Istra, Rabac - prilika, kuća s bazenom 400 m od mora, 182 m2

Kaiser Immobilien predstavlja jedinstvenu priliku za kupnju kuće s bazenom nedaleko mora.

Nekretnina se nalazi na poluotoku Skitača, svega 400 metara udaljenosti od mora.
Sastoji se od 182 m2 stambenog prostora te se nalazi na terenu ukupne površine 620 m2.

Kuća je izgrađena 2014 godine. Sastoji se od konobe, prizemlja i kata.
Prizemlje je iskorišteno kao veliki otvoreni prostor namijenjen dnevnom boravku, blagovaoni i kuhinji. Iz njega se pruža izlaz na natkrivenu terasu sa sjedećom garniturom te pristupom ka sunčalištu bazena. Prizemlje također nudi spavaću sobu s kupaonicom te dodatan toalet / vešeraj.
Unutarnje stepenište vodi u konobu, prostor se trenutno koristi kao biljar soba no pruža brojne mogućnosti novom vlasniku.
Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Obje spavaće sobe imaju pogled na more.
Glavna spavaća soba nudi i natkrivenu terasu s predivnim pogledom na more i otoke.
Prostor je u potpunosti opremljen za svakodnevno korištenje te se prodaje namješten.

Okućnica je uređena te ograđena. Nudi natkrivena parkirna mjesta, lijepi vrt, dječje igralište te bazen sa sunčalištem. Bazen nudi pripremu za toplinsku pumpu, oblopžen je mozaik keramikom kako nebi zahtjevao teška održavanja. Okućnica također pruža i natkrivenu grill zonu.
Zelene površine imaju navodnjavanje te su biljke i drveće jednostavne za održavanje.

Nekretnina je izgrađena kombinacijom armirano betonske, montažne te zidane gradnje kako bi njena energetska učinkovitost zadovoljavala kriterije A+ standarda.
Kuća je opremljena sa PVC stolarijom te klimatskim jedinicama u svakoj prostoriji. Za grijanje također postoji i dimnjak.
Sustav ventilacije nalazi se u svim prostorijama.

Nekretnina je u uspješnom turističkom najmu, trenutni vlasnik nudi mogućnost održavanja te kompletne usluge glede turističkog iznajmljivanja.


Lokacija nekretnine omogućava Vam istovremeni mir i privatnost te blizinu grada.
Nalazi se na svega 400 metara zračne udaljenosti od mora, 800 metara pješačkog puta dijeli ju od prve plaže. Mnoge druge poznate plaže ovoga kraja poput plaže Waikiki ili Sveta Marina, nalaze se na nekoliko minuta vožnje.
Centar grada Labina nalazi se na svega 15 minuta.

Objekt je odlična prilika radi svoje kvalitetne izgradnje, tražene lokacije i sigurnog povrata kapitala.

Za više informacija kontaktirati agenta.
Ana Beović
+385 91 618 3332
ana@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1211647 REC - 112-234

REC ID: 1211647

Istria, Rabac - great deal, house with swimming pool, 182 m2

Kaiser Immobilien presents a unique opportunity to buy a house with a swimming pool near the sea. The property is located on the Skitača peninsula, only 400 meters from the sea. It consists of 182 m2 of living space and is located on a plot of land with a total area of 620 m2. The house was built in 2014. It consists of a tavern, ground floor and first floor. The ground floor is used as a large open space intended for the living room, dining room and kitchen. It provides access to a covered terrace with seating and access to the pool sundeck. The ground floor also offers a bedroom with a bathroom and an additional toilet / laundry room. An internal staircase leads to the tavern, the space is currently used as a billiard room but offers numerous possibilities for the new owner. Upstairs there are two bedrooms, each with its own bathroom. Both bedrooms have a sea view. The master bedroom also offers a covered terrace with a beautiful view of the sea and islands. The space is fully equipped for everyday use and is being sold furnished. The yard is landscaped and fenced. It offers covered parking spaces, a beautiful garden, a children's playground and a swimming pool with a sunbathing area. The pool offers preparation for a heat pump, is covered with mosaic ceramics so that it does not require heavy maintenance. The yard also offers a covered grill area. The green areas have irrigation and the plants and trees are easy to maintain. The property was built with a combination of reinforced concrete, prefabricated and masonry construction so that its energy efficiency meets the criteria of the A+ standard. The house is equipped with PVC joinery and air conditioning units in each room. There is also a chimney for heating. The ventilation system is located in all rooms. The property is in a successful tourist rental, the current owner offers the possibility of maintenance and complete services regarding tourist rental. The location of the property allows you to simultaneously enjoy peace and privacy and proximity to the city. It is located only 400 meters as the crow flies from the sea, 800 meters of walking path separates it from the first beach. Many other famous beaches in this area, such as Waikiki Beach or Sveta Marina, are a few minutes' drive away. The center of Labin is only 15 minutes away. The property is a great opportunity due to its quality construction, sought-after location and safe return on capital. For more information, contact an agent. Ana Beović +385 91 618 3332 ana@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 112-234

REC ID: 1211647

Istrien, Rabac -Gelegenheit, Haus mit Pool, 182 m2

Kaiser Immobilien präsentiert eine einmalige Gelegenheit, ein Haus mit Swimmingpool in Meeresnähe zu kaufen.
Das Anwesen befindet sich auf der Halbinsel Skitača, nur 400 Meter vom Meer entfernt.
Es verfügt über 182 m2 Wohnfläche und liegt auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 620 m2.

Das Haus wurde 2014 erbaut. Es besteht aus einer Taverne, dem Erdgeschoss und dem ersten Stock. Das Erdgeschoss wird als großer offener Raum genutzt, der für das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche vorgesehen ist.
Es bietet Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sitzgelegenheiten und Zugang zum Sonnendeck des Pools. Das Erdgeschoss bietet außerdem ein Schlafzimmer mit Bad und eine zusätzliche Toilette/Waschküche. Eine Innentreppe führt zur Taverne.
Der Raum wird derzeit als Billardzimmer genutzt, bietet dem neuen Eigentümer jedoch zahlreiche Möglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Beide Schlafzimmer haben Meerblick.
Das Hauptschlafzimmer bietet auch eine überdachte Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die Inseln. Der Raum ist komplett für den täglichen Gebrauch ausgestattet und wird möbliert verkauft.

Der Hof ist angelegt und eingezäunt. Er bietet überdachte Parkplätze, einen schönen Garten, einen Kinderspielplatz und einen Swimmingpool mit Liegewiese. Der Pool ist für den Anschluss einer Wärmepumpe vorbereitet und mit Mosaikkeramik ausgelegt, sodass er keinen großen Wartungsaufwand erfordert.
Im Hof befindet sich außerdem ein überdachter Grillplatz.
Die Grünflächen sind bewässert und die Pflanzen und Bäume sind pflegeleicht.

Das Anwesen wurde in einer Kombination aus Stahlbeton-, Fertigteil- und Mauerwerksbauweise errichtet, sodass seine Energieeffizienz dem A+-Standard entspricht.
Das Haus ist mit PVC-Tischlerei und Klimaanlagen in jedem Zimmer ausgestattet. Es gibt auch einen Kamin zum Heizen.
Alle Räume sind mit einer Lüftungsanlage ausgestattet.

Das Anwesen wird erfolgreich touristisch vermietet, der derzeitige Eigentümer bietet die Möglichkeit der Instandhaltung und komplette Dienstleistungen im Zusammenhang mit der touristischen Vermietung an.

Die Lage des Anwesens ermöglicht es Ihnen, Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zur Stadt zu verbinden. Es liegt nur 400 Meter Luftlinie vom Meer entfernt, 800 Meter Fußweg trennen es vom ersten Strand. Viele weitere berühmte Strände in dieser Gegend, wie Waikiki Beach oder Sveta Marina, sind nur wenige Autominuten entfernt.
Das Zentrum von Labin ist nur 15 Minuten entfernt.

Die Immobilie ist aufgrund ihrer hochwertigen Bauweise, der begehrten Lage und der sicheren Kapitalrendite eine großartige Gelegenheit.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an einen Makler.
Ana Beović
+385 91 618 3332
ana@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 112-234

REC ID: 1211647

Istria, Rabac - casa con piscina, 182 m2

Kaiser Immobilien offre un'opportunità unica per acquistare una casa con piscina vicino al mare. La proprietà si trova sulla penisola di Skitača, a soli 400 metri dal mare. Ha una superficie abitabile di 182 m² e si trova su un terreno di 620 m². La casa è stata costruita nel 2014. È composta da una taverna, piano terra e primo piano. Il piano terra è adibito a grande open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina. Offre accesso a una terrazza coperta con posti a sedere e accesso al solarium della piscina. Il piano terra offre anche una camera da letto con bagno e un ulteriore bagno di servizio/lavanderia. Una scala interna conduce alla taverna, attualmente utilizzata come sala da biliardo, ma che offre numerose possibilità per il nuovo proprietario. Al piano superiore si trovano due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Entrambe le camere hanno vista mare. La camera da letto principale offre anche una terrazza coperta con una splendida vista sul mare e sulle isole. Lo spazio è completamente attrezzato per l'uso quotidiano e viene venduto arredato. Il cortile è curato e recintato. Offre posti auto coperti, un bellissimo giardino, un parco giochi per bambini e una piscina con zona solarium. La piscina è predisposta per una pompa di calore ed è rivestita in mosaico ceramico, quindi non richiede una manutenzione intensiva. Il cortile offre anche un'area barbecue coperta. Le aree verdi sono dotate di irrigazione e le piante e gli alberi sono facili da curare. La proprietà è stata costruita con una combinazione di cemento armato, prefabbricati e muratura, in modo che la sua efficienza energetica soddisfi i criteri della classe A+. La casa è dotata di infissi in PVC e aria condizionata in ogni stanza. È presente anche una canna fumaria per il riscaldamento. L'impianto di ventilazione è presente in tutte le stanze. La proprietà è in un'attività di locazione turistica di successo, l'attuale proprietario offre la possibilità di manutenzione e servizi completi per l'affitto turistico. La posizione della proprietà permette di godere contemporaneamente di tranquillità e privacy e della vicinanza alla città. Si trova a soli 400 metri in linea d'aria dal mare, 800 metri di sentiero la separano dalla prima spiaggia. Molte altre spiagge famose della zona, come Waikiki Beach o Sveta Marina, sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Il centro di Albona è a soli 15 minuti. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità grazie alla qualità costruttiva, alla posizione privilegiata e al sicuro ritorno sul capitale investito. Per ulteriori informazioni, contattare un agente. Ana Beović +385 91 618 3332 ana@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 112-234

REC ID: 1211647

Истрия, Рабац - дом с бассейном, 182 м2

Kaiser Immobilien представляет уникальную возможность купить дом с бассейном недалеко от моря. Недвижимость расположена на полуострове Скитача, всего в 400 метрах от моря. Общая площадь дома составляет 182 м², а площадь участка — 620 м². Дом был построен в 2014 году. Он состоит из таверны, первого и второго этажей. Первый этаж используется как большое открытое пространство, предназначенное для гостиной, столовой и кухни. Он имеет выход на крытую террасу с зоной отдыха и выходом на солнечную террасу у бассейна. На первом этаже также находится спальня с ванной комнатой и дополнительный туалет/прачечная. Внутренняя лестница ведет в таверну, которая в настоящее время используется как бильярдная, но предлагает множество возможностей для нового владельца. На втором этаже находятся две спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Обе спальни имеют вид на море. Главная спальня также имеет крытую террасу с прекрасным видом на море и острова. Помещение полностью оборудовано для повседневного использования и продаётся с мебелью. Двор благоустроен и огорожен. К услугам гостей крытая парковка, красивый сад, детская площадка и бассейн с зоной для загара. Бассейн оборудован подготовкой для установки теплового насоса и облицован мозаичной керамикой, что не требует особого ухода. Во дворе также есть крытая зона для гриля. Зелёные зоны оснащены системой полива, а растения и деревья легко ухаживать. Дом построен с использованием железобетона, сборных конструкций и каменной кладки, что соответствует критериям энергоэффективности класса А+. Дом оборудован окнами из ПВХ и кондиционерами в каждой комнате. Также имеется дымоход для отопления. Система вентиляции установлена во всех комнатах. Дом успешно сдаётся в туристическую аренду, нынешний владелец предлагает услуги по обслуживанию и полный спектр услуг, связанных с туристической арендой. Расположение дома позволяет одновременно наслаждаться покоем и уединением, находясь в непосредственной близости от города. Дом расположен всего в 400 метрах по прямой от моря, а 800 метров пешеходной дорожки отделяют его от ближайшего пляжа. Многие другие известные пляжи этого района, такие как Вайкики-Бич или Света-Марина, находятся всего в нескольких минутах езды. До центра Лабина всего 15 минут езды. Этот объект недвижимости — отличная возможность благодаря качественному строительству, выгодному расположению и стабильному возврату капитала. Для получения дополнительной информации свяжитесь с агентом. Ана Беович +385 91 618 3332 ana@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 112-234

REC ID: 1211647