Istra, Umag, Stella Maris, građevinsko zemljište T2, 2500m2

Kaiser Immobilien predstavlja aktraktivno građevinsko zemljište 2500m2, ugostiteljsko turističke namjene T2, u Umagu, Stella maris u blizini ATP stadiona.
Zemljište je pravokutnog oblika s direktnim prilazom na cestu, i na udaljenosti od 400m do plaže, unutar granica urbanističkog plana, zona:T2.
Lokacijska informacija omogućava koeficijent izgrađenosti (K-ig) od 0,3, koeficijent iskorištenosti od 0,8, te broj etaža 2+2 (podzemne+nadzemne), s maksimalnom visinom vijenca od 8 m. Najmanji postotak zelenih površina unutar parcele iznosi 40%. Stanje u zemljišnim knjigama je usklađeno sa stanjem u katastru. Vlasništvo je 1/1, bez tereta i ograničenja.

Udaljenost:
Zračna luka Pula - 80 km
Koper - 30 km
Ljubljana - 140 km
München - 540 km
Beč – 520 km
Prag - 850 km


Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
Ne propustite priliku postati vlasnik ove građevinske investicije koja pruža nevjerojatan potencijal.
Kontaktirajte nas s povjerenjem za više informacija i dogovor oko razgledavanja.

Dean Cerovac
telefon: 00385 98538347
E-mail: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1217728 REC - 139-24

REC ID: 1217728

Istria, Umag, Stella Maris, building plot T2, 2500m2

Kaiser Immobilien presents an attractive building plot of 2500 m2, catering and tourist use T2, in Umag, Stella Maris near the ATP stadium. The land is rectangular in shape with direct access to the road, and at a distance of 400m to the beach, within the boundaries of the urban plan, zone: T2. The locational information enables a built-up coefficient (K-ig) of 0.3, a utilization coefficient of 0.8, and the number of floors 2+2 (underground+aboveground), with a maximum cornice height of 8 m. The smallest percentage of green areas within the plot is 40%. The balance in the land registers is harmonized with the balance in the cadastre. Ownership is 1/1, with no encumbrances or restrictions. Distance: Pula Airport - 80 km Koper - 30 km Ljubljana - 140 km Munich - 540 km Vienna - 520 km Prague - 850 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Do not miss the opportunity to become the owner of this construction investment that offers incredible potential. Contact us with confidence for more information and to arrange a viewing. Dean Cerovac phone: 00385 98538347 E-mail: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 139-24

REC ID: 1217728

Istrien, Umag, Stella Maris, Baugrundstück T2, 2500m2

Kaiser Immobilien präsentiert ein attraktives Baugrundstück von 2500 m2, Gastronomie- und Tourismusnutzung T2, in Umag, Stella Maris, in der Nähe des ATP-Stadions. Das Grundstück hat eine rechteckige Form mit direktem Zugang zur Straße und ist 400 m vom Strand entfernt, innerhalb der Grenzen des Bebauungsplans, Zone: T2. Die Standortinformationen ermöglichen einen Bebauungskoeffizienten (K-ig) von 0,3, einen Nutzungskoeffizienten von 0,8 und die Anzahl der Stockwerke 2+2 (Untergeschoss + Obergeschoss) mit einer maximalen Gesimshöhe von 8 m. Der kleinste Anteil an Grünflächen innerhalb des Grundstücks beträgt 40 %. Der Saldo im Grundbuch ist mit dem Saldo im Kataster harmonisiert. Das Eigentum ist 1/1, ohne Belastungen oder Beschränkungen. Entfernung: Flughafen Pula – 80 km Koper – 30 km Ljubljana – 140 km München – 540 km Wien – 520 km Prag – 850 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser Bauinvestition mit unglaublichem Potenzial zu werden. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dean Cerovac Telefon: 00385 98538347 E-Mail: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 139-24

REC ID: 1217728

Istria, Umago, Stella Maris, terreno edificabile T2, 2500m2

Kaiser Immobilien propone un interessante terreno edificabile di 2500 m², ad uso turistico e di ristorazione, T2, a Umago, Stella Maris, vicino allo stadio ATP. Il terreno è di forma rettangolare con accesso diretto alla strada e a 400 m dalla spiaggia, all'interno dei confini del piano urbanistico, zona: T2. Le informazioni sulla localizzazione consentono un coefficiente di edificazione (K-ig) di 0,3, un coefficiente di utilizzo di 0,8 e un numero di piani 2+2 (interrati+fuori terra), con un'altezza massima del cornicione di 8 m. La percentuale minima di aree verdi all'interno del terreno è del 40%. Il saldo catastale è armonizzato con il saldo catastale. La proprietà è 1/1, senza vincoli o vincoli. Distanze: Aeroporto di Pola - 80 km Capodistria - 30 km Lubiana - 140 km Monaco di Baviera - 540 km Vienna - 520 km Praga - 850 km La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questo investimento edilizio che offre un potenziale incredibile. Contattaci con fiducia per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Dean Cerovac telefono: 00385 98538347 E-mail: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 139-24

REC ID: 1217728

Истрия, Умаг, Стелла Марис, участок под застройку T2, 2500 м2

Компания Kaiser Immobilien представляет привлекательный участок под застройку площадью 2500 м², предназначенный для общественного питания и туризма, категории T2, в Умаге, район Стелла-Марис, рядом со стадионом ATP. Участок имеет прямоугольную форму, имеет прямой доступ к дороге и находится в 400 м от пляжа, в границах градостроительного плана, зона: T2. Информация о местоположении позволяет определить коэффициент застройки (К-ig) 0,3, коэффициент использования 0,8 и этажность 2+2 (подземная+надземная), с максимальной высотой карниза 8 м. Минимальная доля зеленых насаждений на участке составляет 40%. Кадастровый баланс соответствует кадастровому балансу. Право собственности 1/1, обременений и ограничений нет. Расстояние: Аэропорт Пула – 80 км Копер – 30 км Любляна – 140 км Мюнхен – 540 км Вена – 520 км Прага – 850 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Не упустите возможность стать владельцем этой строительной инвестиции с невероятным потенциалом. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Дин Церовац, телефон: 00385 98538347, эл. почта: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr, http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 139-24

REC ID: 1217728