Lovrečica, Istra – Ekskluzivna vila uz more s bazenom

Smještena u srcu Lovrečice, Istra, ova zadivljujuća vila pruža savršenu kombinaciju elegancije, udobnosti i suvremenog luksuza. U neposrednoj blizini kristalno čistog Jadranskog mora i netaknutih plaža, ova iznimna nekretnina nalazi se u elitnom resortu, nudeći mir i izvrsnu dostupnost.

Na parceli od 571,24 m², vila se prostire na 273,91 m² i obuhvaća dva promišljeno dizajnirana kata. Prizemlje se sastoji od prostranog dnevnog boravka otvorenog koncepta s vrhunskom kuhinjom i blagovaonicom, koji vodi na šarmantnu natkrivenu terasu s vanjskom kuhinjom, idealnu za objedovanje na otvorenom. Ova etaža uključuje i udobnu spavaću sobu, modernu kupaonicu i zaseban toalet. Uređeni vrt obogaćen je privatnim bazenom, sunčalištem i dvama parkirnim mjestima.

Elegantne unutarnje stepenice vode na prvi kat, gdje se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, praonica i privatna terasa, pružajući mirno utočište za opuštanje. Vila je građena od vrhunskih materijala i opremljena podnim grijanjem putem toplinske pumpe i naprednim klimatizacijskim sustavom, osiguravajući cjelogodišnji komfor. Gradnja počinje u jesen 2023., a završetak se očekuje do ljeta 2025.. Nekretnina se prodaje po sistemu "ključ u ruke" (bez namještaja), omogućujući trenutno useljenje nakon završetka gradnje.

Kao dio sigurnog luksuznog resorta, vlasnici imaju ekskluzivan pristup vrhunskim sadržajima, uključujući recepciju, vrhunsku restoranu, vinski bar, zajednički bazen, spa centar, fitness dvoranu i profesionalne usluge održavanja okoliša, pružajući neusporedivo životno iskustvo.

Lovrečica je izuzetno traženo primorsko mjesto, poznato po idiličnim plažama, slikovitim šetnicama uz more i biciklističkim stazama. Regija obiluje poznatim restoranima s morskim specijalitetima, ugodnim kafićima i izvrsnim prometnim vezama, čineći je idealnim odredištem za one koji traže luksuzan, ali opušten mediteranski stil života.

Vila: C13
Cijena: 1.314.768,00 €
Cijene su bez PDV-a.

Kontakt informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

Interni broj: 1138837 REC - ALG-2276

REC ID: 1138837

Lovrečica, Istria – Exclusive seaside villa with pool

Located in the heart of Lovrečica, Istria, this stunning villa offers a seamless blend of elegance, comfort, and contemporary luxury. Just moments from the crystal-clear Adriatic Sea and pristine beaches, this exceptional property is situated in a premier resort setting, providing both tranquility and excellent accessibility.

Set on a 571.24 m² plot, the villa spans 273.91 m² across two thoughtfully designed levels. The ground floor features a spacious open-plan living area with a state-of-the-art kitchen and dining space, seamlessly connected to a charming covered terrace with an outdoor kitchen, perfect for al fresco dining. This level also includes a cozy bedroom, a modern bathroom, and a separate toilet. The beautifully landscaped garden is home to a private swimming pool, sunbathing area, and two dedicated parking spaces.

An elegant internal staircase leads to the first floor, where you will find three generously sized bedrooms, each with its own en-suite bathroom, a dedicated laundry area, and a private terrace, offering a serene retreat. Built with premium materials, the villa is equipped with underfloor heating powered by a heat pump and advanced air conditioning, ensuring year-round comfort. Scheduled for construction starting in Fall 2023, with completion expected by Summer 2025, this villa is available turnkey, excluding furniture, allowing for immediate occupancy upon completion.

As part of a gated luxury resort, owners enjoy exclusive access to top-tier amenities, including a reception, fine dining restaurant, wine bar, communal pool, spa, gym, and comprehensive environmental maintenance services, delivering an unparalleled living experience.

Lovrečica is a highly sought-after coastal town, known for its idyllic beaches, scenic promenades, and picturesque cycling trails. The area is home to renowned seafood restaurants, charming cafés, and excellent transport links, making it the perfect destination for those seeking a luxurious, relaxed Mediterranean lifestyle.

Villa: C13
Price: €1,314,768.00
Prices are without PDV/VAT

Contact Information:
Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE

Intrnal number: ALG-2276

REC ID: 1138837

Lovrečica, Istrien – Exklusive Villa am Meer mit Pool

Diese atemberaubende Villa im Herzen von Lovrečica, Istrien, verbindet moderne Eleganz, Komfort und erstklassigen Luxus. Nur wenige Schritte vom kristallklaren Adriatischen Meer und unberührten Stränden entfernt, liegt diese exklusive Immobilie in einem renommierten Resort, das Ruhe und erstklassige Erreichbarkeit bietet.

Auf einem 571,24 m² großen Grundstück erstreckt sich die Villa über 273,91 m² und verfügt über zwei sorgfältig gestaltete Ebenen. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen offenen Wohnbereich mit einer hochmodernen Küche und einem Essbereich, der fließend in eine überdachte Terrasse mit Außenküche übergeht – perfekt für Mahlzeiten im Freien. Zudem umfasst diese Etage ein gemütliches Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Der liebevoll gestaltete Garten verfügt über einen privaten Pool, eine Sonnenliegefläche und zwei Parkplätze.

Eine elegante Innentreppe führt in das erste Obergeschoss, wo sich drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, ein separater Hauswirtschaftsraum und eine private Terrasse befinden, die eine perfekte Rückzugsoase bieten. Die Villa ist mit hochwertigen Materialien gebaut und mit Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sowie einer modernen Klimaanlage ausgestattet, was sie ideal für ganzjähriges Wohnen macht. Der Baubeginn ist für Herbst 2023 geplant, mit einer Fertigstellung im Sommer 2025. Die Villa wird schlüsselfertig (ohne Möbel) angeboten, sodass sie sofort nach Fertigstellung bezogen werden kann.

Als Teil eines gesicherten Luxusresorts haben die Eigentümer exklusiven Zugang zu erstklassigen Einrichtungen, darunter eine Rezeption, ein gehobenes Restaurant, eine Weinbar, ein Gemeinschaftspool, ein Spa, ein Fitnessstudio und umfassende Wartungsdienste, die ein unvergleichliches Wohnerlebnis bieten.

Lovrečica ist eine sehr begehrte Küstenstadt, bekannt für ihre malerischen Strände, idyllischen Promenaden und Radwege. Die Region bietet erstklassige Fischrestaurants, charmante Cafés und hervorragende Verkehrsanbindungen, was sie zur perfekten Wahl für einen luxuriösen, entspannten mediterranen Lebensstil macht.

Villa: C13
Preis: 1.314.768,00 €
Preise sind exklusive Mehrwertsteuer.

Kontaktinformationen:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN

Interne Nummer: ALG-2276

REC ID: 1138837

Lovrečica, Istria – Esclusiva villa sul mare con piscina

Situata nel cuore di Lovrečica, Istria, questa straordinaria villa rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e lusso contemporaneo. A pochi passi dal mare cristallino dell'Adriatico e dalle incantevoli spiagge, questa proprietà esclusiva è situata in un prestigioso resort, offrendo tranquillità e ottima accessibilità.

La villa, situata su un lotto di 571,24 m², si estende su 273,91 m² distribuiti su due piani elegantemente progettati. Il piano terra comprende un ampio soggiorno open space con cucina all'avanguardia e zona pranzo, che si apre su una terrazza coperta con cucina esterna, ideale per cene all'aperto. Questo livello include anche una camera da letto accogliente, un bagno moderno e un bagno di servizio. Il giardino paesaggistico vanta una piscina privata, un'area solarium e due posti auto riservati.

Un'elegante scala interna conduce al primo piano, che ospita tre spaziose camere da letto, ognuna con bagno privato, una lavanderia e una terrazza privata, offrendo un rifugio di relax. Costruita con materiali di prima qualità, la villa è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e un avanzato sistema di climatizzazione, garantendo comfort durante tutto l'anno. La costruzione inizierà nell'autunno del 2023 e si prevede il completamento entro l'estate del 2025. La villa è proposta chiavi in mano (escluso arredo), permettendo un'occupazione immediata al termine dei lavori.

Come parte di un resort di lusso recintato, i proprietari godono di accesso esclusivo a servizi di alta gamma, tra cui reception, ristorante gourmet, enoteca, piscina comune, spa, palestra e servizi di manutenzione ambientale, offrendo un'esperienza di vita senza pari.

Lovrečica è una località costiera molto richiesta, nota per le sue spiagge incontaminate, le passeggiate panoramiche sul lungomare e le piste ciclabili pittoresche. L'area ospita rinomati ristoranti di pesce, accoglienti caffetterie e ottimi collegamenti di trasporto, rendendola la destinazione perfetta per chi cerca un'esperienza mediterranea di lusso e relax.

Villa: C13
Prezzo: 1.314.768,00 €
Prezzi esclusi IVA.

Informazioni di contatto:
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE

Numero interno: ALG-2276

REC ID: 1138837

Ловречица, Истрия – Эксклюзивная вилла у моря с бассейном

Расположенная в самом сердце Ловречицы, Истрия, эта великолепная вилла сочетает в себе элегантность, комфорт и современную роскошь. Всего в нескольких шагах от кристально чистого Адриатического моря и живописных пляжей, эта уникальная недвижимость находится в престижном курортном комплексе, предлагая спокойствие и удобный доступ ко всем необходимым объектам инфраструктуры.

Занимая участок 571,24 м², вилла включает 273,91 м² жилой площади, распределённой на два продуманных уровня. На первом этаже находится просторная гостиная с открытой планировкой, современная кухня и обеденная зона, плавно переходящие в крытую террасу с летней кухней, идеальную для отдыха на свежем воздухе. Также здесь расположены уютная спальня, современная ванная комната и отдельный санузел. Озеленённый сад включает частный бассейн, зону для загара и два парковочных места.

Элегантная внутренняя лестница ведёт на второй этаж, где расположены три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, прачечная и частная терраса, создающие атмосферу уединения и комфорта. Вилла построена из высококачественных материалов и оснащена тёплыми полами с тепловым насосом и современной системой кондиционирования, обеспечивая максимальный комфорт в любое время года. Строительство начнётся осенью 2023 года, а завершение планируется летом 2025 года. Вилла продаётся в готовом состоянии (без мебели), что позволяет сразу заселиться после завершения строительства.

Как часть закрытого элитного комплекса, владельцы получают эксклюзивный доступ к первоклассной инфраструктуре, включая ресепшен, ресторан высокой кухни, винный бар, общий бассейн, спа-центр, фитнес-зал и услуги по уходу за территорией, создавая уникальный уровень комфорта и уюта.

Ловречица — это престижный прибрежный город, известный чистыми пляжами, живописными набережными и велосипедными маршрутами. Район богат известными ресторанами морепродуктов, уютными кафе и удобными транспортными развязками, что делает его идеальным выбором для тех, кто ищет роскошную и спокойную жизнь у моря.

Вилла: C13
Цена: 1.314.768,00 €
Цена указана без НДС.

Контактная информация:
Robert Budimir
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ваше удовлетворение – наша миссия. Мы с нетерпением ждем сотрудничества!

ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ

Внутренний номер: ALG-2276

REC ID: 1138837