Moderna "Smart home" Villa s pogledom na more

SAVUDRIJA - mjesto bogate povijesti , intrigantnih priča , divnih plaža, sjajne turističke ponude.
Najzapadnija točka Hrvatske i prvo je po redu turističko odredište kada u Istru stižete sa zapada, smještena na samo 9 kilometara od središta Umaga i nekoliko minuta od slovenske i talijanske granice.
Zbog povoljnih klimatskih uvjeta i biljnog svijeta, povoljna i specifična omjera biljnog i morskog aerosola u zraku čine savudrijsku klimu vrlo stimulativnom i povoljnom za zdravlje, zbog čega je prvi turizam koji se ovdje razvio bio zdravstveni turizam.

Upravo nadomak Savudrije u mirnom naselju Volparija, par minuta vožnje od golf terena, smjestila se i naša očaravajuća vila. Na zemljištu površine 650 m2, nalazi se vila površine 194 m2 na dvije etaže.

U prizemlju je smještena kuhinja, dnevni boravak, blagovaona, jedna spavaća soba te kupatilo, odakle se izlazi na prekrasnu natkrivenu terasu površine 21.60 m2. zamišljenu kao relax zonu uz prekrasan grijani bazen 28 m2., te vanjska kuhinja površine 47.84 m2 te prostor za razonodu u podrumskom djelu.

Na katu ove moderne vile, nalaze se 3 spavaće sobe sa kupaonama, te nenatkrivena terasa površine 21.60 m2 s koje se pruža spektakularan pogled na more i maslinike.
Obzirom na odličnu mikrolokacijsku pozicioniranost, te udaljenosti svega 700 m od mora, ova nekretnina je izvrsna prilika za komforni stil življenja.

Smart Home koncept novom vlasniku omogućava dodatnu komociju i luksuz.
Vila je nova, popunjena 100% otkad je stavljena u kratkoročni najam te se prodaje u potpunosti namještena.

Dodatne prednosti :
- podno grijanje
- dizalica topline
- grijanje bazena
- elektro rolete
- smart home

Interni broj: 1010206 REC - IS1510200

REC ID: 1010206

House Savudrija, Umag, 194m2

SAVUDRIJA - a place of rich history, intriguing stories, wonderful beaches, great tourist offer.
The westernmost point of Croatia and the first tourist destination in order when you arrive in Istria from the west, located only 9 kilometers from the center of Umag and a few minutes from the Slovenian and Italian borders.
Due to favorable climatic conditions and plant life, favorable and specific ratios of plant and sea aerosol in the air make Savudri's climate very stimulating and favorable for health, which is why the first tourism that developed here was health tourism.

Our enchanting villa is located right near Savudrija in the quiet village of Volparija, near the golf course. On a plot of land of 650 m2, there is a villa of 194 m2 on two floors.

On the ground floor there is a kitchen, a living room, a dining room, one bedroom and a bathroom, from where there is access to a beautiful covered terrace of 21.60 m2. conceived as a relaxation zone with a beautiful heated pool of 28 m2, and an outdoor kitchen of 47.84 m2 and a space for leisure in the basement.

On the first floor of this modern villa, there are 3 bedrooms with bathrooms, and an uncovered terrace of 21.60 m2 with a spectacular view of the sea and olive groves.
Considering the excellent microlocation positioning, and the distance of only 700 m from the sea, this property is an excellent opportunity for a comfortable lifestyle.

The Smart Home concept provides additional comfort and luxury to the new owner.

Additional advantages:
- underfloor heating
- heat pumps
- pool heating
- electric blinds
- smart home

- BUILDING PERMIT
- DECISION ON CONSTRUCTION CONDITIONS
- DECISION ON THE CURRENT STATE
- PROJECT FOR A RESIDENTIAL BUILDING
- CERTIFICAT OF OWNERSHIP
- LOCATION PERMIT

Intrnal number: IS1510200

REC ID: 1010206

Haus Savudrija, Umag, 194m2

SAVUDRIJA – ein Ort mit reicher Geschichte, faszinierenden Geschichten, wunderschönen Stränden und einem großartigen touristischen Angebot.
Der westlichste Punkt Kroatiens und das erste Touristenziel, wenn Sie von Westen nach Istrien kommen, liegt nur 9 Kilometer vom Zentrum von Umag und wenige Minuten von der slowenischen und italienischen Grenze entfernt.
Aufgrund der günstigen klimatischen Bedingungen und der Pflanzenwelt sowie der günstigen und spezifischen Verhältnisse von Pflanzen- und Meeresaerosolen in der Luft ist das Klima in Savudri sehr anregend und gesundheitsfördernd, weshalb sich hier als erster Tourismus der Gesundheitstourismus entwickelte.

Unsere bezaubernde Villa liegt direkt in der Nähe von Savudrija im ruhigen Dorf Volparija, in der Nähe des Golfplatzes. Auf einem Grundstück von 650 m2 befindet sich eine Villa von 194 m2 auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, von wo aus man Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse von 21,60 m2 hat. Konzipiert als Entspannungsbereich mit einem schönen beheizten Pool von 28 m2, einer Außenküche von 47,84 m2 und einem Raum für Freizeit im Keller.

Im ersten Stock dieser modernen Villa befinden sich 3 Schlafzimmer mit Badezimmern und eine nicht überdachte Terrasse von 21,60 m2 mit spektakulärem Blick auf das Meer und die Olivenhaine.
Angesichts der hervorragenden Mikrolage und der Entfernung von nur 700 m vom Meer ist diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für einen komfortablen Lebensstil.

Das Smart Home-Konzept bietet dem neuen Eigentümer zusätzlichen Komfort und Luxus.

Weitere Vorteile:
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpen
- Poolheizung
- elektrische Jalousien
- intelligentes Zuhause

- BAUGENEHMIGUNG
- ENTSCHEIDUNG ÜBER BAUBEDINGUNGEN
- ENTSCHEIDUNG ÜBER DEN AKTUELLEN STAND
- PROJEKT FÜR EIN WOHNGEBÄUDE
- EIGENTUMSBESCHEINIGUNG
- STANDORTERLAUBNIS

Interne Nummer: IS1510200

REC ID: 1010206

Casa Savudrija, Umag, 194m2

SAVUDRIJA - un luogo ricco di storia, storie intriganti, spiagge meravigliose, grande offerta turistica.
Il punto più occidentale della Croazia e la prima destinazione turistica in ordine quando si arriva in Istria da ovest, situato a soli 9 chilometri dal centro di Umago e a pochi minuti dai confini sloveno e italiano.
Grazie alle condizioni climatiche e alla vegetazione favorevoli, i rapporti favorevoli e specifici di piante e aerosol marino nell'aria rendono il clima di Savudri molto stimolante e favorevole alla salute, motivo per cui il primo turismo che si è sviluppato qui è stato il turismo della salute.

La nostra incantevole villa si trova proprio vicino a Savudrija nel tranquillo villaggio di Volparija, vicino al campo da golf. Su un terreno di 650 mq si trova una villa di 194 mq disposta su due piani.

Al piano terra si trovano una cucina, un soggiorno, una sala da pranzo, una camera da letto e un bagno, da dove si accede ad un bellissimo terrazzo coperto di 21,60 mq. concepito come zona relax con una bella piscina riscaldata di 28 mq, una cucina esterna di 47,84 mq e uno spazio per il tempo libero al piano interrato.

Al primo piano di questa moderna villa ci sono 3 camere da letto con bagno e un terrazzo scoperto di 21,60 mq con una spettacolare vista sul mare e sugli uliveti.
Considerando l'ottimo posizionamento in microlocalizzazione, e la distanza di soli 700 m dal mare, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per uno stile di vita confortevole.

Il concetto Smart Home offre ulteriore comfort e lusso al nuovo proprietario.

Ulteriori vantaggi:
- riscaldamento a pavimento
- pompe di calore
- riscaldamento della piscina
- tapparelle elettriche
- casa intelligente

- PERMESSO DI COSTRUZIONE
- DECISIONE SULLE CONDIZIONI DI COSTRUZIONE
- DECISIONE SULLO STATO ATTUALE
- PROGETTO PER UN EDIFICIO RESIDENZIALE
- CERTIFICATO DI PROPRIETÀ
- PERMESSO DI UBICAZIONE

Numero interno: IS1510200

REC ID: 1010206

Дом Savudrija, Umag, 194m2

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Внутренний номер: IS1510200

REC ID: 1010206