* Opatija dvosoban stan sa garažom 200m od mora S13 *

Ovaj stan u Opatiji predstavlja izuzetnu priliku za sve koji traže udoban život u blizini mora. S površinom od 89m² sa koeficijentima, savršeno je uređen za obitelj ili kao investicija za iznajmljivanje.
Lokacija u centru Opatije omogućava blizinu svih potrebnih sadržaja, uključujući trgovine, restorane i plaže. Ovaj stan je zaista idealan izbor za sve koji žele uživati u životu u ovom predivnom jadranskom gradu.

S ulaznim hodnikom koji vodi u različite dijelove stana, lako je organizirati prostor. Dvije spavaće sobe pružaju privatnost i udobnost, dok prostrana kuhinja s dnevnim boravkom omogućava ugodno okupljanje obitelji i prijatelja. Dva kupatila su veliki plus, posebno za obitelji ili goste. Osunčana loggia može biti savršeno mjesto za opuštanje ili uživanje u jutarnjoj kavi, a dvije garaže nude praktičnost i sigurnost za vozila. Spremište je također korisno za pohranu stvari.
Krovna terasa sa pogledom na more može biti predivno mesto za opuštanje, uživanje u prirodi i druženje s prijateljima ili porodicom. Takvi prostori često nude spektakularne panorame, posebno pri zalasku sunca ili ujutru kada je more mirno.

Ova zgrada predstavlja savršen spoj kvalitete, modernog dizajna i funkcionalnosti. Korištenje vrhunskih materijala, kao što su aluminijski profili s toplinskim mostovima i autohtoni prirodni kamen, osigurava dugovječnost i estetsku privlačnost. Lift koji povezuje garažu i stanove dodatno olakšava pristup, čime se poboljšava svakodnevna udobnost stanara.
Prozori i podizno-klizne stijene ne samo da pružaju izvrsnu izolaciju, već su također otporni na morsku sol, što je posebno važno za obalna područja. Venecijanski mozaik u boji u središnjem ulazu i hodnicima daje prostoru luksuzan izgled, dok prirodni kamen Kastavski sivac u stubištu i međupodestima osigurava prirodnu i toplu atmosferu.
Sigurnost stanara je na visokom nivou zahvaljujući metalnim ulaznim vratima s električnom bravom i video sustavom. Automatska klizna vrata s senzorom otvaranja dodatno povećavaju praktičnost, dok električne rolete i mreže protiv komaraca pružaju dodatnu zaštitu i udobnost.
Sve ove karakteristike čine ovu zgradu ne samo modernim stambenim rješenjem, već i prostorom koji nudi visoku kvalitetu života svojim stanarima.

Podno grijanje i vlastita dizalica topline osiguravaju optimalnu temperaturu kroz cijelu godinu, dok prvoklasni parket i talijanska vrata dodaju eleganciju i sofisticiranost svakom prostoru. Kupaonice, opremljene talijanskom keramikom i sanitarnim elementima renomiranih brendova, pružaju luksuzan doživljaj, a integrirani sustav ventilacije u stropu osigurava svježinu i kvalitetu zraka bez narušavanja estetike.

Izvrsno osmišljeni tlocrti omogućuju maksimalnu funkcionalnost, a privatne terase nude savršeno mjesto za opuštanje na otvorenom. Ova kombinacija modernih tehnologija i vrhunske opreme čini svaki stan idealnim mjestom za život.

Zgrada se nalazi na izvanrednoj lokaciji koja kombinira blizinu centra Opatije s mirnim okruženjem, što je čini idealnom za one koji traže privatnost i udobnost. Samo 200 metara od mora, možete uživati u prekrasnim plažama i šetalištima koja Opatija nudi. Okruženi povijesnim vilama, osjećat ćete se kao dio jedinstvene arhitektonske baštine ovog grada. U blizini se nalaze svi važni sadržaji, a središte Opatije s brojnim restoranima, kafićima i trgovinama udaljeno je samo minuta hoda. Ova lokacija pruža savršenu ravnotežu između užurbanog gradskog života i mirnog odmora uz more.

Kontakt:+385/99-444-5435
email: istradom.sasan@gmail.com

Interni broj: 1171276 REC - 7004

REC ID: 1171276

Flat Volosko, Opatija, 100m2

This apartment in Opatija is an exceptional opportunity for anyone looking for a comfortable life near the sea. With an area of ​​89m² with coefficients, it is perfectly arranged for a family or as a rental investment.
The location in the center of Opatija allows for the proximity of all necessary amenities, including shops, restaurants and beaches. This apartment is truly an ideal choice for anyone who wants to enjoy life in this beautiful Adriatic city.
With an entrance hall leading to different parts of the apartment, it is easy to organize the space. Two bedrooms provide privacy and comfort, while a spacious kitchen with living room allows for a pleasant gathering of family and friends. Two bathrooms are a big plus, especially for families or guests. A sunny loggia can be the perfect place to relax or enjoy your morning coffee, and two garages offer practicality and security for vehicles. A storage room is also useful for storing things.
A roof terrace with a sea view can be a wonderful place to relax, enjoy nature and socialize with friends or family. Such spaces often offer spectacular panoramas, especially at sunset or in the morning when the sea is calm.
This building represents the perfect combination of quality, modern design and functionality. The use of top-quality materials, such as aluminum profiles with thermal bridges and indigenous natural stone, ensures longevity and aesthetic appeal. An elevator connecting the garage and apartments further facilitates access, thus improving the daily comfort of the residents.
The windows and lift-and-slide walls not only provide excellent insulation, but are also resistant to sea salt, which is especially important for coastal areas. The colored Venetian mosaic in the central entrance and hallways gives the space a luxurious look, while the natural Kastavski sivac stone in the staircase and mezzanines ensures a natural and warm atmosphere.
The security of the residents is at a high level thanks to the metal entrance door with an electric lock and a video system. Automatic sliding doors with an opening sensor further increase practicality, while electric shutters and mosquito nets provide additional protection and comfort.
All these features make this building not only a modern residential solution, but also a space that offers a high quality of life to its residents.

Underfloor heating and a private heat pump ensure optimal temperatures throughout the year, while first-class parquet and Italian doors add elegance and sophistication to every space. The bathrooms, equipped with Italian ceramics and sanitary elements from renowned brands, provide a luxurious experience, and the integrated ventilation system in the ceiling ensures freshness and air quality without compromising aesthetics.

Excellently designed floor plans allow for maximum functionality, and private terraces offer the perfect place to relax outdoors. This combination of modern technologies and top-notch equipment makes each apartment an ideal place to live.

The building is located in an exceptional location that combines proximity to the center of Opatija with a peaceful environment, making it ideal for those seeking privacy and comfort. Just 200 meters from the sea, you can enjoy the beautiful beaches and promenades that Opatija has to offer. Surrounded by historic villas, you will feel like a part of the unique architectural heritage of this city. All important amenities are nearby, and the center of Opatija with numerous restaurants, cafes and shops is just a minute's walk away. This location offers the perfect balance between busy city life and a peaceful seaside vacation.

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Intrnal number: 7004

REC ID: 1171276

Wohnung Volosko, Opatija, 100m2

Diese Wohnung in Opatija stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle dar, die ein komfortables Leben in Meeresnähe suchen. Mit einer Fläche von 89 m² mit Koeffizienten ist es perfekt für eine Familie oder als Mietinvestition geeignet.
Die Lage im Zentrum von Opatija ermöglicht die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen, einschließlich Geschäften, Restaurants und Stränden. Dieses Apartment ist wirklich die ideale Wahl für jeden, der das Leben in dieser wunderschönen Adriastadt genießen möchte.

Mit einem Eingangsbereich, der zu verschiedenen Teilen der Wohnung führt, lässt sich der Raum leicht organisieren. Zwei Schlafzimmer bieten Privatsphäre und Komfort, während die geräumige Küche mit Wohnzimmer angenehme Zusammenkünfte mit Familie und Freunden ermöglicht. Gerade für Familien oder Gäste sind zwei Badezimmer ein großes Plus. Eine sonnige Loggia ist der perfekte Ort zum Entspannen oder Genießen Ihres Morgenkaffees und zwei Garagen bieten Komfort und Sicherheit für Fahrzeuge. Auch der Abstellraum eignet sich gut zum Aufbewahren von Sachen.
Eine Dachterrasse mit Meerblick kann ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Genießen der Natur und Verbringen von Zeit mit Freunden oder der Familie sein. Solche Plätze bieten oft spektakuläre Panoramen, insbesondere bei Sonnenuntergang oder morgens, wenn das Meer ruhig ist.

Dieses Gebäude stellt eine perfekte Kombination aus Qualität, modernem Design und Funktionalität dar. Die Verwendung hochwertiger Materialien, wie beispielsweise wärmebrückenfreie Aluminiumprofile und heimischer Naturstein, sorgt für Langlebigkeit und Ästhetik. Der Aufzug, der die Garage mit den Wohnungen verbindet, erleichtert den Zugang zusätzlich und verbessert so den täglichen Komfort der Mieter.
Fenster und Hebeschiebetüren bieten nicht nur eine hervorragende Isolierung, sondern sind auch resistent gegen Meersalz, was besonders für Küstengebiete wichtig ist. Das farbige venezianische Mosaik im zentralen Eingang und in den Fluren verleiht dem Raum ein luxuriöses Aussehen, während der natürliche Kastavski-Sivac-Stein im Treppenhaus und in den Zwischengeschossen für eine natürliche und warme Atmosphäre sorgt.
Die Sicherheit der Mieter ist dank der Eingangstür aus Metall mit Elektroschloss und Videosystem auf einem hohen Niveau. Automatische Schiebetüren mit Öffnungssensor erhöhen den Komfort zusätzlich, während elektrische Jalousien und Moskitonetze für zusätzlichen Schutz und Komfort sorgen.
All diese Eigenschaften machen dieses Gebäude nicht nur zu einer modernen Wohnlösung, sondern auch zu einem Raum, der seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet.

Fußbodenheizung und eine private Wärmepumpe sorgen das ganze Jahr über für optimale Temperaturen, während erstklassiges Parkett und italienische Türen jedem Raum Eleganz und Raffinesse verleihen. Die mit italienischer Keramik und Sanitärelementen renommierter Marken ausgestatteten Badezimmer bieten ein luxuriöses Erlebnis und das integrierte Belüftungssystem in der Decke sorgt für Frische und Luftqualität, ohne die Ästhetik zu beeinträchtigen.

Exquisit gestaltete Grundrisse ermöglichen maximale Funktionalität und private Terrassen bieten den perfekten Ort zum Entspannen im Freien. Diese Kombination aus modernen Technologien und erstklassiger Ausstattung macht jede Wohnung zu einem idealen Wohnort.

Das Gebäude befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage, die die Nähe zum Zentrum von Opatija mit einer ruhigen Umgebung verbindet, was es ideal für diejenigen macht, die Privatsphäre und Komfort suchen. Nur 200 Meter vom Meer entfernt können Sie die wunderschönen Strände und Promenaden genießen, die Opatija zu bieten hat. Umgeben von historischen Villen werden Sie sich als Teil des einzigartigen architektonischen Erbes dieser Stadt fühlen. Alle wichtigen Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und das Zentrum von Opatija mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften ist nur eine Gehminute entfernt. Dieser Standort bietet die perfekte Balance zwischen geschäftigem Stadtleben und einem ruhigen Urlaub am Meer.

Kontakt: +385/99-444-5435
E-Mail: istradom.sasan@gmail.com

Interne Nummer: 7004

REC ID: 1171276

Appartamento Volosko, Opatija, 100m2

Questo appartamento a Opatija rappresenta un'opportunità eccezionale per tutti coloro che cercano una vita comoda vicino al mare. Con una superficie di 89 m² con coefficienti, è perfettamente organizzato per una famiglia o come investimento locativo.
La posizione nel centro di Opatija garantisce la vicinanza a tutti i servizi necessari, tra cui negozi, ristoranti e spiagge. Questo appartamento è davvero la scelta ideale per chiunque voglia godersi la vita in questa splendida città adriatica.

Grazie al corridoio d'ingresso che conduce alle diverse parti dell'appartamento, è facile organizzare lo spazio. Due camere da letto garantiscono privacy e comfort, mentre la spaziosa cucina con soggiorno consente piacevoli ritrovi con la famiglia e gli amici. Avere due bagni è un grande vantaggio, soprattutto per le famiglie o gli ospiti. Una loggia soleggiata può essere il luogo perfetto per rilassarsi o sorseggiare il caffè del mattino, mentre due garage offrono comodità e sicurezza per i veicoli. Il ripostiglio è utile anche per riporre oggetti.
Una terrazza panoramica con vista sul mare può essere un posto meraviglioso per rilassarsi, godersi la natura e trascorrere del tempo con gli amici o la famiglia. Questi spazi offrono spesso panorami spettacolari, soprattutto al tramonto o al mattino quando il mare è calmo.

Questo edificio rappresenta una combinazione perfetta di qualità, design moderno e funzionalità. L'impiego di materiali di alta qualità, come profili in alluminio con ponti termici e pietra naturale autoctona, garantisce longevità e gradevolezza estetica. L'ascensore che collega il garage e gli appartamenti facilita ulteriormente l'accesso, migliorando così il comfort quotidiano degli inquilini.
Le finestre e le porte scorrevoli alzanti non solo garantiscono un ottimo isolamento, ma sono anche resistenti al sale marino, un fattore particolarmente importante per le zone costiere. Il mosaico veneziano colorato nell'ingresso centrale e nei corridoi conferisce allo spazio un aspetto lussuoso, mentre la pietra naturale di Kastavski sivac nella scala e nei soppalchi garantisce un'atmosfera naturale e calda.
La sicurezza degli inquilini è elevata grazie alla porta d'ingresso in metallo con serratura elettrica e sistema video. Le porte scorrevoli automatiche con sensore di apertura aumentano ulteriormente la praticità, mentre le tapparelle elettriche e le zanzariere garantiscono ulteriore protezione e comfort.
Tutte queste caratteristiche rendono questo edificio non solo una soluzione residenziale moderna, ma anche uno spazio che offre un'elevata qualità della vita ai suoi residenti.

Il riscaldamento a pavimento e una pompa di calore privata garantiscono temperature ottimali durante tutto l'anno, mentre il parquet di prima qualità e le porte italiane aggiungono eleganza e raffinatezza a ogni spazio. I bagni, dotati di ceramiche italiane e sanitari di marchi rinomati, regalano un'esperienza di lusso, mentre il sistema di ventilazione integrato nel soffitto assicura freschezza e qualità dell'aria senza compromettere l'estetica.

Le planimetrie magistralmente progettate garantiscono la massima funzionalità, mentre le terrazze private offrono il luogo ideale per rilassarsi all'aria aperta. Questa combinazione di tecnologie moderne e attrezzature di alta qualità rende ogni appartamento un luogo ideale in cui vivere.

L'edificio è situato in una posizione straordinaria che unisce la vicinanza al centro di Abbazia con un ambiente tranquillo, il che lo rende ideale per chi cerca privacy e comfort. A soli 200 metri dal mare, potrete godervi le bellissime spiagge e passeggiate che Opatija offre. Circondati da ville storiche, vi sentirete parte dello straordinario patrimonio architettonico di questa città. Tutti i servizi importanti sono nelle vicinanze e il centro di Opatija, con i suoi numerosi ristoranti, bar e negozi, è raggiungibile in un minuto a piedi. Questa posizione offre il perfetto equilibrio tra la frenetica vita cittadina e una tranquilla vacanza al mare.

Contatto: +385/99-444-5435
e-mail: istradom.sasan@gmail.com

Numero interno: 7004

REC ID: 1171276

Внутренний номер: 7004

REC ID: 1171276