ISTRA, ROVINJ - Moderna nova vila s bazenom i privatnošću

ISTRA, ROVINJ - Moderna nova vila s bazenom i privatnošću

U mirnom naselju nedaleko Rovinja, smjestila se ova elegantna vila površine 216 m², okružena uređenom okućnicom od 550 m². Lokacija nudi potpunu privatnost i spokoj, savršeno uklopljenu u zelenilo koje je okružuje – idealno za miran obiteljski život.

U prizemlju se nalazi prostrani ulazni prostor, gostinjski toalet te svijetli dnevni boravak otvorenog koncepta, povezan s modernom kuhinjom brenda Veneta Cucine i blagovaonicom. Impresivne staklene stijene protežu se duž cijelog zida, pružajući direktan pogled na vrt i obilje prirodnog svjetla. U ovoj etaži nalazi se i glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na vrt, kao i praktično spremište s vanjskim pristupom.

Na katu se nalaze dvije komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, klimom i TV-om, dok je dodatna prostorija od 42 m² trenutno uređena kao teretana/igraonica, s mogućnošću prenamjene prema potrebama.

Kuća je opremljena suvremenim sustavom podnog grijanja na struju, kojim se upravlja putem Wi-Fi-a, a sve prostorije imaju vlastite klima uređaje, osiguravajući maksimalnu udobnost tijekom cijele godine.

U vanjskom dijelu nalazi se bazen površine 48 m² s tehnologijom solne elektrolize, vanjski tuš te natkrivena ljetna kuhinja od 26 m² – idealna za opuštanje i druženja. Okućnica je dodatno oplemenjena travnjakom s automatskim navodnjavanjem.

Vila nudi dva natkrivena parkirna mjesta, a sigurnost je zajamčena protuprovalnim sustavima – od vrata i stakala do video nadzora, alarma i sustava za dojavu požara. Objekt je također pripremljen za ugradnju solarnih panela i punionice za električna vozila.

Ova luksuzna nekretnina dolazi potpuno namještena i opremljena, spremna za useljenje – idealna za one koji traže moderan, funkcionalan i elegantan dom u neposrednoj blizini Rovinja.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1186166 REC - 38708

REC ID: 1186166

ISTRIA, ROVINJ - Modern new villa with pool and privacy

ISTRIA, ROVINJ - Modern new villa with swimming pool and privacy

In a quiet village near Rovinj, this elegant villa of 216 m² is located, surrounded by a landscaped garden of 550 m². The location offers complete privacy and tranquility, perfectly integrated into the greenery that surrounds it - ideal for a peaceful family life. On the ground floor there is a spacious entrance area, a guest toilet and a bright open-concept living room, connected to a modern kitchen by the Veneta Cucine brand and a dining room. Impressive glass walls stretch along the entire wall, providing a direct view of the garden and plenty of natural light. This floor also houses the master bedroom with its own bathroom and access to the garden, as well as a practical storage room with external access. Upstairs there are two comfortable bedrooms, each with its own bathroom, air conditioning and TV, while an additional room of 42 m² is currently arranged as a gym/playroom, with the possibility of conversion according to needs. The house is equipped with a modern electric underfloor heating system, controlled via Wi-Fi, and all rooms have their own air conditioning, ensuring maximum comfort throughout the year. The outdoor area features a 48 m² swimming pool with salt electrolysis technology, an outdoor shower and a 26 m² covered summer kitchen – ideal for relaxing and socializing. The courtyard is further enhanced by a lawn with automatic irrigation. The villa offers two covered parking spaces, and security is guaranteed by anti-burglary systems – from doors and windows to video surveillance, alarms and fire detection systems. The property is also prepared for the installation of solar panels and a charging station for electric vehicles. This luxury property comes fully furnished and equipped, ready to move in – ideal for those looking for a modern, functional and elegant home in the immediate vicinity of Rovinj.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 38708

REC ID: 1186166

ISTRIEN, ROVINJ – Moderne neue Villa mit Pool und Privatsphäre

ISTRIEN, ROVINJ – Moderne Neubauvilla mit Pool und viel Privatsphäre

In einem ruhigen Dorf in der Nähe von Rovinj liegt diese elegante Villa mit 216 m² Wohnfläche, umgeben von einem 550 m² großen Landschaftsgarten. Die Lage bietet absolute Privatsphäre und Ruhe, perfekt integriert in die grüne Umgebung – ideal für ein entspanntes Familienleben. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein Gäste-WC und ein helles, offenes Wohnzimmer, verbunden mit einer modernen Küche der Marke Veneta Cucine und einem Esszimmer. Beeindruckende Glaswände erstrecken sich über die gesamte Wand und bieten einen direkten Blick auf den Garten und viel natürliches Licht. Auf dieser Etage befinden sich außerdem das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Garten sowie ein praktischer Abstellraum mit externem Zugang. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, Klimaanlage und TV, während ein weiterer Raum mit 42 m² derzeit als Fitness-/Spielzimmer genutzt wird und bei Bedarf umgebaut werden kann. Das Haus ist mit einer modernen elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet, die über WLAN gesteuert wird. Alle Zimmer verfügen über eine eigene Klimaanlage, die das ganze Jahr über maximalen Komfort gewährleistet. Der Außenbereich verfügt über einen 48 m² großen Pool mit Salzelektrolyse-Technologie, eine Außendusche und eine 26 m² große, überdachte Sommerküche – ideal zum Entspannen und für geselliges Beisammensein. Der Innenhof wird durch eine Rasenfläche mit automatischer Bewässerung verschönert. Die Villa bietet zwei überdachte Parkplätze. Für Sicherheit sorgen Einbruchschutzsysteme – von Türen und Fenstern über Videoüberwachung bis hin zu Alarm- und Brandmeldeanlagen. Das Anwesen ist außerdem für die Installation von Solarmodulen und einer Ladestation für Elektrofahrzeuge vorbereitet. Diese Luxusimmobilie ist komplett möbliert und ausgestattet und bezugsfertig – ideal für alle, die ein modernes, funktionales und elegantes Zuhause in unmittelbarer Nähe von Rovinj suchen.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 38708

REC ID: 1186166

ISTRIA, ROVIGNO - Moderna nuova villa con piscina e privacy

ISTRIA, ROVIGNO - Moderna villa di nuova costruzione con piscina e privacy

In un tranquillo villaggio vicino a Rovigno, si trova questa elegante villa di 216 m², circondata da un giardino paesaggistico di 550 m². La posizione offre completa privacy e tranquillità, perfettamente integrata nel verde che la circonda, ideale per una vita familiare serena. Al piano terra si trovano un ampio ingresso, un bagno per gli ospiti e un luminoso soggiorno open space, collegato a una moderna cucina del marchio Veneta Cucine e a una sala da pranzo. Imponenti pareti in vetro si estendono lungo l'intera parete, offrendo una vista diretta sul giardino e abbondante luce naturale. Questo piano ospita anche la camera da letto principale con bagno privato e accesso al giardino, oltre a un pratico ripostiglio con accesso esterno. Al piano superiore si trovano due comode camere da letto, ciascuna con bagno privato, aria condizionata e TV, mentre un ulteriore locale di 42 m² è attualmente adibito a palestra/sala giochi, con possibilità di conversione in base alle esigenze. La casa è dotata di un moderno sistema di riscaldamento elettrico a pavimento, controllato tramite Wi-Fi, e tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata autonoma, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno. L'area esterna comprende una piscina di 48 m² con tecnologia a elettrolisi del sale, una doccia esterna e una cucina estiva coperta di 26 m², ideale per rilassarsi e socializzare. Il cortile è ulteriormente impreziosito da un prato con irrigazione automatica. La villa offre due posti auto coperti e la sicurezza è garantita da sistemi antieffrazione: da porte e finestre a videosorveglianza, allarmi e sistemi di rilevamento incendi. La proprietà è inoltre predisposta per l'installazione di pannelli solari e di una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Questa lussuosa proprietà viene consegnata completamente arredata e attrezzata, pronta per essere abitata: ideale per chi cerca una casa moderna, funzionale ed elegante nelle immediate vicinanze di Rovigno.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 38708

REC ID: 1186166

ИСТРИЯ, РОВИНЬ - Современная новая вилла с бассейном и уединением

ИСТРИЯ, РОВИНЬ - Современная новая вилла с бассейном и уединением

В тихой деревне недалеко от Ровиня расположена эта элегантная вилла площадью 216 м², окруженная ландшафтным садом площадью 550 м². Расположение предлагает полную уединенность и спокойствие, идеально интегрированное в окружающую зелень - идеально для мирной семейной жизни. На первом этаже находится просторная прихожая, гостевой туалет и светлая гостиная открытой планировки, соединенная с современной кухней марки Veneta Cucine и столовой. Впечатляющие стеклянные стены тянутся вдоль всей стены, обеспечивая прямой вид на сад и обилие естественного света. На этом этаже также находится главная спальня с собственной ванной комнатой и выходом в сад, а также практичная кладовая с внешним доступом. На втором этаже находятся две комфортабельные спальни, каждая со своей ванной комнатой, кондиционером и телевизором, а дополнительная комната площадью 42 м² в настоящее время обустроена как тренажерный зал/игровая комната с возможностью переоборудования в соответствии с потребностями. Дом оборудован современной системой электрического подогрева пола, управляемой через Wi-Fi, а во всех комнатах есть собственные кондиционеры, что обеспечивает максимальный комфорт в течение всего года. На открытой территории есть бассейн площадью 48 м² с технологией электролиза соли, душ на открытом воздухе и крытая летняя кухня площадью 26 м² — идеальное место для отдыха и общения. Двор дополнительно украшен газоном с автоматическим поливом. Вилла предлагает два крытых парковочных места, а безопасность гарантируется системами защиты от взлома — от дверей и окон до видеонаблюдения, сигнализации и пожарной сигнализации. Недвижимость также подготовлена для установки солнечных батарей и зарядной станции для электромобилей. Эта роскошная недвижимость полностью меблирована и оборудована, готова к заселению — идеально подходит для тех, кто ищет современный, функциональный и элегантный дом в непосредственной близости от Ровиня.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 38708

REC ID: 1186166