ISTRA, MEDULIN - luksuzna novogradnja s bazenom

ISTRA, MEDULIN – Luksuzna novogradnja s bazenom i pogledom na more

U prilici smo ponuditi Vam ekskluzivnu nekretninu – modernu, niskoenergetsku vilu ukupne stambene površine 300 m², smještenu na parceli od 740 m², na povišenoj i mirnoj lokaciji u Medulinu.

Vila se prostire na dvije etaže i pruža otvoren panoramski pogled na more i okolnu prirodu. Potpuno je opremljena i odmah useljiva.
Podno grijanje u cijeloj kući te klimatizacija u svim prostorijama osiguravaju visoku razinu komfora tijekom cijele godine.
Uređeni vanjski prostor uključuje grijani bazen površine cca 50 m², ljetnu kuhinju, vanjski toalet, roštilj i ograđeno privatno parkiralište za do šest vozila.
Na krovnoj terasi površine 100 m² predviđeno je mjesto za jacuzzi – priključci su dostupni, a strop konstrukcijski pojačan.

Lokacija omogućuje laganu šetnju do plaže i centra Medulina – svega 10 minuta hoda.
Nekretnina je građena bez kompromisa u kvaliteti, s pažljivo biranim materijalima. Prodaje se potpuno namještena. Useljenje je moguće odmah, bez dodatnih ulaganja.

Atraktivna pozicija, izuzetna izvedba i mogućnost komercijalnog korištenja čine ovu nekretninu idealnim izborom za cjelogodišnje stanovanje ili kao investiciju u turistički najam.

Poštovani potencijalni kupci,
Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja, dostupnima na našoj web stranici:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1200515 REC - 40770

REC ID: 1200515

ISTRIA, MEDULIN – Luxury New Build with Pool and Sea View

ISTRIA, MEDULIN – Luxury New Build with Pool and Sea View

We are pleased to offer you an exclusive property – a modern, energy-efficient villa with a total living area of 300 m², located on a 740 m² plot in a peaceful, elevated position in Medulin.

The villa spans two levels and offers an open panoramic view of the sea and surrounding nature. It is fully equipped and ready for immediate occupancy.

Underfloor heating throughout the house and air conditioning in all rooms ensure high comfort all year round.

The landscaped outdoor area includes a heated pool (approx. 50 m²), summer kitchen, outdoor toilet, barbecue, and a fenced private parking area for up to six vehicles.

The 100 m² rooftop terrace is prepared for a jacuzzi – all necessary connections are available, and the ceiling structure is reinforced.

The location allows for easy walking access to both the beach and Medulin town center – only a 10-minute walk away.

Built to a high standard, with carefully selected materials and no compromises in quality. The property is sold fully furnished and equipped. Immediate move-in possible with no further investment required.

Attractive location, excellent construction quality, and potential for commercial use make this villa an ideal choice – whether for year-round living or as an investment in holiday rental.

Dear potential buyers,
Thank you for your interest in our property listings. For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us – consultation in English or German available.

Agency commission is charged in accordance with our General Terms and Conditions, available on our website:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 40770

REC ID: 1200515

ISTRIEN, MEDULIN – Luxuriöser Neubau mit Pool und Meerblick

ISTRIEN, MEDULIN – Luxuriöser Neubau mit Pool und Meerblick

Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Immobilie anbieten zu können – eine moderne, energieeffiziente Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 300 m², gelegen auf einem 740 m² großen Grundstück in ruhiger, erhöhter Lage in Medulin.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen offenen Panoramablick auf das Meer und die umliegende Natur. Sie ist vollständig ausgestattet und sofort bezugsfertig.

Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie Klimaanlagen in allen Räumen gewährleisten ganzjährigen Wohnkomfort.

Der gepflegte Außenbereich umfasst einen beheizten Pool (ca. 50 m²), eine Sommerküche, ein Außen-WC, einen Grillbereich sowie einen privaten, umzäunten Parkplatz für bis zu sechs Fahrzeuge.

Auf der Dachterrasse (100 m²) ist ein Whirlpool vorgesehen – Anschlüsse sind vorhanden, die Decke wurde statisch verstärkt.

Die Lage ermöglicht einen kurzen Spaziergang zum Strand und ins Zentrum von Medulin – nur ca. 10 Minuten zu Fuß.

Die Immobilie wurde kompromisslos hochwertig gebaut, mit sorgfältig ausgewählten Materialien. Sie wird vollständig möbliert verkauft. Sofortiger Einzug ohne zusätzliche Investitionen ist möglich.

Attraktive Lage, hochwertige Ausführung und Potenzial zur touristischen Nutzung machen diese Villa zur idealen Wahl – sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage.

Sehr geehrte Interessenten,
wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne – Beratung auf Deutsch ist möglich.

Die Maklerprovision wird gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, einsehbar unter:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 40770

REC ID: 1200515

ISTRIA, MEDULIN - nuovo edificio di lusso con piscina

ISTRIA, MEDULIN - Nuova costruzione di lusso con piscina e vista mare

Siamo lieti di offrirvi una proprietà esclusiva: una moderna villa a basso consumo energetico con una superficie abitabile totale di 300 m², situata su un terreno di 740 m², in una posizione elevata e tranquilla a Medolino. La villa si sviluppa su due piani e offre una vista panoramica sul mare e sulla natura circostante. È completamente attrezzata e pronta per essere abitata immediatamente. Il riscaldamento a pavimento in tutta la casa e l'aria condizionata in tutte le stanze garantiscono un elevato livello di comfort durante tutto l'anno. L'area esterna curata comprende una piscina riscaldata di circa 50 m², una cucina estiva, un bagno esterno, un barbecue e un parcheggio privato recintato per un massimo di sei veicoli. Sulla terrazza panoramica di 100 m² è possibile installare una vasca idromassaggio: sono disponibili allacciamenti e il soffitto è strutturalmente rinforzato. La posizione consente di raggiungere facilmente a piedi la spiaggia e il centro di Medolino, a soli 10 minuti a piedi. La proprietà è stata costruita senza compromessi sulla qualità, con materiali accuratamente selezionati. L'immobile viene venduto completamente arredato. È possibile trasferirsi immediatamente, senza ulteriori investimenti. La posizione privilegiata, le prestazioni eccezionali e la possibilità di utilizzo commerciale rendono questo immobile la scelta ideale per vivere tutto l'anno o come investimento per la locazione turistica. Gentili potenziali acquirenti, siamo lieti del vostro interesse per gli immobili della nostra offerta. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita dell'immobile, non esitate a contattarci: è possibile richiedere una consulenza in tedesco.

La commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali, disponibili sul nostro sito web: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 40770

REC ID: 1200515

ИСТРИЯ, МЕДУЛИН - роскошный новый дом с бассейном

ИСТРИЯ, МЕДУЛИН – Роскошный новый дом с бассейном и видом на море

Мы рады предложить вам эксклюзивную недвижимость – современную виллу с низким потреблением энергии общей жилой площадью 300 м², расположенную на участке площадью 740 м², в тихом и возвышенном месте в Медулине. Вилла занимает два этажа и предлагает панорамный вид на море и окружающую природу. Она полностью оборудована и готова к заселению. Подогрев полов во всем доме и кондиционирование воздуха во всех комнатах обеспечивают высокий уровень комфорта в течение всего года. Благоустроенная территория включает в себя бассейн с подогревом площадью около 50 м², летнюю кухню, уличный туалет, барбекю и огороженную частную парковку на шесть автомобилей. На террасе на крыше площадью 100 м² предусмотрено место для джакузи – есть подключение, а потолок укреплен. Расположение позволяет легко дойти до пляжа и центра Медулина – всего 10 минут пешком. Объект построен с высоким качеством, из тщательно отобранных материалов. Продаётся полностью меблированным. Можно сразу заселиться, без дополнительных вложений. Привлекательное расположение, исключительные эксплуатационные характеристики и возможность коммерческого использования делают этот объект идеальным выбором для круглогодичного проживания или сдачи в туристическую аренду. Уважаемые потенциальные покупатели! Мы рады, что вас заинтересовали объекты из нашего предложения. Для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами – возможна консультация на немецком языке.

Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями, доступными на нашем сайте: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Внутренний номер: 40770

REC ID: 1200515