BRODARICA – KOMFOR I POGLED NA MORE U OAZI MIRA

DOM GDJE SE MIR I POGLED NA MORE SJEDINJUJU

POSEBNA POGODNOST ZA BUDUĆE VLASNIKE - KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU

Dobrodošli u svoj novi dom gdje se luksuz susreće s prirodom, a svakodnevica pretvara u istinski mediteranski užitak. Okruženi raskošnim zelenilom, pažljivo uređenim vrtovima i zelenim oazama, stanari uživaju u harmoniji i miru, dok je kristalno čisto more udaljeno samo nekoliko minuta hoda.

Ponuda stanova:

Residence One – 4 jedinice (26–80 m²)

Residence Two – 6 jedinica (42–80 m²)

Residence Three – 6 jedinica (60–90 m²)

Residence Four – 5 jedinica (70–150 m²)

Predstavljamo zgradu Residence 3 – stan S5, drugi kat, savršen spoj luksuza i funkcionalnosti:

Osnovni podaci:
Broj soba: 2
Broj kupaonica: 1
Broj parkirnih mjesta: 1 (mogućnost kupnje još 1)
Površine prostorija:

Kuhinja + dnevni boravak: 21,43 m²

Spavaća soba 1: 12,24 m²

Spavaća soba 2: 15,88m²

Kupaonica: 5,27 3,58

Hodnik: 3,58 3,58

Terasa: 11,46 m²– savršena za uživanje tijekom cijele godine

Parking: 16,70 m² - iznimno velika i komforna parkirna mjesta u hladovini, koja pružaju maksimalnu udobnost

Spremište: 3,20 m²

UKUPNA POVRŠINA: 89,76 m²

PREDNOSTI KOJE IZDVAJAJU OVU NEKRETNINU

Kvaliteta gradnje – armirano-betonska konstrukcija, vrhunska zvučna izolacija i elegantni troslojni parket

Energetska učinkovitost – prirodna kamena vuna i premium troslojna stolarija za savršenu temperaturu i tišinu

Luksuzna oprema – podno grijanje, premium keramika, najnoviji Daikin klima uređaji

Sigurnost i privatnost – video portafoni, nadzorne kamere i rampom kontroliran ulaz

Pergole na balkonima – funkcionalan i estetski detalj koji produžuje uživanje na otvorenom

Raskošno zelenilo i ekologija – uređeni vrtovi, podzemni spremnici za razvrstani otpad i zelene površine

Komfor i praktičnost – prostrana parkirna mjesta u hladovini, moderno dizajnirani vanjski prostori i potpuni osjećaj slobode

Blizina mora
Samo nekoliko minuta dijeli vas od šetnica, plaža i kristalno čistog mora. Ovdje nije riječ samo o stanu – ovo je mjesto gdje luksuz, priroda i komfor stvaraju život kakav zaslužujete.

TIJEK GRADNJE I REALIZACIJE PROJEKTA

Početak gradnje: 12/2025 – postavljanje stabilnih i sigurnih temelja prema najvišim standardima
ROH-BAU faza: 06/2026 – izgradnja konstrukcije, zidova, krova i postavljanje vanjske stolarije
Završni radovi: 09/2026 – uvođenje struje, vode, podnog grijanja te postavljanje podova i keramike
Tehnički pregled i useljenje: 11–12/2026 – završni pregled i primopredaja ključeva

SAVRŠENA LOKACIJA

30 m do mora i plaže
10 m do autobusne stanice
12 minuta vožnje do centra Šibenika
5 minuta do Osnovne škole Brodarica
5 minuta do trgovina, pekare, restorana i kafića

Šibenik – povijesni grad s bogatom kulturnom baštinom, UNESCO zaštićenim tvrđavama i modernom marinom. Idealan spoj tradicije i suvremenog života.

Nacionalni park Krka – 20 minuta vožnje
Nacionalni park Kornati – kratka vožnja brodom iz šibenske luke
Zračna luka Split – 45 minuta vožnje
Zračna luka Zadar – 50 minuta vožnje

DODATNE PREDNOSTI

Mogućnost financiranja putem kredita
Kupac ne plaća porez na promet nekretnina – prodavatelj je pravna osoba.

Ne čekajte predugo – luksuzni stanovi ove kvalitete brzo pronađu svoje vlasnike!
Osigurajte svoj dom koji spaja eleganciju, sigurnost i komfor na jednoj od najtraženijih lokacija Jadrana.

Kontaktirajte nas danas i zakoračite u novu razinu života.
Vaš novi dom u Dalmaciji čeka na vas!

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte!

Draženka Blazinarić

+385 91 796 2322

drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com

Josipa Vrcić

+385 95 901 4869

josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1217305 REC - DA100065881

REC ID: 1217305

Flat Brodarica, Šibenik - Okolica, 70,97m2

A HOME WHERE PEACE AND SEA VIEWS MEET

SPECIAL BENEFIT FOR FUTURE OWNERS – THE BUYER DOES NOT PAY AGENCY COMMISSION

Welcome to your new home where luxury meets nature, and everyday life turns into a true Mediterranean delight. Surrounded by lush greenery, carefully landscaped gardens, and green oases, residents enjoy harmony and peace, while the crystal-clear sea is only a few minutes' walk away.

Available apartments:

Residence One – 4 units (26–80 m²)

Residence Two – 6 units (42–80 m²)

Residence Three – 6 units (60–90 m²)

Residence Four – 5 units (70–150 m²)

We present Residence 3 – Apartment S5, second floor, the perfect blend of luxury and functionality:

Key details:

Bedrooms: 2

Bathrooms: 1

Parking spaces: 1 (option to purchase an additional one)

Room sizes:

Kitchen + living room: 21.43 m²

Bedroom 1: 12.24 m²

Bedroom 2: 15.88 m²

Bathroom: 5.27 m²

Hallway: 3.58 m²

Terrace: 11.46 m² – perfect for year-round enjoyment

Parking: 16.70 m² – exceptionally large and comfortable shaded parking spaces providing maximum convenience

Storage room: 3.20 m²

TOTAL AREA: 89.76 m²

ADVANTAGES THAT SET THIS PROPERTY APART

Quality of construction – reinforced concrete structure, premium sound insulation, and elegant three-layer parquet

Energy efficiency – natural stone wool insulation and premium triple-glazed joinery for perfect temperature and silence

Luxury equipment – underfloor heating, high-end ceramics, latest Daikin air-conditioning systems

Safety and privacy – video intercoms, surveillance cameras, and controlled entrance with a ramp

Balcony pergolas – a functional and aesthetic feature that extends your time outdoors

Lush greenery and ecology – landscaped gardens, underground containers for waste separation, and green areas

Comfort and practicality – spacious shaded parking, modern outdoor design, and a complete sense of freedom

PROXIMITY TO THE SEA

Just a few minutes separate you from promenades, beaches, and crystal-clear waters. This is more than just an apartment – it's a place where luxury, nature, and comfort create the lifestyle you deserve.

CONSTRUCTION AND PROJECT TIMELINE

Start of construction: 12/2025 – laying stable and safe foundations according to the highest standards

ROH-BAU phase: 06/2026 – construction of the structure, walls, roof, and installation of exterior joinery

Finishing works: 09/2026 – installation of electricity, water, underfloor heating, floors, and ceramics

Technical inspection and move-in: 11–12/2026 – final inspection and handover of keys

PERFECT LOCATION

30 m to the sea and beach

10 m to the bus station

12 minutes' drive to Šibenik city center

5 minutes to Brodarica Elementary School

5 minutes to shops, bakery, restaurants, and cafés

Šibenik – a historic city with rich cultural heritage, UNESCO-protected fortresses, and a modern marina. The perfect blend of tradition and contemporary living.

Krka National Park – 20 minutes' drive

Kornati National Park – a short boat ride from Šibenik's harbor

Split Airport – 45 minutes' drive

Zadar Airport – 50 minutes' drive

ADDITIONAL BENEFITS

Financing available via mortgage loans

Buyer does not pay real estate transfer tax – the seller is a legal entity

Don't wait too long – luxury apartments of this quality find their owners quickly!
Secure your home that combines elegance, safety, and comfort in one of the Adriatic's most sought-after locations.

Contact us today and step into a new level of living. Your new home in Dalmatia awaits you!

For further information and to arrange a viewing, feel free to contact us:

Draženka Blazinarić

Intrnal number: DA100065881

REC ID: 1217305

Wohnung Brodarica, Šibenik - Okolica, 70,97m2

EIN ZUHAUSE, WO RUHE UND MEERBLICK VERSCHMELZEN

BESONDERER VORTEIL FÜR ZUKÜNFTIGE EIGENTÜMER – DER KÄUFER ZAHLT KEINE MAKLERPROVISION

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo sich Luxus und Natur vereinen und der Alltag zu einem echten mediterranen Genuss wird. Umgeben von üppigem Grün, sorgfältig gestalteten Gärten und grünen Oasen genießen die Bewohner Harmonie und Ruhe, während das kristallklare Meer nur wenige Gehminuten entfernt ist.

Wohnungsangebot:

Residence One – 4 Einheiten (26–80 m²)

Residence Two – 6 Einheiten (42–80 m²)

Residence Three – 6 Einheiten (60–90 m²)

Residence Four – 5 Einheiten (70–150 m²)

Wir präsentieren Residence 3 – Wohnung S5, 2. Stock, die perfekte Kombination aus Luxus und Funktionalität:

Grunddaten:

Zimmer: 2

Badezimmer: 1

Parkplätze: 1 (Möglichkeit, einen weiteren zu erwerben)

Flächenaufteilung:

Küche + Wohnzimmer: 21,43 m²

Schlafzimmer 1: 12,24 m²

Schlafzimmer 2: 15,88 m²

Badezimmer: 5,27 m²

Flur: 3,58 m²

Terrasse: 11,46 m² – perfekt für ganzjährigen Genuss

Parkplatz: 16,70 m² – außergewöhnlich große und komfortable Stellplätze im Schatten, die maximalen Komfort bieten

Abstellraum: 3,20 m²

GESAMTFLÄCHE: 89,76 m²

VORTEILE, DIE DIESE IMMOBILIE HERVORHEBEN

Bauqualität – Stahlbetonkonstruktion, erstklassige Schalldämmung und elegantes Dreischichtparkett

Energieeffizienz – Natursteinwolle und Premium-Dreifachverglasung für perfekte Temperatur und Ruhe

Luxuriöse Ausstattung – Fußbodenheizung, hochwertige Keramik, modernste Daikin-Klimaanlagen

Sicherheit und Privatsphäre – Video-Gegensprechanlagen, Überwachungskameras und kontrollierte Einfahrt mit Schranke

Pergolen auf den Balkonen – funktionales und ästhetisches Detail, das das Leben im Freien verlängert

Üppiges Grün und Ökologie – angelegte Gärten, unterirdische Container für Mülltrennung und Grünflächen

Komfort und Praktikabilität – geräumige, schattige Parkplätze, modern gestaltete Außenbereiche und ein vollständiges Gefühl von Freiheit

NÄHE ZUM MEER

Nur wenige Minuten trennen Sie von Promenaden, Stränden und dem kristallklaren Wasser. Dies ist mehr als nur eine Wohnung – es ist ein Ort, an dem Luxus, Natur und Komfort den Lebensstil schaffen, den Sie verdienen.

BAU- UND PROJEKTZEITPLAN

Baubeginn: 12/2025 – Fundamentlegung nach höchsten Standards

Rohbauphase: 06/2026 – Errichtung von Struktur, Wänden, Dach und Einbau der Außenschreinerei

Ausbauarbeiten: 09/2026 – Installation von Strom, Wasser, Fußbodenheizung, Bodenbelägen und Keramik

Technische Abnahme und Einzug: 11–12/2026 – Endabnahme und Schlüsselübergabe

PERFEKTE LAGE

30 m zum Meer und Strand

10 m zur Bushaltestelle

12 Minuten Fahrt ins Zentrum von Šibenik

5 Minuten zur Grundschule Brodarica

5 Minuten zu Geschäften, Bäckerei, Restaurants und Cafés

Šibenik – eine historische Stadt mit reichem Kulturerbe, UNESCO-geschützten Festungen und moderner Marina. Die ideale Verbindung von Tradition und modernem Leben.

Nationalpark Krka – 20 Minuten Fahrt

Nationalpark Kornati – kurze Bootsfahrt vom Hafen Šibenik

Flughafen Split – 45 Minuten Fahrt

Flughafen Zadar – 50 Minuten Fahrt

ZUSÄTZLICHE VORTEILE

Finanzierung über Bankkredite möglich

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer – der Verkäufer ist eine juristische Person

Warten Sie nicht zu lange – Luxuswohnungen dieser Qualität finden schnell ihre Eigentümer!
Sichern Sie sich Ihr Zuhause, das Eleganz, Sicherheit und Komfort an einem der begehrtesten Standorte der Adria vereint.

Kontaktieren Sie uns noch heute und treten Sie in eine neue Lebensqualität ein. Ihr neues Zuhause in Dalmatien wartet auf Sie!

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte:

Draženka Blazinarić

Interne Nummer: DA100065881

REC ID: 1217305

Allogio Brodarica, Šibenik - Okolica, 70,97m2

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Numero interno: DA100065881

REC ID: 1217305

Квартира Brodarica, Šibenik - Okolica, 70,97m2

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Внутренний номер: DA100065881

REC ID: 1217305