2-й этаж: коридор, две спальни, две ванные комнаты.
3-й этаж: идентичная планировка, как на первом.

Полы: керамика, камень и дерево.
Внешние окна: деревянные с ИЗО стеклами и ставнями.
Внутренние окна: деревянные.
Отопление: подогрев пола, камин, кондиционирование во всех помещениях.

Интернет, телефон, вода, электричество, канализация – все коммуникации проведены.
Также полностью меблирована и обустроена.

Дополнительная информация:
Прямой доступ к асфальтированной дороге.
Урбанизированная и коммунально обеспеченная зона.
Участок ограждён и обустроен.
Объекты старше 100 лет, капитально отремонтированы в 2012 году.

Для получения дополнительной информации и просмотра обращайтесь:

Азра
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Внутренний номер: 23559

REC ID: 1207385