ISTRA, PULA - Blizu centra daleko od troškova- energetski štedljiva vila!

ISTRA, PULA - Blizu centra daleko od troškova- energetski štedljiva vila

U ponudi DUX nekretnina predstavljamo novu vilu izgrađenu 2022 godine. koja je građena po svim najnovijim standardima!

LOKACIJA:
Vila je sakrivena od buke, i prometa , okružena prirodom i par nekretnina i to sve na 5 minuta vožnje do centra grada što je prava rijetkost!
Prva plaža (Pješčana Uvala) udaljena je od vile 5 minuta vožnje.

KONCEPT VILE:
Ulaskom vilu nailazimo na hodnik koji ima manju kupaonicu i tehnički sobu te nas vodi u prostrani dnevni boravak, blagovaonski dio koji ima direktan pristup natkrivenoj terasi kroz prostranu staklenu stijenku, kuhinju, i spavaću sobu.
Stepenicama stižemo na prvi kat gdje su se smjestile tri spavaće sobe od kojih dvije imaju izlaz na terasu te kupaonica koja je opremljena i tušem i kadom!


GRADNJA I TEHNIČKA SVOJSTVA:
- armirani beton - termoblokovi - kose armiranobetonske ploče
- troslojno ostakljenje

Zbog navedenog nekretnina ima izuzetno dobru izolaciju.

- postavljen je jedan od najsuvremenijih sustava za grijanje i hlađenje ( uključujući i toplu vodu) - HITACHI 3C ekološki sustav
Što vam osigurava minimalne troškove za struju.

- na velikoj staklenoj stijenki u prizemlju postavljene su električne rolete

Bazen je betonski (vodonepropusni beton), dimenzija 7,60m x 4,10m.
Obloga je od pranog kulira sa rubovima od umjetnog kamena- AstralPool tehnika.
Oko samog bazena nalazi se sunčalište.

Osim bazena vanjski prostor krasi i ljetna kuhinja uz koju se nalazi i vanjski WC.
Dodatne prostorije su u vanjskom dijelu su veće spremište i vešeraj tako da vila osigurava dovoljno pomoćnih prostorija za skladištenje stvari i neometani boravak.

U sklopu okućnice nalaze se i parkirna mjesta te električna klizna vrata za pristup vili.
Unutar kuća postavljen je i videoportafon.

DODATNA PREDNOST:
Ova nekretnina ima i svoju bušotinu vode duboku oko 56 metara te se voda koristi za zalijevanje biljaka i ispiranje površina.
Stoga su i računi za vodu minimalni.

Nekretnina se prodaje kompletno namještena.

Mogućnost djelomične kompenzacije za određene nekretnine.


DOKUMENTACIJA:
Vlasništvo uredno.
Energetski certifikat A++
Uporabna dozvola!

Za sva daljnja pitanja slobodno nas kontaktirajte!

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1164838 REC - 38250

REC ID: 1164838

ISTRIA, PULA - Close to the center, far from costs - energy-saving villa!

ISTRIA, PULA - Close to the center, far from costs - energy-saving villa

In the offer of DUX real estate we present a new villa built in 2022. which was built according to all the latest standards! LOCATION: The villa is hidden from noise and traffic, surrounded by nature and a few properties and all within a 5-minute drive to the city center, which is a real rarity! The first beach (Pješčana Uvala) is a 5-minute drive from the villa. VILLA CONCEPT: Upon entering the villa, we find a hallway that has a small bathroom and a technical room and leads us to a spacious living room, dining area that has direct access to a covered terrace through a spacious glass wall, kitchen, and bedroom. The stairs lead to the first floor where there are three bedrooms, two of which have access to the terrace, and a bathroom that is equipped with both a shower and a bathtub! CONSTRUCTION AND TECHNICAL FEATURES: - reinforced concrete - thermal blocks - inclined reinforced concrete slabs - triple glazing Due to the above, the property has exceptionally good insulation. - one of the most modern heating and cooling systems (including hot water) has been installed - HITACHI 3C ecological system Which ensures minimal electricity costs. - electric shutters have been installed on the large glass wall on the ground floor The pool is concrete (waterproof concrete), measuring 7.60m x 4.10m. The cladding is made of washed culvert with artificial stone edges - AstralPool technique. There is a sunbathing area around the pool itself. In addition to the pool, the outdoor area is adorned with a summer kitchen next to which there is an outdoor toilet. Additional rooms in the outdoor area are a larger storage room and a laundry room, so the villa provides enough auxiliary rooms for storing things and an undisturbed stay. The garden also includes parking spaces and an electric sliding door for accessing the villa. A video intercom is also installed inside the house. ADDITIONAL ADVANTAGE: This property also has its own water well, about 56 meters deep, and the water is used for watering plants and rinsing surfaces. Therefore, water bills are minimal. The property is being sold fully furnished. Possibility of partial compensation for certain properties. DOCUMENTATION: Ownership in order. Energy certificate A++ Usage permit! For any further questions, please feel free to contact us!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 38250

REC ID: 1164838

ISTRIEN, PULA – Zentrumsnah, kostenfern – Energiesparvilla!

ISTRIEN, PULA – Nahe dem Zentrum, weit weg von den Kosten – Energiesparvilla

Im DUX Immobilienangebot präsentieren wir Ihnen eine Neubauvilla Baujahr 2022, die nach allen neusten Standards gebaut wurde! LAGE: Die Villa liegt versteckt vor Lärm und Verkehr, umgeben von Natur und wenigen Grundstücken, alles innerhalb von 5 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt, was eine echte Seltenheit ist! Der erste Strand (Pješčana Uvala) ist 5 Autominuten von der Villa entfernt. VILLAKONZEPT: Beim Betreten der Villa gelangen wir über einen Flur mit einem kleinen Badezimmer und einem Technikraum in ein geräumiges Wohnzimmer, einen Essbereich mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse durch eine große Glaswand, eine Küche und ein Schlafzimmer. Über die Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zu einer Terrasse, und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden! KONSTRUKTION UND TECHNISCHE MERKMALE: - Stahlbeton - Thermoblöcke - schräge Stahlbetonplatten - Dreifachverglasung Dadurch verfügt das Gebäude über eine äußerst gute Isolierung. - Es wurde eines der modernsten Heiz- und Kühlsysteme (einschließlich Warmwasser) installiert – das ökologische System HITACHI 3C, das minimale Stromkosten gewährleistet. - An der großen Glaswand im Erdgeschoss sind elektrische Rollläden angebracht. Der Pool besteht aus Beton (wasserdichter Beton) und hat die Maße 7,60 m x 4,10 m. Die Verkleidung besteht aus gewaschenem Kulir mit Kunststeinkanten – AstralPool-Technik. Rund um den Pool gibt es eine Liegewiese. Den Außenbereich ziert neben dem Pool auch eine Sommerküche, daneben befindet sich eine Außentoilette. Zu den weiteren Räumlichkeiten im Außenbereich zählen ein größerer Abstellraum und eine Waschküche, sodass die Villa genügend Nebenräume zur Aufbewahrung von Gegenständen und für einen ungestörten Aufenthalt bietet. Zum Garten gehören außerdem Parkplätze und elektrische Schiebetüren für den Zugang zur Villa. In den Häusern ist zudem eine Video-Gegensprechanlage installiert. ZUSÄTZLICHER VORTEIL: Dieses Anwesen verfügt auch über einen eigenen Wasserbrunnen, etwa 56 Meter tief, und das Wasser wird zum Gießen von Pflanzen und zum Abspülen von Oberflächen verwendet. Daher sind die Wasserrechnungen minimal. Die Immobilie wird voll möbliert verkauft. Möglichkeit einer Teilkompensation für bestimmte Eigenschaften. DOKUMENTATION: Ordnungsgemäßer Besitz. Energieausweis A++ Betriebserlaubnis! Bei weiteren Fragen können Sie uns gerne kontaktieren!

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 38250

REC ID: 1164838

ISTRIA, POLA - Vicino al centro, lontano dai costi: villa a risparmio energetico!

ISTRIA, POLA - Vicino al centro, lontano dai costi - villa a risparmio energetico

Nell'offerta immobiliare DUX presentiamo una nuova villa costruita nel 2022, realizzata secondo tutti gli standard più recenti! POSIZIONE: La villa è nascosta dal rumore e dal traffico, circondata dalla natura e da poche proprietà, il tutto a 5 minuti di auto dal centro città, il che è una vera rarità! La prima spiaggia (Pješčana Uvala) si trova a 5 minuti di auto dalla villa. CONCEPT DELLA VILLA: Entrando nella villa, ci imbattiamo in un disimpegno che ospita un piccolo bagno e un locale tecnico e ci conduce ad un ampio soggiorno, una zona pranzo che ha accesso diretto ad una terrazza coperta attraverso un'ampia parete vetrata, una cucina e una camera da letto. Le scale conducono al primo piano, dove si trovano tre camere da letto, due delle quali hanno accesso alla terrazza, e un bagno dotato sia di doccia che di vasca! CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE E TECNICHE: - cemento armato - blocchi termici - solai in cemento armato inclinati - tripli vetri Grazie a quanto sopra, l'immobile ha un isolamento eccezionalmente buono. - è stato installato uno dei più moderni sistemi di riscaldamento e raffreddamento (compresa l'acqua calda): il sistema ecologico HITACHI 3C, che garantisce costi minimi di elettricità. - Sono state installate delle tapparelle elettriche sulla grande parete vetrata del piano terra. La piscina è realizzata in cemento (calcestruzzo impermeabile) e misura 7,60 m x 4,10 m. Il rivestimento è realizzato in kulir lavato con bordi in pietra artificiale - tecnica AstralPool. Attorno alla piscina c'è un'area prendisole. Oltre alla piscina, l'area esterna è impreziosita anche da una cucina estiva, accanto alla quale si trova un bagno esterno. Ulteriori stanze nella zona esterna comprendono un ripostiglio più grande e una lavanderia, così che la villa offra sufficienti stanze ausiliarie per riporre le proprie cose e garantire un soggiorno indisturbato. Il giardino comprende anche posti auto e porte scorrevoli elettriche per l'accesso alla villa. All'interno delle abitazioni è installato anche un videocitofono. ULTERIORE VANTAGGIO: Questa proprietà ha anche un pozzo d'acqua privato, profondo circa 56 metri, e l'acqua viene utilizzata per innaffiare le piante e sciacquare le superfici. Pertanto le bollette dell'acqua sono minime. L'immobile viene venduto completamente arredato. Possibilità di indennizzo parziale per determinati immobili. DOCUMENTAZIONE: Proprietà in ordine. Certificazione energetica A++ Permesso di esercizio! Per ulteriori domande non esitate a contattarci!

Cari clienti, la commissione d'agenzia verrà addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 38250

REC ID: 1164838

ИСТРИЯ, ПУЛА - Близко к центру, вдали от цен - энергосберегающая вилла!

ИСТРИЯ, ПУЛА - Близко к центру, вдали от цен - энергосберегающая вилла

В предложении недвижимости DUX представлена новая вилла, построенная в 2022 году, которая была построена по всем новейшим стандартам! РАСПОЛОЖЕНИЕ: Вилла скрыта от шума и движения, окружена природой и несколькими объектами недвижимости, и все это в 5 минутах езды от центра города, что является настоящей редкостью! Первый пляж (Пьешчана Увала) находится в 5 минутах езды от виллы. КОНЦЕПЦИЯ ВИЛЛЫ: Войдя на виллу, мы попадаем в коридор с небольшой ванной комнатой и технической комнатой, который ведет в просторную гостиную, обеденную зону с прямым выходом на крытую террасу через большую стеклянную стену, кухню и спальню. Лестница ведет на второй этаж, где расположены три спальни, две из которых имеют выход на террасу, и ванная комната, оборудованная как душем, так и ванной! КОНСТРУКТИВНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: - железобетон - термоблоки - наклонные железобетонные плиты - тройное остекление Благодаря вышесказанному объект имеет чрезвычайно хорошую изоляцию. - установлена одна из самых современных систем отопления и охлаждения (включая горячее водоснабжение) - экологическая система HITACHI 3C, которая обеспечивает минимальные затраты на электроэнергию. - На большой стеклянной стене на первом этаже установлены электрические жалюзи. Бассейн изготовлен из бетона (водонепроницаемого бетона) размерами 7,60м х 4,10м. Облицовка выполнена из мытого кулира с кромкой из искусственного камня - техника AstralPool. Вокруг бассейна обустроена зона для загара. Помимо бассейна, на открытой территории также расположена летняя кухня, рядом с которой находится уличный туалет. Дополнительные помещения на внешней территории включают большую кладовую и прачечную, поэтому на вилле достаточно вспомогательных помещений для хранения вещей и спокойного проживания. В саду также имеются парковочные места и электрические раздвижные двери для доступа на виллу. Внутри домов также установлен видеодомофон. ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: На территории имеется собственная скважина глубиной около 56 метров, вода из которой используется для полива растений и мытья поверхностей. Поэтому счета за воду минимальны. Недвижимость продается полностью меблированной. Возможность частичной компенсации за определенные объекты недвижимости. ДОКУМЕНТАЦИЯ: Право собственности в порядке. Энергетический сертификат А++ Разрешение на эксплуатацию! Если у вас возникнут дополнительные вопросы, пожалуйста, свяжитесь с нами!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 38250

REC ID: 1164838