Poreč, luksuzna vila s bazenom i pogledom na more

Smještena u elitnom i mirnom naselju u blizini Poreča, ova luksuzna vila prostire se na 222 m² stambenog prostora, smještenog na okućnici od 618 m², koja pruža savršenu privatnost i osjećaj potpune harmonije s okolinom. Već na prvi pogled, ova vila ostavlja bez daha svojim modernim dizajnom koji besprijekorno spaja eleganciju i funkcionalnost. Čistih linija, izrađena od vrhunskih materijala, vila odiše luksuzom, a ujedno nudi udobnost i opuštajuću atmosferu.

Jedna od njenih najimpresivnijih značajki je panoramski pogled na more, koji se proteže iz gotovo svakog kutka imanja. Velike staklene površine u dnevnom boravku omogućuju prirodnom svjetlu da obasjava unutrašnjost te stvaraju osjećaj prostranosti i povezanosti s vanjskim prostorom. Dnevni boravak je otvorenog koncepta, povezan s blagovaonicom i moderno opremljenom kuhinjom, što čini savršen prostor za druženja ili opuštanje s obitelji. Kroz staklena klizna vrata izlazi se na veliku terasu s koje se pruža pogled na prostrano dvorište i bazen.

Vila je dizajnirana za maksimalnu udobnost, s naglaskom na napredne sustave grijanja i hlađenja. Podno grijanje, fenkojleri, dizalica topline i klima uređaji instalirani su kako bi omogućili ugodan boravak u svim godišnjim dobima, uz mogućnost individualne regulacije temperature u svakom prostoru. Ova tehnološka rješenja ne samo da pružaju maksimalnu efikasnost, već i osiguravaju ekološki prihvatljiv način grijanja i hlađenja.

Na vanjskom dijelu imanja, glavna atrakcija je bazen sa slanom vodom veličine 50 m², idealan za osvježenje tijekom toplih ljetnih dana. Prostor oko bazena pažljivo je uređen za sunčanje i relaksaciju, s udobnim ležaljkama i zelenilom koje osigurava osjećaj potpune privatnosti. Ovaj vanjski prostor stvoren je za uživanje u blagodatima mediteranskog podneblja, bilo da se radi o opuštanju na suncu, večerama na otvorenom ili druženjima uz bazen.

Okućnica je potpuno uređena i održavana, s mediteranskim biljem i kamenim detaljima koji dodatno naglašavaju luksuzni dojam vile. Mirno i luksuzno naselje u kojem se vila nalazi, osigurava sigurno i tiho okruženje, daleko od gradske vreve, a istovremeno je na svega nekoliko minuta vožnje od Poreča i svih njegovih sadržaja.

Ova vila nudi savršenu kombinaciju moderne arhitekture, tehnoloških inovacija i prirodnog mediteranskog okruženja. Idealna je kao mjesto za miran obiteljski život ili kao luksuzna rezidencija za odmor, pružajući vlasnicima vrhunski komfor, privatnost i spektakularne poglede na Jadransko more. Smještena na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri, ova nekretnina je pravi dragulj koji pruža jedinstveni doživljaj mediteranskog načina života.


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Karlo Šestan
Asistent u posredovanju
Mob: 091/361-1922

Interni broj: 1201490 REC - IS1517794

REC ID: 1201490

House Poreč, 222m2

Located in an elite and quiet neighborhood near Poreč, this luxurious villa spans 222 m² of living space, set on a 618 m² plot that provides perfect privacy and a sense of complete harmony with the surroundings. From the first glance, this villa takes your breath away with its modern design that flawlessly combines elegance and functionality. With clean lines and built from premium materials, the villa exudes luxury while offering comfort and a relaxing atmosphere.

One of its most impressive features is the panoramic sea view, visible from almost every corner of the property. Large glass surfaces in the living room allow natural light to flood the interior, creating a sense of spaciousness and connection with the outdoor area. The living room is open-concept, connected to the dining area and a modernly equipped kitchen, making it the perfect space for gatherings or relaxing with family. Through sliding glass doors, you exit onto a large terrace that overlooks the spacious yard and pool.

The villa is designed for maximum comfort, with a focus on advanced heating and cooling systems. Underfloor heating, fan coil units, a heat pump, and air conditioning are installed to ensure a pleasant stay in all seasons, with the option to individually regulate the temperature in each room. These technological solutions not only provide maximum efficiency but also ensure an environmentally friendly way of heating and cooling.

Outside, the main attraction is a saltwater pool measuring 50 m², ideal for refreshing on hot summer days. The area around the pool is carefully arranged for sunbathing and relaxation, with comfortable loungers and greenery that ensure a sense of complete privacy. This outdoor space is designed to enjoy the benefits of the Mediterranean climate, whether it's relaxing in the sun, dining outdoors, or socializing by the pool.

The garden is fully landscaped and maintained, with Mediterranean plants and stone details that further emphasize the villa's luxurious feel. The peaceful and luxurious neighborhood in which the villa is located ensures a safe and quiet environment, far from the city's hustle and bustle, yet just a few minutes' drive from Poreč and all its amenities.

This villa offers the perfect combination of modern architecture, technological innovations, and the natural Mediterranean environment. It is ideal as a place for quiet family living or as a luxury vacation residence, providing owners with top-notch comfort, privacy, and spectacular views of the Adriatic Sea. Situated in one of the most desirable locations in Istria, this property is a true gem offering a unique Mediterranean lifestyle experience.

Intrnal number: IS1517794

REC ID: 1201490

Haus Poreč, 222m2

Diese luxuriöse Villa befindet sich in einer elitären und ruhigen Wohngegend in der Nähe von Poreč und erstreckt sich über 222 m² Wohnfläche auf einem 618 m² großen Grundstück, das perfekte Privatsphäre und ein Gefühl völliger Harmonie mit der Umgebung bietet. Bereits auf den ersten Blick beeindruckt diese Villa mit ihrem modernen Design, das Eleganz und Funktionalität mühelos vereint. Mit klaren Linien und aus hochwertigen Materialien gebaut, strahlt die Villa Luxus aus und bietet gleichzeitig Komfort und eine entspannte Atmosphäre.

Eine der beeindruckendsten Eigenschaften ist der Panoramablick auf das Meer, der von fast jedem Winkel des Anwesens aus sichtbar ist. Große Glasflächen im Wohnzimmer lassen viel natürliches Licht herein und schaffen ein Gefühl von Weite und Verbundenheit mit dem Außenbereich. Das Wohnzimmer ist offen gestaltet und mit dem Essbereich sowie einer modern ausgestatteten Küche verbunden, was einen perfekten Raum für geselliges Beisammensein oder Entspannung mit der Familie bietet. Durch die großen Glasschiebetüren gelangt man auf die geräumige Terrasse, die einen Blick auf den weitläufigen Garten und den Pool bietet.

Die Villa ist für maximalen Komfort konzipiert, mit besonderem Augenmerk auf fortschrittliche Heiz- und Kühlsysteme. Fußbodenheizung, Gebläsekonvektoren, eine Wärmepumpe und Klimaanlagen sind installiert, um einen angenehmen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit zu gewährleisten, mit der Möglichkeit, die Temperatur in jedem Raum individuell zu regulieren. Diese technologischen Lösungen bieten nicht nur maximale Effizienz, sondern auch eine umweltfreundliche Art der Heizung und Kühlung.

Im Außenbereich ist das Hauptmerkmal ein Salzwasserpool von 50 m², ideal zur Erfrischung an heißen Sommertagen. Der Bereich um den Pool ist sorgfältig zum Sonnenbaden und Entspannen gestaltet, mit bequemen Liegen und Grünflächen, die für vollständige Privatsphäre sorgen. Dieser Außenbereich ist perfekt, um die Vorzüge des mediterranen Klimas zu genießen, sei es beim Sonnenbaden, beim Abendessen im Freien oder bei geselligem Beisammensein am Pool.

Der Garten ist vollständig angelegt und gepflegt, mit mediterranen Pflanzen und Steinelementen, die den luxuriösen Eindruck der Villa noch verstärken. Das ruhige und luxuriöse Viertel, in dem sich die Villa befindet, garantiert eine sichere und ruhige Umgebung, fernab vom Trubel der Stadt, aber dennoch nur wenige Minuten Fahrt von Poreč und all seinen Annehmlichkeiten entfernt.

Diese Villa bietet die perfekte Kombination aus moderner Architektur, technologischen Innovationen und der natürlichen Mittelmeerumgebung. Sie ist ideal als Ort für ruhiges Familienleben oder als luxuriöse Ferienresidenz, die den Eigentümern erstklassigen Komfort, Privatsphäre und spektakuläre Ausblicke auf die Adria bietet. In einer der begehrtesten Lagen Istriens gelegen, ist diese Immobilie ein wahres Juwel, das ein einzigartiges mediterranes Lebensgefühl bietet.

Interne Nummer: IS1517794

REC ID: 1201490

Casa Poreč, 222m2

Situata in un quartiere elitario e tranquillo vicino a Parenzo, questa lussuosa villa si estende su 222 m² di spazio abitativo, situata su un terreno di 618 m², che offre una privacy perfetta e un senso di completa armonia con l'ambiente circostante. A prima vista, questa villa lascia senza fiato con il suo design moderno che combina elegantemente eleganza e funzionalità. Con linee pulite e costruita con materiali di alta qualità, la villa emana lusso, offrendo al contempo comfort e un'atmosfera rilassante.

Una delle caratteristiche più impressionanti è la vista panoramica sul mare, visibile da quasi ogni angolo della proprietà. Le ampie superfici vetrate nel soggiorno permettono alla luce naturale di illuminare l'interno, creando una sensazione di spaziosità e connessione con lo spazio esterno. Il soggiorno è open space, collegato alla sala da pranzo e a una cucina moderna e attrezzata, rendendolo lo spazio perfetto per incontri o per rilassarsi con la famiglia. Attraverso le porte scorrevoli in vetro, si accede a una grande terrazza che si affaccia sul giardino e sulla piscina.

La villa è progettata per il massimo comfort, con particolare attenzione ai sistemi di riscaldamento e raffreddamento avanzati. Riscaldamento a pavimento, ventilconvettori, pompa di calore e condizionatori d'aria sono installati per garantire un soggiorno confortevole in ogni stagione, con la possibilità di regolare la temperatura in ogni stanza individualmente. Queste soluzioni tecnologiche non solo offrono la massima efficienza, ma assicurano anche un metodo ecologico di riscaldamento e raffreddamento.

All'esterno, l'attrazione principale è la piscina con acqua salata di 50 m², ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Lo spazio intorno alla piscina è accuratamente progettato per prendere il sole e rilassarsi, con comodi lettini e vegetazione che garantiscono una completa privacy. Questo spazio esterno è stato creato per godersi i benefici del clima mediterraneo, sia che si tratti di rilassarsi al sole, cenare all'aperto o trascorrere del tempo con amici e famiglia a bordo piscina.

Il giardino è completamente curato e mantenuto, con piante mediterranee e dettagli in pietra che enfatizzano ulteriormente l'impressione di lusso della villa. Il tranquillo e lussuoso quartiere in cui si trova la villa garantisce un ambiente sicuro e silenzioso, lontano dal trambusto della città, ma a pochi minuti di auto da Parenzo e tutte le sue attrazioni.

Questa villa offre la perfetta combinazione di architettura moderna, innovazioni tecnologiche e ambiente naturale mediterraneo. È ideale come luogo per una tranquilla vita familiare o come residenza di lusso per le vacanze, offrendo ai proprietari comfort di altissimo livello, privacy e spettacolari viste sul mare Adriatico. Situata in una delle località più desiderabili dell'Istria, questa proprietà è un vero gioiello che offre un'esperienza unica di vita mediterranea.

Numero interno: IS1517794

REC ID: 1201490

Дом Poreč, 222m2

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Внутренний номер: IS1517794

REC ID: 1201490