Boutique hotel prvi red do mora

NA PRODAJU – OBITELJSKI BOUTIQUE HOTEL UZ MORE, MALA DUBA, MAKARSKA RIVIJERA

Na samo nekoliko koraka od kristalno čistog mora, u srcu idiličnog ribarskog mjesta Mala Duba, prodaje se potpuno renoviran pansion – boutique hotel s dugogodišnjom tradicijom gostoprimstva. Objekt je smješten u prvom redu do mora, okružen borovom šumom i prirodnim mirom koji ovo mjesto čini posebnim.

Osnovne informacije

Lokacija: Mala Duba, Makarska rivijera, Dalmacija

Površina objekta: 416 m²

Etaže: prizemlje + 3 kata

Godina izgradnje: 1967.

Godina potpune renovacije: 2014.

Kategorizacija: Pansion

Sadržaj objekta

U prizemlju se nalazi restoran kapaciteta 34 sjedeća mjesta u zatvorenom prostoru te dodatnih 30 mjesta na terasi uz more. Gostima su na raspolaganju i bar, recepcija, profesionalna kuhinja, sanitarni čvorovi za goste te tuš i WC za osoblje.
Uz restoran se prostire terasa od cca 50 m², dok je ispred objekta prostrana terasa od cca 100 m² s oko 60 sjedećih mjesta u hladu borova – idealno mjesto za opuštanje uz more.

Na prvom i drugom katu nalazi se ukupno 10 soba, svaka s vlastitom kupaonicom, klimom, TV-om, internetom i balkonom. U svim sobama izvedene su instalacije za mini-kuhinju, što omogućuje jednostavnu prenamjenu u 6 apartmana.

Treći kat zauzimaju dva potpuno opremljena apartmana:

Apartman 1 (40 m²): spavaća soba, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom s kaminom, kupaonica s finskom saunom i masažnom kadom, smještaj za 4 osobe.

Apartman 2 (20 m²): spavaća soba, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, kupaonica s turskom saunom i masažnom tuš kabinom, smještaj za 3 osobe. Iz apartmana se izlazi na krovnu terasu od cca 30 m², s pogledom koji oduzima dah – prema Hvaru i Braču.

Dodatne značajke

Centralno etažno grijanje u apartmanima

Klima uređaji u sobama i apartmanima

Recepcija, profesionalna kuhinja i bar

12 kupaonica + 2 dodatna WC-a za goste restorana

3 prostrane terase ukupne površine oko 180 m²

Lokacija i okruženje

Mala Duba je mirno dalmatinsko mjesto koje je sačuvalo autentični mediteranski duh. Sa svega 50 stanovnika zimi i do 8000 posjetitelja ljeti, nudi savršen balans mira i turističke živosti. Šljunčane plaže, duga šetnica uz borovu šumu, kristalno more i nezaboravni zalasci sunca čine ovo mjesto pravim draguljem Makarske rivijere.

Posebna prilika

Objekt se može nastaviti koristiti kao obiteljski hotel ili jednostavno prenamijeniti u luksuzne apartmane za turistički najam. Zahvaljujući iznimnoj lokaciji – doslovno 10 metara od mora, mogućnosti su brojne: boutique hotel, vila s apartmanima, wellness retreat ili ekskluzivna rezidencija.

Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Za više informacija i dogovor termina razgledavanja, obratite se s povjerenjem.

Marija Bošnjak
Makarska
tel: +385 95 37 27 47 1
email: marija.bosnjak@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1222045 REC - ST4247

REC ID: 1222045

Hotel Živogošće, Podgora, 533m2

FOR SALE – FAMILY BOUTIQUE HOTEL BY THE SEA, MALA DUBA, MAKARSKA RIVIERA

Just a few steps from the crystal-clear Adriatic Sea, in the heart of the idyllic fishing village of Mala Duba, this fully renovated guesthouse – a boutique hotel with a long tradition of hospitality – is now for sale. The property is located directly on the seafront, surrounded by pine trees and natural tranquility that make this location truly unique.

Basic Information

Location: Mala Duba, Makarska Riviera, Dalmatia, Croatia
Total area: 416 m²
Floors: Ground floor + 3 upper floors
Year built: 1967
Year of complete renovation: 2014
Category: Guesthouse

Property Description

The ground floor features a restaurant with 34 indoor seats and an additional 30 seats on the terrace overlooking the sea. There is also a bar, reception, professional kitchen, guest restrooms, and staff facilities (shower and WC).
Next to the restaurant is a 50 m² terrace, while in front of the building there is a spacious 100 m² terrace with around 60 seats under the shade of pine trees – a perfect place to relax by the sea.

The first and second floors include a total of 10 rooms, each with a private bathroom, air conditioning, TV, internet access, and a balcony. All rooms are pre-installed with connections for mini-kitchens, allowing for an easy conversion into 6 apartments.

The third floor hosts two fully equipped apartments:

Apartment 1 (40 m²): Bedroom, kitchen with dining and living area featuring a fireplace, bathroom with Finnish sauna and whirlpool bath, accommodation for 4 people.

Apartment 2 (20 m²): Bedroom, kitchen with dining and living area, bathroom with Turkish sauna and massage shower, accommodation for 3 people. This apartment provides direct access to the roof terrace (approx. 30 m²) with a breathtaking panoramic view of the islands Hvar and Brač.

Additional Features

Central heating in apartments

Air conditioning in rooms and apartments

Reception, professional kitchen, and bar

12 bathrooms + 2 guest toilets for the restaurant

3 spacious terraces (total approx. 180 m²)

Location and Surroundings

Mala Duba is a peaceful Dalmatian village that has preserved its authentic Mediterranean charm. With only about 50 residents in winter and up to 8,000 visitors in summer, it offers the perfect balance between tranquility and tourism. Pebble beaches, long seaside promenades shaded by pine trees, crystal-clear waters, and unforgettable sunsets make this place a true gem of the Makarska Riviera.

A Unique Opportunity

The property can continue operating as a family-run boutique hotel or be easily converted into luxury apartments for tourist rental. With its exceptional location – only 10 meters from the sea, it offers countless possibilities: boutique hotel, villa with apartments, wellness retreat, or exclusive private residence.

Property viewings are available exclusively upon signing a Brokerage Agreement, in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Law.

For more information or to arrange a viewing, please contact:

Marija Bošnjak
Makarska
Tel: +385 95 37 27 471
Email: marija.bosnjak@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: ST4247

REC ID: 1222045

Hotel Živogošće, Podgora, 533m2

ZU VERKAUFEN – FAMILIEN-BOUTIQUE-HOTEL AM MEER, MALA DUBA, MAKARSKA RIVIERA

Nur wenige Schritte vom kristallklaren Meer entfernt, im Herzen des idyllischen Fischerdorfes Mala Duba, steht dieses vollständig renovierte Gästehaus – ein Boutique-Hotel mit langjähriger Tradition der Gastfreundschaft – zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in erster Reihe zum Meer, umgeben von Pinienwald und mediterraner Ruhe, die diesen Ort so besonders machen.

Grundlegende Informationen

Standort: Mala Duba, Makarska Riviera, Dalmatien, Kroatien
Gesamtfläche: 416 m²
Etagen: Erdgeschoss + 3 Stockwerke
Baujahr: 1967
Komplett renoviert: 2014
Kategorie: Pension

Beschreibung der Immobilie

Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant mit 34 Sitzplätzen im Innenbereich und zusätzlichen 30 Plätzen auf der Terrasse mit Meerblick. Zudem gibt es eine Bar, Rezeption, Profiküche, Gästetoiletten sowie Dusche und WC für das Personal.
Neben dem Restaurant liegt eine Terrasse von ca. 50 m², während sich vor dem Gebäude eine weitere große Terrasse von ca. 100 m² mit rund 60 Sitzplätzen unter schattigen Pinien befindet – der perfekte Ort zum Entspannen direkt am Meer.

Im ersten und zweiten Stock befinden sich insgesamt 10 Zimmer, jedes mit eigenem Bad, Klimaanlage, TV, Internetanschluss und Balkon. Alle Zimmer sind mit Anschlüssen für eine Miniküche vorbereitet, sodass sie leicht in 6 Apartments umgewandelt werden können.

Im dritten Stock befinden sich zwei komplett ausgestattete Apartments:

Apartment 1 (40 m²): Schlafzimmer, Küche mit Ess- und Wohnbereich mit Kamin, Bad mit finnischer Sauna und Whirlpool, Unterkunft für 4 Personen.

Apartment 2 (20 m²): Schlafzimmer, Küche mit Ess- und Wohnbereich, Bad mit türkischer Sauna und Massagedusche, Unterkunft für 3 Personen. Von hier aus gelangt man auf die Dachterrasse (ca. 30 m²) mit atemberaubendem Blick auf die Inseln Hvar und Brač.

Weitere Merkmale

Zentralheizung in den Apartments

Klimaanlagen in allen Zimmern und Apartments

Rezeption, Profiküche und Bar

12 Badezimmer + 2 zusätzliche Gästetoiletten

3 große Terrassen mit insgesamt ca. 180 m²

Lage und Umgebung

Mala Duba ist ein ruhiges dalmatinisches Dorf, das seinen ursprünglichen mediterranen Charakter bewahrt hat. Mit nur 50 Einwohnern im Winter und bis zu 8.000 Besuchern im Sommer bietet es die perfekte Balance zwischen Ruhe und touristischem Leben. Die Kieselstrände, langen Promenaden durch Pinienwälder, das klare Meer und unvergessliche Sonnenuntergänge machen diesen Ort zu einem echten Juwel der Makarska Riviera.

Eine besondere Gelegenheit

Die Immobilie kann weiterhin als familiengeführtes Boutique-Hotel betrieben oder problemlos in Luxusapartments für touristische Vermietung umgewandelt werden. Dank der hervorragenden Lage – nur 10 Meter vom Meer entfernt – bietet sich eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten: Boutique-Hotel, Villa mit Apartments, Wellness-Resort oder exklusive Privatresidenz.

Besichtigungen sind ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrages möglich, gemäß Datenschutzgesetz und Gesetz über Immobilienvermittlung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

Marija Bošnjak
Makarska
Tel: +385 95 37 27 471
E-Mail: marija.bosnjak@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: ST4247

REC ID: 1222045

Albergo Živogošće, Podgora, 533m2

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Numero interno: ST4247

REC ID: 1222045

Отель Živogošće, Podgora, 533m2

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Внутренний номер: ST4247

REC ID: 1222045