Malinska, rustikalna kamena vila s bazenom i pogledom na more!

Iz široke ponude nekretnina na sjevernom Jadranu, kod agencije Stan Grad Immobilien se ističe prekrasna primorska vila u atraktivnoj turističkoj regiji otok Krk. Ova rustikalna kamena kuća se nalazi u okolici poznatog mjesta Malinska, na mirnoj lokaciji bez gradske buke. Prema vrsti građevine, ova se kuća može svrstati u kategoriju dvojna kuća katnica s podrumom, prizemljem, katom i visokim potkrovljem.

Svojim se obuhvatom ova rustikalna kuća prostire preko ukupno 4 etaže. Struktura prostora predviđa stanovanje jedne obitelji. Ukupna površina obuhvaćena ovom kućom je 220 m2. U toj su površini obuhvaćeni u suterenu vinski podrum, u prizemlju dnevni boravak s kaminom, kuhinja i blagovaona, vanjski wc i natkrivena loggia, unutarnjim stubištem dođe se na kat na kojem se nalaze 2 spavaće sobe, kupaona i velika natkrivena terasa s pogledom na more. U visokom potkrovlju je velika prostorija koju je moguće po potrebi odvojiti u dvije spavaće sobe i kupaona. Interijer nekretnine je kompletno opremljen novim, kvalitetnim tehničkim uređajima te jedinstveno oblikovanim namještajem. Sustav grijanja na dizalicu topline, klimatizacijski sustav, ventilokonvektor za grijanje i hlađenje sa sustavom regulacije za svaku pojedinu prostoriju, visokokvalitetnu drvenu stolariju, nove instalacije i mediteranski crijep.

Posebnu čar ovom posjedu daje iznimno uređena okućnica koja sadržava bazen sa slanom vodom, sunčalište, kuglanu, ljetnu kuhinju, roštilj, kameni stol za druženje i pomoćni objekt (spremište za bazensku opremu). Vlasništvo ovog posjeda osigurava dva parkirna mjesta. Uz sve navedeno, treba istaknuti da nekretnina ima prekrasan otvoreni pogled na more.

Ova nekretnina je u vlasništvu fizičke osobe i kao takva prilikom prijenosa vlasništva na kupca podliježe obvezi plaćanja poreza na promet nekretnine u visini 3%. Prodavatelj kuće jamči urednu vlasničku dokumentaciju te brz prijenos vlasništva nekretnine. Naš vas tim očekuje na istaknutoj adresi kvarnerskog ureda tvrtke na otoku Krku. Agencija Stan Grad Immobilien će svim svojim klijentima pružiti svu potrebnu pomoć kod uknjižbe vlasništva i preuzimanja same nekretnine.

Interni broj: 1015913 REC - 102829

REC ID: 1015913

Malinska, rustic stone villa with pool and sea view!

From the wide range of properties available on the northern Adriatic, Stan Grad Immobilien offers a stunning coastal villa in the attractive tourist region of the island of Krk. This rustic stone house is located in the vicinity of the well-known town of Malinska, in a peaceful location away from city noise. In terms of building type, this house can be classified as a semi-detached house with a basement, ground floor, first floor, and high attic.

This rustic house spans a total of 4 levels. The structure is designed for family living. The total area of the house is 220 m². This area includes a wine cellar in the basement, a living room with a fireplace, kitchen, and dining room on the ground floor, an outdoor toilet, and a covered loggia. An internal staircase leads to the first floor, which has 2 bedrooms, a bathroom, and a large covered terrace with a sea view. The high attic is a spacious room that can be divided into two bedrooms and a bathroom if needed. The interior of the property is fully equipped with new, high-quality technical devices and uniquely designed furniture. The heating system uses a heat pump, air conditioning system, fan convectors for heating and cooling with regulation for each individual room, high-quality wooden joinery, new installations, and Mediterranean tiles.

The property is especially charming due to its beautifully landscaped yard, which includes a saltwater pool, sunbathing area, bowling alley, summer kitchen, barbecue, stone table for socializing, and an auxiliary building (storage for pool equipment). The property also has two parking spaces. In addition to everything mentioned, it is important to highlight that the property offers a beautiful open sea view.

This property is owned by a private individual, and as such, when transferring ownership to the buyer, it is subject to a 3% property transaction tax. The seller guarantees proper ownership documentation and a quick transfer of ownership. Our team is expecting you at the prominent address of the Kvarner office on the island of Krk. Stan Grad Immobilien will provide all necessary assistance to its clients with the property registration and the transfer of the property itself.

Intrnal number: 102829

REC ID: 1015913

Malinska, rustikale Steinvilla mit Pool und Meerblick!

Aus dem breiten Angebot an Immobilien an der Nordadria bietet die Agentur Stan Grad Immobilien eine wunderschöne Küstenvilla in der attraktiven touristischen Region der Insel Krk an. Dieses rustikale Steinhaus befindet sich in der Umgebung des bekannten Ortes Malinska, an einem ruhigen Ort ohne städtischen Lärm. In Bezug auf die Art des Gebäudes handelt es sich bei diesem Haus um ein Doppelhaus mit Keller, Erdgeschoss, erster Etage und hohem Dachgeschoss.

Dieses rustikale Haus erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen. Die Raumaufteilung ist für den Wohnbereich einer Familie vorgesehen. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 220 m². In dieser Fläche sind im Keller ein Weinkeller, im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche und ein Esszimmer, ein Außentoilette und eine überdachte Loggia enthalten. Über eine Innentreppe gelangt man in die erste Etage, die 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große überdachte Terrasse mit Blick auf das Meer umfasst. Im hohen Dachgeschoss befindet sich ein großer Raum, der nach Bedarf in zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer unterteilt werden kann. Das Innere der Immobilie ist komplett mit neuen, hochwertigen technischen Geräten und einzigartig gestalteten Möbeln ausgestattet. Das Heizsystem wird durch eine Wärmepumpe betrieben, es gibt ein Klimaanlagensystem, Ventilokonvektoren für Heizung und Kühlung mit einem Steuerungssystem für jedes einzelne Zimmer, hochwertige Holzfenster, neue Installationen und mediterrane Dachziegel.

Besonders charmant wird das Anwesen durch den außergewöhnlich gepflegten Garten, der einen Salzwasserpool, eine Liegewiese, eine Bowlingbahn, eine Sommerküche, einen Grillplatz, einen Steintisch für Geselligkeit und ein Nebengebäude (für die Aufbewahrung von Poolausstattung) umfasst. Das Grundstück bietet zwei Parkplätze. Zusätzlich sollte betont werden, dass die Immobilie einen schönen offenen Blick auf das Meer bietet.

Dieses Eigentum befindet sich im Besitz einer Privatperson und unterliegt bei der Übertragung des Eigentums an den Käufer der Zahlung der Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 %. Der Verkäufer garantiert die ordnungsgemäße Eigentumsdokumentation des Hauses und eine schnelle Übertragung des Eigentums. Unser Team erwartet Sie an der angegebenen Adresse unseres Büros auf der Insel Krk. Die Agentur Stan Grad Immobilien wird allen ihren Kunden die notwendige Hilfe bei der Eigentumsübertragung und der Übernahme der Immobilie bieten.

Interne Nummer: 102829

REC ID: 1015913

Malinska, villa rustica in pietra con piscina e vista mare!

Dalla vasta offerta di proprietà sulla parte settentrionale dell'Adriatico, l'agenzia Stan Grad Immobilien propone una splendida villa costiera nella regione turistica attraente dell'isola di Krk. Questa casa rustica in pietra si trova nei dintorni della conosciuta località di Malinska, in una posizione tranquilla lontano dal rumore cittadino. Per tipo di costruzione, questa casa può essere classificata come una casa bifamiliare con seminterrato, piano terra, primo piano e mansarda alta.

Questa casa rustica si sviluppa su un totale di 4 piani. La struttura è progettata per l'abitazione di una famiglia. La superficie totale della casa è di 220 m². In questa superficie sono inclusi un vigneto nel seminterrato, un soggiorno con camino, cucina e sala da pranzo al piano terra, un WC esterno e una loggia coperta. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano 2 camere da letto, un bagno e una grande terrazza coperta con vista sul mare. Nella mansarda alta c'è un ampio spazio che può essere suddiviso, se necessario, in due camere da letto e un bagno. L'interno della proprietà è completamente arredato con nuovi dispositivi tecnici di alta qualità e mobili progettati in modo unico. Il sistema di riscaldamento utilizza una pompa di calore, un sistema di climatizzazione, convettori per riscaldamento e raffreddamento con regolazione per ogni singola stanza, infissi in legno di alta qualità, nuove installazioni e piastrelle mediterranee.

La proprietà è particolarmente affascinante grazie al suo giardino splendidamente sistemato, che comprende una piscina con acqua salata, una zona solarium, una pista da bowling, una cucina estiva, un barbecue, un tavolo in pietra per socializzare e un edificio accessorio (ripostiglio per l'attrezzatura da piscina). La proprietà dispone anche di due posti auto. Oltre a quanto già menzionato, è importante sottolineare che la proprietà offre una bellissima vista aperta sul mare.

Questa proprietà è di proprietà di una persona fisica e, come tale, al momento del trasferimento della proprietà all'acquirente, è soggetta al pagamento della tassa sulle transazioni immobiliari del 3%. Il venditore garantisce una documentazione di proprietà corretta e una rapida trasferimento della proprietà. Il nostro team vi aspetta all'indirizzo del nostro ufficio Kvarner sull'isola di Krk. Stan Grad Immobilien fornirà tutta l'assistenza necessaria ai suoi clienti per la registrazione della proprietà e il trasferimento della proprietà stessa.

Numero interno: 102829

REC ID: 1015913

Внутренний номер: 102829

REC ID: 1015913