Opatija, centar, luksuzna Villa s pogledom na more

Opatija, centar, luksuzna vila s pogledom na more

Prodaje se luksuzna vila od 758 četvornih metara, napravljena u samom centru Opatije, na okućnici od 722 četvornih metara sa čak 60 četvornih metara terase za sunčanje.
Objekt se sastoji od garažno podrumske etaže, prizemlja, prvog i drugog kata. U okućnici su četiri parkirna mjesta, dva parkirna mjesta dobivena su u podrumskom dijelu u kojem se nalazi strojarnica za grijanje, prostorija za pranje, velika konoba sa grill kaminom, kupaona, sauna i teretana.
Vila je podijeljena na tri potpuno odvojene i jedne od drugih neovisne stambene jedinice. U prizemlju se nalaze dva stana sa zasebnim ulazima, skroz neovisni od ostatka kuće, koji služe za turističku rentu.
Prvi stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, blagavaone, kupaone i dvije spavaće sobe. Drugi stan je jednosoban sa velikim dnevnim boravkom, kuhinjom, blagavaonom i kupaonom. Treći, centralni stan je troetažan. Povezan je sa podrumskim sadržajem. Na prvom katu je veliki dnevni boravak, kuhinja, blagavaona, dvije spavaće sobe, kupaona, wc za goste i hodnik. Na drugom katu su dvije spavaće sobe, kupaona, hodnik i wellness prostorija.
Kuća je projektirana kako bi sve spavaće sobe i dnevni prostori imali prekrasan i neometan pogled na more.
Grijanje i hlađenje objekta postignuto je pomoću vrhunskog sistema toplinske pumpe. Sve prostorije imaju podno grijanje, te stropno grijanje i hlađenje.
Okućnica je hortikulturno uređena, ograđena te nudi potpunu privatnost. U središnjem dijelu okućnice nalazi se veliki bazen sa uređenim sunčalištem.
Lokacija nekretnine je zaista posebna, nalazi se u samom centru Opatije, na pješačkoj udaljenosti od svih sadržaja.

Interni broj: 908380 REC - 2005-36

REC ID: 908380

House Opatija - Centar, Opatija, 758m2

Opatija, center, luxury villa with sea view

For sale is a luxury villa of 758 square meters, built in the very center of Opatija, on a plot of 722 square meters with even 60 square meters of sun terrace. The building consists of a garage, basement floor, ground floor, first and second floor. There are four parking spaces in the garden, two parking spaces are obtained in the basement part where there is a machine room for heating, a washing room, a large tavern with a grill fireplace, a bathroom, a sauna and a gym. The villa is divided into three completely separate and independent residential units. On the ground floor there are two apartments with separate entrances, completely independent from the rest of the house, which are used for tourist rent. The first apartment consists of a living room, kitchen, dining room, bathroom and two bedrooms. The second apartment is one bedroom with a large living room, kitchen, dining room and bathroom. The third, central apartment has three floors. It is connected to the basement contents. On the first floor there is a large living room, kitchen, dining room, two bedrooms, bathroom, guest toilet and hallway. On the second floor there are two bedrooms, a bathroom, a corridor and a wellness room. The house was designed so that all bedrooms and living areas have a beautiful and unobstructed view of the sea. Heating and cooling of the building was achieved using a top-quality heat pump system. All rooms have floor heating, and ceiling heating and cooling. The yard is horticulturally landscaped, fenced and offers complete privacy. In the central part of the garden there is a large swimming pool with an arranged sunbathing area. The location of the property is really special, it is located in the very center of Opatija, within walking distance of all amenities.

Intrnal number: 2005-36

REC ID: 908380

Haus Opatija - Centar, Opatija, 758m2

Opatija, Zentrum, Luxusvilla mit Meerblick Zum

Verkauf steht eine Luxusvilla von 758 Quadratmetern, gebaut im Zentrum von Opatija, auf einem Grundstück von 722 Quadratmetern mit sogar 60 Quadratmetern Sonnenterrasse. Das Gebäude besteht aus einer Garage, Untergeschoss, Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock. Es gibt vier Parkplätze im Garten, zwei Parkplätze sind im Untergeschoss vorhanden, wo sich ein Maschinenraum zum Heizen, ein Waschraum, eine große Taverne mit Grillkamin, ein Badezimmer, eine Sauna und ein Fitnessraum befinden. Die Villa ist in drei völlig separate und unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei vom Rest des Hauses völlig unabhängige Wohnungen mit separaten Eingängen, die zur touristischen Vermietung genutzt werden. Die erste Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad und zwei Schlafzimmern. Die zweite Wohnung ist ein Schlafzimmer mit einem großen Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und Bad. Die dritte, zentrale Wohnung hat drei Stockwerke. Es ist mit dem Kellerinhalt verbunden. Auf der ersten Etage befindet sich ein großes Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Flur. Auf der zweiten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Flur und ein Wellnessraum. Das Haus wurde so konzipiert, dass alle Schlaf- und Wohnbereiche einen schönen und unverbauten Blick auf das Meer haben. Die Beheizung und Kühlung des Gebäudes erfolgte über ein hochwertiges Wärmepumpensystem. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung sowie Deckenheizung und -kühlung. Der Hof ist gärtnerisch angelegt, eingezäunt und bietet absolute Privatsphäre. Im zentralen Teil des Gartens befindet sich ein großer Swimmingpool mit einer eingerichteten Liegewiese. Die Lage des Anwesens ist wirklich etwas Besonderes, es befindet sich im Zentrum von Opatija, nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten entfernt.

Interne Nummer: 2005-36

REC ID: 908380

Casa Opatija - Centar, Opatija, 758m2

Opatija, centro, villa di lusso con vista mare

In vendita è una villa di lusso di 758 mq, costruita nel centro di Opatija, su un terreno di 722 mq con anche 60 mq di terrazza solarium. L'immobile è composto da garage, piano seminterrato, piano terra, primo e secondo piano. Nel giardino sono presenti quattro posti auto, due posti auto sono ricavati nella parte interrata dove è presente un locale macchine per il riscaldamento, un locale lavanderia, un'ampia taverna con camino grill, un bagno, una sauna e una palestra. La villa è suddivisa in tre unità abitative completamente separate ed indipendenti. Al piano terra si trovano due appartamenti con ingressi separati, completamente indipendenti dal resto della casa, che vengono utilizzati per l'affitto turistico. Il primo appartamento è composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo, bagno e due camere da letto. Il secondo appartamento è una camera da letto con un ampio soggiorno, cucina, sala da pranzo e bagno. Il terzo appartamento centrale ha tre piani. È collegato al contenuto del seminterrato. Al primo piano si trova un ampio soggiorno, cucina, sala da pranzo, due camere da letto, bagno, wc ospiti e disimpegno. Al secondo piano ci sono due camere da letto, un bagno, un corridoio e una stanza benessere. La casa è stata progettata in modo tale che tutte le camere da letto e le zone giorno abbiano una bella vista sul mare. Il riscaldamento e il raffrescamento dell'edificio sono stati ottenuti utilizzando un sistema a pompa di calore di alta qualità. Tutte le camere sono dotate di riscaldamento a pavimento e riscaldamento e raffrescamento a soffitto. Il cortile è paesaggistico orticolo, recintato e offre una completa privacy. Nella parte centrale del giardino si trova un'ampia piscina con area prendisole sistemata. La posizione della proprietà è davvero speciale, si trova nel centro di Opatija, a pochi passi da tutti i servizi.

Numero interno: 2005-36

REC ID: 908380

Внутренний номер: 2005-36

REC ID: 908380