Trogir, Okrug Gornji, na prodaju su autohtone kamene kuće

Ova iznimno rijetka ponuda sadrži tri kamene kuće od kojih je jedna glavni stambeni objekt (glavna kuća). Glavna kuća katnosti je prizemlje i kat, ukupne bruto površine 156 m2, uključujući terase. U prizemlju je smješten dnevni boravak, kuhinja, ostava, hodnik i kupaonica. Vanjsko stepenište vodi na kat gdje se nalaze dvije spavaće sobe. Na bočnoj strani kuće ispred jednog od dva ulaza u prizemlje nalazi se mala terasa. Tu je i stražnje vanjsko stepenište koje vodi na gornju malu terasu s koje je vidljiv pogled na more. Nasuprot glavne kuće nalazi se druga kamena kuća, katnosti prizemlje + krov. Unutar je nedovršena te se trenutno koristi kao alatnica i spremište, tlocrtne površine 30 m2. Do nje se nalazi dvorište 37 m2 koje se trenutno koristi kao terasa sa kominom, okružena zelenilom idealan je kutak za vruće ljetne dane. Na par koraka udaljenosti nalazi se treća kamena kuća, ukupne bruto površine od 60 ak m2, katnosti prizemlje i potkrovlje. Ona je trenutno u stanju koje zahtjeva kompletnu renovaciju. U ponudu predmetnih nekretnina uključena je i četvrta kamena kućica (ruševina) tlocrtne površine 42 m2, koja se po želji kupca može također renovirati ili pak koristiti za parking mjesto/garažu. Trenutno se i koristi kao parking mjesto jer je udaljena svega 5 metara od glavne kuće i pošto su kućice smještene u strogom starom centru naselja, vlastito parking mjesto je velika prednost. Kuće su starine, građene u razdoblju od jednih od prvih kuća u naselju Okruga, stoga zahtijevaju kupca koji voli kamenu gradnju te koji će im svojim idejama renovacije vratiti nikad zaboravni šarm i dušu u ovom modernom svijetu. Predmetne nekretnine služile su samo u svrhe ljetnog odmora vlasnicima i obitelji. Katastarskom izmjerom općine Okrug granice i predmetne građevine su usklađene sa stanjem na terenu, vlasništvo je čisto. Udaljenost od mora je 550 m (7 min hoda), od centra naselja 190 m (3 min hoda). U centru naselja nalazi se sve potrebno za život: dućani, doktor, općina, restorani, igralište, ljekarna itd. Udaljenost od UNESCO grada Trogir 4 km (12 min autom), od zračne luke Split 8 km(16 min autom). Za detaljnije informacije i razgled stojimo na raspolaganju.

Interni broj: 1219509 REC - K090OK

REC ID: 1219509

Trogir, Okrug Gornji – Authentic Stone Houses for Sale

This exceptionally rare offer includes three stone houses, one of which is the main residential building (the main house). The main house has two levels – ground floor and first floor – with a total gross area of 156 m², including terraces. The ground floor comprises a living room, kitchen, pantry, hallway, and bathroom. An external staircase leads to the first floor, where there are two bedrooms. On the side of the house, in front of one of the two ground floor entrances, there is a small terrace. There is also a rear external staircase leading to a small upper terrace with a partial sea view.
Opposite the main house is the second stone house, consisting of a ground floor and a roof structure. The interior is unfinished and is currently used as a tool shed and storage room, with a floor area of 30 m². Next to it is a courtyard of 37 m², currently used as a terrace with a traditional outdoor fireplace (komin), surrounded by greenery – an ideal spot for hot summer days.
A few steps away is the third stone house, with a total gross area of approximately 60 m², spread over the ground floor and an attic. It is currently in a condition that requires complete renovation.
Included in the property offer is also a fourth small stone house (a ruin) with a floor area of 42 m². Depending on the buyer's wishes, it can be renovated or used as a parking space/garage. It is currently used for parking, as it is located just 5 meters from the main house. Given that all the houses are located in the very center of the old village, having your own parking space is a significant advantage.
These are historic houses, built during the early development of the Okrug settlement, and require a buyer who appreciates stone architecture and is willing to restore their timeless charm and soul in today's modern world. The properties have only ever been used as a summer retreat by the owners and their family.
According to the official cadastral survey of the Municipality of Okrug, all boundaries and buildings are fully aligned with the actual state.
Distance from the sea: 550 m (7 minutes on foot)
Distance from the town center: 190 m (3 minutes on foot)
In the center you'll find all amenities: shops, a doctor, municipal offices, restaurants, playground, pharmacy, etc.
Distance to the UNESCO town of Trogir: 4 km (12 minutes by car)
Distance to Split Airport: 8 km (16 minutes by car)
For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: K090OK

REC ID: 1219509

Trogir, Okrug Gornji – Authentische Steinhäuser zum Verkauf

Dieses außergewöhnlich seltene Angebot umfasst drei Steinhäuser, von denen eines das Hauptwohngebäude (das Haupthaus) ist. Das Haupthaus verfügt über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – mit einer gesamten Bruttogrundfläche von 156 m², einschließlich Terrassen. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einer Speisekammer, einem Flur und einem Badezimmer. Eine Außentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer befinden. An der Seite des Hauses, vor einem der beiden Eingänge im Erdgeschoss, befindet sich eine kleine Terrasse. Außerdem führt eine hintere Außentreppe zu einer kleinen oberen Terrasse mit teilweisem Meerblick.
Gegenüber dem Haupthaus befindet sich das zweite Steinhaus, bestehend aus einem Erdgeschoss und einem Dachstuhl. Der Innenraum ist nicht ausgebaut und wird derzeit als Geräteschuppen und Abstellraum genutzt, mit einer Fläche von 30 m². Daneben liegt ein Hof von 37 m², der aktuell als Terrasse mit einem traditionellen Außenkamin (Komin) genutzt wird, umgeben von viel Grün – ein idealer Ort für heiße Sommertage.
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das dritte Steinhaus mit einer gesamten Bruttogrundfläche von ca. 60 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachboden. Es befindet sich derzeit in einem Zustand, der eine vollständige Renovierung erfordert.
Im Angebot enthalten ist auch ein viertes kleines Steinhaus (eine Ruine) mit einer Grundfläche von 42 m². Je nach Wunsch des Käufers kann es renoviert oder als Parkplatz/Garage genutzt werden. Derzeit wird es als Parkplatz verwendet, da es sich nur 5 Meter vom Haupthaus entfernt befindet. Da sich alle Häuser im Zentrum des alten Dorfes befinden, ist ein eigener Parkplatz ein großer Vorteil.
Es handelt sich um historische Häuser, die während der frühen Entwicklung der Siedlung Okrug erbaut wurden und einen Käufer suchen, der die Steinarchitektur schätzt und bereit ist, ihren zeitlosen Charme und ihre Seele in der heutigen modernen Welt wiederherzustellen. Die Immobilien wurden ausschließlich als Sommerresidenz von den Eigentümern und deren Familie genutzt.
Laut dem offiziellen Katasterverzeichnis der Gemeinde Okrug stimmen alle Grundstücksgrenzen und Gebäude vollständig mit dem tatsächlichen Zustand überein.
Entfernungen:
• Zum Meer: 550 m (7 Minuten zu Fuß)
• Zum Ortszentrum: 190 m (3 Minuten zu Fuß)
Im Zentrum befinden sich alle Annehmlichkeiten: Geschäfte, Arzt, Gemeindeverwaltung, Restaurants, Spielplatz, Apotheke usw.
• Zur UNESCO-Stadt Trogir: 4 km (12 Minuten mit dem Auto)
• Zum Flughafen Split: 8 km (16 Minuten mit dem Auto)
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Interne Nummer: K090OK

REC ID: 1219509

Numero interno: K090OK

REC ID: 1219509

Внутренний номер: K090OK

REC ID: 1219509