Prodaja, Stan, 4-sobni, Istarska županija, Poreč

POREČ, EKSKLUZIVNI PENTHOUSE  S POGLEDOM NA MORE I 500 METARA OD MORA I PLAŽE

U mirnom i lijepom naselju udaljenom samo 1,5 km od centra grada Poreča, prodajemo ovaj luksuzan penthouse (C-E) na drugom katu jedinstvene zgrade atraktivne i moderne arhitekture sa ukupno 5 stanova. 

Ukupna neto korisna površina penthousa/stana iznosi 200.41 m2. 
Sastoji se od hodnika, dnevnog boravka i blagovaonice otvorenog tipa površine 32.71 m2, kuhinje površine 22.47 m2, dvije spavaće sobe (komforne i prostrane), loggie površine 5.19 m2, dvije kupaonice, hodnika/komunikacije, wc-a, spremišta površine 8.66 m2,, i dvije nenatkrivene terase površine 32.71 m2 i 17.39 m2 na koje se izlazi iz dnevnog boravka i sa koje pruža se pogled na more, teretane i spa sa jacuzzi kadom površine 22.66 m2 opet sa jedinstvenim pogledom na more.
Stanu pripadaju dva parking mjesta.

Stan se gradi se od visokokvalitetnih građevinskih materijala, vanjska ALU stolarija troslojno staklo, električne roletne i komarnici, unutarnja stolarija visoke kvalitete renomiranog Talijanskog proizvođača sa skrivenim okovima, podno grijanje, klimatizirano, keramika i parket po izboru kupca, parlafon sa monitorom, protuprovalna vrata, podno grijanje sa dizalicom topline.

Zgrada se odlikuje velikim staklenim površinama tako da su stanovi puni danjeg svjetla.

Cijena stana uključuje PDV, a prodaje se po principu ključ u ruke, što uključuje kompletno uređenu i useljivu nekretninu bez namještaja. 

Planirani završetak radova je 6/2025. godine.

Ova moderno dizajnirana zgrada smještena je na samo 1500 m od centra Poreča i samo 500 metara od uređenih plaža i mora, u blizini svih bitnih sadržaja (uređenih plaža, sportsko rekreacijskih sadržaja, ugostiteljskih objekata, pekare, trgovine itd.) te je s obzirom na svoju atraktivnu lokaciju idealna prilika za sve one koji traže nekretninu u blizini mora i centra grada, pogodnu kako za stanovanje tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe u svom punom potencijalu.

Kupac ne plaća porez na promet nekretnina u iznosu 3%.

Interni broj: 1118978 REC - 101200-325

REC ID: 1118978

POREČ, EXCLUSIVE PENTHOUSE WITH SEA VIEW AND 500 METERS FROM THE SEA AND THE BEACH

In a quiet and beautiful village only 1.5 km from the center of Poreč, we are selling this luxurious penthouse (C-E) on the second floor of a unique building of attractive and modern architecture with a total of 5 apartments.

The total net usable area of ​​the penthouse/apartment is 200.41 m2.
It consists of a hallway, an open-plan living room and dining room with an area of ​​32.71 m2, a kitchen with an area of ​​22.47 m2, two bedrooms (comfortable and spacious), a loggia with an area of ​​5.19 m2, two bathrooms, a corridor/communication area, a toilet, a storage area with an area of ​​8.66 m2, , and two uncovered terraces of 32.71 m2 and 17.39 m2 that can be accessed from the living room and from which there is a view of the sea, the gym and a spa with a jacuzzi tub of 22.66 m2 again with a unique view of the sea.
The apartment has two parking spaces.

The apartment is built from high-quality building materials, external ALU carpentry, three-layer glass, electric blinds and mosquito nets, high-quality internal carpentry from a renowned Italian manufacturer with hidden fittings, underfloor heating, air conditioning, ceramics and parquet at the customer's choice, intercom with monitor, burglar-proof door, floor heating with heat pump.

The building is characterized by large glass surfaces so that the apartments are full of daylight.

The price of the apartment includes VAT, and it is sold on a turnkey basis, which includes a fully furnished and ready-to-move-in property without furniture.

The planned completion of the works is June 2025. year.

This modernly designed building is located only 1,500 m from the center of Poreč and only 500 meters from the well-maintained beaches and the sea, close to all essential facilities (well-maintained beaches, sports and recreation facilities, restaurants, bakeries, shops, etc.) its attractive location is an ideal opportunity for all those who are looking for a property near the sea and the city center, suitable both for housing and for renting for tourist purposes in its full potential.

The buyer does not pay real estate sales tax in the amount of 3%.

Intrnal number: 101200-325

REC ID: 1118978

Wohnung - Verkauf - ISTARSKA - POREČ - POREČ

POREČ, EXKLUSIVES PENTHOUSE MIT MEERBLICK UND 500 METER VOM MEER UND STRAND ENTFERNT

In einem ruhigen und schönen Dorf, nur 1,5 km vom Zentrum von Poreč entfernt, verkaufen wir dieses luxuriöse Penthouse (C-E) im zweiten Stock eines einzigartigen Gebäudes mit attraktiver und moderner Architektur mit insgesamt 5 Wohnungen.

Die gesamte Nettonutzfläche des Penthouses/Apartments beträgt 200,41 m2.
Es besteht aus einem Flur, einem offenen Wohn- und Esszimmer mit einer Fläche von 32,71 m2, einer Küche mit einer Fläche von 22,47 m2, zwei Schlafzimmern (komfortabel und geräumig) und einer Loggia mit einer Fläche von ​5,19 m2, zwei Badezimmer, ein Flur/Kommunikationsbereich, eine Toilette, ein Abstellraum mit einer Fläche von 8,66 m2, und zwei nicht überdachte Terrassen von 32,71 m2 und 17,39 m2, die vom Wohnzimmer aus zugänglich sind und von denen aus Es gibt einen Blick auf das Meer, das Fitnessstudio und ein Spa mit Whirlpool von 22,66 m2, wiederum mit einem einzigartigen Blick auf das Meer.
Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze.

Die Wohnung ist aus hochwertigen Baumaterialien, Außenschreinerei aus ALU, dreischichtigem Glas, elektrischen Jalousien und Moskitonetzen, hochwertiger Innenschreinerei eines renommierten italienischen Herstellers mit versteckten Armaturen, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Keramik und Parkett gebaut nach Wahl des Kunden, Gegensprechanlage mit Monitor, einbruchhemmende Tür, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe.

Das Gebäude zeichnet sich durch große Glasflächen aus, sodass die Wohnungen viel Tageslicht haben.

Der Preis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer und sie wird schlüsselfertig verkauft, was eine komplett möblierte und bezugsfertige Immobilie ohne Möbel umfasst.

Der geplante Abschluss der Arbeiten ist Juni 2025. Jahr.

Dieses modern gestaltete Gebäude liegt nur 1.500 m vom Zentrum von Poreč und nur 500 m von den gepflegten Stränden und dem Meer entfernt, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen (gepflegte Strände, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Bäckereien, Geschäfte, usw.) Seine attraktive Lage ist eine ideale Gelegenheit für alle, die eine Immobilie in der Nähe des Meeres und des Stadtzentrums suchen, die sich sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung für touristische Zwecke in vollem Umfang eignet.

Der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 3 %.

Interne Nummer: 101200-325

REC ID: 1118978

PARENZO, ATTICO ESCLUSIVO CON VISTA MARE A 500 METRI DAL MARE E DALLA SPIAGGIA

In un tranquillo e bellissimo villaggio a solo 1,5 km dal centro di Parenzo, vendiamo questo lussuoso attico (C-E) al secondo piano di un edificio unico dall'architettura attraente e moderna con un totale di 5 appartamenti.

La superficie utile netta totale dell'attico/appartamento è di 200,41 m2.
Si compone di un corridoio, un soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta con una superficie di 32,71 m2, una cucina con una superficie di 22,47 m2, due camere da letto (comode e spaziose), una loggia con una superficie di ​​5,19 mq, due bagni, un corridoio/zona di comunicazione, un WC, un ripostiglio con una superficie di 8,66 mq, e due terrazzi scoperti di 32,71 mq e 17,39 mq a cui si accede dal soggiorno e da cui c'è la vista sul mare, la palestra e una spa con vasca idromassaggio di 22,66 mq sempre con una vista unica sul mare.
L'appartamento dispone di due posti auto.

L'appartamento è costruito con materiali da costruzione di alta qualità, carpenteria esterna in ALU, vetro a tre strati, tapparelle elettriche e zanzariere, carpenteria interna di alta qualità di un rinomato produttore italiano con raccordi nascosti, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, ceramiche e parquet a a scelta del cliente, citofono con monitor, porta antiscasso, riscaldamento a pavimento con pompa di calore.

L'edificio è caratterizzato da ampie superfici vetrate in modo che gli appartamenti siano pieni di luce naturale.

Il prezzo dell'appartamento è comprensivo di IVA e viene venduto chiavi in ​​mano, compreso l'immobile completamente arredato e abitabile, senza mobili.

Il completamento previsto dei lavori è giugno 2025. anno.

Questo edificio dal design moderno si trova a soli 1.500 m dal centro di Parenzo e a soli 500 metri dalle spiagge ben curate e dal mare, vicino a tutte le strutture importanti (spiagge ben curate, strutture sportive e ricreative, ristoranti, panifici, negozi, ecc.) la sua attraente posizione rappresenta un'opportunità ideale per tutti coloro che sono alla ricerca di un immobile vicino al mare e al centro cittadino, adatto sia per l'abitazione che per la locazione a fini turistici nel suo pieno potenziale.

L'acquirente non paga l'imposta sulla vendita di immobili nella misura del 3%.

Numero interno: 101200-325

REC ID: 1118978

Внутренний номер: 101200-325

REC ID: 1118978