AUTOHTONA ISTARSKA KAMENA VILA

NOVIGRAD OKOLICA

Šarmantno mjesto koje nudi jedinstvenu kombinaciju prirodnih ljepota, bogate povijesti i vrhunske gastronomije. Ova mala, ali živopisna zajednica, udaljena samo nekoliko kilometara od poznatih turističkih destinacija poput Poreča i Umaga, idealno je odredište za one koji traže miran i autentičan odmor. Lokacija je okružena slikovitim brežuljcima, vinogradima i maslinicima, što je čini savršenom za ljubitelje prirode i aktivnog odmora. Biciklističke i pješačke staze prolaze kroz predivne pejzaže.
Jedan od glavnih aduta ovog naselja je gastronomija. Mjesto je poznato po izvrsnim restoranima i konobama koje nude autentična jela pripremljena od lokalnih sastojaka. Tartufi, domaća tjestenina, pršut, sir i svježi morski plodovi samo su neki od specijaliteta koje možete kušati. Neizostavan dio svakog obroka su i vrhunska istarska vina, posebice malvazija i teran, te maslinovo ulje koje se proizvodi u okolnim maslinicima.

Ova kuća, koja se proteže na prizemlje, prvi kat i visoko potkrovlje, savršeno spaja tradicionalnu istarsku gradnju s modernim luksuzom, stvarajući idealan dom za ljubitelje povijesti, prirode i udobnosti.

Prizemlje ove kamene ljepotice nudi prostran i otvoren dnevni boravak koji je srce doma. Kameni zidovi odišu autentičnim istarskim šarmom, dok kamin pruža toplinu i ugodu u hladnijim mjesecima. Prostrana kuhinja s modernim aparatima i blagovaonica savršene su za obiteljska okupljanja i večere s prijateljima. Staklena vrata vode na veliku terasu s pogledom na vrt, gdje možete uživati u jutarnjoj kavi ili večernjem opuštanju.

Na prvom katu nalazi se spavaća soba sa vlastitom kupaonicom gdje se pruža prekrasan pogled na okolni krajolik. Ova glavna spavaća soba posebno se ističe svojom veličinom i luksuznim detaljima.
U visokom potkrovlju nalaze se 3 spavaće sobe i 2 kupaonice, koje su uređene do poseljednjeg detalja.

Eksterijer kuće jednako je impresivan kao i njen unutrašnji prostor. Prostrani vrt sa dvije stoljetne masline i dvjesto godina starom Murvom te drugim mediteranskim biljem pruža mirno okruženje za opuštanje i uživanje u prirodi. Kamena terasa s roštiljem i vanjskom blagovaonicom savršena je za ljetne zabave i obiteljske večere na otvorenom. Uz bazen u dvorištu koji pruža osvježenje tijekom toplih ljetnih dana, na raspolaganju imate i relax zonu sa saunom i tušem.

Ova impresivna kamena kuća u sjevernoj Istri savršeno kombinira tradicionalnu arhitekturu s modernim udobnostima. Sa svojim prostranim prizemljem, elegantnim prvim katom i svestranim visokim potkrovljem, nudi sve što vam je potrebno za luksuzan i ugodan život. Idealno smještena u mirnom okruženju, a ipak blizu svih važnih sadržaja, ova kuća je prava oaza mira i ljepote u srcu Istre.

* AUTOHTONA KAMENA ISTARSKA KUĆA
* PRIZEMLJE, PRVI KAT i VISOKO POTKROVLJE
* 4 SPAVAĆE SOBE
* 3 KUPAONICE + 1 u relax zoni
* 1 TOALET + 1 u relax zoni
* PODNO GRIJANJE NA DIZALICU TOPLINE
* KAMIN u dnevnom boravku
* 5X KLIMA INVERTERA
* LJETNA KUHINJA U POTPUNOSTI OPREMLJENA
* BAZEN 11.5m x 4m (grijan i sa sustavom elektrolize / slana voda)
* DVORIŠTE IMA SUSTAV NAVODNJAVANJA
* RELAX ZONA SA SAUNOM
* 2 PARKIRNA MJESTA
* PRODAJE SE KOMPLETNO NAMJEŠTENO

Vlasništvo je uredno!

ROBERTA POROPAT
Agent s licencom
Mob 00385 95 528-3152
roberta.poropat@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1066712 REC - IS1512472

REC ID: 1066712

House Novigrad, 312m2

NOVIGRAD SURROUNDINGS

A charming place that offers a unique combination of natural beauty, rich history and superb gastronomy. This small but colorful community, located only a few kilometers from famous tourist destinations such as Poreč and Umag, is the ideal destination for those looking for a quiet and authentic holiday. The location is surrounded by picturesque hills, vineyards and olive groves, which makes it perfect for nature lovers and active vacationers. Cycling and hiking trails pass through beautiful landscapes.
One of the main assets of this settlement is gastronomy. The place is known for its excellent restaurants and taverns that offer authentic dishes prepared from local ingredients. Truffles, homemade pasta, prosciutto, cheese and fresh seafood are just some of the specialties you can taste. Top Istrian wines, especially Malvasia and Teran, and olive oil produced in the surrounding olive groves are an indispensable part of every meal.

This house, which extends over the ground floor, first floor and high attic, perfectly combines traditional Istrian construction with modern luxury, creating an ideal home for lovers of history, nature and comfort.

The ground floor of this stone beauty offers a spacious and open living room that is the heart of the home. The stone walls exude authentic Istrian charm, while the fireplace provides warmth and comfort in the colder months. The spacious kitchen with modern appliances and the dining room are perfect for family gatherings and dinners with friends. Glass doors lead to a large terrace overlooking the garden, where you can enjoy morning coffee or evening relaxation.

On the first floor, there is a bedroom with its own bathroom, with a beautiful view of the surrounding landscape. This master bedroom in particular stands out for its size and luxurious details.
In the high attic there are 3 bedrooms and 2 bathrooms, which are decorated to the last detail.

The exterior of the house is as impressive as its interior. A spacious garden with two hundred-year-old olive trees, a two-hundred-year-old mulberry and other Mediterranean plants provides a peaceful environment for relaxing and enjoying nature. The stone terrace with barbecue and outdoor dining area is perfect for summer parties and family dinners outdoors. In addition to the pool in the yard, which provides refreshment during hot summer days, you also have a relax zone with a sauna and a shower at your disposal.

This impressive stone house in northern Istria perfectly combines traditional architecture with modern comforts. With its spacious ground floor, elegant first floor and versatile loft, it offers everything you need for a luxurious and comfortable life. Ideally located in a peaceful environment, yet close to all important facilities, this house is a real oasis of peace and beauty in the heart of Istria.

* ORIGINAL STONE HOUSE FROM ISTRIA
* GROUND FLOOR, FIRST FLOOR and HIGH ATTIC
* 4 BEDROOMS
* 3 BATHROOMS + 1 in the relax zone
* 1 TOILET + 1 in the relax zone
* FLOOR HEATING ON A HEAT PUMP
* FIREPLACE in the living room
* 5X INVERTER AIR CONDITIONING
* FULLY EQUIPPED SUMMER KITCHEN
* SWIMMING POOL 11.5m x 4m (heated and with electrolysis system / salt water)
* THE YARD HAS AN IRRIGATION SYSTEM
* RELAX ZONE WITH SAUNA
* 2 PARKING PLACES
* FOR SALE COMPLETELY FURNISHED

The property is neat!

ROBERTA POROPAT
Licensed agent
Mobile 00385 95 528-3152
roberta.poropat@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1512472

REC ID: 1066712

Haus Novigrad, 312m2

NOVIGRAD UMGEBUNG

Ein bezaubernder Ort, der eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, reicher Geschichte und hervorragender Gastronomie bietet. Diese kleine, aber farbenfrohe Gemeinde liegt nur wenige Kilometer von berühmten Touristenzielen wie Poreč und Umag entfernt und ist das ideale Reiseziel für diejenigen, die einen ruhigen und authentischen Urlaub suchen. Die Lage ist umgeben von malerischen Hügeln, Weinbergen und Olivenhainen, was sie perfekt für Naturliebhaber und Aktivurlauber macht. Rad- und Wanderwege führen durch wunderschöne Landschaften.
Einer der Hauptvorteile dieser Siedlung ist die Gastronomie. Der Ort ist für seine hervorragenden Restaurants und Tavernen bekannt, die authentische Gerichte aus lokalen Zutaten anbieten. Trüffel, hausgemachte Pasta, Prosciutto, Käse und frische Meeresfrüchte sind nur einige der Spezialitäten, die Sie probieren können. Spitzenweine Istriens, vor allem Malvasia und Teran, sowie Olivenöl aus den umliegenden Olivenhainen sind ein unverzichtbarer Bestandteil jeder Mahlzeit.

Dieses Haus, das sich über das Erdgeschoss, den ersten Stock und das hohe Dachgeschoss erstreckt, verbindet auf perfekte Weise traditionelle istrische Bauweise mit modernem Luxus und schafft so ein ideales Zuhause für Liebhaber von Geschichte, Natur und Komfort.

Das Erdgeschoss dieser Steinschönheit bietet ein geräumiges und offenes Wohnzimmer, das das Herzstück des Hauses bildet. Die Steinmauern versprühen authentischen istrischen Charme, während der Kamin in den kälteren Monaten für Wärme und Behaglichkeit sorgt. Die geräumige Küche mit modernen Geräten und das Esszimmer eignen sich perfekt für Familientreffen und Abendessen mit Freunden. Glastüren führen auf eine große Terrasse mit Blick auf den Garten, wo Sie morgens einen Kaffee genießen oder abends entspannen können.

Im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft. Besonders dieses Hauptschlafzimmer zeichnet sich durch seine Größe und luxuriöse Details aus.
Im hohen Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die bis ins letzte Detail dekoriert sind.

Das Äußere des Hauses ist ebenso beeindruckend wie sein Inneres. Ein weitläufiger Garten mit zweihundert Jahre alten Olivenbäumen, einem zweihundert Jahre alten Maulbeerbaum und anderen mediterranen Pflanzen bietet eine friedliche Umgebung zum Entspannen und Genießen der Natur. Die Steinterrasse mit Grill und Essbereich im Freien eignet sich perfekt für Sommerfeste und Familienessen im Freien. Neben dem Pool im Hof, der an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt, steht Ihnen auch eine Relaxzone mit Sauna und Dusche zur Verfügung.

Dieses beeindruckende Steinhaus im Norden Istriens verbindet perfekt traditionelle Architektur mit modernem Komfort. Mit seinem großzügigen Erdgeschoss, dem eleganten ersten Stock und dem vielseitigen Loft bietet es alles, was Sie für ein luxuriöses und komfortables Leben benötigen. Ideal gelegen in einer ruhigen Umgebung und dennoch in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen ist dieses Haus eine wahre Oase der Ruhe und Schönheit im Herzen Istriens.

* URSPRÜNGLICHES STEINHAUS AUS ISTRIEN
* ERDGESCHOSS, ERSTER STOCK und HOHER DACHBODEN
* 4 SCHLAFZIMMER
* 3 BADEZIMMER + 1 in der Entspannungszone
* 1 WC + 1 im Ruhebereich
* BODENHEIZUNG MIT WÄRMEPUMPE
* KAMIN im Wohnzimmer
* 5X INVERTER-KLIMAANLAGE
* VOLL AUSGESTATTETE SOMMERKÜCHE
* SCHWIMMBAD 11,5m x 4m (beheizt und mit Elektrolyseanlage / Salzwasser)
* DER HOF VERFÜGT ÜBER EIN BEWÄSSERUNGSSYSTEM
* RELAX-ZONE MIT SAUNA
* 2 PARKPLÄTZE
* VOLLSTÄNDIG MÖBLIERT ZU VERKAUFEN

Das Anwesen ist ordentlich!

ROBERTA POROPAT
Lizenzierter Agent
Mobil 00385 95 528-3152
roberta.poropat@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1512472

REC ID: 1066712

Casa Novigrad, 312m2

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Numero interno: IS1512472

REC ID: 1066712

Дом Novigrad, 312m2

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Внутренний номер: IS1512472

REC ID: 1066712