Rogoznica, Šibenik-Tradicionalna kamena kuća 50m od mora

U ekskluzivnoj ponudi Kaiser immobilien predstavljamo jedinstvenu priliku za kupnju autentične kamene kuće u prekrasnom mjestu Rogoznica. Ova karakteristična nekretnina nalazi se samo 50 metara od mora, što je čini idealnom za obiteljski život ili investiciju u turizam.

O NEKRETNINI:
Ova prostrana kamena kuća površine 115 m² raspoređena je na četiri razine i nudi autentičan mediteranski doživljaj uz savremene komforne pogodnosti.

RASPORED PROSTORIJA:

PRIZEMLJE:

KONOBA s potpunom kuhinjom i blagovaonicom - 25 m²

Tradicionalni kameni elementi, idealan za obiteljske večere i prijateljska okupljanja

1. KAT:

SPAVAĆA SOBA 1 - 12 m²

SPAVAĆA SOBA 2 - 12 m²

KUPAONICA - 6 m² (tuš, WC, umivaonik)

2. KAT:

GLAVNA SPAVAĆA SOBA - 18 m²

KUPAONICA - 6 m² (tuš, WC, umivaonik)

3. KAT:

SPAVAĆA SOBA 4 - 12 m²

SPAVAĆA SOBA 5 - 12 m²

KUPAONICA - 6 m² (tuš, WC, umivaonik)

UKUPNO:

5 spavaćih soba

3 potpune kupaonice

Konoba/kuhinja s blagovaonicom

Ukupna površina: 115 m²

DODATNE POGODNOSTI:

Izvorni kameni zidovi koji odišu autentičnošću

Mogućnost uređenja vanjske terase ili dvorišta

Parkiranje u neposrednoj blizini

Idealna za turistički najam zbog brojnih spavaćih soba i blizine mora

LOKACIJA:
Rogoznica je prekrasno primorsko mjesto poznato po svojoj ljepoti i izvrsnoj turističkoj ponudi. Kuća se nalazi u mirnom dijelu mjesta, samo 50 metara od mora, što omogućuje brzi i jednostavan pristup plaži. U neposrednoj blizini nalaze se restorani, trgovine i svi ostali sadržaji neophodni za udoban život.

Ova kamena kuća predstavlja izvrsnu priliku za sve koji cijene autentičnost mediteranskog života uz blizinu mora i svih modernih pogodnosti.


Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2993
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1221186 REC - 137-49

REC ID: 1221186

Rogoznica, Šibenik-Traditional stone house 50m from the sea

In the exclusive offer of Kaiser immobilien we present a unique opportunity to purchase an authentic stone house in the beautiful town of Rogoznica. This characteristic property is located only 50 meters from the sea, which makes it ideal for family life or investment in tourism. ABOUT THE PROPERTY: This spacious stone house of 115 m² is spread over four levels and offers an authentic Mediterranean experience with modern comforts. ROOM LAYOUT: GROUND FLOOR: TAVERN with full kitchen and dining room - 25 m² Traditional stone elements, ideal for family dinners and friendly gatherings 1ST FLOOR: BEDROOM 1 - 12 m² BEDROOM 2 - 12 m² BATHROOM - 6 m² (shower, toilet, sink) 2ND FLOOR: MASTER BEDROOM - 18 m² BATHROOM - 6 m² (shower, toilet, sink) 3RD FLOOR: BEDROOM 4 - 12 m² BEDROOM 5 - 12 m² BATHROOM - 6 m² (shower, toilet, sink) TOTAL: 5 bedrooms 3 full bathrooms Tavern/kitchen with dining room Total area: 115 m² ADDITIONAL BENEFITS: Original stone walls that exude authenticity Possibility of arranging an outdoor terrace or courtyard Parking in in the immediate vicinity Ideal for tourist rental due to its numerous bedrooms and proximity to the sea LOCATION: Rogoznica is a beautiful coastal town known for its beauty and excellent tourist offer. The house is located in a quiet part of the town, just 50 meters from the sea, which allows quick and easy access to the beach. In the immediate vicinity there are restaurants, shops and all other facilities necessary for a comfortable life. This stone house represents an excellent opportunity for all those who appreciate the authenticity of Mediterranean life with proximity to the sea and all modern amenities. The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. Viewing the property is possible only with the prior signing of a real estate brokerage contract. If you would like to visit the property in person, please contact: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 137-49

REC ID: 1221186

Rogoznica, Šibenik-Traditionelles Steinhaus 50 m vom Meer entfernt

Im exklusiven Angebot von Kaiser Immobilien bieten wir Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein authentisches Steinhaus im wunderschönen Rogoznica zu erwerben. Dieses charakteristische Anwesen liegt nur 50 Meter vom Meer entfernt und eignet sich daher ideal für Familien oder als Investition in den Tourismus. ÜBER DIE IMMOBILIE: Dieses geräumige Steinhaus mit 115 m² erstreckt sich über vier Ebenen und bietet ein authentisches mediterranes Erlebnis mit modernem Komfort. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: TAVERNE mit kompletter Küche und Esszimmer – 25 m² Traditionelle Steinelemente, ideal für Familienessen und gesellige Zusammenkünfte 1. STOCK: SCHLAFZIMMER 1 – 12 m² SCHLAFZIMMER 2 – 12 m² BADEZIMMER – 6 m² (Dusche, Toilette, Waschbecken) 2. STOCK: HAUPTSCHLAFZIMMER – 18 m² BADEZIMMER – 6 m² (Dusche, Toilette, Waschbecken) 3. STOCK: SCHLAFZIMMER 4 – 12 m² SCHLAFZIMMER 5 – 12 m² BADEZIMMER – 6 m² (Dusche, Toilette, Waschbecken) GESAMT: 5 Schlafzimmer 3 komplette Badezimmer Taverne/Küche mit Esszimmer Gesamtfläche: 115 m² ZUSÄTZLICHE VORTEILE: Originale Steinmauern, die Authentizität ausstrahlen Möglichkeit, eine Außenterrasse oder einen Innenhof anzulegen Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Ideal zur touristischen Vermietung aufgrund der zahlreichen Schlafzimmer und der Nähe zum Meer LAGE: Rogoznica ist ein wunderschöner Küstenort, der für seine Schönheit und sein hervorragendes touristisches Angebot bekannt ist. Das Haus liegt in einem ruhigen Teil des Ortes, nur 50 Meter vom Meer entfernt, was einen schnellen und einfachen Zugang zum Strand ermöglicht. In unmittelbarer Nähe gibt es Restaurants, Geschäfte und alle anderen Einrichtungen, die für ein komfortables Leben notwendig sind. Dieses Steinhaus stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die das authentische mediterrane Leben in Meeresnähe und mit allen modernen Annehmlichkeiten zu schätzen wissen. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Joško Bašić E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 137-49

REC ID: 1221186

Rogoznica, Šibenik-Tradizionale casa in pietra a 50 metri dal mare

Nell'offerta esclusiva di Kaiser immobilien presentiamo un'opportunità unica per acquistare un'autentica casa in pietra nella splendida cittadina di Rogoznica. Questa caratteristica proprietà si trova a soli 50 metri dal mare, il che la rende ideale per la vita familiare o per un investimento nel turismo. INFORMAZIONI SULL'IMMOBILE: Questa spaziosa casa in pietra di 115 m² si sviluppa su quattro livelli e offre un'autentica esperienza mediterranea con comfort moderni. DISPOSIZIONE DELLE STANZE: PIANO TERRA: TAVERNA con cucina completa e sala da pranzo - 25 m² Elementi tradizionali in pietra, ideali per cene in famiglia e riunioni amichevoli 1° PIANO: CAMERA DA LETTO 1 - 12 m² CAMERA DA LETTO 2 - 12 m² BAGNO - 6 m² (doccia, WC, lavandino) 2° PIANO: CAMERA DA LETTO PRINCIPALE - 18 m² BAGNO - 6 m² (doccia, WC, lavandino) 3° PIANO: CAMERA DA LETTO 4 - 12 m² CAMERA DA LETTO 5 - 12 m² BAGNO - 6 m² (doccia, WC, lavandino) TOTALE: 5 camere da letto 3 bagni completi Taverna/cucina con sala da pranzo Superficie totale: 115 m² ULTERIORI VANTAGGI: Pareti in pietra originali che trasudano autenticità Possibilità di allestire una terrazza esterna o un cortile Parcheggio nelle immediate vicinanze Ideale per l'affitto turistico grazie alle sue numerose camere da letto e alla vicinanza al mare POSIZIONE: Rogoznica è una splendida cittadina costiera nota per la sua bellezza e l'eccellente offerta turistica. La casa si trova in una zona tranquilla della città, a soli 50 metri dal mare, che consente un accesso rapido e facile alla spiaggia. Nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti, negozi e tutti gli altri servizi necessari per una vita confortevole. Questa casa in pietra rappresenta un'eccellente opportunità per tutti coloro che apprezzano l'autenticità della vita mediterranea con la vicinanza al mare e tutti i comfort moderni. La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. Se desiderate visitare l'immobile di persona, si prega di contattare: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 137-49

REC ID: 1221186

Рогозница, Шибеник-Традиционный каменный дом в 50 м от моря

В эксклюзивном предложении Kaiser immobilien мы представляем вам уникальную возможность приобрести настоящий каменный дом в прекрасном городе Рогозница. Этот живописный дом расположен всего в 50 метрах от моря, что делает его идеальным вариантом для семейной жизни или инвестиций в туризм. О НЕДВИЖИМОСТИ: Этот просторный каменный дом площадью 115 м², расположенный на четырёх уровнях, предлагает подлинный средиземноморский отдых в сочетании с современными удобствами. ПЛАНИРОВКА КОМНАТЫ: ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: ТАВЕРНА с полностью оборудованной кухней и столовой - 25 м² Традиционные каменные элементы, идеально подходят для семейных обедов и дружеских встреч 1-Й ЭТАЖ: СПАЛЬНЯ 1 - 12 м² СПАЛЬНЯ 2 - 12 м² ВАННАЯ КОМНАТА - 6 м² (душ, туалет, раковина) 2-Й ЭТАЖ: ГЛАВНАЯ СПАЛЬНЯ - 18 м² ВАННАЯ КОМНАТА - 6 м² (душ, туалет, раковина) 3-Й ЭТАЖ: СПАЛЬНЯ 4 - 12 м² СПАЛЬНЯ 5 - 12 м² ВАННАЯ КОМНАТА - 6 м² (душ, туалет, раковина) ИТОГО: 5 спален 3 ванные комнаты Таверна/кухня со столовой Общая площадь: 115 м² ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Оригинальные каменные стены, которые источают аутентичность Возможность обустройства открытой террасы или дворика Парковка в непосредственной близости Идеально подходит для туристической аренды благодаря многочисленным спальням и близости к морю РАСПОЛОЖЕНИЕ: Рогозница - красивый прибрежный городок, известный своей красотой и отличным туристическим предложением. Дом расположен в тихой части города, всего в 50 метрах от моря, что обеспечивает быстрый и легкий доступ к пляжу. В непосредственной близости находятся рестораны, магазины и все другие объекты, необходимые для комфортной жизни. Этот каменный дом представляет собой прекрасную возможность для всех тех, кто ценит подлинность средиземноморской жизни с близостью к морю и всеми современными удобствами. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Просмотр недвижимости возможен только при предварительном подписании договора маклерства недвижимости. Если вы хотите осмотреть объект лично, свяжитесь с: Йошко Башич Электронная почта: josko@kaiser-immobilien.hr Тел.: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 137-49

REC ID: 1221186