ISTRA,LABIN - Luksuzna vila s bazenom, wellnessom i teniskim terenom

ISTRA,LABIN - Luksuzna vila s bazenom, wellnessom i teniskim terenom

Na jugoistočnoj obali Istre, gdje se zeleni brežuljci stapaju s plavetnilom Jadrana, smjestila se ova ekskluzivna vila – savršeno utočište za one koji traže mir, stil i vrhunsku kvalitetu života. U neposrednoj blizini slikovitog starog grada Labina i šarmantnog Rapca s kristalno čistim plažama, ova nekretnina nudi idealnu ravnotežu između privatnosti, prirode i urbanog sadržaja.

Ova besprijekorno dizajnirana vila odiše sofisticiranošću, udobnošću i skladom s prirodnim okruženjem. Smještena u uređenom naselju, pruža potpunu privatnost i osjećaj sigurnosti, a opet je dovoljno blizu svih sadržaja za ugodan boravak tijekom cijele godine.

Interijer je moderno koncipiran s naglaskom na funkcionalnost i estetiku. Prostrani dnevni boravak s kaminom, elegantna blagovaonica i suvremeno opremljena kuhinja, te sve povezano s natkrivenom terasom i ljetnom kuhinjom s kaminom – savršenim za opuštanje i druženja na otvorenom. Prizemlje dodatno obogaćuju wellness zona sa saunom i teretanom koja ima zasebnu kupaonicu, spavaća soba s en suite kupaonicom, te brojni pomoćni prostori – praonica, toalet, tehnička soba i spremište.

Na katu se nalaze tri luksuzne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na natkrivenu terasu s pergolom koja pruža očaravajući pogled i osjećaj potpune slobode.

Okućnica je pomno uređena i potpuno ograđena, s automatskim navodnjavanjem, a središnje mjesto zauzima grijani bazen od 39 m² sa sunčalištem. Dodatnu vrijednost daju privatni teniski teren i dječje igralište – savršeno za obitelji i ljubitelje aktivnog života.
Tu se nalazi i carport za dva auta.

Vila je potpuno klimatizirana, a postavljeno je i centralno grijanje, što omogućava ugodan boravak u svim godišnjim dobima. Ima i brzi optički internet te Smart TV u svakoj spavaćoj sobi.

Ova nekretnina je savršen izbor za one koji traže luksuznu obiteljsku vilu ili pametnu investiciju u turistički najam – kombinacija vrhunske lokacije, kvalitete gradnje i sadržaja čini ovu vilu jedinstvenom prilikom na tržištu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1180475 REC - 39445

REC ID: 1180475

ISTRIA,LABIN - Luxury villa with swimming pool, wellness and tennis court

ISTRIA,LABIN - Luxury villa with swimming pool, wellness and tennis court

On the southeastern coast of Istria, where the green hills merge with the blue of the Adriatic, this exclusive villa is located - the perfect refuge for those seeking peace, style and top quality of life. In the immediate vicinity of the picturesque old town of Labin and the charming Rabac with its crystal-clear beaches, this property offers the ideal balance between privacy, nature and urban amenities. This impeccably designed villa exudes sophistication, comfort and harmony with the natural environment. Located in a well-maintained settlement, it offers complete privacy and a sense of security, yet is close enough to all amenities for a pleasant stay throughout the year. The interior is modernly designed with an emphasis on functionality and aesthetics. A spacious living room with a fireplace, an elegant dining room and a modernly equipped kitchen, all connected to a covered terrace and a summer kitchen with a fireplace - perfect for relaxing and socializing outdoors. The ground floor is further enriched by a wellness area with a sauna and a gym with a separate bathroom, a bedroom with an en suite bathroom, and numerous auxiliary spaces - a laundry room, toilet, technical room and storage room. Upstairs there are three luxurious bedrooms, each with its own bathroom and access to a covered terrace with a pergola that offers a captivating view and a feeling of complete freedom. The garden is carefully landscaped and fully fenced, with automatic irrigation, and the central place is occupied by a 39 m² heated swimming pool with a sunbathing area. Additional value is provided by a private tennis court and a children's playground - perfect for families and lovers of an active life. There is also a carport for two cars. The villa is fully air-conditioned, and central heating has been installed, which allows for a pleasant stay in all seasons. There is also fast optical internet and Smart TV in each bedroom. This property is a perfect choice for those looking for a luxury family villa or a smart investment in tourist rental - the combination of superb location, quality construction and amenities makes this villa a unique opportunity on the market.

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 39445

REC ID: 1180475

ISTRIEN, LABIN – Luxusvilla mit Swimmingpool, Wellness und Tennisplatz

ISTRIEN, LABIN – Luxusvilla mit Swimmingpool, Wellness und Tennisplatz

An der Südostküste Istriens, wo die grünen Hügel mit dem Blau der Adria verschmelzen, liegt diese exklusive Villa – der perfekte Rückzugsort für alle, die Ruhe, Stil und höchste Lebensqualität suchen. In unmittelbarer Nähe der malerischen Altstadt von Labin und des bezaubernden Rabac mit kristallklaren Stränden bietet dieses Anwesen die ideale Balance zwischen Privatsphäre, Natur und städtischen Annehmlichkeiten. Diese tadellos gestaltete Villa strahlt Eleganz, Komfort und Harmonie mit der umgebenden Natur aus. Es liegt in einer gepflegten Siedlung und bietet absolute Privatsphäre und ein Gefühl der Sicherheit, ist aber dennoch nah genug an allen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über. Der Innenraum ist modern gestaltet, wobei der Schwerpunkt auf Funktionalität und Ästhetik liegt. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein elegantes Esszimmer und eine modern ausgestattete Küche, alle verbunden mit einer überdachten Terrasse und einer Sommerküche mit Kamin – perfekt zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Das Erdgeschoss wird zusätzlich durch einen Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum bereichert, der über ein separates Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie zahlreiche Nutzräume – Waschküche, Toilette, Technikraum und Abstellraum – verfügt. Im Obergeschoss befinden sich drei luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Pergola, die eine bezaubernde Aussicht und ein Gefühl völliger Freiheit bietet. Der Garten ist sorgfältig angelegt und komplett eingezäunt, verfügt über eine automatische Bewässerung und das Herzstück ist ein 39 m² großer beheizter Swimmingpool mit Liegewiese. Einen Mehrwert bieten ein privater Tennisplatz und ein Kinderspielplatz – perfekt für Familien und Liebhaber eines aktiven Lebensstils. Außerdem gibt es einen Carport für zwei Autos. Die Villa ist voll klimatisiert und verfügt über eine Zentralheizung, was zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Aufenthalt ermöglicht. Außerdem gibt es in jedem Schlafzimmer schnelles optisches Internet und einen Smart-TV. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die eine luxuriöse Familienvilla oder eine clevere Investition in die Touristenvermietung suchen – die Kombination aus hervorragender Lage, Bauqualität und Ausstattung macht diese Villa zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Markt.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 39445

REC ID: 1180475

ISTRIA,ALBONA - Villa di lusso con piscina, centro benessere e campo da tennis

ISTRIA, LABIN - Villa di lusso con piscina, centro benessere e campo da tennis

Sulla costa sud-orientale dell'Istria, dove le verdi colline si fondono con l'azzurro dell'Adriatico, sorge questa villa esclusiva: il rifugio perfetto per chi cerca pace, stile e la massima qualità della vita. Situata nelle immediate vicinanze del pittoresco centro storico di Labin e dell'affascinante Rabac con le sue spiagge cristalline, questa proprietà offre l'equilibrio ideale tra privacy, natura e servizi urbani. Questa villa dal design impeccabile trasuda raffinatezza, comfort e armonia con la natura circostante. Situato in un insediamento ben curato, offre completa privacy e un senso di sicurezza, pur essendo sufficientemente vicino a tutti i servizi per un soggiorno piacevole durante tutto l'anno. Gli interni sono progettati in stile moderno, con particolare attenzione alla funzionalità e all'estetica. Un ampio soggiorno con camino, un'elegante sala da pranzo e una cucina modernamente attrezzata, il tutto collegato a una terrazza coperta e a una cucina estiva con camino, perfetta per rilassarsi e socializzare all'aperto. Il piano terra è ulteriormente arricchito da una zona benessere con sauna e palestra, dotata di un bagno separato, una camera da letto con bagno en suite e numerosi locali di servizio: lavanderia, wc, locale tecnico e ripostiglio. Al piano superiore si trovano tre lussuose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso a una terrazza coperta con pergolato che offre una vista incantevole e una sensazione di totale libertà. Il giardino è curato nei minimi dettagli e completamente recintato, dotato di irrigazione automatica; il fulcro è una piscina riscaldata di 39 m² con zona solarium. Un valore aggiunto è dato dal campo da tennis privato e dal parco giochi per bambini, perfetti per le famiglie e gli amanti di uno stile di vita attivo. C'è anche un posto auto coperto per due auto. La villa è completamente climatizzata e dotata di riscaldamento centralizzato, il che consente un soggiorno piacevole in tutte le stagioni. In ogni camera è presente anche una connessione internet ottica veloce e una Smart TV. Questa proprietà è la scelta perfetta per chi cerca una lussuosa villa familiare o un investimento intelligente nell'affitto turistico: la combinazione di posizione superba, qualità della costruzione e comfort rende questa villa un'opportunità unica sul mercato.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 39445

REC ID: 1180475

ИСТРИЯ,ЛАБИН - Роскошная вилла с бассейном, велнесом и теннисным кортом

ИСТРИЯ,ЛАБИН - Роскошная вилла с бассейном, оздоровительным центром и теннисным кортом

На юго-восточном побережье Истрии, там, где зеленые холмы сливаются с синевой Адриатического моря, расположена эта эксклюзивная вилла — идеальное место для тех, кто ищет покой, стиль и высочайшее качество жизни. Расположенный в непосредственной близости от живописного старого города Лабин и очаровательного Рабаца с кристально чистыми пляжами, этот объект предлагает идеальный баланс между уединением, природой и городскими удобствами. Эта безупречно спроектированная вилла излучает изысканность, комфорт и гармонию с окружающей природой. Расположенный в благоустроенном поселке, он обеспечивает полную конфиденциальность и чувство безопасности, но при этом находится достаточно близко ко всем удобствам для приятного проживания в течение всего года. Интерьер выполнен в современном стиле с упором на функциональность и эстетику. Просторная гостиная с камином, элегантная столовая и современно оборудованная кухня, соединенные с крытой террасой и летней кухней с камином — идеальное место для отдыха и общения на свежем воздухе. На первом этаже находится оздоровительная зона с сауной и тренажерным залом, в которой имеется отдельная ванная комната, спальня с собственной ванной комнатой и многочисленные подсобные помещения — прачечная, туалет, техническое помещение и кладовая. На втором этаже находятся три роскошные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и выходом на крытую террасу с перголой, откуда открывается очаровательный вид и создается ощущение полной свободы. Сад тщательно благоустроен и полностью огорожен, с автоматическим поливом, а его центральным элементом является подогреваемый бассейн площадью 39 м² с зоной для принятия солнечных ванн. Дополнительную ценность обеспечивают частный теннисный корт и детская игровая площадка — идеальный вариант для семей и любителей активного образа жизни. Также имеется навес для двух автомобилей. Вилла полностью кондиционирована и имеет центральное отопление, что обеспечивает приятное пребывание в любое время года. В каждой спальне также есть скоростной оптический интернет и Smart TV. Эта недвижимость станет идеальным выбором для тех, кто ищет роскошную семейную виллу или разумную инвестицию в туристическую аренду. Сочетание превосходного местоположения, качества строительства и удобств делает эту виллу уникальным предложением на рынке.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 39445

REC ID: 1180475