Prostran trosobni stan površine 81 m², Pula

Na prodaju je sunčan i prostran trosobni stan površine 81,36 m², smješten na 1. katu manje zgrade bez lifta, u mirnom i traženom kvartu u Puli. Lokacija nudi savršen balans između urbanog načina života i mirnog, obiteljskog okruženja.

Stan se sastoji od dnevnog boravka, dvije spavaće sobe (s mogućnošću pregradnje dječje sobe u dvije zasebne prostorije), kuhinje s blagovaonicom, hodnika i kupaonice. Posebnu vrijednost nekretnini daju dodatni pripadajući prostori – šupa ili radionica u dvorištu, dio tavanskog prostora te vrt opremljen priključkom za vodu i struju, idealan za opuštanje, hobi ili druženja na otvorenom.

Stan je jugoistočno – sjeverozapadno orijentiran, izuzetno dobro osvijetljen prirodnim svjetlom, s nesmetanim pogledom na zelenilo. Grijanje i topla voda osigurani su preko centralnog sustava na gradski plin, a dodatnu udobnost pružaju dvije klima jedinice. Stan se prodaje namješten, uz mogućnost dogovora oko namještaja.

Zgrada je građena prije 1968., a stan je djelomično renoviran 2008. godine (PVC stolarija 2021., protuprovalna vrata 2024.).
Besplatno parkirno mjesto dostupno je ispred zgrade.

Lokacija je izvrsna – u blizini škola, trgovina, javnog prijevoza, Parka . Gradska tržnica i tržnica Veruda udaljene su 700 m, dok su kupališta Valkane, Mornar i Gortanova na oko 1.400 m.

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Azra
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Interni broj: 1216642 REC - 24305

REC ID: 1216642

Spacious three-bedroom apartment with an area of 81 m², Pula

For sale is a sunny and spacious three-bedroom apartment with an area of 81.36 m², located on the first floor of a small building without an elevator, in a quiet and sought-after neighborhood in Pula. The location offers a perfect balance between urban living and a peaceful, family-friendly environment.

The apartment consists of a living room, two bedrooms (with the possibility of converting the children's room into two separate spaces), a kitchen with a dining area, a hallway, and a bathroom. The property is further enhanced by additional accompanying spaces – a storage room or workshop in the yard, part of the attic space, and a garden equipped with water and electricity connections, ideal for relaxation, hobbies, or outdoor gatherings.

The apartment is oriented southeast – northwest, exceptionally well-lit with natural light, and offers an unobstructed view of greenery. Heating and hot water are provided through a central system using city gas, and additional comfort is offered by two air conditioning units. The apartment is sold furnished, with the possibility of negotiating the furniture.

The building was constructed before 1968, and the apartment was partially renovated in 2008 (PVC windows in 2021, security door in 2024). A free parking space is available in front of the building.

The location is excellent – close to schools, shops, public transport, and a park. The city market and Veruda market are 700 m away, while the beaches Valkane, Mornar, and Gortanova are about 1,400 m away.

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Intrnal number: 24305

REC ID: 1216642

Geräumige Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 81 m², Pula

Zu verkaufen ist eine sonnige und geräumige Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 81,36 m², gelegen im ersten Stock eines kleinen Gebäudes ohne Aufzug, in einem ruhigen und gefragten Viertel in Pula. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und einer ruhigen, familiären Umgebung.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern (mit der Möglichkeit, das Kinderzimmer in zwei separate Räume zu unterteilen), einer Küche mit Essbereich, einem Flur und einem Badezimmer. Einen besonderen Wert erhält die Immobilie durch die zusätzlichen zugehörigen Räume – einen Abstellraum oder eine Werkstatt im Hof, einen Teil des Dachbodens sowie einen Garten, der mit Wasser- und Stromanschlüssen ausgestattet ist und ideal zum Entspannen, für Hobbys oder gesellige Zusammenkünfte im Freien geeignet ist.

Die Wohnung ist südost-nordwestlich ausgerichtet, äußerst gut mit natürlichem Licht beleuchtet und bietet einen ungestörten Blick ins Grüne. Heizung und Warmwasser werden über ein zentrales System mit Stadtgas bereitgestellt, und zusätzlichen Komfort bieten zwei Klimaanlagen. Die Wohnung wird möbliert verkauft, wobei eine Vereinbarung über die Möbel möglich ist.

Das Gebäude wurde vor 1968 erbaut, und die Wohnung wurde 2008 teilweise renoviert (PVC-Fenster 2021, Sicherheitstüren 2024). Ein kostenloser Parkplatz steht vor dem Gebäude zur Verfügung.

Die Lage ist ausgezeichnet – in der Nähe von Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und einem Park. Der Stadtmarkt und der Markt Veruda sind 700 m entfernt, während die Strände Valkane, Mornar und Gortanova etwa 1.400 m entfernt sind.

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Interne Nummer: 24305

REC ID: 1216642

Appartamento trilocale di 81 m², Pula

In vendita un luminoso e spazioso appartamento trilocale di 81,36 m², situato al primo piano di un piccolo edificio senza ascensore, in un quartiere tranquillo e ricercato a Pola. La posizione offre un perfetto equilibrio tra uno stile di vita urbano e un ambiente familiare e sereno.

L'appartamento è composto da un soggiorno, due camere da letto (con la possibilità di suddividere la cameretta in due stanze separate), una cucina con zona pranzo, un corridoio e un bagno. Un valore aggiunto della proprietà sono gli spazi accessori – un ripostiglio o laboratorio nel cortile, una parte della soffitta e un giardino attrezzato con allacci per acqua e elettricità, ideale per il relax, hobby o incontri all'aperto.

L'appartamento è orientato a sud-est – nord-ovest, estremamente ben illuminato dalla luce naturale, con una vista libera sul verde. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da un sistema centralizzato a gas di città, e un ulteriore comfort è garantito da due unità di climatizzazione. L'appartamento viene venduto arredato, con possibilità di accordo sul mobilio.

L'edificio è stato costruito prima del 1968 e l'appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2008 (infissi in PVC nel 2021, porta blindata nel 2024).
Un posto auto gratuito è disponibile di fronte all'edificio.

La posizione è eccellente – nelle vicinanze di scuole, negozi, mezzi pubblici e parchi. Il mercato cittadino e il mercato di Veruda distano 700 m, mentre le spiagge di Valkane, Mornar e Gortanova si trovano a circa 1.400 m.

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Numero interno: 24305

REC ID: 1216642

Просторная трехкомнатная квартира площадью 81 м², Пула

На продажу предлагается солнечная и просторная трехкомнатная квартира площадью 81,36 м², расположенная на 1-м этаже небольшого здания без лифта, в тихом и востребованном районе Пулы. Локация предлагает идеальный баланс между городской жизнью и спокойной, семейной атмосферой.

Квартира состоит из гостиной, двух спален (с возможностью разделения детской комнаты на две отдельные), кухни с обеденной зоной, коридора и ванной комнаты. Особую ценность недвижимости придают дополнительные сопутствующие помещения – сарай или мастерская во дворе, часть чердачного пространства и сад, оборудованный подключением к воде и электричеству, идеальный для отдыха, хобби или встреч на свежем воздухе.

Квартира ориентирована на юго-восток – северо-запад, очень хорошо освещена естественным светом, с непрерывным видом на зелень. Отопление и горячая вода обеспечиваются через центральную систему на городской газ, а дополнительный комфорт создают два кондиционера. Квартира продается с мебелью, с возможностью обсуждения мебели.

Здание было построено до 1968 года, а квартира частично отремонтирована в 2008 году (ПВХ окна 2021 года, противовзломные двери 2024 года). Бесплатная парковка доступна перед зданием.

Локация отличная – вблизи школ, магазинов, общественного транспорта, парка. Городской рынок и рынок Веруда находятся в 700 м, в то время как пляжи Валькане, Мornar и Гортанова расположены примерно в 1.400 м.

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Азра
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Внутренний номер: 24305

REC ID: 1216642