Novoadaptirana autohtona istarska ljepotica s pogledom na more

Dobro došli u pravu autohtonu istarsku bajku poviše grada Poreča.
Okolica okružena renomiranim vinarima, maslinarima i njihovim kušaonama te odličnim, visoko rangiranim, restoranima nudi savršene uvjete za ljubitelje gastronomije, sporta i rekreacije, a već to zvuči kao idealna lokacija u kojoj želite provoditi svoje slobodno vrijeme.
Lokacija je odlično povezana brzom cestom do najbližih aerodroma na ovom području (Pula, Venecija i Ljubljana), a na samo 15 min vožnje do prekrasnih plaža.

Ova istarska ljepotica je upravo kompletno adaptirana, a vlasnik je namijenio zaista najbolje za nju.
Tlocrt kuće je pažljivo organiziran kroz tri etaže, ukupne površine 137,58 m2.
Etaže su tako povezane unutarnjim stepeništem koje umjesto standardne ograde ima staklenu stijenu koja osim odvajanja daje stubištu obilje svjetlosti sjedinjujući tako tradicionalni izgled istarskih kamenih zidova s pomno razrađenim idejama za interijer.

U prizemlju se nalazi open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom te kupatilom.
Katovi su rezervirani za odmor te se na svakoj etaži nalaze prostrane en suite spavaće sobe s pogledom na more.


Na okućnici od 535m2 smješten je bazen sa sunčalištem, ljetnom kuhinjom i pergolom.
Exterijer i kuću povezuje bazen veličine 40m2 okružen sunčalištem te obiljem mediteranskog bilja u njegovanom vrtu koji je prava privatna oaza mira i opuštanja.

Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena po principu "ključ u ruke".

Karakteristike:
podno grijanje
klima jedinice na svakom katu
PVC stolarija (troslojno staklo)

Za sva pitanja i informacije obratite se s povjerenjem:

Leonida Meglaj
Licencirani agent
GSM 095/905-9898
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1202513 REC - IS1517829

REC ID: 1202513

Newly renovated authentic Istrian beauty with a sea view

Welcome to a true authentic Istrian fairy tale above the city of Poreč.
The surroundings, surrounded by renowned winemakers, olive growers and their tasting rooms, as well as excellent, highly ranked restaurants, offer perfect conditions for lovers of gastronomy, sports and recreation, and that already sounds like an ideal location in which to spend your free time.
The location is well connected by expressway to the nearest airports in this area (Pula, Venice and Ljubljana), and only a 15-minute drive to beautiful beaches.

This Istrian beauty has just been completely renovated, and the owner has really intended the best for her.
The floor plan of the house is carefully organized across three floors, with a total area of 137.58 m2.
The floors are connected by an internal staircase, which instead of a standard railing has a glass wall that, in addition to separating it, gives the staircase plenty of light, thus combining the traditional look of Istrian stone walls with carefully developed interior ideas.

The ground floor has an open space living room with kitchen and dining area and bathroom.
The floors are reserved for relaxation and each floor has spacious en suite bedrooms with sea views.

On the 535m2 plot there is a swimming pool with a sundeck, summer kitchen and pergola.
The exterior and the house are connected by a 40m2 swimming pool surrounded by a sundeck and an abundance of Mediterranean plants in a well-kept garden that is a true private oasis of peace and relaxation.

The property is sold fully furnished and equipped on a "turnkey" basis.

Features:
underfloor heating
air conditioning units on each floor
PVC joinery (triple-glazed glass)

For all questions and information, please contact:

Leonida Meglaj
Licensed agent
GSM 095/905-9898
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1517829

REC ID: 1202513

Neu renovierte authentische istrische Schönheit mit Meerblick

Willkommen in einem echten istrischen Märchen oberhalb der Stadt Poreč.
Die Umgebung, umgeben von renommierten Winzern, Olivenbauern und ihren Verkostungsräumen sowie exzellenten, hochrangigen Restaurants, bietet perfekte Bedingungen für Liebhaber von Gastronomie, Sport und Erholung – ein idealer Ort für Ihre Freizeit.
Der Standort ist über die Autobahn gut an die nächstgelegenen Flughäfen (Pula, Venedig und Ljubljana) angebunden und wunderschöne Strände sind nur 15 Autominuten entfernt.

Diese istrische Schönheit wurde kürzlich komplett renoviert, und die Eigentümerin hat wirklich nur das Beste für sie vorgesehen.
Der Grundriss des Hauses erstreckt sich sorgfältig über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 137,58 m².
Die Etagen sind durch eine Innentreppe verbunden, die anstelle eines Standardgeländers eine Glaswand aufweist, die nicht nur trennt, sondern auch viel Licht in die Treppe lässt und so den traditionellen Look istrischer Steinmauern mit sorgfältig durchdachten Innenarchitekturideen verbindet.

Das Erdgeschoss verfügt über ein offenes Wohnzimmer mit Küche, Essbereich und Badezimmer.

Die weiteren Etagen sind der Entspannung gewidmet und verfügen jeweils über geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad und Meerblick.

Auf dem 535 m² großen Grundstück befindet sich ein Swimmingpool mit Sonnenterrasse, Sommerküche und Pergola.
Der Außenbereich und das Haus sind durch einen 40 m² großen Pool verbunden, der von einer Sonnenterrasse und zahlreichen mediterranen Pflanzen umgeben ist. Der gepflegte Garten ist eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung.

Die Immobilie wird schlüsselfertig und komplett möbliert verkauft.

Ausstattung:
Fußbodenheizung
Klimaanlagen auf jeder Etage
PVC-Fenster (dreifach verglast)

Für weitere Fragen und Informationen wenden Sie sich bitte an:

Leonida Meglaj
Lizenzierte Maklerin
GSM 095/905-9898
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1517829

REC ID: 1202513

Autentica bellezza istriana recentemente ristrutturata con vista sul mare

Benvenuti in una vera e autentica favola istriana sopra la città di Parenzo.
I dintorni, circondati da rinomati viticoltori, olivicoltori e dalle loro sale di degustazione, nonché da eccellenti ristoranti di alto livello, offrono le condizioni perfette per gli amanti della gastronomia, dello sport e del tempo libero, e questo sembra già un luogo ideale in cui trascorrere il tempo libero.
La posizione è ben collegata tramite autostrada agli aeroporti più vicini della zona (Pola, Venezia e Lubiana) e a soli 15 minuti di auto da splendide spiagge.

Questa bellezza istriana è stata appena completamente ristrutturata e la proprietaria ha davvero voluto il meglio per lei.
La planimetria della casa è accuratamente organizzata su tre piani, per una superficie totale di 137,58 m².
I piani sono collegati da una scala interna che, al posto della ringhiera standard, presenta una parete in vetro che, oltre a separarli, conferisce alla scala molta luce, combinando così l'aspetto tradizionale delle pareti in pietra istriana con idee di interior design accuratamente sviluppate.

Il piano terra è composto da un soggiorno open space con cucina e zona pranzo e un bagno.
I piani sono riservati al relax e ogni piano dispone di ampie camere da letto con bagno privato e vista mare.

Il terreno di 535 m² ospita una piscina con solarium, cucina estiva e pergolato.
L'esterno e la casa sono collegati da una piscina di 40 m² circondata da un solarium e da una ricca vegetazione mediterranea in un giardino ben curato, una vera oasi privata di pace e relax.

La proprietà viene venduta completamente arredata e attrezzata con formula "chiavi in mano".

Caratteristiche:
riscaldamento a pavimento
aria condizionata su ogni piano
infissi in PVC (vetro triplo)

Per qualsiasi domanda e informazione, si prega di contattare:

Leonida Meglaj
Agente autorizzato
GSM 095/905-9898
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1517829

REC ID: 1202513

Недавно отремонтированный подлинный истрийский пейзаж с видом на море

Добро пожаловать в настоящую истрийскую сказку над городом Пореч.
Окрестности, окруженные известными виноделами, оливковыми плантациями и их дегустационными залами, а также превосходными ресторанами высокого уровня, создают идеальные условия для любителей гастрономии, спорта и отдыха, и это уже звучит как идеальное место для проведения свободного времени.

Это место удобно связано скоростной автомагистралью с ближайшими аэропортами этого региона (Пула, Венеция и Любляна), а всего в 15 минутах езды находятся прекрасные пляжи.

Эта истрийская красавица недавно была полностью отремонтирована, и владелец действительно позаботился о ней наилучшим образом.
Планировка дома тщательно продумана и включает три этажа общей площадью 137,58 м².
Этажи соединены внутренней лестницей, которая вместо стандартных перил имеет стеклянную стену, которая, помимо разделения, обеспечивает много света, сочетая традиционный облик истрийских каменных стен с тщательно продуманными идеями интерьера.

На первом этаже расположена гостиная открытой планировки с кухней, столовой и ванной комнатой.
Этажи отведены для отдыха, и на каждом этаже расположены просторные спальни с ванными комнатами и видом на море.

На участке площадью 535 м² расположены бассейн с террасой для загара, летняя кухня и пергола.
Внешняя часть дома и дом соединены бассейном площадью 40 м², окруженным террасой для загара, и ухоженным садом с обилием средиземноморских растений, который представляет собой настоящий оазис покоя и релаксации.

Дом продается полностью меблированным и оборудованным «под ключ».

Особенности:
теплый пол
кондиционеры на каждом этаже
окна ПВХ (тройной стеклопакет)

По всем вопросам обращайтесь:

Леонида Меглай
Лицензированный агент
GSM 095/905-9898
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1517829

REC ID: 1202513