Novogradnja, 2s+DB, 2kupatila, 2parkinga,lift

Istra, Umag

(Stan 3-04)
Na sjeverozapadu Istarskog poluotoka, u gradu Umagu, u ponudi imamo moderne stanove u izgradnji.
Umag je dugogodišnje privlačno odredište od davnina poznat kao ljetna rezidencija, a danas je poznat i po bogatom sadržaju tijekom cijele godine. Grad je proglašen Europskim gradom sporta i domaćin je raznih manifestacija, koncerata, predstava i izložbi.

Nova zgrada smještena je u neposrednoj blizini trgovina, vrtića, škole i na pješačkoj udaljenosti od plaža. Sastoji se od četiri ulaza s ukupno 122 stana različitih veličina. Stanovi su vertikalno povezani dizalima i stubištem. Prizemni stanovi dolaze s pripadajućom okućnicom za dodatni komfor. Ovaj projekt je idealan za mlade obitelji i one koji traže mir i odmor.
Očekivani završetak izgradnje je 30. 6. 2025.

Ovaj prostrani stan ukupne kvadrature 72,12 m2, smješten je na trećem katu zgrade.
Sastoji se od ulaznog prostora, 1 kupaonice, dvije spavaće sobe od kojih jedna ima svoju dodatnu kupaonicu, te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom.
Dnevni boravak ima izlaz na balkon veličine 8,46 m2.
Stanu još pripada ostava veličine 3,79 m2, 1 garažu , te vanjsko natkriveno parkirno mjesto i garaža.
Ukupnu kvadraturu koju kupujete je 87,84 m2.


Tehničke karakteristike:
-armirano-betonska monolitna konstrukcija
-pregradni zidovi od gips kartonske obloge dvostruke debljine(W112) s dodatnom toplinskom i zvučnom izolacijom
-fasadna obloga-ETICS sustav,termoizolacija debljine 10 cm
-stolarija visokokvalitetni više komorni PVC profilni sustav, podizno klizne balkonske stijene
-u sobama se ugrađuju rolete na struju dok ih u dnevnom boravku nema
-sustav grijanja i hlađenja putem multisplit sistema klimatizacije (Vanjske jedinice nisu vizualno izložene, krov,garaža, prizemlje), klima jedinica u svakoj prostoriji
-svaki stan ima vlastito brojilo vode i struje
-telefonski, antenski TV, internet priključak, video parlafon
-prvoklasna keramika velikog formata (hodnik i kupaonice)
-prvoklasni parket u svim prostorijama


Subjekt je u sustavu PDV-a.
KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINAMA 3%.
Plaćanje 10% po predugovoru.

Interni broj: 1193087 REC - IS1517337

REC ID: 1193087

New construction, 2 bedrooms, 2 bathrooms, 2 parking spaces, elevator

Istria, Umag

(Apartment 3-04)
In the northwest of the Istrian peninsula, in the town of Umag, we offer modern apartments under construction.
Umag has been an attractive destination for many years, known as a summer residence since ancient times, and today it is also known for its rich content throughout the year. The city was declared the European City of Sports and hosts various events, concerts, plays and exhibitions.

The new building is located in the immediate vicinity of shops, kindergartens, schools and within walking distance of the beaches. It consists of four entrances with a total of 122 apartments of various sizes. The apartments are vertically connected by elevators and a staircase. The ground floor apartments come with a garden for additional comfort. This project is ideal for young families and those looking for peace and relaxation.
The expected completion of construction is 30. 6. 2025.

This spacious apartment with a total area of ​​72.12 m2 is located on the third floor of the building.
It consists of an entrance hall, 1 bathroom, two bedrooms, one of which has its own additional bathroom, and a spacious living room with kitchen and dining area.
The living room has access to a balcony measuring 8.46 m2.
The apartment also has a storage room measuring 3.79 m2, 1 garage, and an outdoor covered parking space and garage.
The total area you are buying is 87.84 m2.

Technical characteristics:
-reinforced concrete monolithic construction
-partition walls made of double-thick plasterboard lining (W112) with additional thermal and sound insulation
-facade lining-ETICS system, 10 cm thick thermal insulation
-carpentry high-quality multi-chamber PVC profile system, lift-sliding balcony walls
-electric roller shutters are installed in the rooms while there are none in the living room
-heating and cooling system via multisplit air conditioning system (external units are not visually exposed, roof, garage, ground floor), air conditioning unit in each room
-each apartment has its own water and electricity meter
-telephone, antenna TV, internet connection, video intercom
-first-class large-format ceramics (hallway and bathrooms)
-first-class parquet in all rooms

The subject is in the VAT system.
THE BUYER DOES NOT PAY 3% REAL ESTATE TRANSFER TAX.
- Payment of 10% by preliminary contract.

Intrnal number: IS1517337

REC ID: 1193087

Neubau, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Parkplätze, Aufzug

Istrien, Umag

(Wohnung 3-04)
Im Nordwesten der istrischen Halbinsel, in Umag, bieten wir moderne Wohnungen im Bau an.
Umag ist seit vielen Jahren ein attraktives Reiseziel und seit der Antike als Sommerresidenz bekannt. Heute ist die Stadt auch für ihr vielfältiges Angebot bekannt. Die Stadt wurde zur Europäischen Sportstadt erklärt und ist Austragungsort zahlreicher Veranstaltungen, Konzerte, Theaterstücke und Ausstellungen.

Das neue Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Kindergärten und Schulen und ist fußläufig zu den Stränden erreichbar. Es besteht aus vier Eingängen mit insgesamt 122 Wohnungen unterschiedlicher Größe. Die Wohnungen sind durch Aufzüge und ein Treppenhaus vertikal miteinander verbunden. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen Garten für zusätzlichen Komfort. Dieses Projekt ist ideal für junge Familien und alle, die Ruhe und Entspannung suchen.

Die voraussichtliche Fertigstellung ist der 30. Juni 2025.

Diese geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 72,12 m² befindet sich im dritten Stock des Gebäudes.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern (eines davon mit eigenem Badezimmer) und einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen 8,46 m² großen Balkon.
Zur Wohnung gehören außerdem ein 3,79 m² großer Abstellraum, eine Garage sowie ein überdachter Außenstellplatz und eine Garage.
Die Gesamtfläche beträgt 87,84 m².

Technische Merkmale:
- Monolithische Stahlbetonkonstruktion
- Trennwände aus doppelter Gipskartonplatte (W112) mit zusätzlicher Wärme- und Schalldämmung
- Fassadenverkleidung: WDVS-System, 10 cm starke Wärmedämmung
- Hochwertiges Mehrkammer-PVC-Profilsystem, Hebe-Schiebe-Balkonwände
- Elektrische Rollläden in den Zimmern, im Wohnzimmer hingegen nicht
- Heiz- und Kühlsystem über Multisplit-Klimaanlage (Außengeräte nicht sichtbar, Dach, Garage, Erdgeschoss), Klimaanlage in jedem Zimmer
- Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wasser- und Stromzähler
- Telefon, Antennenfernsehen, Internetanschluss, Video-Gegensprechanlage
- Hochwertige großformatige Keramik (Flur und Badezimmer)
- Hochwertiges Parkett in allen Zimmern

Das Objekt unterliegt dem Mehrwertsteuersystem.
DER KÄUFER ZAHLT KEINE 3% GRUNDERWERBSTEUER.
- Zahlung von 10% durch Vorvertrag.

Interne Nummer: IS1517337

REC ID: 1193087

Nuova costruzione, 2 camere da letto, 2 bagni, 2 posti auto, ascensore

Istria, Umago

(Appartamento 3-04)
Nella parte nord-occidentale della penisola istriana, nella città di Umago, offriamo moderni appartamenti in costruzione.
Umago è da molti anni una meta turistica attraente, nota come residenza estiva fin dall'antichità, e oggi è nota anche per la sua ricca offerta durante tutto l'anno. La città è stata dichiarata Città Europea dello Sport e ospita numerosi eventi, concerti, spettacoli teatrali e mostre.

Il nuovo edificio si trova nelle immediate vicinanze di negozi, asili, scuole e a pochi passi dalle spiagge. È composto da quattro ingressi con un totale di 122 appartamenti di varie metrature. Gli appartamenti sono collegati verticalmente da ascensori e scale. Gli appartamenti al piano terra dispongono di un giardino per un maggiore comfort. Questo progetto è ideale per giovani famiglie e per chi cerca pace e relax.
Il completamento dei lavori è previsto per il 30 giugno 2025.

Questo spazioso appartamento, con una superficie totale di 72,12 m², si trova al terzo piano dell'edificio. L'appartamento è composto da un ingresso, un bagno, due camere da letto, una delle quali con bagno privato, e un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo.
Il soggiorno ha accesso a un balcone di 8,46 m².
L'appartamento dispone inoltre di un ripostiglio di 3,79 m², un garage e un posto auto esterno coperto e un garage.
La superficie totale dell'immobile acquistato è di 87,84 m².

Caratteristiche tecniche:
- struttura monolitica in cemento armato
- pareti divisorie in cartongesso a doppio spessore (W112) con isolamento termico e acustico aggiuntivo
- rivestimento della facciata con sistema ETICS, isolamento termico di 10 cm di spessore
- carpenteria con profili in PVC multicamera di alta qualità, pareti divisorie per balconi alzanti-scorrevoli
- tapparelle elettriche installate nelle camere, mentre non sono presenti nel soggiorno
- riscaldamento e raffrescamento tramite sistema di climatizzazione multisplit (unità esterne non visibili, tetto, garage, piano terra), unità di climatizzazione in ogni camera
- ogni appartamento è dotato di contatore di acqua ed elettricità
- telefono, antenna TV, connessione internet, videocitofono
- ceramiche di grande formato di prima qualità (corridoio e bagni)
- parquet di prima qualità in tutte le camere

L'oggetto è soggetto al regime IVA.
L'ACQUIRENTE NON PAGA L'IMPOSTA SUI TRASFERIMENTI IMMOBILIARI DEL 3%.
- Pagamento del 10% tramite contratto preliminare.

Numero interno: IS1517337

REC ID: 1193087

Новое строительство, 2 спальни, 2 ванные комнаты, 2 парковочных места, лифт

Истрия, Умаг

(Апартаменты 3-04)
На северо-западе полуострова Истрия, в городе Умаг, мы предлагаем современные квартиры в стадии строительства.
Умаг уже много лет является привлекательным местом, с древних времен известным как летняя резиденция, а сегодня он также известен своим богатым содержанием в течение всего года. Город был объявлен Европейским городом спорта и принимает различные мероприятия, концерты, спектакли и выставки.

Новое здание расположено в непосредственной близости от магазинов, детских садов, школ и в нескольких минутах ходьбы от пляжей. Оно состоит из четырех подъездов с общим количеством 122 квартир разной площади. Квартиры вертикально соединены лифтами и лестницей. Квартиры на первом этаже имеют сад для дополнительного комфорта. Этот проект идеально подходит для молодых семей и тех, кто ищет тишины и покоя.
Ожидаемое завершение строительства — 30. 6. 2025.

Эта просторная квартира общей площадью 72,12 м2 расположена на третьем этаже здания.
Она состоит из прихожей, 1 ванной комнаты, двух спален, одна из которых имеет собственную дополнительную ванную комнату, и просторной гостиной с кухней и обеденной зоной.
Гостиная имеет выход на балкон площадью 8,46 м2.
В квартире также есть кладовая площадью 3,79 м2, 1 гараж и крытое парковочное место на открытом воздухе и гараж.
Общая площадь, которую вы покупаете, составляет 87,84 м2.

Технические характеристики:
-монолитная железобетонная конструкция
-перегородки из гипсокартона двойной толщины (W112) с дополнительной тепло- и звукоизоляцией
-облицовка фасада - система ETICS, теплоизоляция толщиной 10 см
-столярные изделия - высококачественная многокамерная система ПВХ-профиля, подъемно-раздвижные балконные стены
-в комнатах установлены электрические рольставни, в гостиной их нет
-система отопления и охлаждения через мультисплит-систему кондиционирования (внешние блоки визуально не видны, крыша, гараж, цокольный этаж), кондиционер в каждой комнате
-в каждой квартире свой счетчик воды и электроэнергии
-телефон, антенна TV, подключение к интернету, видеодомофон
-первоклассная крупноформатная керамика (коридор и санузлы)
-первоклассный паркет во всех комнатах

Объект находится в системе НДС.

ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ПЛАТИТ НАЛОГ НА ПЕРЕДАЧУ НЕДВИЖИМОСТИ 3%.
- Оплата 10% по предварительному договору.

Внутренний номер: IS1517337

REC ID: 1193087