ISTRA, ROVINJ – Moderna vila za najam s bazenom i potpunom privatnošću

ISTRA, ROVINJ - Moderna nova vila s bazenom i privatnošću ZA NAJAM

Iznajmljuje se u periodu 15.9.2025. do 1.6.2026

U mirnom naselju nedaleko Rovinja, dostupna je za dugoročni najam ova elegantna i moderno uređena vila površine 216 m², smještena na uređenoj okućnici od 550 m². Lokacija pruža potpunu privatnost i mir, idealnu za opušten život u blizini prirode, a istovremeno u blizini svih potrebnih sadržaja.

U prizemlju vile nalazi se prostrani ulazni hodnik, gostinjski toalet te dnevni boravak otvorenog koncepta povezan s kuhinjom brenda Veneta Cucine i blagovaonicom. Velike staklene stijene osiguravaju obilje dnevnog svjetla i direktan izlaz na vrt i bazen. Na istoj etaži smještena je glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na okućnicu, kao i praktična ostava s vanjskim pristupom.

Na katu se nalaze dvije udobne spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, klima uređajem i TV-om. Dodatna prostorija od 42 m² trenutno je opremljena kao teretana/igraonica, ali se lako može prilagoditi potrebama najmoprimca.

Vila je opremljena podnim grijanjem na struju upravljivim putem Wi-Fi sustava te klima uređajima u svim prostorijama, što omogućava cjelogodišnju udobnost.

Vanjski prostor obuhvaća bazen od 48 m² s tehnologijom solne elektrolize, vanjski tuš i natkrivenu ljetnu kuhinju od 26 m² – idealno za druženja i boravak na otvorenom. Okućnica ima sustav automatskog navodnjavanja i dva natkrivena parkirna mjesta.

Sigurnost je osigurana alarmnim sustavom, videonadzorom, protuprovalnim vratima i senzorima za dim. Vila je također pripremljena za ugradnju solarnih panela i punionice za električna vozila.

Nekretnina se iznajmljuje potpuno namještena i opremljena, te je spremna za useljenje. Idealan je odabir za one koji žele luksuzan i miran život u blizini Rovinja.

Za više informacija i termine obilaska, slobodno nas kontaktirajte.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1203350 REC - 41061

REC ID: 1203350

ISTRIA, ROVINJ - Modern new villa with pool and privacy

ISTRIA, ROVINJ – Modern New Villa with Pool and Privacy FOR RENT

Located in a quiet residential area near Rovinj, this elegant and modernly furnished villa of 216 m² is available for long-term rent. Set on a landscaped plot of 550 m², the property offers complete privacy and peace — ideal for a relaxed lifestyle close to nature and all essential amenities.

The ground floor features a spacious entrance hall, guest toilet, and a bright open-concept living area connected to a Veneta Cucine branded kitchen and dining room. Large glass walls stretch across the living area, offering direct access to the garden and pool while allowing plenty of natural light. On this level, you'll also find the master bedroom with an en-suite bathroom and access to the garden, as well as a practical storage room with external access.

Upstairs, there are two comfortable bedrooms, each with its own bathroom, air conditioning, and TV. Additionally, there is a 42 m² multi-purpose room currently set up as a gym/playroom, which can easily be adapted to suit the tenant's needs.

The villa is equipped with an electric underfloor heating system controllable via Wi-Fi, as well as air conditioning units in all rooms, ensuring year-round comfort.

The outdoor area includes a 48 m² swimming pool with salt electrolysis system, an outdoor shower, and a 26 m² covered summer kitchen — perfect for outdoor relaxation and entertaining. The landscaped garden is fitted with an automatic irrigation system and offers two covered parking spaces.

Security is ensured through an alarm system, video surveillance, reinforced entrance doors, and smoke detectors. The property is also prepared for the installation of solar panels and a charging station for electric vehicles.

This luxury villa is rented fully furnished and equipped, move-in ready — ideal for those seeking a modern, functional, and elegant home near Rovinj.

For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us.

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions of Business.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 41061

REC ID: 1203350

ISTRIEN, ROVINJ – Moderne neue Villa mit Pool und Privatsphäre

ISTRIEN, ROVINJ – Moderne neue Villa mit Swimmingpool und Privatsphäre ZU VERMIETEN

Zu vermieten vom 15.9.2025 bis 1.6.2026. In einem ruhigen Dorf in der Nähe von Rovinj steht diese elegante und modern eingerichtete Villa mit 216 m² zur Langzeitmiete zur Verfügung. Die Lage bietet absolute Privatsphäre und Ruhe, ideal für ein entspanntes Leben in der Natur, während gleichzeitig alle notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe sind. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich eine geräumige Eingangshalle, eine Gästetoilette und ein offen gestaltetes Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer der Marke Veneta Cucine verbunden ist. Große Glaswände sorgen für viel Tageslicht und direkten Zugang zum Garten und Pool. Auf derselben Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Garten sowie ein praktischer Abstellraum mit externem Zugang. Im Obergeschoss gibt es zwei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, Klimaanlage und TV. Ein zusätzlicher Raum mit 42 m² ist derzeit als Fitnessraum/Spielzimmer ausgestattet, kann aber leicht an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Die Villa ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung mit WLAN-Steuerung und Klimaanlage in allen Zimmern ausgestattet, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Der Außenbereich umfasst einen 48 m² großen Swimmingpool mit Salzelektrolyse-Technologie, eine Außendusche und eine 26 m² große überdachte Sommerküche – ideal für geselliges Beisammensein und Zeit im Freien. Der Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem und zwei überdachte Parkplätze. Für Sicherheit sorgen eine Alarmanlage, Videoüberwachung, einbruchsichere Türen und Rauchmelder. Die Villa ist außerdem für die Installation von Solarmodulen und einer Ladestation für Elektrofahrzeuge vorbereitet. Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet vermietet und ist bezugsfertig. Sie ist die ideale Wahl für alle, die ein luxuriöses und ruhiges Leben in der Nähe von Rovinj suchen. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 41061

REC ID: 1203350

ISTRIA, ROVIGNO - Moderna nuova villa con piscina e privacy

ISTRIA, ROVIGNO - Moderna villa nuova con piscina e privacy IN AFFITTO

In affitto dal 15.9.2025 al 1.6.2026. In un tranquillo villaggio vicino a Rovigno, questa elegante villa di 216 m², arredata in stile moderno, è disponibile per affitti a lungo termine. La posizione offre completa privacy e tranquillità, ideale per una vita rilassata a contatto con la natura, pur essendo vicina a tutti i servizi necessari. Al piano terra della villa si trovano un ampio ingresso, un bagno per gli ospiti e un soggiorno open space collegato alla cucina e alla sala da pranzo del marchio Veneta Cucine. Ampie vetrate garantiscono molta luce naturale e accesso diretto al giardino e alla piscina. Sullo stesso piano si trovano la camera da letto principale con bagno privato e accesso al giardino, oltre a un pratico ripostiglio con accesso esterno. Al piano superiore si trovano due comode camere da letto, ciascuna con bagno privato, aria condizionata e TV. Un'ulteriore stanza di 42 m² è attualmente attrezzata come palestra/sala giochi, ma può essere facilmente adattata alle esigenze dell'inquilino. La villa è dotata di riscaldamento elettrico a pavimento controllato tramite Wi-Fi e aria condizionata in tutte le stanze, garantendo comfort tutto l'anno. L'area esterna comprende una piscina di 48 m² con tecnologia a elettrolisi del sale, una doccia esterna e una cucina estiva coperta di 26 m², ideale per socializzare e trascorrere del tempo all'aperto. Il giardino è dotato di un sistema di irrigazione automatico e di due posti auto coperti. La sicurezza è garantita da un sistema di allarme, videosorveglianza, porte antieffrazione e sensori di fumo. La villa è inoltre predisposta per l'installazione di pannelli solari e una stazione di ricarica per veicoli elettrici. L'immobile viene affittato completamente arredato e attrezzato ed è pronto per essere abitato. È la scelta ideale per chi desidera una vita lussuosa e tranquilla vicino a Rovigno. Per ulteriori informazioni e orari di visita, non esitate a contattarci.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 41061

REC ID: 1203350

ИСТРИЯ, РОВИНЬ - Современная новая вилла с бассейном и уединением

ИСТРИЯ, РОВИНЬ - Современная новая вилла с бассейном и уединением СДАЕТСЯ В АРЕНДУ

Сдается с 15.9.2025 по 1.6.2026 В тихой деревне недалеко от Ровиня, эта элегантная и современно оформленная вилла площадью 216 м² сдается в долгосрочную аренду. Расположение предлагает полную уединенность и покой, идеально подходит для спокойной жизни на лоне природы, и в то же время находится недалеко от всех необходимых удобств. На первом этаже виллы находится просторная прихожая, гостевой туалет и гостиная открытой планировки, соединенная с кухней и столовой марки Veneta Cucine. Большие стеклянные стены обеспечивают много дневного света и прямой доступ в сад и к бассейну. На этом же этаже находится главная спальня с собственной ванной комнатой и выходом в сад, а также практичная кладовая с внешним доступом. На втором этаже находятся две комфортабельные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, кондиционером и телевизором. Дополнительная комната площадью 42 м² в настоящее время оборудована как тренажерный зал/игровая комната, но может быть легко адаптирована под нужды арендатора. Вилла оборудована электрическим подогревом пола с управлением через Wi-Fi и кондиционированием воздуха во всех комнатах, что обеспечивает комфорт круглый год. На прилегающей территории находится бассейн площадью 48 м² с технологией электролиза соли, летний душ и крытая летняя кухня площадью 26 м² – идеальное место для общения и времяпрепровождения на свежем воздухе. В саду есть автоматическая система полива и два крытых парковочных места. Безопасность обеспечивают сигнализация, видеонаблюдение, противовзломные двери и датчики дыма. Вилла также подготовлена для установки солнечных панелей и зарядной станции для электромобилей. Недвижимость сдается полностью меблированной и оборудованной и готова к заселению. Это идеальный выбор для тех, кто ищет роскошную и спокойную жизнь недалеко от Ровиня. Для получения дополнительной информации и времени просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 41061

REC ID: 1203350