Opatija, Poljane – Jedinstveno građ. zemljište od 11.298 m2

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien izdvaja iz svoje ponude jedinstveno građevinsko zemljište na vrlo atraktivnoj lokaciji, samo 3 km vožnje automobilom od obale, plaže i centra poznatog turističkog mjesta Ičići.

Zemljište ima ukupnu površinu od 11.298 m2 i idealno je za izgradnju zaštićenog resorta s do 12 vila ili 32 stana.
Za takav projekt je ishodovana građevinska dozvola (bez vremenskog ograničenja), plaćene su komunalije te su izvedeni i svi grubi zemljani i građevinski radovi.

Osim zemljišta, prodaje se i tvrtka osnovana isključivo za izgradnju ovog resorta.

U projektu su predviđene ville koje podsjećaju na klasičnu istarsku gradnju, ali dopunom gradjevinskih dozvola, moguće je projekt izmijeniti i prema modernijem izgledu.
Za to postoje i dva idejna rješenja.

Ičići, plaža: 4 km / 8 minuta
Opatija: 8 km / 12 minuta
Rijeka: 15 km / 25 minuta
Zračna luka Rijeka: 45 km / 40 minuta
Zračna luka Pula: 90 km / 70 minuta
Ljubljana: 115 km / 110 minuta
Beč, München, Budapest: 500 km / 6 sati

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Kupoprodajna cijena nekretnine: 2.500.000,00 EUR
Posrednička naknada (3,75 %): 93.750,00 EUR
Ukupna investicija: 2.593.750,00 EUR

Interni broj: 915549 REC - 101-068

REC ID: 915549

Land Poljane, Opatija - Okolica, 11.298m2

The real estate agency Kaiser Immobilien highlights from its offer a unique building plot in a very attractive location, just 3 km by car from the coast, the beach and the center of the famous tourist town of Ičići.

The land has a total area of ​​11,298 m2 and is ideal for building a protected resort with up to 12 villas or 32 apartments.
A building permit was obtained for such a project (without time limit), utilities were paid, and all rough earthwork and construction work was carried out.

In addition to the land, the company founded exclusively for the construction of this resort is also for sale.

The project envisages villas reminiscent of classic Istrian construction, but with the addition of building permits, it is possible to change the project to a more modern look.
There are two conceptual solutions for this.

Ičići, beach: 4 km / 8 minutes
Opatija: 8 km / 12 minutes
Rijeka: 15 km / 25 minutes
Rijeka Airport: 45 km / 40 minutes
Pula Airport: 90 km / 70 minutes
Ljubljana: 115 km / 110 minutes
Vienna, Munich, Budapest: 500 km / 6 hours

The commission of the agency for the buyer is 3% + VAT.
The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of real estate purchase, at the conclusion of the first legal act.

Purchase price of the property: EUR 2,500,000.00
Intermediary fee (3.75 %): EUR 93,750.00
Total investment: EUR 2,593,750.00

Intrnal number: 101-068

REC ID: 915549

Grundstück Poljane, Opatija - Okolica, 11.298m2

Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien hebt aus ihrem Angebot ein einzigartiges Baugrundstück in einer sehr attraktiven Lage hervor, nur 3 km mit dem Auto von der Küste, dem Strand und dem Zentrum der berühmten Touristenstadt Ičići entfernt.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 11.298 m2 und eignet sich ideal für den Bau eines geschützten Resorts mit bis zu 12 Villen oder 32 Wohnungen.
Für ein solches Projekt wurde eine Baugenehmigung eingeholt (ohne zeitliche Begrenzung), Nebenkosten wurden bezahlt und alle groben Erd- und Bauarbeiten wurden durchgeführt.

Neben dem Grundstück steht auch das ausschließlich für den Bau dieses Resorts gegründete Unternehmen zum Verkauf.

Das Projekt sieht Villen vor, die an die klassische istrische Bauweise erinnern, aber mit der Hinzufügung von Baugenehmigungen ist es möglich, das Projekt in ein moderneres Aussehen zu ändern.
Hierfür gibt es zwei konzeptionelle Lösungen.

Ičići, Strand: 4 km / 8 Minuten
Opatija: 8 km / 12 Minuten
Rijeka: 15 km / 25 Minuten
Flughafen Rijeka: 45 km / 40 Minuten
Flughafen Pula: 90 km / 70 Minuten
Ljubljana: 115 km / 110 Minuten
Wien, München, Budapest: 500 km / 6 Stunden

Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % + MwSt.

Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nur im Falle eines Immobilienkaufs, bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts, gezahlt.

Kaufpreis der Immobilie: 2.500.000,00 EUR
Maklerprovision (3,75 %): 93.750,00 EUR
Gesamtinvestition: 2.593.750,00 EUR

Interne Nummer: 101-068

REC ID: 915549

Poljane, Opatija - Okolica, 11.298m2

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien evidenzia nella sua offerta un terreno edificabile unico in una posizione molto attraente, a soli 3 km in macchina dalla costa, dalla spiaggia e dal centro della famosa località turistica di Ičići.

Il terreno ha una superficie totale di 11.298 m2 ed è ideale per costruire un resort protetto con un massimo di 12 ville o 32 appartamenti.
Per tale progetto è stato ottenuto un permesso di costruzione (senza limiti di tempo), sono state pagate le utenze e sono stati eseguiti tutti i lavori di sterro e di costruzione.

Oltre al terreno è in vendita anche la società fondata esclusivamente per la costruzione di questo resort.

Il progetto prevede ville che ricordano la classica costruzione istriana, ma con l'aggiunta dei permessi di costruzione è possibile modificare il progetto in un aspetto più moderno.
Ci sono due soluzioni concettuali per questo.

Ičići, spiaggia: 4 km / 8 minuti
Abbazia: 8 km / 12 minuti
Fiume: 15 km / 25 minuti
Aeroporto di Rijeka: 45 km / 40 minuti
Aeroporto di Pola: 90 km / 70 minuti
Lubiana: 115 km / 110 minuti
Vienna, Monaco, Budapest: 500 km / 6 ore

La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA.
La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale.

Prezzo di acquisto dell'immobile: EUR 2.500.000,00
Commissione intermediaria (3,75%): EUR 93.750,00
Investimento complessivo: Euro 2.593.750,00

Numero interno: 101-068

REC ID: 915549

Poljane, Opatija - Okolica, 11.298m2

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien выделяет в своем предложении уникальный участок под застройку в очень привлекательном месте, всего в 3 км на машине от побережья, пляжа и центра известного туристического города Ичичи.

Земля имеет общую площадь 11 298 м2 и идеально подходит для строительства охраняемого курорта, включающего до 12 вилл или 32 квартир.
По такому проекту было получено разрешение на строительство (без ограничения по срокам), оплачены коммунальные услуги, проведены все черновые земляные и строительные работы.

Помимо земли на продажу выставлена ​​и компания, созданная исключительно для строительства этого курорта.

Проект предусматривает виллы, напоминающие классическую истрийскую постройку, но с добавлением разрешения на строительство можно изменить проект на более современный вид.
Для этого есть два концептуальных решения.

Ичичи, пляж: 4 км / 8 минут.
Опатия: 8 км / 12 минут
Риека: 15 км / 25 минут
Аэропорт Риека: 45 км / 40 минут.
Аэропорт Пулы: 90 км / 70 минут.
Любляна: 115 км / 110 минут
Вена, Мюнхен, Будапешт: 500 км/6 часов.

Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС.
Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта.

Цена покупки недвижимости: 2 500 000,00 евро.
Посредническая плата (3,75 %): 93 750,00 евро.
Общий объем инвестиций: 2 593 750,00 евро.

Внутренний номер: 101-068

REC ID: 915549